Biens à vendre à Trézioux (63520)

* ce bien n'est plus disponible * sous offre acceptee * adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette charmante et grande maison de 192 m² habitables, située sur la commune de trézioux, lieu-dit le clos au 1494 route des bruyères. * bien rare * idéal pour une famille ayant besoin d'espace, d'un environnement calme et verdoyant, avec très peu de voisinage et un grand jardin ! * lumineuse et généreuse de part ses volumes, elle se compose d'un hall d'entrée. D'un salon avec accès à la véranda. D'une cuisine séparée. De 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. D'un wc. D'une salle d'eau. Son extérieur offre une qualité de vie très agréable : une belle et grande terrasse couverte avec vue dégagée. + 3000 m² de terrain arboré et sans vis à vis. En complément on y trouve une buanderie / chaufferie, cave et plusieurs petites dépendances. Informations diverses : - des travaux sont à prévoir dans son ensemble pour remettre la maison confortable et à votre goût (à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable) - dpe d / d (chauffage central au fioul + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon) - référence cadastrale zm n°92 pour 3069 m² - toiture en bon état et isolée - assainissement individuel (non conforme), à remplacer - taxes foncières : environ 1000 € - trézioux est à 15 min de billom et de courpière, à moins de 40min de clermont-fd, issoire, ambert et thiers. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 593504 ).

Adeline morera et bertrand dubien optimhome immobilier billom, vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante grange en pierre située rue de la charreyre à mauzun, à seulement 10 minutes de billom. À transformer en maison d'habitation, c'est le bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à l'année ou en saisonnier. Ses 65 m² vous permettront d'avoir un t1 très agréable et authentique ! Si elle ne bénéficie pas d'extérieur, il est en revanche très facile de se garer autours de la maison et de trouver des sentiers de ballades pour profiter de la vue et de la nature. Mauzun est un village calme et très agréable, dominé par son château-fort du moyen-âge. Informations utiles : - section cadastrale a 126 - réfection toiture en 2013 - assainissement communal : le regard des eaux usées est devant le bâtiment - réseau d'eau potable : le regard de branchement d'eau est devant le bâtiment, il faut simplement poser un compteur d'eau - réseau d'électricité : à proximité dans la rue - absence d'amiante a très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 576927 ).

Cette belle maison de 2005 semble neuve. L'allée principale est goudronnée, Un carport 2 places abrite les véhicules, en complément du garage / atelier Elle produit une grande partie de son électricité par des panneaux en toiture, l'isolation est renforcée, un intérieur bien distribué facilite la vie au quotidien, la lumière est bien présente grâce à la grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse en bois surmontée d'une grande véranda coté jardin. Un grand jacuzzi vous détendra tout en laissant votre vue se perdre dans les paysages des environs. Une pièce d'eau est le refuge de poissons rares et colorés. Il existe des services de bus pour les enfants scolarisés, l'environnement est calme et les voisins, sans vis-à-vis, sont respectueux. Il y a possibilité d'acquérir le terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nature, tranquillité et beau potentiel vous rêvez d'un projet au vert, dans un environnement paisible et arboré ? Ce terrain situé au lieu-dit l'orme, sur la commune de bongheat, en retrait de la route, saura vous séduire par son cadre naturel et son potentiel. Surface totale : 3 561 m², comprenant : - environ 1 900 m² en zone à bâtir - environ 1 600 m² en zone agricole le terrain est non viabilisé, mais les raccordements en électricité sont à proximité, en bordure de propriété (côté route). Environnement calme et champêtre, à moins de 10 minutes de billom et des commodités. Terrain arboré, légèrement en pente, bénéficiant d'une exposition favorable. Ce terrain est vendu en un seul lot (non divisible), parfait pour un projet unique, dans un cadre naturel préservé. Référence cadastrale : section zi, n°181 pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romane calmel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 972 029 greffe de clermont ferrand) 06 84 19 76 61 (réf. 585715 ).

Bongheat 63160 - julien badet vous propose cet ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrains de + de 5ha au prix de : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Entre limagne et livradois, à deux pas de billom et des portes de clermont-ferrand venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové. Vous y trouverez la maison d'une surface de +/ - 100 m² avec au rdc séjour et cuisine, à l'étage 2 chambres, la salle d'eau et le wc et au second un espace pour la dernière chambre (la futur chambre parentale), a l'extérieur plusieurs dépendances dont un garage et l'ancienne "écurie" ainsi que la grange d'une surface au sol d'environ 100 m² (celle-ci aurait la possibilité d'offrir un agrandissement de la maison) propose deux niveaux. Un appentis en bois permet d'avoir une terrasse couverte et un cabanon comprenant le four à pain (à réparer) et un puit en eau viennent compléter ce bien. Cave en dessous. 5ha de terrain en prairie et en bois ( +/ - 5000 m²) accompagne cette propriété qui offre une vue magnifique sur la campagne auvergnate. Ce bien a été rénové et toutes les toitures ont été refaites. Chauffage au bois avec poêle et radiateur électriques dans les chambres. Note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1610 euros et 2220 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 09 / 05 / 2025. Assainissement individuel à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423543 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Opportunité à Neuville Grand terrain à bâtir de 1 988 m² dont 858 m² constructibles – proche Thiers, Ravel et Billom Tu rêves de construire ta maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour toi ! * Superficie généreuse : 1 988 m² au total, dont 858 m² constructibles. * Environnement privilégié : calme, verdure et sérénité au quotidien. * Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Thiers, Ravel et Billom. Imagine ton futur chez-toi avec un vaste jardin, une belle terrasse ensoleillée et toute la place nécessaire pour créer ton cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* non disponible * sous offre * adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité ce bel ensemble en pierre à réhabiliter, situé 1261 route du forez, lieu-dit murat, 63520 saint-dier-d'auvergne. Au milieu de ce cadre de vie paisible et verdoyant, ce bâtiment plein de charme et à fort potentiel est composé : - d'une maison d'environ 100 m² - de dépendances attenantes pour environ 150 m² (grange et écurie) - le tout sur une parcelle de terrain de 1443 m² (grand jardin à l'arrière du bâtiment), section cadastrale b n°1353 informations diverses : prévoir l'installation d'un assainissement individuel, absence d'amiante, ensemble mitoyen des 2 côtés (entre 2 habitations), présence d'un compteur d'eau, absence de compteur électrique. Idéalement situé à quelques minutes du bourg de st dier, à 15min de courpière, à 20min de billom, à 30min de thiers. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 593575 ).

Sermentizon 63120 - julien badet vous propose cette maison avec dépendances et terrains de 2400 m² environs au prix de : 249 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne, venez découvrir cette charmante maison accompagné de dépendances et terrain. La maison d'une surface habitable actuelle de + de 130 m² propose en rdc un salon, une salle de bain avec toilette, la cuisine, le séjour ouvrant sur la terrasse couverte et le terrain arboré, ainsi qu'un "cuvage" ou "buanderie" de de plus de 20 m² qui pourrait devenir par la suite une extension du séjour ou une chambre de plain-pied. À l'étage 3 chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bain avec wc, ainsi que des combles de 70 m² environs offrant la possibilités d'y aménager des espaces supplémentaires, en chambres, chambre parentale, dressing, bureau ou autre. Pour l'extérieur vous trouverez le terrain arboré avec une vue dégagé sur les volcans (puy de dôme) et la cour. Pour les dépendances celles-ci comprennent le garage et la grange pour une surface totale couverte de + de 180 m² dont 75 m² environs pour l'ancienne écurie devenu atelier (avec la même surface au dessus). Assainissement individuel au normes. Chauffage au bois avec cheminée insert dans le séjour, poêle à granule dans le salon et radiateur électriques dans les chambres. Note dpe : "e" et ges " b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2820 euros et 3870 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 27 / 08 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423543 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Contact fertin jl 06 69 94 16 26. Maison en pierre. Partie habitation composé d'une cuisine, salon, deux chambres salle d'eau et wc. Chauffage central assuré par une chaudière fioul (fonctionnement non vérifié). Dépendances comprenant une vaste étable, une fenière avec accès par le terrain, un atelier et un garage. Enorme potentiel de stockage et d'aménagement divers. Toiture de l'habitation plaque de fibrociment, dépendances tuiles plates. Tout a l'égout. 7000 m² de terrain libre de tout engagement. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité ce très beau terrain situé chemin de la croix, lieu-dit la rochette sur la commune d'estandeuil 63520. * 2 terrains constructibles sont à vendre * accessibles par un chemin communal uniquement pour les deux terrains. L'endroit est calme et bénéficie d'une superbe vue dégagée ! D'une superficie de 1170 m², ce terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur afin de réaliser le projet de votre choix. Section cadastrale c 1105 : cette parcelle dispose de deux lots constructibles, ce lot a et un lot b de 1145 m² disponible également (voir le plan de division). L'étude de sol (g1) sera réalisée prochainement. Le raccordement à l'assainissement communal est obligatoire (présence du tabouret). Estandeuil est situé à 30min de thiers / ambert / issoire, 35 min des portes de clermont-fd est, 25 min de l'entrée de cournon d'auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite, adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 581144 ).

À 35 minutes de l'entrée de clermont-ferrand. Belle maison en pierre à rénover. Possibilité d'agrandir la maison d'environ 20 m² sur une partie encore non aménagée. Compteurs d'eau et électricité en place. Raccordé au tout à l'égout. Au rez-de-chaussé : une pièce de 27 m², des toilettes et un accès au jardin ainsi qu'à l'une des dépendances et à la cave. Au 1er étage : 2 pièces d'environ 14 m² chacune avec point d'eau. Au second étage : 2 chambres et uns salle de bain. Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et éventuellement programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien imbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 188 514 greffe de clermont ferrand) 06 64 97 49 65 (réf. 587982 ).

Saint dier- d'auvergne - contact fertin jean-luc au 06 69 94 16 26. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation de 70 m² environ construite en 1997, avec une dépendance de 15 m² constituée d'un garage en bois, érigée sur un terrain de 564 m². La maison se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée / séjour, à l'étage une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Chauffage électrique. Assainissement relié au tout à l'égout. Fissures en façade rapport d'expertise joint. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération.

Belle maison de bourg en pierre à rénover. Raccordé au tout à l'égout. Au rez-de-chaussé : une pièce de 30 m², des toilettes et une douche. Au 1er étage : 3 pièces d'environ 11 m² chacune avec point d'eau et toilettes. Au second étage : 3 pièces d'environ 11 m² chacune avec point d'eau et toilettes. Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et éventuellement programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien imbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 188 514 greffe de clermont ferrand) 06 64 97 49 65 (réf. 587981 ).

Contact romain rabaud 06 59 36 87 21 votre agence billom immobilier vous propose dans un petit hameau la ripodie à saint dier d'auvergne, cette maison en pierre avec un potentiel habitable de minimum 100 m² mitoyenne à sa grange de 60 m² au sol sur un terrain de 910 m². La maison n'est pas raccordée au réseau public. Tout est à réaliser. Le bâtiment est en bon état. Beau potentiel d'aménagement. Nous contacter pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de clermont-ferrand - siret 539172510.

Proche du centre, terrain constructible de 1750 m² d'un accès facile et bien exposé. Expo est- ouest. Viabilités en bordure. Informations concernant les prescriptions d'urbanisme sur simple demande. À visiter rapidement ! Contact feix olivier tel 06 50 16 26 84. Agent commercial siret 49038679400013.

Venez découvrir cette demeure pleine de charme idéalement située au centre du bourg de saint dier d'auvergne. Vous serez séduits par son ambiance cosy et classe ainsi que ses volumes hors normes. Spacieuses pièces de vie avec accès direct au jardin. Les deux niveaux supérieurs se composent principalement de cinq chambres, un bureau et un espace dédié aux enfants. À l'extérieur un jardinet clos de murs et ses dépendances. Cave a vins. Chauffage central a pellets. Restauration récente. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact olivier feix tel : 06 50 16 26 84. Agent commercial siret 49038679400021.

Vous cherchez un endroit paisible où installer votre famille ? Alors j'ai ce qu'il vous faut ! Au cœur du Parc naturel du Livradois Forez en Auvergne, je vous propose un grand terrain de 4580 m² dont 2850 m² bâtissables. Il se situe sur la commune de Sauviat dans le Puy-de-Dôme près de Courpière (63120) où vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi qu'un collège public et un second privé, la piscine municipale, un cinéma, des restaurants, le marché hebdomadaire, etc. Si vous aimez la nature et les endroits calmes, ce terrain en bordure de la commune, sur le chemin du château, vous promet une vie agréable ! La commune de Sauviat est à œ heure de l'autoroute A89 qui mène à Lyon en 1h45 et à Clermont-Ferrand en 45 minutes. À 15 min, de la plus grande base de loisirs du Livradois-Forez avec sa plage labellisée Pavillon Bleu à Aubusson d'Auvergne : aires de jeux, activités sportives (terrains de volley, basket, foot, pétanque, table de ping-pong), location de canoës, pédalos, stand-up paddle, barbecues collectifs, snack. À 50 min, la station de ski de Chalmazel avec pistes de ski et sentiers de raquettes. Le terrain en pente vous permettra de bénéficier d'une vue panoramique sur la campagne environnante et d'une construction à l'architecture originale : - Une maison semi-enterrée : intégrée dans la pente, ce qui permet une excellente isolation naturelle ou de bénéficier d'un sous-sol sur la totalité de la surface de la maison. ou - Une maison en paliers : la construction suit le relief du terrain. Chaque niveau est décalé, ce qui optimise la lumière naturelle tout en épousant la pente. Attention tout de même, le terrain se trouve dans une zone classée. Le futur projet sera donc soumis à l'autorisation de l'Architecte des Bâtiments de France. Vous souhaitez vous rendre compte du potentiel, alors n'hésitez pas à me contacter et je vous conduirai à ce lieu plein de promesses. Habiter chemin du château, ce n'est pas rien ! Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 913067.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose un terrain a batir dans petit village du puy de dôme ce terrain proche de courpière, 15 minutes de thiers terrain plat, clôturé, non divisible viabilisation bord de route (eau, électricité, télécom, tout a l'égout) terrain a saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 582170 ).

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589290 ).

CONTACT ROMAIN RABAUD au 06 59 36 87 21 À vendre : Terrain constructible viabilisé avec vue imprenable sur la chaîne des Puys Localisation : Lieu-dit Le Mas, 63160 Égliseneuve-près-Billom Superficie : 885 m² (39 m x 26 m) parcelle ZC 112 Découvrez ce magnifique terrain plat et viabilisé, idéalement situé à Égliseneuve-près-Billom, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Avec ses dimensions généreuses de 39 mètres sur 26 mètres, ce terrain constructible est parfait pour réaliser le projet de vos rêves. Nous précisons bien que la vue restera imprenable. Atouts du bien : raccordé et viabilisé Libre de tout constructeur Exposition optimale Cadre calme et agréable Proximité des commerces et services (5 minutes en voiture de Billom) Que vous souhaitiez y bâtir votre maison ou un projet dinvestissement, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus dinformations concernant ce bien ou pour organiser une visite, contactez : Romain Rabaud Agence Billom Immobilier Faites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Grande maison de ville mitoyenne entièrement à rénover avec 2 cours une à l'avant et une à l'arrière composé comme suit : rdc : séjour, cuisine avec plancher sur cave à refaire, dégagement, local technique, wc, remise 1er : grand dégagement avec 3 chambres et une salle de bain 2em : 3 chambres dont une en enfilade, et 2 petites pièces 3em : grenier aménageable secteur privilégié en cour de ville, sur un grand boulevard, stationnement gratuit devant idéal pour un investisseur ou un acqéreur souhaitant réaliser des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours ferriers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située, à finir de rénover Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m² suivi d'une grande pièce en enfilade où sont prévus les sanitaires de près de 13 m², une pièce de vie séjour cuisine de 21 m² donnant sur le jardin. La VRD, assainissement a été entièrement réalisée à neuf avec l'électricité gaine + GTL. La dalle sera coulée par le propriétaire dans les jours à venir. L'ensemble des menuiseries hors portes est déjà commandée en triple vitrage et sera posée pour la vente. 1ER : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune. 2EM : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune avec possibilité d'aménager une mezzanine au-dessus en sus. La couverture a été entièrement refaite il y a un an. Les menuiseries en triple vitrage plus la porte d'entrée ont été changées en 11 / 2025, il ne restera qu'une ouverture à changer à l'arrière de la maison. Il vous restera les travaux de finitions pour la mettre à votre goût, placo plâtre, peinture, revêtement des sols. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité, proche de toutes commodités, tout en étant dans un secteur au calme, avec un bel extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.