Iad France - Jennifer DE LEO (06 08 36 85 18) vous propose : Élégance Historique et Rare au COEur de Conflans-en-Jarnisy - Domaine d'Exception à Vendre Au cOEur même de Conflans-en-Jarnisy, un trésor d'élégance historique se dévoile, dissimulé avec finesse. Ancien domaine du Châtelain, cette propriété exceptionnelle, imprégnée d'histoire, s'étend sur 65 ares de parcelle, offrant un mariage harmonieux entre le passé et le contemporain. Nichée en plein cOEur de Conflans-en-Jarnisy, à l'abri des regards, cette propriété offre une opportunité rare et discrète. Le domaine, situé à 45 minutes de la frontière Luxembourgeoise, à 30 minutes de Metz et à 30 min de Verdun, est un havre de paix dans un cadre verdoyant chargé d'histoire. Les vastes jardins enchanteurs, les pièces spacieuses révélant des détails d'époque créent une expérience unique. La demeure, empreinte d'une élégance intemporelle, est complétée par une annexe de 250 m² environ (à rénover), qui servait autrefois de bureau et d'atelier de confection de robes de mariées, vous pouvez y envisagiez une activité libérale, une maison familiale ou une transformation en appartements. La demeure offre un spacieux sous-sol, un espace pour le stationnement de nombreux véhicules, offrant une discrétion rare en plein centre-ville. Ce domaine entièrement clos et arboré, accessible par un portail électrique, offre des possibilités infinies. La demeure elle-même d'une surface de 238 m² environ, de type T10 dévoile des sous-sols aménagés, un rez-de-chaussée élégant comprenant cuisine séparée, salon-séjour en résine de marbre, bureau avec mur bibliothèque d'époque, trois chambres, salle de douche à l'italienne et WC séparé. Les plafonds de plus de 3 mètres ajoutent une touche d'authenticité. À l'étage, un hall généreux dessert cinq chambres en parquet chêne massif, deux avec placards, une salle de douche et un WC séparé. Les équipements modernes, tels que les fenêtres double vitrage (2010), la chaudière à condensation Chapee (2017), la rénovation de la toiture avec isolation des combles par soufflage, les radiateurs en fonte, le chauffe-eau de 300 litres Ariston (2022) et cheminée, assurent un confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée de ce domaine en plein centre, qui, caché derrière l'effervescence urbaine, vous charmera par son histoire, son élégance et son potentiel unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO EI (ID 39998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bourgeois

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 566 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 581 et 4 845 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 581 et 4 845 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.