Vente local industriel 4840 m² Guéret (23000)

VENTE LOCAUX INDUSTRIE/STOCKAGE - 4.840m2 - GUÉRET (23)

Nous sommes à quelques minutes du centre ville de guéret. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le b de1.200 m², le a de 3.640 m² développés, l'ensemble étant sis sur +/ - 8.820 m² de terrain. Le a dispose de 40 m² de bureaux en rdc, et d'une grande porte sectionnelle. Le b dispose de bureaux : 120 m² en rdc, 120 au niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (pl / semi) + quai de chargement + pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante société régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500, 00eurht (local a = 2.500eurht, & local b = 5.000eurht). Tf (2025) = 18.183, 00eur. Charges annuelles : assurances 5.500eur (environ). Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 375.200, 00 eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la cession, soit 25.200, 00 eurttc à la charge de l'acquéreur. Cependant, ce prix de 350.000eur net vendeur pourrait être négocié à un prix encore inférieur (250.000eur ? ) selon le projet de l'acquereur et les conditions suspensives liées à son offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4557 / cbb23.

Caractéristiques

Confort

• Chauffage Individuel

Superficies

• Surface habitable : 4 840 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr