Vente maison 10 pièces 164 m² Arvière-en-Valromey (01260)

Bien immobilier comprenant une maison d'habitation, un appartement et un corps de ferme. Situé dans un secteur calme et prisé entre Seyssel et Culoz, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses espaces et le charme des vieilles pierres. Proche de la gare de Seyssel-Corbonod, axe ferroviaire Lyon-Genève, à 30 minutes de la douane de Bardonnex - Porte de Genève, cet ensemble vous apportera le confort et la tranquillité recherchés de la campagne. Ce tènement se décompose en : Une maison d'environ 80 m² se répartissant comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de type provençal, son spacieux salon / séjour cathédrale et sa cheminée en pierre. À l'étage, un coin bureau donnant vue sur le séjour, une chambre, un WC, une grande salle d'eau. Sous la toiture, une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un coin couchage. DPE E À l'extérieur, une véritable cuisine d'été avec son four à pizza et son barbecue, pour de belles soirées en famille ou entre amis. Un chalet en bois, aménagé comme une chambre annexe pour recevoir des amis à l'heure actuelle, sa surface de 20 m² développe un espace utilitaire. Un appartement d'environ 50 m² se répartissant comme suit : un salon / séjour ouvert sur une cuisine meublée, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, une grande terrasse de 11 m². DPE F Cet appartement indépendant peut vous générer un revenu locatif en location longue ou courte durée, après travaux énergétique (audit énergétique réalisé) La demande de location étant forte dans ce secteur pour l'année ou pour le tourisme (cyclisme, randonneurs, événements…). Un ensemble composé de : un garage de 40 m² avec WC et branchement d'eau, une grange de 49 m² au sol développant plusieurs niveaux pour le stockage ou une initiative d'aménagement, plusieurs caves voûtées, le charme authentique des maisons du Bugey et ses espaces pouvant accueillir du stockage ou une initiative d'aménagement. Une initiative familiale ou de gîte est idéale pour cette maison et son ensemble, qui ont toujours été remplis de bonheur et ont été aménagés avec goût. Ce tènement est bâti sur un terrain construtible d'environ 2400 m², une division de terrain est envisageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 601577 ).

Iad france - sandra rotger vous propose : ' maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur la chaîne des alpes – valromey-sur-séran ' située dans un environnement calme et verdoyant à valromey-sur-séran, cette superbe maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la chaîne des alpes. Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Un intérieur lumineux et fonctionnel l’espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un salon-séjour d’environ 36 m², ouvert sur une agréable terrasse exposée est, sud et ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et ravira les passionnés de cuisine. La maison dispose également de trois chambres confortables, bien agencées et dotées d’espaces de rangement pratiques. La salle de bain, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. Des prestions de qualité pour plus de praticité au quotidien, la propriété comprend : - un grand garage offrant un espace de stockage appréciable, avec accès en enrobé - une buanderie indépendante - les équipements techniques apportent un véritable confort de vie : - chauffage au sol - pompe à chaleur géothermique - panneaux photovoltaïques - fibre optique - assainissement collectif un extérieur privilégié implantée sur un terrain entièrement clos de 3 271 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d’une piscine, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux lors des journées ensoleillées. Une situation idéale la maison se situe à proximité de nombreuses commodités : - gare sncf de virieu-le-grand - commerces et services à champagne-en-valromey, artemare et belley sa conception de plain-pied la rend accessible et confortable pour tous : familles, seniors ou personnes à mobilité réduite. « la présente annonce est soumise à la vente inversée 'interactive'. Prix de départ : 390'000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 17 avril 2026 à 12h00 fin des offres d'achat en ligne le 19 avril 2026 à 21h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de la commune de Culoz, à proximité des écoles et des commodités du centre-ville, découvrez en exclusivité cette maison individuelle offrant une surface habitable de 117,39 m² (131,80 m² au sol). L'espace de vie, au premier étage, comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un balcon. Une chambre / bureau avec cheminée peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 53 m². Vous bénéficierez également d'une pièce de rangement / buanderie et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous pourrez profiter de trois chambres dont deux avec placard mural et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage spacieux de 36 m², d'un local technique et d'un espace cellier. Atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur air / eau (chauffage économique et performant) - Adoucisseur d'eau - Volets roulants et porte de garage électriques - Jardin clôturé avec coin terrasse - Deux places de stationnement extérieur - Environnement calme et agréable Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux pour se projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 920385.

Située au cœur de Culoz, cette maison spacieuse et évolutive vous invite à imaginer un cadre de vie confortable, lumineux et modulable selon vos projets. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille ou un projet multi-générationnel. Au Sous-sol, un double garage, buanderie et cave : des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement. Au Rez-de-chaussée, un hall accueillant dessert 3 chambres, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au Premier étage, le véritable cœur de la maison : une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec balcon pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. - Deuxième étage Des combles aménageables offrant un potentiel rare : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de créer ! Les atouts qui font la différence : Volumes généreux 6 chambres existantes Nombreuses possibilités d'aménagement Double garage Situation recherchée à Culoz, proche des commodités Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des perspectives d'évolution. - Envie d'en savoir plus ou de la découvrir en avant-première ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale avec piscine, garage et vue montagne – Culoz-Béon Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de 124 m² Carrez et 230 m² au sol, implantée sur un terrain de 837 m², dans un cadre paisible entre montagne et nature. Entièrement rafraîchie à l'intérieur, elle offre dès l'entrée une sensation d'espace et de confort. La grande pièce de vie de 45 m² baigne dans la lumière grâce à son orientation sud-ouest, et s'ouvre sur une terrasse où vous attend une piscine ronde d'esprit vintage — un vrai charme des belles journées estivales. Côté nuit, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Les huisseries ont été renouvelées en 2019, et le chauffage au sol électrique récent associé à un poêle à bois vous garantissent des hivers bien au chaud. Et pour ne rien gâcher : depuis chez vous, le regard se pose sur les sommets enneigés et, au loin, les reflets du Rhône. Un panorama que l'on ne se lasse pas d'admirer. Le tout complété par un double garage, une cave — parce que le confort, c'est aussi dans les détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison récente de 100 m² à vendre à Culoz-Béon. Située dans un environnement agréable, cette maison de 2014 offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 509 m². Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux (42,5 m²) avec salon et cuisine, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain à l'étage et d'un WC à chaque étage. Exposée ouest, la maison bénéficie d’une terrasse à agrémenter selon vos goûts permettant de profiter pleinement des fins de journée et des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété par un poêle à granulés installé récemment, apportant économies, chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme. Logement classé DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.