Vente local industriel 320 m² Sainte-Marie-de-Ré (17740)

BEL Ensemble immobilier : Terrain/Local/Commerce/bureau À SAINTE MARIE DE RE 17740

Professionnels / investisseurs, saisissez cette pépite rare en zone artisanale & commerciale (zac) 1 commerce 150 m² (vente + bureaux + réserve + sanitaires) 1 hangar 160 m² (hauteur 3,34 m, 220 / 380v, éclairage pro, grand portail, sécurisé) 2 parcelles total : 1 651 m² taxe foncière : 536 € (2024) 1 er loyer actuel : 2 077 € / mois bail commercial taxe payé par le locataire 2 ème local prêt à louer (2500 / 3000€) rentabilité immédiate + fort potentiel de valorisation avec possibilité de construire des garages et bâtiments ! Idéal pour un investissement patrimonial, une activité artisanale, ou un revenu locatif solide. Un bien polyvalent, stratégique et prêt à rapporter dès le premier jour ! - présence d'amiante sur les toitures : (devis établi pour désamiantage montant de 22 787€ttc soit 18 989€ht) contact exclusif : richard bourget – optimhome ile de ré opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 580263 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin

Superficies

• Surface habitable : 320 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr