Vente maison 10 pièces 191 m² Faleyras (33760)

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Grande maison de campagne située à Faleyras, à 15 minutes de Créon, quelques minutes de Targon sur une parcelle de 4110 m² ( constructible ). Elle est composée d'un habitation principale de 313 m² habitable environ avec un chai attenant de 150 m² environ, et d'un logement indépendant de 48 m² environ qui peut être exploité en Airbnb / Gîte. L'habitation principale en R + 1 est composée d'un pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC, 5 chambres et des combles. Le logement indépendant est composé d'une pièce de vie, une salle d'eau, de 2 chambres et d'une petite terrasse couverte intime avec vue sur les vignes. Stationnement couvert pour plusieurs véhicules, une piscine ( à rénover intégralement ), une petite dépendance supplémentaire et bien sûr le grand chai de 150 m² pour tous vos projets d'aménagement ou de stockage. Assainissement individuel. Pompe à chaleur Air / Eau. Double vitrage PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 km de branne, au coeur de l'entre deux mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant. La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, deux chambres et un bureau. À l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room, deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat. Bien non soumis au dpe prix de vente hai : 369 500 euros ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.57 % prix net vendeur : 350 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428037 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Maison familiale de 5 pièces à Targon, d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 6 000 m². Construite en 1970 et répartie sur 2 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée et repensée. Elle comprend un vaste espace de vie avec grande cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Vous avez la possibilité de créer une 4eme chambre sans travaux Un cellier et une buanderie complétent le bien. Orientée sud-ouest avec une vue dégagée, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, de plusieurs espaces de détentes, d'une piscine, de diverses dépendances et places de parking La maison peut être facilement scindée en 2 logements indépendants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique girondine en pierre, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement deux minutes des commodités de targon. Une demeure élégante et spacieuse dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception en pierre apparente dévoile un escalier contemporain qui sublime l'authenticité du lieu. Espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée insert et une grande véranda en aluminium et verre, baignée de lumière. Confort : cuisine entièrement équipée, chauffage central et toiture révisée en 2018. Espace nuit : une chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage d'environ 20 m² chacune. Commodités : sanitaires indépendants et salles d'eau / bain à chaque niveau. Extérieurs et dépendances : un fort potentiel édifiée sur une parcelle de plus de 1 700 m² (terrain constructible), la propriété dispose d'un verger, d'un puits et d'un jardin entièrement clôturé. Grand garage : capacité d'accueil pour un camping-car et un véhicule simultanément. Dépendance non attenante : déjà équipée en eau et électricité, elle se prête parfaitement à la création d'un studio indépendant ou d'un gîte. Localisation et accès : le calme proche de bordeaux targon est un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux pôles économiques : en voiture : accès rapide aux grands axes (d10 ou d671). Comptez environ 35 à 40 minutes pour rejoindre bordeaux ou sa rocade. En train (sncf) : situé à environ 12 minutes de la gare de langon ou de portets. Trajet langon-bordeaux : liaison directe vers la gare saint-jean en 25 à 30 minutes. Idéal pour les actifs souhaitant concilier vie au vert et travail dans la métropole. L'avis de l'expert : une maison saine, de grands volumes et un terrain constructible avec dépendance. Un produit rare sur le secteur ! Prix ttc 375 000 euros à charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023. Classe energie f. Consommation énergie primaire : 304kwh / m² / an. Ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 et 4750 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 381. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Vivre dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès à pied aux diverses commodités écoles, commerces. c'est la promesse de cette grande maison des années 80 qui offre en plus la possibilité d'une activité libérale. Composée d'un vaste entre- sol de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m, cela permet de nombreuses possibilités : actuellement cet espace est réparti en double garage, atelier, buanderie, chaufferie, espace de stockage et salle de jeux. La maison légèrement surélevée vous accueille avec une entrée équipée de grands placards, d'une salle à manger et salon de 39 m² avec cheminée lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande véranda de 32 m² avec une superbe vue dégagée sur les vignes équipé d'un barbecue intégré. Le coin nuit propose 3 chambres dont 2 avec placard, une grande salle de bain avec douche, bidet et wc. L'espace jour offre aussi un coin bureau, un wc séparé, et une belle et vaste pièce de 31 m² lumineuse avec double entrées indépendantes et vue sur le jardin Cette pièce peut donner lieu à différents aménagements : multiples possibilités : Cabinet médical, MAM ou autre salon divers Un carport attenant au garage ainsi qu'une terrasse sur le devant de la maison complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Maison Familiale de 203 m² à Targon (Proche Créon) – 4 Chambres, Bureau, Piscine- 3 500 m²de jardin clos A Targon, située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Créon, découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables. Érigée sur un vaste terrain clos de 3 572 m², bordé par un espace boisé à l'arrière, elle offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des ramassages scolaires. Vous serez séduit par les volumes et le charme de cette belle maison : Elle se compose : D' un salon / séjour lumineux de 44 m², exposé plein Sud avec un accès direct aux terrasses exposées sud et ouest. D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale, s'ouvrant sur une terrasse exposée nord (avec à proximité cellier et buanderie) 3 belles chambres en rez de chaussée se partagent une grande salle de bain, la suite parentale est à l'étage et dispose d espace bureau- bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau Un bureau idéal pour le télétravail, au rez de chaussée pourra faire office de 5ème chambre. Le jardin arboré est un véritable espace de détente et de calme. Vous profiterez des nombreuses terrasses ensoleillées et d’une piscine (construite en 2011) pour les journées d'été, L Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Assainissement : Tout-à-l'égout Menuiseries : Double vitrage. Chauffage : radiateurs à inertie et poele à granules Portail électrique. Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.