Vente maison 10 pièces 279 m² Échallat (16170)

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Ensemble immobilier – Rouillac – 160 m² + 90 m² habitables – Parcelle 1 225 m² Situé à Rouillac, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes construites en 2011, sur une parcelle totale de 1 225 m². Idéal pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif.

Iad France - Salem Sahed vous propose : À seulement 4 minutes du centre de Rouillac, cette maison de 2008 développe 172 m² habitables sur un terrain clos d’environ 3 300 m², dans un environnement très calme. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, avec accès direct à une cuisine haut de gamme installée en 2023. La cuisine est prolongée par un cellier fonctionnel de 10 m². Ce niveau propose également deux chambres de 12 m² et 13,8 m², un dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et une douche à l’italienne en galets avec WC, et un WC indépendant à l'entrée. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15 m², une salle d’eau et un second WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d’un garage d’environ 40 m² avec portes motorisées, ainsi que d’une cave saine d’environ 15 m² équipée d’une VMC. Un garage indépendant d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² accessible depuis le séjour et d’une piscine 4 x 8 m. Prestations : Insert à bois dans la pièce de vie, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé, fibre raccordée. Assainissement individuel. Cette maison clé en main se situe à 4 minutes du centre-ville de Rouillac, à 28 minutes d'Angoulême et à 29 minutes de Cognac. Taxe foncière : env. 1 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.