Vente maison 10 pièces 346 m² Cérons (33720)

Située dans un cadre agréable et arboré, cette vaste propriété à fort potentiel réunit à la fois une belle habitation familiale à l'étage et un espace commercial au rez-de-chaussée, exploité auparavant en restaurant. Un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant logement et activité professionnelle, ou pour être entièrement réaménagé selon vos envies. Au niveau inférieur (R-1), vous trouverez trois grands garages fermés d'environ 65 m² chacun. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en restaurant, est actuellement dédié à une activité de restauration. Il comprend une grande salle avec espace d'accueil, une cuisine professionnelle, une réserve, un espace de plonge, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu'une grande terrasse permettant d'accueillir les clients en extérieur dans un cadre agréable Un escalier indépendant mène à l'étage, sur une entrée desservant un bureau, une chambre, une grande cuisine et une magnifique pièce de vie d'environ 84 m². Un dégagement avec rangements permet d'accéder à deux suites parentales dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier distribue deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant. Les combles sont aménageables et déjà chauffés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré, très bien entretenu, avec sa magnifique piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Bâtisse comprend 12 pièces sur 3 niveaux dont 6 chambres et des parties aménageables. Une piscine, une terrain de tennis, garages et cabanon viennent compléter le tout. Le tout sur une parcelle de 5354 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Cette propriété comprend une maison de maître de 229 m² avec 4 chambres, un petit appartement indépendant et une cave de 200 m². Un chai en pierre de 1000 m² au sol avec une hauteur sous plafond de avec un étage peut très bien être réhabilité en de très nombreux appartements. Pour compléter cette propriété, une petite maison en pierre de 45 m² à réhabiliter, un hangar de 140 m² et un carport de 220 m². Le tout sur un terrain constructible de plus de 4500 m² cet ensemble peut convenir pour de nombreux projets, n'hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet et la compatibilité du lieu. Classe énergie : e 190 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3430 eur et 4720 eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : e 59 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) prix de 825 000 eur, dont 3,13 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honraires 800 000 eur. Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence immobilière Les Clés d'Aquitaine vous propose cette ensemble immobilier d'exception, niché sur une position dominante, sans voisin, avec une vue imprenable sur les coteaux dans un cadre naturel paisible et préservé. La propriété se compose tout d'abord d'une maison de maître d'environ 285 m², élevée sur deux niveaux et dotée de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une salle à manger, un cellier, une pièce supplémentaire, un dégagement, une chambre, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent un dégagement, une pièce, cinq chambres, un WC indépendant, une salle de bain et un dressing. Attenant à cette bâtisse, un chai d'environ 170 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde maison d'habitation d'environ 160 m², élevée sur deux niveaux également. Le rez-de-chaussée comprend un chai d'environ 330 m², deux pièces, un dégagement, un WC ainsi qu'une cave souterraine de 12 m². L'étage est composé d'un bureau, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire d'environ 61 m² située dans la partie chai. Une troisième maison, d'environ 112 m², élevée sur deux niveaux, est à rénover entièrement. Elle offre un véritable potentiel pour créer un logement supplémentaire, un gîte, ou une résidence indépendante. L'ensemble est complété par un chai indépendant d'environ 240 m², attenant à un hangar ouvert de près de 200 m², idéal pour du stockage, des ateliers, ou tout autre usage professionnel ou privé. Cet ensemble immobilier se distingue par la diversité et l'ampleur de ses volumes, proposant de nombreuses possibilités : division parcellaire, création de plusieurs logements, projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), activité professionnelle, exploitation agricole, stockage ou encore regroupement familial. Un véritable ensemble à fort potentiel, combinant charme, vue dégagée et opportunités multiples, idéal pour des acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de projets ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Maison en pierre sur une parcelle de 4562 m². Située dans un cadre paisible et recherché, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Elle se compose de 5 chambres lumineuses, ainsi que dépendances tels que chais, bureau, garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

En exclusivité, Située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 m² environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès la belle entrée, le ton est donné : charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, dressing. Sous les combles une chambre supplémentaire. À l'éxterieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre deux mers, sans ancun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble. Un lieu unique ou se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le conford d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.