Exclusivité PRESTANT REALTY : Demeure Familiale et de Réception à Choisel située au cœur du prestigieux Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris Nichée sur un terrain clos de 4650 m², partiellement boisé et à l'abri des regards indiscrets, cette propriété offre un cadre de vie d'exception, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques Principales : Surface Exceptionnelle : D'une surface carrez de 399,71 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre des volumes généreux, agrémentés de 55 m² d'annexes comprenant un garage et une cave. Disposition Intérieure : La demeure principale se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une double cuisine, de 6 chambres, d'un bureau, de 1 salle de bains, de 3 salles d'eau, de 3 WC, ainsi que de nombreux dressings et rangements. Au sous-sol en souplex, un espace dédié au divertissement avec un salon bar-billard, une cave à vin entièrement équipée, une buanderie et un cellier. Aménagements Complémentaires : Un garage double chauffé, surmonté d'un étage habitable, offre un espace supplémentaire, parfait pour une utilisation polyvalente. Une dépendance secondaire est également disponible pour le rangement du matériel de jardin. Potentiel d'Aménagement : Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour la création de projets divers tels que des chambres d'hôtes, ou encore l'implantation d'une entreprise. Entretien Soigné et Prestations Haut de Gamme : Cette demeure a bénéficié d'un entretien permanent et méticuleux, mettant en valeur des matériaux de qualité et un aménagement de goût. Une zone spéciale sur les 3 niveaux permet l'installation d'un ascenseur, offrant un confort absolu. Stationnement et Accessibilité : Un parvis extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures assure un stationnement confortable pour les résidents et les visiteurs. Tous les accès de la maison sont motorisés et sécurisés. Situation Privilégiée : Orientée Sud-Est, cette magnifique demeure bénéficie d'une exposition idéale, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Sa proximité avec les jardins du Château de Breteuil confère à cet environnement un charme incomparable. -Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 399 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 650 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est,ouest
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 412 et 4 616 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 412 et 4 616 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.