Biens à vendre à Val-Cenis (73480)

Iad france - sophie gaspar vous propose : lanslebourg-val cenis - résidence 4 * les alpages - appartement t2 - 4 couchages - sans bail commercial - comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Cet appartement est vendu meublé et vous occuperez ce dernier comme vous le souhaitez, sans contrainte, aux dates d'ouverture de la résidence (saison d'hiver et saison d'été). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du village de Bramans (73500), cette charmante maison de village en pierres rénovée avec des matériaux de qualité offre une ambiance cocooning et paisible alliant ancien et modernité. Cette maison d'environ 95 m², répartis sur 3 étages, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement et une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend un bureau, une chambre et une chambre en mezzanine. Avec ses 3 chambres au total, cette propriété offre tout le confort, idéal pour une vie de village en résidence principale ou une résidence secondaire. De plus, une grange attenante exploitable d'environ 65 m² offrant un potentiel d'aménagement en agrandissement ou en appartement indépendant. Une cave en sous-sol complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 étoiles - appartement t3 - 35 m² - exposition est- sud - ouest - 6 couchages comprenant une pièce de vie très lumineuse avec son balcon, un coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé. Une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Un casier à skis est mis à disposition cet appartement est vendu avec un bail commercial jusqu'au 30 avril 2027. Vous pourrez ensuite sortir de ce bail ou le renouveler par période annuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - residence 3 * les flocons d'argent - sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 346 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar (06 15 85 13 17) vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 * - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027- appartement t3 - 6 couchages - de 34,04 m² environ comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Le balcon est orienté ouest. Un parking extérieur est à votre disposition. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 211 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar ei (id 35093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2026 - appartement t3 en duplex d'environ 35.87 m² - 6 couchages - comprenant au 1er niveau : une pièce de vie avec coin cuisine. Au 2ème niveau : une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain et un casier à skis en rez de chaussé cet appartement est orienté sud - est - ouest et il est à l'avant-dernier et dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 336 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 * - avec bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3 d'environ 34 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 359 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - exposition est - sud - ouest - maison d'architecte individuelle sur 3 niveaux d'environ 230 m² répartie sur 142 m² habitable comprenant au niveau 1 : une entrée, une buanderie avec wc, un salon avec sa terrasse, un bureau, un séjour avec sa terrasse, une cuisine avec sa réserve et sa terrasse. Au niveau 2 : on trouve 3 chambres dont une avec son cabinet de toilettes et son balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Et pour environ 88 m² pour les parties annexes comprenant le garage, une chaufferie, caves et une chambre d'ami. Le tout sur un terrain d'une superficie de 763 m². Elle est équipée de grandes baies vitrées en double vitrage sur montant bois et de volets électriques et manuels. Le chauffage est central au fioul au niveau 1 et avec des convecteurs électriques au niveau 2. La production d'eau chaude est au fioul l'hiver et avec des panneaux solaires l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 363 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - sans bail commercial au 30 avril 2026 - appartement t2 - 4 couchages - en duplex comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon d'environ 4,30 m² orienté ouest. Parking extérieur. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Aussois (73500), ce studio d'environ 18 m² dans le bâtiment les Narcisses résidence Les Fleurs offre un emplacement idéal ski aux pieds. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale toute la journée, offrant une vue panoramique sur les environs. À proximité immédiate des pistes de ski, remontées mécaniques, des sentiers de randonnée, des commerces et restaurants. À l'intérieur, le studio comprend une kitchenette fonctionnel, un coin salon avec couchages, un balcon offrant une vue imprenable et une salle de bain avec WC. Idéal pied-à-terre et investissement locatif à la montagne. De plus, une cave pratique et un casier à ski sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements de sports d'hiver. Vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement 6 couchages comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 4,25 m² orienté ouest ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Cette résidence est accessible toute l'année sans bail commercial. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement chaleureux à Pralognan-la-Vanoise – 43 m² – 2 chambres + cave À deux pas des remontées mécaniques et des pistes, cet agréable appartement de 43 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables (dont une avec lits superposés), d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle clarté et offrent une vue dégagée sur la nature. L'appartement dispose également d'un casier à skis et d'une cave privative, parfaits pour le rangement du matériel de montagne. Son ambiance boisée et son atmosphère typiquement montagnarde en font un lieu chaleureux et convivial. Idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif à Pralognan-la-Vanoise, station-village authentique et vivante été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1527€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 925559.

Rare sur pralognan-la-vanoise, magnifique terrain à bâtir de 637 m², situation exceptionnelle, très belle vue, proximité immédiate des pistes de ski, 4 min à pieds du télésiège et 5 min à pieds du centre ville. Viabilisation en limite de parcelle. Contactez maître benoît mohn pour tout renseignement complémentaire au 03 81 82 16 56.

Bessans (73), 'Le Mollard', au-dessus de la vallée d'Avérole, à environ 2200 m d'altitude. Sur plus d'un hectare de terrain, un chalet d'estive en pierres à rénover. Orientation sud avec vue sur la Pointe de Charbonnel. Sol en terre, murs en bon état, toiture en lauzes à refaire. Accessible en voiture jusqu'à Avérole puis accès pédestre jusqu'au chalet (10 minutes de marche environ). Pour plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC charge vendeur.

Bessans - Avérole à 2 000 m d'altitude, très rare à la vente, mêlant cachet et tradition. Sur une parcelle de 2 220 m², une maison d'alpage en pierres du 18e siècle en grande partie rénovée, pour 241,70 m² de surface au sol totale. Avec notamment : une pièce principale pleine de charme associant pierres et bois (mélèze), une salle de bains-WC, deux chambres, deux caves, deux granges saines pouvant être aménagées. La terrasse de plain-pied offre une vue panoramique sur les massifs environnants. Bien vendu meublé. Au total, plus de 7 hectares de terrain dispersés. Toiture en lauzes refaite il y a une dizaine d'années. Alimentation en eau de source, électricité via une installation solaire, et chauffage au bois. Accès simplifié via une route goudronnée jusqu'à la maison. Emplacement privilégié, quiétude garantie. Pour plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC charge vendeur.

- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Pub / Snack idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500) Au cœur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale. Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, cette opportunité clé en main vous permet un investissement maîtrisé. L'établissement de 180 m² + une terrasse de 70 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade - Un bar tout équipé avec cabine dj - Une cuisine équipée type snacking - Un espace toilette - Une réserve sèche - Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€ / An) - Une partie terrasse couverte à l'entrée - Un appartement de 22 m² avec un loyer de 400 € mensuel Affaire saine, prête à être exploitée et bénéficiant d'une forte renommée. Flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements, forte demande sur le pôle snacking (crêpes, pizzas, sushis, street food. ), ouverture pour les soirées ainsi que l'été, etc. Aucun contrat fournisseur en cours (possibilité d'un accompagnement par le brasseur pour un prêt de 30 à 40 000 €) Effectif d'environ 3 à 4 personnes Établissement tout équipé (hors caisse enregistreuse) Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 novembre 2030. Activités autorisées : bar, petite restauration, snacking, animation sauf activité de restauration traditionnelle savoyarde et discothèque Possibilité de location-gérance avec promesse d'achat à un an pour débuter Prix de vente 110 000 € FAI Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947.

Propriété d'exception – Chambres d'hôtes + appartement indépendant – Villarodin-Bourget / Haute-Maurienne Découvrez une demeure rare aux portes de la Haute-Maurienne, nichée dans un environnement alpin préservé et spectaculaire. Ancienne bâtisse du XVIIᵉ siècle, rénovée avec soin dans un esprit authentique et écologique, cette propriété conjugue charme savoyard, confort moderne et fort potentiel d'exploitation touristique ou résidentiel avec gros potentiel de développement. Un style unique mélangeant bois sculpté savoyard et mobilier tibétain venant directement de l'Himalaya. Située à proximité immédiate des stations de ski (La Norma à 2,5 km, Val Fréjus, Aussois…) et des espaces naturels du Parc national de la Vanoise, elle bénéficie d'une implantation stratégique, entre nature, attractivité touristique et accessibilité. 1. La Maison d'hôtes (partie professionnelle) Configuration idéale pour une exploitation immédiate, avec un fort historique d'activité. - 3 chambres doubles avec salle d'eau privative - 2 suites familiales permettant d'accueillir 4 et 5 personnes, chacune équipée de leur salle d'eau - Salle de restauration voûtée avec cheminée, offrant un volume remarquable et une ambiance chaleureuse - Cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée à l'activité table d'hôtes. Espace bien-être complet : - Spa - Sauna - Salle de massages / soins - Jardin, terrasse et vues dégagées sur les montagnes Capacité totale d'accueil : 15 personnes environ. 2. L'appartement indépendant (usage privé ou locatif) Un logement lumineux et confortable, idéal pour la résidence des exploitants ou un usage distinct. - Type T4 totalement indépendant d'environ 110 m². - Séjour cathédrale avec charpente apparente et cuisine américaine équipée - 3 chambres, bureau, salle de bains, une salle d'eau et dressing - Décoration chaleureuse mêlant bois et pierre - Accès distinct permettant une occupation indépendante de la maison d'hôtes 3. Annexes, dépendances & atouts supplémentaires - Casiers à skis - Nombreuses caves et locaux de stockage - Chaufferie, zones techniques et espaces dédiés à la gestion de l'activité - Jardin clos agréable et parcelles attenantes. - Accès facile : proximité A43, gare TGV de Modane, commerces, stations et départs de randonnée 4. Potentiel & usages possibles Cette propriété polyvalente se prête à de multiples projets : - Exploitation touristique haut de gamme (maison d'hôtes, gîte, retraites bien-être, séjours thématiques…) - Résidence principale ou secondaire d'exception - Projet mixte : habitation + activité professionnelle déjà opérationnelle. - Développement possible : événements intimistes, séjours bien-être, accueil de groupes, partenariats montagne… La Haute-Maurienne, territoire préservé et dynamique, offre une attractivité quatre saisons unique en Savoie : ski, alpinisme, randonnée, cyclotourisme, tourisme nature et bien-être. 5. Informations techniques - Consommation énergétique réelle : environ 8 000 € / an - Bâtisse de caractère datée de 1616 - Exploitation immédiatement fonctionnelle - Aucuns gros travaux à prévoir pour l'activité hôtelière Conclusion Cette propriété est une véritable invitation à l'art de vivre montagnard : volumes généreux, matériaux nobles, ambiance chaleureuse, cadre naturel exceptionnel. Que vous souhaitiez poursuivre une activité touristique florissante, créer un projet d'accueil haut de gamme ou vous installer dans une résidence de caractère, tout est prêt. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11300€ ~ 15370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux d'un grand chalet comprenant deux fonds de commerce et deux appartements, idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500) Au cœur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale. Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, ce grand bâtiment de plus de 1 000 m² est une opportunité rare à la vente. Construit sur 3 niveaux, il contient deux grands appartements ainsi que deux fonds de commerce (un grand bar / restaurant et un Pub / snack) L'établissement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un Fonds de commerce type Pub / snack : - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade - Un bar tout équipé avec cabine dj - Une cuisine équipée type snacking - Un espace toilette - Une réserve sèche - Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€ / An) - Une partie terrasse couverte à l'entrée - Un appartement de 22 m² avec un loyer de 400 € mensuel Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 100 000 et 150 000 € Effectif d'environ 3 à 4 personnes Établissement clé en main, tout équipé (hors caisse enregistreuse) Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque 1er étage : Un fonds de commerce d'un restaurant type traditionnel, Savoyard : - Une grande salle d'une capacité d'environ 150 couverts en open space dans un style montagnard avec une cheminée factice - Un grand bar tout équipé avec une office - Une terrasse au 1er étage avec une capacité de plus de 60 couverts donnat sur le domaine - Une deuxième terrasse au rez-de-chaussée en front de neige avec une capacité de plus de 120 couverts (AOT 1600€ / An) - Un espace lounge / salon avec une vue imprenable sur le village - Un espace toilette double -Une grande cuisine refaite en 2019 avec une chambre froide positive - Une réserve sèche - Un espace vestiaire avec toilettes et douches Restauration type traditionnelle savoyarde Loyer de 2 400 € HT mensuel Licence 4 Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 450 000 et 500 000 € Non exploité l'été à ce jour, mais possibilité de faire entre 40 000 € et 60 000 € sur la période estivale. Effectif d'environ 10 personnes Interdiction d'activité de type discothèque Deux grands appartements complètent ce bien, un de 180 m² au 2e étage loué 1200€ / mois au restaurant et un second au rez-de-chaussée de 100 m² loué 800€ / mois également au restaurant. Affaire saine, travaillée sérieusement et bénéficiant d'une forte renommée. Belle rentabilité, flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements pour investisseurs ou repreneurs sérieux. Aucun contrat fournisseur en cours Montant de la taxe foncière : 7 310 € Prix de vente murs et fonds 1 665 000 € FAI (1 030 000 € pour les murs ainsi que les appartements + 160 000 € pour le fonds de commerce du Pub / snack + 475 000 € pour le fonds de commerce du Restaurant) Dossier complet avec plus de photos sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans la station de ski familiale de la Norma (73500), résidence les Gentianes, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, dans le centre piétons il offre un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'aux activités de montagne telles que la randonnée et le ski à deux pas des remontées mécaniques. Ce confortable appartement de 27 m² se compose de 2 pièces incluant un hall d'entrée, une salle de bain rénovée avec douche, WC indépendant, un coin montagne avec couchages fermé, et surtout une pièce à vivre agréable comprenant une cuisine fonctionnelle. De plus, il est pourvu d'une cave et d'un casier à ski idéal pour le rangement. Ski aux pieds garanti, idéal résidence secondaire ou locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Appartement 3 pièces avec garage – résidence lagrange, pralognan-la-vanoise (savoie) au cœur du parc national de la vanoise, dans la station-village authentique de pralognan-la-vanoise, cet appartement de 44 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence de standing (construction 2013), dotée d'équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport. Idéal pour un investissement serein en montagne, le bien est exploité sous bail commercial en lmnp générant un revenu annuel de 8 250 € ht. Aucune gestion à assurer : tout est pris en charge par l'exploitant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il comprend également un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, un garage fermé, une cave, ainsi qu'un casier à skis privé. Points forts résidence récente avec prestations complètes : piscine chauffée, sauna, hammam, salle de sport revenu locatif garanti par bail commercial (lmnp) entretien et gestion assurés intégralement par l'exploitant garage fermé, cave et casier à ski inclus emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et des sentiers station familiale et vivante été comme hiver charges de copropriété : env. 829 € / an taxe foncière : 630 € / an nombre de lots de la copropriété : 254, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 829€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 876 063 - greffe de chambery) sébastien marechal entrepreneur individuel 06 22 02 18 32 - réf. 923162.

M-OI Val-d'Isère vous propose à la vente un studio mezzanine de 22 m² à la vue imprenable sur Solaise. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5062-TCA. Situation et contexte : Situé dans le secteur de la Balme, ce bien se trouve à seulement 400 mètres des pistes et à 3 minutes à pied des commodités. Vous apprécierez la proximité du train jaune qui s'arrête au pied de l'immeuble. Description intérieure : Ce studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte et ilot et un coin nuit modulable. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au balcon de 6,5 m² offrant une vue à 180° sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : L'isolation complète de la copropriété par l'extérieur est prévue et déjà payée. La résidence propose un parking de copropriété réservé exclusivement aux appartements de l'immeuble. Un casier à ski est également inclus avec ce bien. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5062-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 520 € de charges annuelles de copropriété.

HORS BAIL COMMERCIAL Vous rêvez d’un pied-à-terre cosy au cœur des Alpes ? Cet appartement meublé de 55.4 m² Carrez, situé dans une résidence haut de gamme avec piscine, SPA, hammam, sauna et salle de fitness, est une véritable opportunité à Champagny-en-Vanoise, charmant village relié au prestigieux domaine skiable La Plagne – Paradiski. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse et jardin privatif • Vue imprenable sur les montagnes • 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain indépendante + WC séparé • Vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à louer Prestations exclusives : • Cave • Casier à skis • Parking couvert • Résidence de standing avec services bien-être • Commerces et restaurants accessibles à pied Accès facile • Aéroports internationaux de Lyon, Grenoble et Genève à env. 2h • Chambéry (en hiver) à 1h • Gare TGV Moûtiers à seulement 15 / 20 min • Connexion directe au réseau autoroutier Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Champagny-en-Vanoise, un village authentique et facilement accessible. Situé à 1 250 mètres d’altitude, Champagny-en-Vanoise est un village savoyard préservé, relié au domaine skiable de La Plagne – Paradiski et offrant un accès privilégié aux 3 Vallées. Le village offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec ses commerces, restaurants et animations traditionnelles. Ici, on profite à la fois d’une atmosphère de montagne authentique et de prestations modernes grâce à ses infrastructures sportives et de loisirs. À visiter sans tarder ! DPE réalisé le 14 / 12 / 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € et 1240 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, charmante maison de village 80 m² comprenant cuisine aménagée, cellier, séjour salon agréable donnant sur la terrasse et le jardinet. À l'étage mezzanine, lumineuse servant de bureau, dégagement desservant un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Abri d'été et dépendance servant d'abri de jardin, le tout sur 135 m². Au calme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.18% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 249, soit d, ges : 8, soit b. Geraldine grillon, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 52827841900031 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84337.