4 635 000 €
Local industriel 940 m²
Nogent-sur-Marne (94130) Nogent sur marne détient de nombreuses infrastructures culturelles dont le musée de nogent-sur-marne, la scène watteau ou encore l'association hélices poésie. L'actif si situe dans le quartier de plaisance-mairie, marqué par la présence du château de plaisance et l'histoire militaire. Longtemps le nord du quartier plaisance-mairie est resté rural, non desservi par des voies de communication et longtemps isolé du reste de nogent. Ii n'est désenclavé qu'à la fin du xville siècle lorsqu'est percée à travers champs la route de vincennes à neuilly, l'actuel boulevard de strasbourg. Le projet a consisté en un repositionnement de la coque sur le segment des salles de sport, les locaux livrés en parfait état technique et de conformité règlementaire. 940,33 m' en rez-de-chaussée et 5 emplacements de parkings privatifs l'actif rénové bénéficie d'un linéaire de vitrine de 35 mètres ! Pc délivré le 25 mai 2020 pcm délivré le 9 décembre 2020 changement de destination et extension d'un erp « station-service » en erp de type x, 5ème catégorie « salle de sport spécialisée ». Le pc est un pc dit « coque ». L'aménagement intérieur a fait l'objet d'une autorisation administrative déposée par l'exploitant et qui a été acceptée. Ce projet de repositionnement a permis la création de 940 m² de locaux neufs, destinés à accueillir une salle de sport e contribue activement à la transformation du boulevard en animant les rez-de-chaussée et en renforçant leur attractivité. Dossier complet sur demande ! Désireux d'obtenir de plus amples renseignements tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter guillaume becquart (7j / 7), à qui nous a confié cette transaction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 949 544 - greffe de cannes) guillaume becquart entrepreneur individuel 06 70 88 20 25 - réf. 934484.
