Vente maison 7 pièces 250 m² Caumont (27310)

Coup de cœur – Manoir d'exception au charme intemporel À 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un lieu unique où l'élégance d'antan côtoie l'authenticité de la pierre. Ce manoir de 500 m², véritable trésor chargé d'histoire, vous invite à vivre la magie d'une autre époque au cœur d'un parc arboré de 2 hectares. Édifié au XVIe siècle sur les fondations d'un logis médiéval des XIe et XIIe siècles, il a été embelli au XIXe siècle dans un style néogothique empreint de poésie. Une demeure pleine de caractère : Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de réception baignées de lumière, salon chaleureux, bureau élégant, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger à repenser selon vos envies, une salle d'eau et une chapelle intime, havre de recueillement. 1er étage : Cinq chambres majestueuses, dont certaines offrent des vues imprenables sur le parc, trois salles de bains et une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles, prêt à accueillir vos projets les plus personnels. Sous-sol : Caves voûtées au charme incomparable, parfaites pour abriter vos trésors. Un charme inimitable : Cheminées sculptées ornées de fleurs de lys, escalier monumental en pierre, vitraux diffusant une lumière douce, blasons historiques témoins des siècles passés, et un jardin inspiré du style de Le Nôtre… Ce manoir est une œuvre d'art vivante. Un écrin bucolique : Deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), parfaites pour des projets familiaux ou professionnels. Une piscine entourée de verdure. Un verger et un parc paysager à l'anglaise. Des travaux à prévoir, mais un potentiel extraordinaire pour redonner tout son éclat à ce lieu empreint d'âme et de charme. Prix frais d'agence inclus : 629900 € Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui ! Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et de prestige en Normandie. richard.lenoir@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 604795 ).

Iad France - David Abraham vous propose : La Bouille - Demeure Néo Normande avec superbe vue panoramique sur une boucle de la Seine. Nichée sur les hauteurs de La Bouille à 20km de Rouen, à l’abri des regards et proche du cOEur de village, cette superbe propriété de 1980 tournée vers la Seine propose de très beaux volumes avec de nombreuses fenêtres et de belles prestations. Découvrons maintenant les lieux : Au rez-de -chaussée : • Une grande entrée de 19 m² qui distribue les espaces de vie • Le grand séjour / salle à manger de 48 m² avec accès direct à la terrasse et sa vue hypnotique • Le bar, la cuisine aménagée de 19 m² et le salon de 45 m² Côté nuit au 1er étage : • Un vaste palier de 25 m² • Trois chambres de 12 m² à 22 m², une salle de douche • Deux chambres en enfilades dont une chambre parentale de 33 m² avec salle de bains de 14 m² Au sous-sol : • Une grand pièce multimédia de 32 m² • Une cave de 42 m² • Un coin bureau de 20 m² • La chaufferie / local technique • Un espace de stockage de 23 m² Annexes : • Un double garage équipé avec point d'eau. Chauffage électrique : Pompe à chaleur (possibilité d'utiliser le fioul via le groupe électrogène) Véritable refuge empreint de caractère, ce bien offre une sensation de quiétude incomparable. Un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de sérénité à quelques kilomètres seulement de Rouen et de l'autoroute menant à la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir et Jovan Boceski vous présentent cette maison normande d'exception, bâtie en 1901, pleine de charme et d'histoire. Située aux Essarts, à proximité de Rouen, entre Paris et Deauville, cette demeure est le choix parfait pour les familles aspirant à un cadre verdoyant tout en restant connectées à la vie urbaine. UNE MAISON DE CARACTÈRE Maison normande de 178 m² s'étend sur trois niveaux, complétée par une dépendance de 50 m² récemment rénovée : • Rez-de-chaussée : Accueillez vos invités dans une entrée lumineuse ornée d'une mosaïque magnifique. Pénétrez dans le séjour où un vitrail à thème floral et un parquet en bois massif côtoient une cheminée en marbre. La salle à manger, elle aussi dotée d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une terrasse récemment construite. La cuisine équipée et la véranda ajoutent une touche moderne. • 1er étage : Trois chambres avec placards intégrés raviront votre famille, dont deux avec balcons et une ornée d'un vitrail inspiré du "Pierrot lunaire". Vous y trouverez également un WC et une salle de bain. • 2ème étage : Trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau avec douche et WC ainsi qu'un cagibi complètent cet étage. • Dépendance de 51 m² : Idéale pour un gîte ou des espaces privés, elle est dotée d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, deux pièces pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de douche avec WC. • Stationnement : Deux garages de 35 m² avec fermeture électrique, ainsi que trois places de parking extérieures. • Jardinerie : Cette bâtisse en briques abritera facilement vos outils de jardinage. Un cadre de vie exceptionnel Nichée dans un terrain clos et arboré de 1690 m², cette propriété est une oasis préservée des regards. Autour, de vastes domaines forestiers promettent détente et activités en plein air. • Proximité des commodités : Vous profiterez des commerces essentiels, d'un cabinet médical, et des écoles, avec les transports et l'autoroute A13 à proximité. • Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Rouen, 1h15 de Paris, et 50 minutes de Deauville. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 229 m² • Surface du terrain : 1690 m² • Chauffage individuel au fioul, chaudière de 3000 L • Classe énergétique : G • Taxe foncière : 2890 € Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 20 19 20 07. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.