Vente immeuble 297 m² Sedan (08200)

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Un immeuble de rapport en pierre situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce. - Revenus locatifs annuel 21 000€ Hors Charges. * Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 45 m² (loué 430Euro hors charges) * Au premier étage deux appartements : un appartement en duplex de 85 m² type 3 (loué 550 € hors charges) un appartement en duplex neuf de 51 m² type 2 (loué 420 € hors charges) * Au deuxième étage, un studio de 40 m² (loué 350€ hors charges). Grenier, local technique, petite cour. Chauffage électrique au gaz pour les deux appartements et chauffage électrique pour le commerce et le studio, double vitrage, Tout à l'égout. Aucun de travaux à prévoir. Taxe foncière 2 744€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Situé au cOEur de Sedan, à deux pas du célèbre Château Fort élu Monument préféré des Français, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs. Il se compose de deux bâtiments, 5 appartements et un fonds de commerce, offrant des revenus locatifs stables et variés. Points forts : Opportunité de location longue durée. Possibilité de location courte durée, grâce à la proximité du plus grand château d’Europe. Premier bâtiment : Rez-de-chaussée : local commercial de 200 m², actuellement loué 650 € hors charges. 1er étage : appartement type 3 de 95 m², loué 470 € hors charges. 2ème étage : appartement type 3 de 105 m², loué 470 € hors charges. Confort : double vitrage, chauffage au gaz. Second bâtiment : 1er étage : 3 studios : Studio 1 : 40 m², loué 420 € charges comprises. Studio 2 : 25 m² meublé, loué 320 € hors charges. Studio 3 : 40 m² meublé, loué 400 € hors charges. Confort : double vitrage, chauffage électrique. Revenus locatifs annuel : environ 32 760 € hors charges. Taxe foncière : 4959€ Ce bien représente une opportunité rare à Sedan, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et potentiel touristique.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de deux bâtiments, 6 appartements et d'un fond de commerce. - Revenus locatifs annuel 26196€ Hors Charges. Beaucoup de potentiel : - Location longue durée. - Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² type 2 (loué 400€ hors charges). Au premier étage : un appartement de 65 m² type 2 (loué 400€ hors charges) un appartement de 65 m² type 2 (loué 370€ hors charges) Au deuxième étage : un appartement de 35 m² type 1 (loué 320€ hors charges) un appartement de 35 m² type 1 (loué 243€ hors charges) Au troisième étage : un appartement de 65 m² type 3 (loué 450€ hors charges) Double vitrage, chauffage individuelle au gaz. Taxe foncière : 3790€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : À proximité de Sedan, découvrez cette propriété offrant un bel ensemble composé d’une maison d’habitation de 127 m² et d’un vaste bâtiment attenant d’environ 1 000 m² avec cour bétonnée. La maison comprend une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau et un dressing. Le bâtiment dispose d’une grande hauteur, d’une dalle béton, du 380 V et d’un pont à bascule 10 t, idéal pour artisan ou stockage etc. Ensemble fonctionnel sur 3 500 m² de terrain, raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’une alarme. Bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Taxe foncière 2600 eur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice carranho martins vous propose : opportunité rare – immeuble de 420 m² à saint-menges découvrez cet immeuble de caractère rénové, situé au coeur de saint-menges, à deux pas de sedan et de son célèbre château, le plus grand d’europe. Avec ses 420 m² répartis sur 3 niveaux, il combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. revenus locatifs actuels : 39 960 € / an (hors charges) composition du bien : rez-de-chaussée : 1 appartement t2 de 60 m² (loué 400 € hc) 1 local commercial de 70 m² (loué 400 € hc) 1er et 2e étages : appartement n°1 : t2 de 70 m² (loué 460 € hc) appartement n°2 : t2 de 50 m² (loué 400 € hc) appartement n°3 : t1 de 70 m² (loué 460 € hc) appartement n°4 : t1 de 60 m² (loué 380 € hc) appartement n°5 : t3 de 70 m² (loué 450 € hc) appartement n°6 : t3 de 70 m² (loué 430 € hc) dernier étage : plateau brut de 160 m² sur dalle béton, prêt à être transformé selon vos projets : appartements supplémentaires, lofts modernes, bureaux….