Iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : 'Mes chers acheteurs en quête de pépites immobilières, laissez-moi vous présenter une propriété qui va vous faire tourner la tête ! À seulement 45 minutes de Reims et 15 minutes de Rethel, découvrez cette perle rare composée non pas d'une, mais de deux habitations pleines de charme. À Chaumont Porcien et toutes ses commodités Commençons par la première maison, qui vous séduira dès votre arrivée avec son sous-sol complet abritant un garage pour deux véhicules, une buanderie et plusieurs caves pour stocker vos trésors. Au niveau principal, une cuisine équipée et aménagée vous attend, ainsi qu'un salon sejour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellet pour des soirées cosy. Un espace bureau avec rangements vous offre un coin tranquille. WC À l'étage, ou plutôt sur le demi-étage, découvrez deux chambres dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing. Au-dessus, une salle d'eau avec WC, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace modulable selon vos besoins, avec la possibilité de créer une salle d'eau dressing ou un bureau. Et n'oublions pas le vaste grenier aménageable, un véritable potentiel à exploiter selon vos envies ! Maintenant, passons à la seconde maison, nichée dans une charmante grange. Imaginez-vous sur la grande terrasse en bois, profitant du soleil et de la tranquillité des lieux. À l'intérieur, une cuisine équipée de 25 m² s'ouvre sur un salon de même taille, illuminé par une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une chambre confortable, une salle d'eau et un petit débarras complètent cet espace de vie cosy. Et pour couronner le tout, une grande grange avec porte sectionnelle et un espace pour deux véhicules vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est niché sur un terrain de 2300 m², arboré d'arbres fruitiers, avec même une dalle prévue pour une piscine hors sol ! Avec ses toitures refaites à neuf, son isolation impeccable et son caractère atypique du aux colombages, cette propriété est une véritable pépite à ne pas manquer. Une prestation de qualité qui mérite votre attention et une visite sans plus tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte en personne. À bientôt pour une visite qui pourrait bien changer votre vie ! TF 665 E Chauffage central fuel et deux poêles à pellet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 338 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.