Vente maison 10 pièces 304 m² Chennevières-sur-Marne (94430)

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Une parenthèse contemporaine aux portes de la Marne À quelques pas des bords de Marne et du centre-ville, emplacement n°1 au coeur de La Varenne Saint Hilaire, découvrez une maison hors du commun, pensée comme un havre de paix moderne, dissimulée derrière une allée privée, à l’écart de toute agitation. Construite en 2018, cette demeure de près de 200 m² conjugue avec brio volumes, lignes épurées et confort absolu. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale inondé de lumière, ouvert sur une cuisine design et un espace de vie prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin paysager de 300 m², véritable cocon de verdure. Une suite avec salle d'eau attenante, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée À l’étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains aux finitions soignées. En rooftop, un toit-terrasse de 75 m² avec jacuzzi, espace repas et détente, à l’abri des regards, comme suspendu dans les arbres. En souplex, un garage fermé pour quatres véhicules, buanderie, cave et rangements complètent ce bien résolument fonctionnel. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, équipements basse consommation, domotique : ici, le confort se vit au présent, avec une vraie conscience environnementale. L’atout majeur : cette villa contemporaine est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, sur mesure et composé de pièces uniques. Un lieu de vie rare, entre esprit maison d’architecte et atmosphère de vacances, à vivre au quotidien. Pour les amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de calme, cette propriété est un bijou à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillier vous propose : saint-maur-des-fossés. Au coeur du quartier prisé de la varenne saint-hilaire, proche des bords de marne et à moins de 10 mn à pied du rer a, double demeure avec jardin. Elle présente en devanture le charme de la meulière des années 1930 et à l'arrière, la modernité d'une façade contemporaine avec en intérieur de grands volumes et un skydome majestueux. Les deux maisons adossées ont été réunies en une seule habitation entièrement rénovée par un architecte pour répondre aux besoins d'une activité de bureaux et de réceptions. Verdure. Calme. Parfait etat. * usage mixte habitation et bureaux. Toutes activités en profession libérale autorisées * surface totale 650 m² au sol dont 498 m² de référence jardin 927 m² la propriété bénéficie d'un jardin arboré à l'abri des regards. L'intérieur est aménagé autour de larges espaces de circulation desservant 17 pièces : - 2 entrées spacieuses, - 11 bureaux ou chambres (dont 2 en duplex avec mezzanine, ajoutant 3 pièces sous les toits) - 3 salles de réunion (fêtes, sports, danse, jeux. ) dont une de plus de 50 m² équipée d'un bar, - 1 open-space cathédrale (triple séjour de 75 m² env) de plain-pied sur la terrasse et le jardin. - 1 grande cuisine équipée, 1 kitchenette à l'étage, - 1 pièce d'eau, des sanitaires à chaque étage, - 1 garage fermé (28 m² env), salles d'archives, réserves, espaces de stockage, cave, chaufferie, local technique complètent les pièces du sous-sol aménagé. Côté technique : chaudière wiessman. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à moins de 10 mn à pied. + les plus + atypique. Contemporain. Beau jardin. L'alliance rare possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement prisé proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2200000 euros. Prix hors honoraires : 2112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 88000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau (ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

Iad france - valérie guegan vous propose : * maison de ville d'exception à saint-maur-des-fossés - neuve et luxueuse * ! Idéal pour logement familial et profession liberale ! Située à proximité de la place des marronniers. Construite en 2020, cette propriété indépendante de prestige propose des prestations haut de gamme dans un quartier recherché et prisé. Etablissements scolaires, transports à proximité, commerçants et marché. Sur 3 niveaux, cette maison de 296 m² et ses 110 m² d'autres surfaces (garage de 40 m², terrasses, patio, local à vélos, etc. ), saura vous séduire par son architecture simple et raffinée, et ses finitions de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou une activité professionnelle et un espace de vie. Possibilités de créer deux appartements indépendants. Les deux étages de cette maison offrent un total de neuf pièces modulables, 5 chambres (dont 3 suites parentales ayant chacune leur salle de bains ou salle d'eau). 2 cuisines équipées et aménagées. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal (pompe à chaleur double flux). Les prestations de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec un système de fibre optique, une climatisation réversible, un dispositif d'interphonie, alarmes et vidéo surveillance, gérables de votre téléphone, configurés pour garantir votre tranquillité d'esprit. Deux terrasses complètent ce bien d'exception, offrant un espace extérieur privilégié sans vis à vis. L'adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête d'exclusivité et de confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à saint-maur-des-fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Ideal profession liberale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé léglantier vous propose : - demeure, maison de gardien - immense dépendance (granges ) - incroyable et exceptionnel, domaine historique du xvii siecle en pleine nature situé à quelques kilomètres de paris !   laissez vous séduire par le charme et l'histoire de cette propriété unique dans la région.  au coeur d'un terrain de plus de 27.700 m² environ avec étang privé, bois et ruisseau, cette bâtisse de caractère vous offre près de 300 m² environ habitables et pres de 600 m² environ de surface supplementaire dans un batiment annexe. Au rez-de-chaussée : belle entrée lumineuse, séjour majestueux avec cheminée et mezzanine, accès jardin par une belle et grande serre fleurie, cuisine indépendante avec vue sur l'étang, bureau avec accès jardin. Premier étage  : palier desservant 3 grandes chambres avec vue sur jardin, salle de bain avec wc. 2eme étage : palier desservant 2 belles chambres, un salon avec vue sur l'étang et une salle d'eau. Une grande cave vous attends en sous sol. Vous disposerez également d'une maison de gardien d'environ 30 m² environ. De plus, une immense batisse de pres de 600 m² environ vous offrira de nombreuses possibilités (location, atelier, galerie, parc automobile. ) une très grande cave indépendante cacher dans la verdure vous proposera un bel espace de stockage. Cette belle demeure chargée d'histoire vous offrira calme et repos dans un cadre idyllique, à proximité de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.