Vente maison 7 pièces 250 m² Caumont (27310)

Iad France - David Abraham vous propose : La Bouille - Demeure Néo Normande avec superbe vue panoramique sur une boucle de la Seine. Nichée sur les hauteurs de La Bouille à 20km de Rouen, à l’abri des regards et proche du cOEur de village, cette superbe propriété de 1980 tournée vers la Seine propose de très beaux volumes avec de nombreuses fenêtres et de belles prestations. Découvrons maintenant les lieux : Au rez-de -chaussée : • Une grande entrée de 19 m² qui distribue les espaces de vie • Le grand séjour / salle à manger de 48 m² avec accès direct à la terrasse et sa vue hypnotique • Le bar, la cuisine aménagée de 19 m² et le salon de 45 m² Côté nuit au 1er étage : • Un vaste palier de 25 m² • Trois chambres de 12 m² à 22 m², une salle de douche • Deux chambres en enfilades dont une chambre parentale de 33 m² avec salle de bains de 14 m² Au sous-sol : • Une grand pièce multimédia de 32 m² • Une cave de 42 m² • Un coin bureau de 20 m² • La chaufferie / local technique • Un espace de stockage de 23 m² Annexes : • Un double garage équipé avec point d'eau. Chauffage électrique : Pompe à chaleur (possibilité d'utiliser le fioul via le groupe électrogène) Véritable refuge empreint de caractère, ce bien offre une sensation de quiétude incomparable. Un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de sérénité à quelques kilomètres seulement de Rouen et de l'autoroute menant à la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison individuelle de 235 m² située dans le quartier prisé de La Londe, construite en 2000 et offrant un cadre de vie harmonieux. Idéale pour une grande famille, elle propose 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale pour votre plus grand confort. Vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce de cette maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Implantée sur un magnifique terrain sans vis-à-vis de 1300 m², c'est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées dans votre jardin bien exposé et ressourcez-vous dans le jacuzzi, idéalement orienté pour savourer des moments de détente en toute intimité. Le secteur est très apprécié pour sa tranquillité et son accès facile aux parcs et jardins publics, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont aisément accessibles, offrant ainsi un environnement favorable pour une vie de famille agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2000 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1300 m² - Parking : 2 places - DPE : C - Taxe foncière : 3588€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour seule vocation d'offrir une première connaissance du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute opération immobilière (diagnostics, servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les cartographies disponibles sur Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les éléments dont il dispose et en orientant vers les contrôles complémentaires recommandés. Notre équipe peut vous apporter des précisions sur les documents disponibles, les démarches usuelles ou l'organisation des visites et reste à votre écoute pour faciliter votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir et Jovan Boceski vous présentent cette demeure remplie d'histoire et de charme datant de 1901 situé aux Essarts. Proche de toutes commodités, commerces, transports et axes routiers. Cette maison d'antan avec beaucoup de cachet est répartie sur 3 niveau et sous-sol complet, comprend - au RDC, une sublime entrée lumineuse desservant un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une petite véranda - Au 1er étage, 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain - Au 2ème étage, 3 chambres, un pièce d'eau avec WC Le bien comprend également une dépendance de 50 m² et 2 garages de 35 m², comprenant une petite cuisine aménagée, 2 pièces pouvant servir de chambre et bureau, une salle de douche et WC. Une partie de la maison est à rafraichir et certaines fenêtres à changer car en simple vitrage. Le mode de chauffage se fait grâce à une chaudière au fuel dont la capacité est de 3000 L. Portail électrique Le jardin fait environ 1690 m² et est arboré. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri des regards. Possibilité de garer 3 voitures en extérieur et 2 dans le double garage. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2890 € DPE : G Mode de chauffage : Fioul Mode de distribution de l'eau : Chaudière Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 20 19 20 07 dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.