Vente local industriel 11 pièces 245 m² Sallanches (74700)

Local/bureau à vendre SALLANCHES (74)

Daisy babouri et jessica daniere capifrance vous présentent à la vente : grand local professionnel de 245 m² – emplacement stratégique à sallanches vous recherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et bien situé ? Découvrez ce spacieux local professionnel de 245 m², idéal pour une activité tertiaire ou médicale. - aménagement optimisé : hall d'accueil, espace secrétariat, salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, salle de réunion modulable en 2 bureaux, grande terrasse, et 2 sanitaires. - accessibilité pmr et situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2017 : pas de travaux à prévoir, à deux pas du centre-ville. - investissement rentable : rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, avec un potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9627€ soit 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 704 413 - greffe de annecy) daisy babouri entrepreneur individuel 06 41 29 34 59 - réf. 891815.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Climatisation

Pièces

• 11 pièces

Superficies

• Surface habitable : 245 m²
• Surface carrez : 245 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 74