Vente maison 10 pièces 267 m² Illiat (01140)

En exclusivité, cette maison de caractère offrant une vue panoramique sur le Beaujolais Cette maison d'architecte de 180 m², conçue en 1980, est située à seulement 30 à 35 minutes de Bourg-en-Bresse, Villefranche-sur-Saône et Mâcon. Avec son charme intemporel et son emplacement privilégié, cette propriété promet un cadre de vie paisible à proximité des grandes agglomérations Un espace de vie généreux et lumineux : La maison est dispose au rez de chaussée d'un sous-sol complet, d'un garage de 45 m², une cave de 6 m², une belle entrée et surtout de 50 m² restants à optimiser pour créer une belle suite parentale. Au 1er étage, desservi par un hall de 19 m², vous découvrirez un séjour spacieux de 40 m², ouvert sur une grande terrasse avec cette vue dégagée sur le Beaujolais. La cuisine équipée de 15 m² est également prolongée par un accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. 2 chambres confortables et un bureau, offrent des espaces adaptés à la vie familiale ou professionnelle. La salle de bain, d'une autre époque, vous séduira par ses volumes. Construite sur un joli terrain arboré de 1 223 m², cette maison dispose d'un véritable potentiel à révéler : un rafraîchissement est nécessaire, mais c'est l'opportunité de faire une réalisation sur-mesure. Une étude d'aménagement intérieur a déjà été réalisée pour vous guider dans la personnalisation de cet espace unique. Certaines des vues imaginées sont présentes dans cette annonce. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d'architecte au fort potentiel, située dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour plus de renseignements, photos ou l'organisation d'une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 935143.

À vendre : maison familiale d'environ 140 m² avec un terrain clos de 1 133 m² située dans le village historique et dynamique de saint-didier-sur-chalaronne, cette villa contemporaine séduit par sa fonctionnalité et son potentiel. À moins de 5 minutes des commerces, médecins, écoles, lycées et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services essentiels. À 10 minutes de romanèche-thorins et de pontanevaux, 15 minutes de belleville, 25 minutes de mâcon et 20 minutes de la gare tgv mâcon-loché, avec des liaisons rapides vers lyon et paris. La maison comprend au rez-de-chaussée : - une cuisine indépendante attenante à un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. - deux chambres confortables. - une salle d'eau et wc séparés. - une buanderie fonctionnelle. - un garage de 16 m² parfait pour une voiture, du rangement ou du bricolage. L'étage dessert : - un espace parental avec une chambre et une salle de bains avec wc. - une belle véranda lumineuse de 18 m², véritable espace de détente. L'extérieur et les prestations : - terrain clos et arboré de 1 133 m², protégé par murs et haies. - portail électrique avec visiophone. - grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un cadre parfait pour les familles, avec un environnement scolaire riche : lycée privé jusqu'au baccalauréat à 400 mètres deux collèges à proximité immédiate deux écoles primaires, publique et privée à 1 km. Prix : 297 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou-zoé bernard, au 06 49 46 98 81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou-zoé bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C mâcon 942 700 683 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427605- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou-zoé bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C mâcon 942 700 683 -. Lilou-zoé bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C mâcon 942 700 683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.