Local industriel avec garage à vendre Gironde (33)

Exclusivité ! Le tourne- langoiran- locaux d'activités neufs de 1.130 m² sur une parcelle de 14.200 m² avec parking goudronné et programme immobilier de 900 m² a construire ! Proche de bordeaux sur la commune du tourne et idéalement situé à coté de le route départementale n°10 donnant accès à la rocade bordelaise, venez découvrir ces locaux d'activités rénovés intégralement en 2024 et composés d'un bâtiment avec r + 1 partiel de 1130 m² de surfaces développées (bureaux = 300 m², sanitaires, hangars = 750 m², stockage = 80 m²), parfaitement équipé et entièrement aux normes. À seulement quelques kilomètres de l'autoroute a62, vous disposez également d'un grand parking goudronné de 4.000 m² et d'un terrain-parking d'environ 6.000 m² empierré, avec un accès poids lourds. Les locaux achevés en 2024 sont isolés double peau murs et plafonds, sous système de vidéo surveillance et alarme, climatisation, portes sectionnelles fer 4x4m, sol béton. Vous bénéficiez de bureaux, de parkings et d'un hangar de 42m x 14m et / ou 20m avec une hauteur sous plafond max de 7 mètres, donnant la possibilité de créer toutes activités sportives, industrielles ou commerciales. Possibilité de construire un programme immobilier en r + 2 de 7 logements avec garages, d'une superficie totale de 900 m². Idéal utilisateur direct ou investisseur ! Très bon emplacement ! Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92.

Au bout d'un chemin en troisième ligne, ce garage récent offre un fort potentiel d'aménagement pour un artisan, un atelier ou un futur local professionnel. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 195 m², sans vis-à-vis, le bâti de 31 m² est en ossature bois avec bardage bois extérieur et doublage intérieur déjà réalisé. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage manuelle. Le portail est prêt pour la motorisation, il ne reste qu'à raccorder le système déjà en place. Toiture en tuiles de Marseille avec gouttières en zinc. Un store banne de 5 mètres est fourni (à installer). Les réseaux électriques sont déjà tirés jusqu'au portail. Bâti non mitoyen, sain et récent, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien rare, à terminer selon vos besoins et votre projet. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Belle opportunité pour entreprise ou artisan : locaux commerciaux et tertiaires à aménager ! Découvrez cette maison situé à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et des transports. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes surfaces adaptées à un usage professionnel (locaux commerciaux ou locaux tertiaires) et sa facilité d'accès pour les véhicules, qu'il s'agisse de voitures ou de camions pour le chargement et le déchargement. La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage / entrepôt de 85 m² avec une double porte, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage, ainsi qu'un bureau de 10,5 m². À l'étage un couloir dessert trois grands bureaux, dont deux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement repensée en l'absence de murs porteurs. L'espace extérieur comprend un jardin et une allée de stationnement permettant l'accès direct au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un artisan. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10,16, 31,45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI.

Au cœur du charmant village de Villandraut, cette maison d'hôte - restaurant de 550 m² représente une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration. Entièrement opérationnel, l'établissement est en excellent état et bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Le fonds de commerce est proposé à 150 000 €, permettant à un acquéreur de reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement. L'auberge se compose au rez-de-chaussée d'une réception avec bar de 25 m², de deux salles de restaurant de 30 et 60 m², d'une cuisine professionnelle de 40 m² et d'une lingerie de 15 m². Une chambre PMR de 25 m² avec salle d'eau est également disponible, garantissant un accueil adapté à tous les clients. À l'étage, neuf chambres de 14 à 22 m², chacune équipée de sa propre salle de bain, offrent un confort optimal. Toutes les chambres ont été récemment repeintes et les sommiers renouvelés il y a moins de deux ans. L'établissement dispose également de 7 salles de bain, 3 salles d'eau et 13 WC indépendants, assurant un confort maximal pour la clientèle et le personnel. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation et le bien-être des résidents. L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, avec une Commission de Sécurité et une Commission d'Hygiène validées. La Chambre PMS est au niveau zéro et aux normes PMR. De plus, la licence IV, incluse dans la cession du fonds de commerce, est transportable, offrant une flexibilité intéressante pour un exploitant souhaitant diversifier son activité. En période estivale, une terrasse extérieure sur la place du village, autorisée par la mairie, permet d'accueillir une clientèle supplémentaire dans un cadre agréable. Pour les investisseurs souhaitant acquérir l'ensemble, les murs sont proposés à 485 000 €, offrant la possibilité de posséder un bien immobilier de caractère dans un village dynamique. Villandraut, riche de son patrimoine historique, bénéficie de nombreuses commodités : crèche, école primaire, commerces, restaurants, pharmacies. Son accessibilité est facilitée par la présence de bus, d'une sortie d'autoroute à proximité et de nombreux parkings. Cette auberge-hôtel constitue une véritable opportunité pour un acquéreur désireux d'investir dans une activité florissante ou dans un bien immobilier à fort potentiel. Que ce soit pour exploiter immédiatement l'établissement ou pour diversifier un patrimoine, ce lieu allie rentabilité, charme et emplacement stratégique.