Local industriel à vendre à Allauch (13190)

Investissement sûr situé dans la zone d'activité d'Allauch ! Ensemble de locaux d'activités d'une surface de 687 m² déjà loués, sur 1 630 m² de terrain clôturé et fermé par un portail électrique, proche de transports offrant un excellent rapport. L'Immeuble sur 2 niveaux comprenant : - 5 locaux d'une surface totale de 687,70 m² à vendre - 9 emplacements de parking - 42,40 m² de surface extérieure annexe (25 m² de quai de livraison et passage, 17,40 m² d'espace forage) Prestations : Tous les locaux sont en bon état avec climatisation réversible. Opportunité idéale pour les investissement avertis, situé dans un secteur prisé ne manquez pas votre chance de capitaliser sur cette offre solide. Contactez nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, les murs commerciaux d'un local de 22 m² idéalement situé. Situation et contexte : Situé sur l'avenue Gaston Berger, ce local bénéficie d'une excellente visibilité de la rue et de places de stationnement à proximité. Description intérieure : Le local, d'une surface totale de 22 m², est bien entretenu et dispose d'un WC. Loué depuis 2015 à un locataire exploitant une activité de restauration rapide, il offre une opportunité d'investissement avec un loyer annuel hors charges de 6 872,61€ soit 572,72€ par mois. Avantages extérieurs : Le locataire bénéficie également d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce local. Prestations complémentaires : Possibilité de stationnement à proximité immédiate. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué au sud d'Aix-en-Provence. - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4724-NAM Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 173 lots. Sans procédure en cours. Environ 852 € de charges annuelles de copropriété.

Aix-en-Provence, exploitée en chambre d'hôtes, locations meublée à courte durée, au calme à 10 minutes du centre ville dans un cadre champêtre, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied d'environ 315 m² sur 1400 m² de terrain et sa grande piscine de 17X6 m Située dans un secteur résidentiel très recherché elle offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une habitation principale élevée de plain pied composée d'une grande salle de séjour / salon de 97 m7 avec sa belle cuisine contemporaine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage sécurisées permettent une luminosité exceptionnelle avec vue sur un magnifique jardin paysager composé de 10 palmiers hauts entourant la piscine. Au même niveau vous trouverez trois belles chambres d'environ 17 et 16 m² avec chacune leur salle d'eau privative avec WC En extension deux autres chambres en enfilade avec salle d'eau et bain privatives et WC. En annexe une maison d'amis de 41 m² indépendante recevant un espace commun et deux chambres avec salle d'eau privative et WC. Un gazebo indépendant et sa chambre de 14 m² avec salle d'eau privative et WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces et très belle hauteur de plafond. À noter que cette propriété comprend en extension potentielle une construction non achevée d'environ 280 m² comprenant 3 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau, un espace Spa de 42 m², un espace piscine intérieure de 41 m², une salle de sport de 110 m². Cette extension sur une parcelle d'environ 600 m² est en supplément du prix annoncé. Commodités et arrêts de bus à proximité. Pour les amateurs de golf vous disposez d'un parcours 18 trous et son club de loisirs à côté ( piscine, tennis, padel, gym. ) Cette propriété qui développe en tout 571 m² au sol est actuellement exploitée en chambre d'hôtes et vous permet de joindre l'utile à l'agréable comme les propriétaires actuels avec des revenus confortables. Commodités et arrêts de bus à proximité. Accès facile aux autoroutes. TGV et aéroports à 20 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 575223 ).

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un local professionnel rénové de 180 m² au cœur du quartier historique des Prêcheurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5206-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé en plein centre-ville, le local se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, et services essentiels, facilitant ainsi l'accès aux commodités. Description intérieure : Ce bien se compose d'une pièce principale au rez-de-chaussée, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité. En complément, vous trouverez deux espaces caves aménagées, offrant des possibilités supplémentaires. La surface totale avoisine les 180 m² et inclut également des sanitaires. Prestations complémentaires : Le local est équipé d'un système d'extraction. Sa configuration modulable permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5206-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce local d'activités et bureaux dans la zone des Milles. Situation et contexte : Idéalement situé dans la zone d'activité des Milles, ce local génère un revenu mensuel de 3 000€ HT, totalisant 36 000€ HT annuellement. Proche des commodités et axes routiers principaux, il offre une accessibilité optimale. Description intérieure : D'une surface totale de 254 m², le rez-de-chaussée de 132 m² comprend un espace d'accueil, une zone dédiée aux activités du locataire, des sanitaires avec douche et WC, ainsi qu'une kitchenette. L'étage dispose d'un espace bureau et d'une mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée. Avantages extérieurs : Le local propose des places de stationnement libre, facilitant l'accès pour les employés et visiteurs. Prestations complémentaires : Bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un usage professionnel efficace. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5208-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5208-NAM Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 840 € de charges annuelles de copropriété.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un local professionnel au coeur du centre ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5231-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans une rue charmante et piétonne du centre ancien, ce local bénéficie de la proximité des parkings du centre-ville, de nombreux commerces et écoles. Description intérieure : Il est composé d'un rez-de-chaussée de 30 m² donnant directement sur la rue et dispose d'une grande cave saine de 37 m². L'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec des travaux à prévoir. Extraction déjà installée et autorisée par la copropriété. Prestations complémentaires : Charges de copropriété très faibles, permettant une gestion économique. Multiple activités possibles grâce à la localisation stratégique. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5231-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .