Vente maison 10 pièces 350 m² La Bouille (76530)

Coup de cœur – Manoir d'exception au charme intemporel À 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un lieu unique où l'élégance d'antan côtoie l'authenticité de la pierre. Ce manoir de 500 m², véritable trésor chargé d'histoire, vous invite à vivre la magie d'une autre époque au cœur d'un parc arboré de 2 hectares. Édifié au XVIe siècle sur les fondations d'un logis médiéval des XIe et XIIe siècles, il a été embelli au XIXe siècle dans un style néogothique empreint de poésie. Une demeure pleine de caractère : Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de réception baignées de lumière, salon chaleureux, bureau élégant, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger à repenser selon vos envies, une salle d'eau et une chapelle intime, havre de recueillement. 1er étage : Cinq chambres majestueuses, dont certaines offrent des vues imprenables sur le parc, trois salles de bains et une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles, prêt à accueillir vos projets les plus personnels. Sous-sol : Caves voûtées au charme incomparable, parfaites pour abriter vos trésors. Un charme inimitable : Cheminées sculptées ornées de fleurs de lys, escalier monumental en pierre, vitraux diffusant une lumière douce, blasons historiques témoins des siècles passés, et un jardin inspiré du style de Le Nôtre… Ce manoir est une œuvre d'art vivante. Un écrin bucolique : Deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), parfaites pour des projets familiaux ou professionnels. Une piscine entourée de verdure. Un verger et un parc paysager à l'anglaise. Des travaux à prévoir, mais un potentiel extraordinaire pour redonner tout son éclat à ce lieu empreint d'âme et de charme. Prix frais d'agence inclus : 629900 € Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui ! Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et de prestige en Normandie. richard.lenoir@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 604795 ).

Maison familiale de 250 m² habitables sur un terrain de 850 m² Découvrez cette magnifique maison familiale de 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 850 m², offrant de très beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie rare alliant confort, nature et tranquillité. Une pièce de vie remarquable Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant des placards de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit avec une magnifique pièce de vie d'environ 100 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un élégant poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La luminosité de l'espace offre un atout majeur de cette maison, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée Un espace nuit pensé pour toute la famille Première étage Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale. Les trois chambres bénéficient chacune d'un accès à un toit terrasse, offrant un espace extérieur privatif particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante, apportant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Les deux autres chambres présentent un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une salle d'eau privative dans chacune d'elles, permettant de disposer à termes de trois espaces nuit avec leurs propres commodités. Deuxième étage Cet étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités, un bureau ou une salle de loisirs. Sous-sol complet et extérieurs La maison dispose d'un sous-sol complet, véritable atout offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, salle de sport ou espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 850 m², parfaitement adapté à la vie de famille Une belle terrasse avec pergola vous permettra de partager vos repas à l'extérieur tout en étant protégé du soleil dans un cadre calme. Un carport permet d'abriter un véhicule. Un environnement exceptionnel L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement privilégié. Elle est située à proximité immédiate d'une grande forêt, idéale pour les promenades, les activités sportives ou les sorties en famille. Une localisation pratique : - Écoles maternelle et primaire à proximité - Accès rapide autoroute A13 - Rouen accessible en moins de 25 minutes - Commodités et services à quelques minutes - 1h de la côte normande et de ces belles plages Les atouts de cette maison : - 250 m²habitables - Terrain de 850 m² - Pièces de vie d'environ 100 m² - Maison très lumineuse - Cuisine ouverte aménagée - Poêle à bois - Radiateurs électrique - 5 chambres - Suite parentale - Possibilité de créer deux salles d'eau supplémentaires - Trois chambres avec accès aux toits terrasses - Sous sol complet - Terrasse avec pergola - Appentis pour deux véhicules - Aucun travaux à prévoir - Maison clé en main - Grande forêt à proximité immédiate - Environnement calme et verdoyant - Accès rapide de l'a13 Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Une maison familiale où chaque membre de la famille trouvera sa place, dans un environnement naturel et paisible. À découvrir sans tarder Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2105 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois (avec poêle) et radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Yoann Sudron vous propose : À vendre – Ensemble immobilier d'exception composé d'une maison de maître de caractère de 270 m² et de deux dépendances de 110 m² et 170 m², à Bosc-Roger-en-Roumois Édifié sur un magnifique terrain d'environ 1,3 hectare, cet ensemble immobilier séduit dès l'arrivée par sa longue allée privative menant à une élégante maison de maître en briques de style bourgeois, offrant une architecture remarquable, de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribuant les pièces de vie, Un lumineux séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, Une cuisine aménagée et équipée de 20 m², Une salle à manger attenante, Une buanderie, Un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant trois belles chambres, Deux salles d'eau, dont une avec WC. Au deuxième étage : Trois chambres, Deux bureaux, pouvant également être aménagés en chambres d'appoint ou espaces de télétravail, Une salle de bains avec WC. Une cave d'environ 90 m² vient compléter les prestations de cette demeure. Les dépendances À l'extérieur, deux dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement. Partiellement rénovées (toiture récente, menuiseries en double vitrage), elles conviendront aussi bien à un projet professionnel qu'à un usage familial. Première dépendance : environ 110 m² répartis sur deux niveaux, équipée de l'eau, de l'électricité et du chauffage. Seconde dépendance : environ 170 m² sur deux niveaux, comprenant actuellement un box, un vaste espace de stockage et un étage aménageable selon vos besoins. Les extérieurs L'ensemble est implanté au cOEur d'un parc arboré d'environ 1,3 hectare, composé de vastes espaces verts, d'une partie boisée, d'un pré et de plusieurs bâtiments annexes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité équestre, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes et des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.