Vente maison 10 pièces 255 m² Brives-Charensac (43700)

Maison rénovée 1920 – 220 m² – Piscine chauffée – 4 chambres – Terrain 584 m² Située à Brives-Charensac, à quelques minutes de Le Puy-en-Velay, maison de caractère des années 1920 entièrement rénovée offrant env. 220 m² habitables sur terrain de 584 m². Maison lumineuse exposée plein sud proche commerces, écoles, collège, lycée et transports. 1er étage : pièce de vie 41 m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque), bureau, WC, accès terrasse 20 m² avec pergola bioclimatique. 2e étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC. RDC : grande pièce polyvalente (salle de jeux / activité pro), véranda, salle d'eau + WC, buanderie, vestiaire, cave. Combles aménagés : espace supplémentaire d'env. 65 m² (jeux, rangement, détente). Extérieur : piscine couverte chauffée 10x5, traitement au sel, nage à contre-courant. Équipements : pompe à chaleur hybride gaz / électrique (2022), aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Maison familiale 148 m² – Secteur calme proche Le Puy-en-Velay À 5 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle maison familiale de 152 m² habitables (192 m² au sol), agrandie et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 720 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Atouts : • 8 pièces dont 4 chambres + bureau (possibilité 5 ? chambre ou télétravail) • Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Salle d'eau à l'étage • Exposition plein sud avec vue dégagée Confort moderne : Chaudière à bois + ballon thermodynamique + chaudière fioul d'appoint Huisseries et isolation récentes Assainissement individuel conforme Extérieurs : • Piscine hors-sol en bois avec terrasse ensoleillée • Potager + cuve récupération d'eau de pluie • Grand garage ouvert de 55 m² + garage double fermé • Bûcher et espace jeux / enfants DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Rare à la vente ! Quartier des Chalmettes, à quelques minutes du centre du Puy, ancienne maison de vigne entièrement rénovée et en parfait état. Deux agrandissements : un en 1998, l'autre en 2008. Surface actuelle : 160 m² Ce bien se compose d'une cuisine (refaite fin 2016), une salle à manger, un salon, 3 grandes chambres dont une en Rdc, deux salles d'eau (douche en bas et baignoire au 1er étage), deux wc, une buanderie et une cave. Chauffage gaz + poêle à granule installé il y a 2ans. Gros oeuvre parfait état. Double vitrage partout. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré (parfaitement entretenu) et entièrement clos de 1078 m². Garage de 20 m² (porte motorisée) + atelier Serre d'origine, bassin, et petite maisonnette sur l'arrière (idéal pour les enfants). Chauffage gaz + poêle à granule DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4220 € / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 19 / 09 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : AU PUY EN VELAY - Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 240 m², habitable de PLAIN-PIED répartie sur 2 niveaux, pleine de charme et entièrement rénovée, elle est située à proximité des commerces et des commodités du Puy (arrêts de bus, magasins, pharmacie, médecins etc. ). Le premier niveau en sous-sol, se compose d'un T3 d'environ 60 m² entièrement indépendant. Le 1er et 2e niveau constituent l'habitation principale (240 m²). À cela s'ajoute de nombreuses annexes et garages. Le tout sur un terrain clos de 1150 m². Habitation principale : En entrant, vous apprécierez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 37 m² avec une décoration contemporaine soignée (carrelage authentique conservé et plafond à casiers), avec ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon et offrent une vue dégagée et imprenable sur le monument de la Vierge. La cuisine, spacieuse et lumineuse de 20 m² avec ses grandes ouvertures a été entièrement refaite en 2021, elle reste meublée et entièrement équipée. À cela s'ajoute une véranda avec un jacuzzi accessible par la cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres d'environ 14 m², un bureau ou dressing de 13 m², une salle d'eau entièrement refaite en 2025 d'environ 7 m² et un WC séparé. Cet agencement permet d'en faire une grande suite parentale. À l'étage, vous découvrirez un grand palier et un couloir desservant quatre chambres spacieuses (entre 17 et 20 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain de 4.5 m² et un WC séparé. Logement T3 indépendant : Sur la partie basse, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un revenu locatif, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir de la famille. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Le sous-sol dispose également de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie qui communique avec l'habitation principale ainsi que d'un garage double de 45 m² et d'un garage simple de 26 m². Côté technique : La maison est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs reliés à la chaudière à granules pour l'habitation principale. Le logement indépendant est équipé de radiateurs pour un chauffage exclusivement électrique. Assainissement individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois anti-infraction, repeints en 2025 et électrique dans la cuisine. Toiture en très bon état + sous toit repeint en 2025. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : à saint-germain-laprade ! Plain-pied d’exception – 230 m² – 6 chambres – piscine – t2 indépendant – revenus photovoltaïques découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite entre 2021 et 2022, offrant des prestations modernes et de beaux volumes sur une surface habitable d’environ 230 m². Implantée sur un terrain de 897 m² entièrement clos, cette propriété sans vis-à-vis garantit intimité et sérénité, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec un grand placard de rangement, ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte, s’intègre parfaitement au séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux, tourné vers l’extérieur. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée sud-est avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit allie confort, modernité et praticité avec ses 5 chambres spacieuses équipées de rangements, dont une suite parentale offrant un véritable espace privé pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous disposerez également d’une salle d’eau familiale avec douche à l’italienne ainsi que de deux wc indépendants. Depuis la cuisine, vous accédez au garage (actuellement équipé d’un spa – installation extérieure possible, branchements prévus), ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. Dans la continuité, vous découvrirez : un logement t2 independant : cet espace supplémentaire est un véritable atout d’environ 44 m², très lumineux, comprenant une pièce de vie avec grande baie vitrée, une chambre avec sanitaires et une terrasse privative. Idéal pour : • un logement familial indépendant • un revenu locatif • une activité professionnelle les extérieurs, soigneusement aménagés, se répartissent en plusieurs espaces : • stationnements sécurisés à l’intérieur de la propriété • espace détente avec piscine 9 x 3,25 m et son local technique • terrasse avec pergola, abri de jardin et petit espace vert • terrasse privative dédiée au t2 les prestations techniques : • construction récente (2021-2022) • menuiseries double vitrage (pvc et aluminium) • chauffage au sol • climatisation préinstallée • portail électrique avec digicode • fibre raccordée • assainissement collectif les avantages financiers : • frais de notaire réduits • faible consommation énergétique • production photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus • potentiel de revenu locatif avec le t2 située en haute-loire, saint-germain-laprade est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces, centre commercial, restaurants, services de santé et du centre-ville. Les transports sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien. À noter également : son marché hebdomadaire chaque mercredi matin. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure ! Une maison clé en main, alliant confort, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.