Biens à vendre à Villers-sur-Bar (08350)

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Corps de ferme à réhabiliter – 325 m² de potentiel et de caractère Situé dans un environnement paisible, ce corps de ferme plein de charme offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. D’une superficie totale d’environ 325 m², cet ensemble se compose d’une ancienne maison d’habitation, d’une grange, d’un atelier et d’anciennes écuries. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une grande maison familiale, réalisation d’un projet de gîtes ou d’espaces locatifs, ou encore un découpage pour revente après travaux. Travaux à prévoir : le bien nécessite une rénovation complète. Les toitures sont à reprendre, la charpente est en bon état, mais l’ensemble des postes est à recréer (menuiseries, chauffage, électricité, isolation, assainissement…). Le terrain, de petite taille, offre néanmoins un extérieur agréable et facile d’entretien, suffisant pour profiter de moments calmes sans les contraintes d’un grand jardin. Un bien rare, empreint d’histoire et de caractère, offrant un vaste potentiel de transformation pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Idéalement située entre Charleville et Sedan, proche Donchery. Vous êtes en quête d’espace ? Venez découvrir cette charmante maison de village, en grande partie rénovée, elle offre un volume très généreux sur trois niveaux. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et sa cheminée ancienne - une cuisine double toute équipée avec accès terrasse - une salle d’eau - une arrière cuisine - un wc - une grande pièce à aménager et une salle de bain neuve avec wc Au 1er étage : - 4 chambres spacieuses qui permettent à chacun d'avoir son espace personnel, l’un d’elle possède une salle d’eau privative avec wc et offre à une 2ème la possibilité d’en créer une nouvelle à moins que vous ne décidiez d’y créer un dressing. Au 2ème étage : - 2 chambres passantes - 1 grand grenier aménageable Cette maison économe en énergie, est également équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires récents, de la fibre et de fenêtres en double-vitrage. Assainissement fosse septique. Implantée sur un terrain de 652 m², vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous n’aurez qu’à traverser la ruelle pour profiter de son jardin supplémentaire de 167 m², idéal pour y créer un potager ou un espace « jeux »  pour les enfants. Côté annexes, cette maison ne manque pas d’espace non plus, elle possède une belle cave voûtée, 2 grands garages et une grange où les possibilités sont multiples. Elle conviendrait parfaitement aussi pour un projet de gîte ou de chambres d’hôte avec ses 2 entrées indépendantes. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement des chemins de balade et de la voie verte à quelques mètres. Cette maison offre une belle opportunité de vivre dans le cadre idyllique d’un petit village tout en étant proche de Charleville-Mézières et de Sedan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Hannogne-Saint-Martin (08160), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante maison de 227 m² sur une parcelle de 819 m² propose un espace de vie spacieux et confortable réparti sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec poêle à pellets, une cuisine équipée de 28 m² ouvrant sur la terrasse, une arrière cuisine, deux salles de douche, et une buanderie - Le premier étage dispose de 4 chambres lumineuses dont une avec salle de bain privative à refaire, ainsi qu'une autre chambre avec sa pièce d'eau et un WC fermé en sus un vaste grenier à exploiter vient finir cette belle maison (possibilité de refaire au moins deux chambres) La propriété est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la fibre, de fenêtres double vitrage, et dispose de dépendances pratiques telles qu'une cave voûtée, 2 garages, et une belle grange. Un bien complet et fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et de multiples opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad france - richard tunick vous propose : dom-le-mesnil – ancien corps de ferme en pierre avec grange attenante à vendre, ancien corps de ferme en pierre de 321 m² habitables, situé à dom-le-mesnil, sur une parcelle de 1 538 m². Une grange attenante de 103 m² au sol le bien propose des volumes très généreux et un agencement adapté à une grande famille ou un projet professionnel. Composition : *rez-de-chaussée : - entrée : 27 m² - salon : 30 m² - salle à manger avec accès terrasse : 59 m² - cuisine avec accès terrasse : 20 m² - chambre : 31 m² - wc indépendant * étage : - couloir - 4 grandes chambres : 22 m², 25 m², 34 m² et 34 m² - palier pouvant servir de bureau - grenier aménageable sur toute la surface de la maison * sous-sol : cave chauffage central au gaz (chaudière 2007), menuiseries majoritairement en double vitrage pvc. Dépendance : grange attenante de 103 m² au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’y aménager un espace de stockage. Idéal pour un artisan ou entrepreneur souhaitant disposer de son dépôt à proximité immédiate de son habitation. Tf 2314 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Sapogne-et-Feuchères (08160), ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'authenticité. Niché dans un environnement préservé, ce terrain bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, créant ainsi une atmosphère sereine et propice à la détente. À proximité, on retrouve des chemins de randonnée pittoresques et la possibilité de profiter pleinement des joies de la campagne ardennaise. D'une superficie totale de 1392 m², ce terrain offre 961 m² constructibles, offrant ainsi de belles opportunités pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Avec ses dimensions généreuses de 26m de long sur 54m de profondeur, ce terrain offre un large espace pour laisser libre cours à toutes les idées d'aménagement et de construction. Baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé, ce terrain représente une toile vierge parfaite pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Situé à Sapogne-et-Feuchères (08160), ce terrain de 1225 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. La ville se distingue par son cadre champêtre et sa tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. La proximité de commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts ajoute à l'attrait de ce quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'évasion en plein air. D'une superficie de 1225 m², dont 532 m² constructibles, ce terrain orienté plein sud s'étend sur 20 mètres de longueur pour 59 mètres de profondeur. Un véritable écrin de verdure offrant un potentiel de construction appréciable pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Profitez de l'exposition ensoleillée et de l'espace généreux pour créer votre futur cadre de vie, dans un environnement préservé et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : À proximité de Sedan, découvrez cette propriété offrant un bel ensemble composé d’une maison d’habitation de 127 m² et d’un vaste bâtiment attenant d’environ 1 000 m² avec cour bétonnée. La maison comprend une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau et un dressing. Le bâtiment dispose d’une grande hauteur, d’une dalle béton, du 380 V et d’un pont à bascule 10 t, idéal pour artisan ou stockage etc. Ensemble fonctionnel sur 3 500 m² de terrain, raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’une alarme. Bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Taxe foncière 2600 eur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : Local Industriel de 2 000 m² environ à Wadelincourt Idéal pour investisseurs et entreprises, ce local industriel de 2 000 m² environ offre un excellent potentiel de rentabilité et d’exploitation. Situé à Wadelincourt, il bénéficie d’un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Points forts : Trois espaces déjà loués, garantissant un revenu locatif pouvant s'élever à plus de 3 500 € / mois. Un magasin neuf avec une superbe façade vitrée, parfait pour une activité commerciale prêt à louer. Une grande zone de stockage vacante, modulable selon vos besoins. Possibilité de redécoupage pour optimiser la rentabilité. Parking et terrain annexe, facilitant l’accès et le stationnement. Toiture en bon état, bâtiment bien entretenu. Ce local s’adresse aussi bien aux investisseurs cherchant une opportunité locative attractive qu’aux entreprises en quête d’un espace adapté à leur activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate, aucun travaux – locataires en place Idéalement situé à 15 minutes de Sedan et Charleville, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare), cet immeuble en monopropriété vous offre une opportunité rare : un bien sain, bien entretenu, et déjà entièrement loué, générant 2 040 € de revenus mensuels, soit 24 480 € par an (charges comprises) Vous cherchez un investissement rentable sans tracas ? Vous êtes au bon endroit. À l'intérieur, quatre logements confortables, tous occupés : -Un T4 lumineux avec un bel espace de vie ouvert sur la cuisine avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, trois chambres. -Un second T3, en rez-de-jardin, avec cuisine, salon avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, deux chambres. -Et deux T3 en duplex, parfaits pour de jeunes actifs ou couples, chacun avec balcon. Chaque appartement dispose d'un espace cave pour du rangement supplémentaire. Le bâtiment a toujours été suivi avec sérieux. Les chaudières gaz sont entretenues régulièrement, les huisseries sont en excellent état, et la toiture a récemment bénéficié d'une rénovation partielle encore sous garantie décennale, gage de tranquillité pour les années à venir. Et côté performance énergétique ? Pas d'inquiétude : le bien est classé D au DPE, donc entièrement conforme aux normes actuelles. Aucune interdiction de louer, ni obligation de travaux imposée par la loi : vous investissez dans un bien stable et pérenne. -Prix de vente : 295 000 € -Taxe foncière : seulement 1 500 € / an -Rentabilité brute : 7.84 % -Rentabilité nette après taxe foncière : 7,33 % Un placement sécurisé, rentable dès l'acquisition, sans travaux, ni imprévu. À visiter sans tarder. Diagnostic disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Située au cœur de Sedan, cette maison de ville ancienne saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. D'une surface généreuse de 138 m², elle se déploie sur trois niveaux et propose un agencement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. - Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une buanderie, une cave et un garage, un véritable atout en centre-ville. - Au premier niveau : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine donnant accès au patio sans vis-à-vis – parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Un coin WC complète ce niveau. - Aux étages supérieurs : deux chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparé, et nombreux rangements. Possibilité de faire deux chambres supplémentaires, une de 22 m² et une deuxième de 23 m² Vous apprécierez le charme de l'ancien le tout dans un environnement à deux pas des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de deux bâtiments, 5 appartements et un garage. - Revenus locatifs annuel 27120€ Hors Charges. Beaucoup de potentiel : - Location longue durée. - Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe. * Au rez-de-chaussée, un garage de 200 m² (loué 450€) * Au premier étage : un appartement de 45 m² type 2 (loué 330€ hors charges). un appartement de 65 m² type 3 (loué 210€ hors charges) * Au deuxième étage : un appartement de 65 m² type 3 (loué 470€ hors charges). un appartement de 45 m² type 2 (loué 340€ hors charges) * Au troisième étage : un appartement de 65 m² type 3 (loué 460€ hors charges) Chauffage au gaz, double vitrage. Taxe foncière : 4599€ Tous les diagnostics ont était réalisés, il seront mis a jour dans la journée N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Bourg vous propose : Appartement T3 lumineux de 82 m² – Centre-ville de SEDAN, 2ème étage d’un petit immeuble de caractère Situé en plein cOEur du centre-ville proche du Château Fort de Sedan, au 2ème étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : •Une grande entrée •Un séjour spacieux et baigné de lumière de 23 m² •Une cuisine séparée •Un grand couloir qui mène à l’espace nuit •Deux belles chambres de 11,70 m² et 18,50 m² •Une salle de bain •un WC Localisation : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Sedan, une opportunité à saisir ! Avec le dynamisme de la ville et l’ouverture prochaine du Casino, c’est le moment parfait pour investir ou acquérir votre résidence principale. Taxe foncière : 1025 € A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Opportunité rare en plein cOEur de Sedan ! Immeuble à usage mixte comprenant un local en activité et deux plateaux à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. - Composition : Sous-sol : cave (inondable) Rez-de-chaussée : salle de débit de boisson, local commercial sous bail 1er : réserve et WC 2ᵉ et 3ᵉ : deux plateaux à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités (création d’appartements, bureaux, extension d’activité…) - Situation locative : Le bail commercial en cours couvre l’ensemble de l’immeuble, garantissant un revenu immédiat. Les niveaux supérieurs représentent un important potentiel d’aménagement et de rentabilité future. - Atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Potentiel d’aménagement des étages supérieurs Rentabilité à développer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement avec garage et cellier. Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement fonctionnel offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts. Il se compose : d'une entrée avec couloir et placard intégré, un salon-séjour confortable de 40 m², de deux chambres, dont une de 15 m², D’une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé. Le bien bénéficie du doubles vitrages, un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023), Taxe foncière de 930 €. En plus de l’appartement, vous profiterez d’un cellier indépendant de 28 m², idéal pour du stockage ou un atelier, ainsi que d’un garage de 20 m². Prévoir un léger rafraîchissement, mais les volumes et le potentiel en font une opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Un bien à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à sedan dans un quartier calme. Proche de charleville, de la belgique et de toutes les commodités. Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un wc. Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance. Soit 92 m² de superficie habitable au total. Salle de bain. Chaufferie. Petite cave. Cour. Garage. Chaudière au fioul. Volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448 755 454.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature ! Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108 m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. * Description des Pièces : * La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas. La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu. * Avantages : * - Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air. - Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison. - Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. * Situation et Commodités : * La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture) * Travaux à Prévoir : * Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (Menuiseries, isolation par l'extérieur et rafraîchissement intérieur) Cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'habitat de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Sedan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement d'une surface habitable d’environ 129 m². L’ensemble a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. L’entrée dessert un dégagement central qui distribue toutes les pièces. La pièce de vie se compose d’un salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface d’environ 56 m². L’appartement comprend trois chambres de 14 m², 15 m² et 24 m² pour la chambre parentale. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Une buanderie indépendante est aménagée. Les WC sont séparés. Le bien conserve les éléments de caractère de l’ancien, notamment les moulures, les cheminées en marbre, les parquets et la hauteur sous plafond, intégrés à une rénovation actuelle. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, installation électrique conforme. DPE classe C. Charges de copropriété 100 euros par mois. Taxe foncière 1 400 euros par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement situé sur la commune de Sedan, dans un bel immeuble de style haussmannien, au 2ème étage d’une résidence bien entretenue. Aucun travaux sont à prévoir dans la copropriété, les gros frais ayant déjà été réalisés, notamment la toiture récemment refaite. Le logement est à rénover entièrement, comme visible sur les photos, mais il dispose d’un réel potentiel grâce à ses volumes et sa configuration actuelle. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de plusieurs rangements. Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Chauffage individuel gaz. Fenêtres en double vitrage bois. Charges de copropriété : 360 € par trimestre. Taxe foncière : environ 840 €. Bien vendu avec cave et grenier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sedan (08200) faubourg du menil, cet immeuble spacieux de 282 m² présente une opportunité d'investissement intéressante dans cette charmante ville. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires potentiels en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux de 30 m² et 100 m². Le premier étage comprend un studio et un F2, tandis que le deuxième étage offre un F4. Au troisième étage, un autre F4 vient compléter la configuration. Avec une rentabilité de 2 320,00 euros par mois, soit 27 840 € à l'année, cet immeuble représente une opportunité financière attrayante. La taxe foncière s'élève à 2 500€, offrant une perspective d'investissement solide dans un secteur dynamique de Sedan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement 5 pièces – 1er étage – Bel immeuble en pierre À proximité de Château fort Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec couloir et placard de rangement. Une cuisine indépendante de 14 m², un salon-séjour confortable de 23 m² 4 chambres, idéales pour une famille ou pour un projet locatif Une salle de bain, un WC séparé L’appartement est équipé de double vitrage. Place de parking Faibles charges de copropriété. Investissement locatif sécurisé : L'appartement est loué depuis longtemps (loyer mensuel de 670 € charges comprises), offrant une rente stable et durable. Localisation avantageuse, à proximité de Château fort, dans un quartier calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.08€ par mois (soit 589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison à rénover Sedan Maison mitoyenne d’un côté offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Description actuelle La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Entrée – Cuisine – Salon – Salle à manger – Couloir desservant les pièces Étage : – Palier – Deux grandes chambres – Salle de bains avec WC Combles et annexes : – Deux greniers – Débarras Extérieur : – Un garage – Jardin en espalier – Accès direct par un escalier extérieur La maison est actuellement équipée d’un chauffage au gaz. Taxe foncière : à venir. Travaux à prévoir L’ensemble du bien nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, isolation, sols, murs, salles d’eau, mise aux normes générales. Potentiel important – Investisseurs Le bien offre la possibilité d’être divisé en 3 appartements distincts : – Création possible de trois logements T2 ou T3, – Accès indépendants possibles, – Emplacement compatible pour un projet locatif bien pensé. Localisation Située sur la commune de Sedan, dans un secteur recherché pour des projets locatifs, la maison bénéficie d’un bon potentiel de rentabilité une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison mitoyenne à rénover – Idéal premier achat ou investissement locatif À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une surface habitable de 81 m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25 m² (au sol) ainsi que 2 garages et une cave. Au premier étage : •Séjour d’environ 22 m² •Cuisine séparée •Salle de bain •WC •Chambre d’environ 10 m² Au deuxième étage : •Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m² •Deux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.) Équipements : •Menuiseries PVC •Double vitrage •Volets roulants manuels •Chaudière gaz La maison dispose également de deux garages ainsi qu’une partie cave. L’un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel. À l’extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols…) Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie chrisment vous propose : ensemble immobilier exceptionnel - opportunité pour investisseurs découvrez cet ensemble rare situé à cheveuges, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif diversifié avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier comprend 8 maisons mitoyennes toutes louées, un hangar, 5 garages et 3 terrains. Descriptif : maison de 136 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 750 euros hc maison de 145 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 745 euros hc maison de 56 m² avec garage privatif loué 460 euros hc maison de 107 m² avec garage privatif loué 590 euros hc maison de 36 m² avec place de parking loué 350 euros hc maison de 136 m² avec place de parking loué 560 euros hc maison de 93 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc maison de 102 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc hangar avec un terrain constructible. -chauffage biomasse collectif -assainissement (fosse / champ d’épandage) aux normes -double vitrage pvc et bois -taxe foncière 3939 euros pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette localité présente un patrimoine historique riche avec son célèbre château fort, offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire. Sa proximité avec des commerces, écoles, et services publics rendra le quotidien des habitants des plus pratiques. Cet appartement de 75 m² à Sedan se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres offrant confort et intimité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa surface habitable généreuse, ses espaces fonctionnels et sa localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement T3 de 65 m² avec garage – centre-ville de Sedan et proche du château-fort Situé au centre-ville de Sedan, cet appartement au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec couloir et placard, Une cuisine équipée et aménagée, Un salon-séjour confortable et lumineux, deux chambres, Une salle de bain, un WC séparé. Un balcon. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Électricité conforme Centre-ville, proche du château-fort, des commerces et transports Garage inclus.