Vente local industriel 14200 m² Lestiac-sur-Garonne (33550)

EXCLUSIVITÉ ! LE TOURNE- LANGOIRAN- LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS

Exclusivité ! Le tourne- langoiran- locaux d'activités neufs de 1.130 m² sur une parcelle de 14.200 m² avec parking goudronné et programme immobilier de 900 m² a construire ! Proche de bordeaux sur la commune du tourne et idéalement situé à coté de le route départementale n°10 donnant accès à la rocade bordelaise, venez découvrir ces locaux d'activités rénovés intégralement en 2024 et composés d'un bâtiment avec r + 1 partiel de 1130 m² de surfaces développées (bureaux = 300 m², sanitaires, hangars = 750 m², stockage = 80 m²), parfaitement équipé et entièrement aux normes. À seulement quelques kilomètres de l'autoroute a62, vous disposez également d'un grand parking goudronné de 4.000 m² et d'un terrain-parking d'environ 6.000 m² empierré, avec un accès poids lourds. Les locaux achevés en 2024 sont isolés double peau murs et plafonds, sous système de vidéo surveillance et alarme, climatisation, portes sectionnelles fer 4x4m, sol béton. Vous bénéficiez de bureaux, de parkings et d'un hangar de 42m x 14m et / ou 20m avec une hauteur sous plafond max de 7 mètres, donnant la possibilité de créer toutes activités sportives, industrielles ou commerciales. Possibilité de construire un programme immobilier en r + 2 de 7 logements avec garages, d'une superficie totale de 900 m². Idéal utilisateur direct ou investisseur ! Très bon emplacement ! Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation

Superficies

• Surface habitable : 14 200 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr