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Biens à vendre à Trélans (48340)

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Maison 6 Pièces 102 m² à vendre à Trélans (48340)

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Prix en baisse
110 000 € -15 %

Maison 6 pièces 102 m²

Trélans (48340)

En exclusivité, ensemble immobilier situé sur les contreforts de l'aubrac. Cette ancienne école a été divisée en deux habitations dans les années 80. Avec une surface habitable de 102 m², cette maison dispose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au premier étage, même disposition qu'au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie / cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc. Au niveau supérieur, un palier dessert 2 chambres mansardées. La bâtisse bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques et de menuiseries double vitrage bois. Des rénovations et des mises aux normes sont à prévoir. Decouvrez cet ensemble immobilier situe a environ 25 minutes de l'a75 et beneficiant d'une superbe vue !

Autres annonces à proximité de Trélans (48340) avec vos critères

Maison 4 Pièces 51 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Nogaret (48340)

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90 000 €

Maison 4 pièces 51 m²

Saint-Pierre-de-Nogaret (48340)

Nouveauté ! Maison de type 4 avec terrasse, située dans un petit village en pleine campagne. La bâtisse en pierres d'environ 51 m² habitables, se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de stockage / cave. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce à vivre / cuisine agrémentée d'un poêle à granulés. Au second, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin au dernier étage, une chambre mansardée. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Ideale pour residence secondaire, venez la decouvrir sans attendre !

Appartement 2 Pièces 28 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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42 000 €

Appartement 2 pièces 28 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Découvrez dans notre agence Druot Immobilier, dans le village de st Geniez d'olt et Aubrac, dans la vallée du Lot, station touristique, ce T2 avec terrasse situé au 1er étage d'une résidence de tourisme classée 3 * . Piscine exterieure, terrain de pétanque et de sports sur la résidence. Vous disposerez d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Ensemble en très bon état. Vous apprécierez le cadre de nature environnant et la terrasse. Vous accederez à la piscine de la résidence durant la saison estivale. Stationnement privatif. Résidence sécurisée. Copropriété. Ideal pour un 'pied à terre' en Aveyron ou pour investir en locatif saisonnier. Il suffira de poser vos valises ! 05 65 428 601 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement 6 Pièces 127 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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Prix en hausse
96 000 € +11 %

Appartement 6 pièces 127 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivite druot immobilier au coeur du village de st geniez d'olt et d'aubrac, dans un immeuble de caractère en pierre, t5 de 127.21 m² traversant et très lumineux avec combles aménagés, studio déjà opérationnel. Séjour avec cheminée et baie vitrée exposé sud, cuisine, cellier, buanderie, une salle tv ou bibiothèque, 4 chambres, 3 salles d'eau avec toilettes et 1 salle de bain. 1 wc séparé. L'ensemble offre de très jolis volumes, bâtiment sain et entretenue. Chauffage electrique, fenêtres bois double vitrage. Le comble bénéficie d'un accès independant. Escalier en pierres à vis. Logement idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en complément. À découvrir rapidement !

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Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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82 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivite chez druot immobilier, découvrez ce t3 entièrement rénové avec cuisine équipée.  séjour cuisine équipée, plaques de cuisson et four, de 33.91 m². Deux chambres de grandes tailles, salle d'eau, wc séparé. Hall d'entrée. Electricité refaite. Diagnostics à jour. En coeur de village, stationnement facile. Actuellement loué. Idéal investisseur !   .

Maison 5 Pièces 122 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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220 000 €

Maison 5 pièces 122 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivite chez Druot Immobilier, sur la commune de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, découvrez cette maison de 1974, construction traditionnelle de 122 m², avec en rdc un garage de 31 m², un espace habitable avec 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre et un local chaufferie. À l'étage, 1 salon avec cheminée insert qui ouvre sur une terrasse, 1 cuisine séparée qui ouvre également sur terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Combles isolés aménageables, dalle béton. Fenêtres bois double vitrage d'origine. Toiture en ardoises. Charpente traditionnelle. Ballon thermodynamique. Chaudière fioul. Rafraichissement à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 5 Pièces 85 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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55 000 €

Maison 5 pièces 85 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivité chez Druot Immobilier, découvrez en coeur de village de st Geniez d'OLt et d'Aubrac, cette maison implantée sur 4 niveaux. Au rdc avec sa grande baie vitrée et son accès indépendant, un studio avec wc et coin kitchenette sera également exploitable en bureau. Sur les étages on retrouve 2 cuisines, 2 wc, des chambres. Produit très adapté pour un projet d'investissement locatif. Chauffages electriques. Rénovation à prévoir, très bel emplacement ! Vous apprécierez le cachet de sa façade en pierres. Au coeur des commodités.

Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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65 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Découvrez dans notre agence Druot immobilier, cet appartement de type 3 / 4 en duplex avec cave, situé en coeur de village, au 2ème étage d'un petit immeuble calme. Au 1er niveau, 1 cuisine salle à manger, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1wc independant. Au 2nd, 1 pièce bureau 1 chambre et 1 wc. Possibilité de décloisonner pour réunir une pièce de vie cuisine séjour de 37 m² avec de nombreuses ouvertures. Ensemble à rafraichir. Belle luminosité. Grande cave. Possibilité d'inclure les combles dans la vente. Très bel emplacement, pour un joli projet locatif ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble  300 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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240 000 €

Immeuble 300 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

En coeur de village de st Geniez d'OLt et Aubrac, découvrez cet immeuble de 300 m² environ sur 3 niveaux, avec 1 garage, 2 caves et 1 jardin. Au 1er étage, un T3 traversant en duplex de 52 m² et un T3 traversant de 64 m². Au 2nd, un T4 de 104 m² traversant et au 3ème étage sous combles, un T3 de 82 m². Chauffage individuel electrique. Vmc sur l'immeuble. Travaux programmés sur une façade. Loyers perçus à l'année, environ 22 000€. Immeuble rénové, des rafraichissements resteront à faire. Compteurs eau et electricité individuels.

Commerce  115 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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54 000 €

Commerce 115 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

En exclusivité chez Druot immobiier découvrez ce local commercial en coeur de village de St Geniez d'olt et d'Aubrac, composé d'un accueil avec vitrine, d'une reception, de sanitaires et de bureaux, formant un plateau avec un double accès. En partie arrière, avec accès sur la rue également, vous disposerez d'un espace ouvert idéal pour vos bureaux et votre stockage. Possibilité d'acquérir un appartement également, avec terrasse. Belle visibilité. Plateau de 115 m² environ. Double accès. Sanitaires. Une belle opportunité ! Village très touristique.

Appartement 6 Pièces 120 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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65 000 €

Appartement 6 pièces 120 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

EXCLUSIVITE chez DRUOT Immobilier, découvrez cet appartement, 'plateau', avec terrasse.  Situé dans un immeuble divisé en 3 lots, rdc local professionnel, au 1er et 2nd étage, des appartements avec terrasse. De très jolis volumes à rénover intégralement, en coeur de village. Un joli potentiel pour un investissement locatif, une residence principale ou un pied à terre secondaire, multiples possibilités. Compteur electrique individuel et eau également. Quartier résidentiel au coeur des commodités tout en bénéficiant d'une place de stationnement privatif. Son plus : sa terrasse très bien exposée ! Joli projet en perspective.

Appartement 4 Pièces 110 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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187 000 €

Appartement 4 pièces 110 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Découvrez ce superbe duplex de 110 m², à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Construit en 2004, il est en très bon état. Il comprend : - trois chambres dont une avec salle d'eau privative, - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, - une salle de bains, - de nombreux rangements, - et même un dressing. Profitez de moments de détente sur le balcon avec vue dégagée. Une place de parking extérieure privative complète le tout. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Proche du centre du village, des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1431.

Appartement 3 Pièces 79 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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SAFTI
exclusivité
129 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement avec jardin, situé au cœur du village de Saint-Geniez-d'Olt, dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de l'Aubrac. L'alliance parfaite entre authenticité et confort, ce bien correspond à une résidence principale comme secondaire. - cuisine / salle à manger / séjour exposé Sud-Est. - deux chambres. - une salle d'eau fonctionnelle. - un jardin d'hiver donnant directement sur l'extérieur. - un jardin à usage privatif. - un espace de stockage avec sa cave. Cet ensemble se situe dans une petite copropriété aux faibles charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 403 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Appartement 2 Pièces 27 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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37 524 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : sainte-eulalie d'olt, st geniez d'olt et d'aubrac 12130 année de construction : 2004 surface : 27.5 m² nombre de pièces : 2 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 37 524 eur loyer annuel garanti : 2 043eur ht rendement locatif brut : 5,6% taxe foncière : 477 eur charges de copropriété annuelle : 350 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement 3 Pièces 84 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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iad france
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Appartement 3 pièces 84 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé dans la charmante commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'air pur. Niché au cOEur d'un environnement préservé, ce bien présente un potentiel certain pour ceux en quête de calme et de sérénité. Construit en 1981 sur deux niveaux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise matinale. L'appartement dispose également d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'un jardin et d'un parc paysager dans la résidence vous permettra de profiter de moments de détente au grand air, loin du tumulte de la vie citadine. Doté de belles perspectives d'aménagement et de rénovation, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une occasion unique de créer votre havre de paix dans un environnement préservé et propice à la détente. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le sublimer selon vos goûts et vos aspirations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 50 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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iad france
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77 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé au troisième étage d’une résidence de tourisme bien entretenue, ce charmant appartement T3 d’environ 50 m² offre une magnifique vue dégagée, idéale pour se détendre et profiter pleinement de chaque instant. Parfait pour un pied-à-terre à la campagne selon l’emplacement, il constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à ses 6 couchages et à sa vente en l’état, entièrement meublé et prêt à l’usage. La copropriété, composée de 23 lots, séduit par son ambiance soignée et la qualité de son entretien. Elle bénéficie d’une piscine récente construite en 2021, idéale pour les beaux jours et très appréciée par les résidents et vacanciers. L’implication active du conseil syndical assure une gestion sérieuse, propice à une vie paisible et sans mauvaises surprises. Avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1700 € et une taxe foncière de 500 €, ce bien allie confort, sérénité et n'´rentabilité. Que ce soit pour un usage personnel ou un projet locatif, il s’agit d’un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, dans une résidence conviviale et à taille humaine. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 116 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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79 000 €

Maison 5 pièces 116 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

En exclusivité, maison de village avec jardin, située sur les hauteurs de la rive droite de saint-geniez-d'olt, cette bâtisse en pierre offre environ 116 m² habitables, avec un jardin attenant ainsi qu'une place de parking. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite cave ainsi qu'une pièce de stockage et une seconde cave voûtée. - au premier étage : l'entrée ouvre sur la pièce de vie / cuisine. Toujours au même niveau, une salle d'eau avec wc et une première chambre. - au second étage, deux parties indépendantes : une seconde chambre avec au dessus un espace combles. D'autre part, un palier distribuant une troisième chambre amenant à une pièce à aménager. - enfin, au dernier niveau : des combles aménageables. Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le magnifique potentiel de cette batisse situee en coeur de village !

Maison 3 Pièces 125 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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169 500 €

Maison 3 pièces 125 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

En exclusivité, maison de village avec jardin, idéalement située en plein centre de saint-geniez-d'olt, à proximité immédiate des commerces et services, cette bâtisse offre environ 125 m² habitables, avec un jardin attenant et de belles possibilités d'aménagement. - au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de 43 m², à aménager selon vos besoins (garage, atelier, local commercial), ainsi que d'une chaufferie avec un accès direct au jardin. - au premier étage : un palier distribue une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse menant elle aussi au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - au second : un couloir dessert deux chambres, chacune avec balcon, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. - enfin, au dernier niveau : des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le magnifique potentiel de cette batisse situee en coeur de village !

Maison 4 Pièces 108 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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iad france
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149 000 € -22 %

Maison 4 pièces 108 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Bienvenue dans cette maison de 108 m² qui n’attend plus que vous ! Située au calme, tout en étant proche des commerces, elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand espace de stockage en rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,49 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres (15,06 m², 13,65 m² et 13,64 m²) vous offrent tout l’espace nécessaire pour vous sentir à l’aise. Une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, un couloir et un placard viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, place à la détente ! Une grande terrasse de 45 m² exposée plein est pour profiter du soleil dès le matin, et une vaste terasse couverte de 97 m² plein ouest pour prolonger les soirées en toute tranquillité. Mais ce n’est pas tout… Vous avez besoin d’espace ? Le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 173 m², ainsi qu’un bureau de 17 m². Parfait pour du stockage, un atelier, ou pour donner vie à vos projets. Côté confort ? Cette maison coche toutes les cases : menuiseries double vitrage, volets électriques, toiture en tuiles rouges mécaniques, isolation extérieure récente (2020 – façades nord et est), et une chaudière fioul Bosch de 2010 avec radiateurs, pour un chauffage efficace à moindre coût (environ 1500€ / an). Petits travaux à prévoir : un rafraîchissement des tapisseries dans les chambres. Rien de méchant, juste une touche déco à votre goût ! Un bien rare sur le secteur, avec un beau terrain de 270 m² et un cadre paisible. Entre espace, confort et potentiel, c’est une maison qui mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 46 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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iad france
exclusivité
69 000 €

Appartement 3 pièces 46 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cOEur du charmant village de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offre un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46 m² est parfaitement agencée pour votre confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état. L'appartement est au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château. Pour les moments de détente, la résidence offre un jardin aménagé et une piscine commune, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Situé à Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la nature et de la sérénité de la région. Laissez-vous séduire par cet appartement de charme avec son espace extérieur verdoyant et sa piscine, idéal pour une vie de qualité en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 94 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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iad france
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207 000 €

Maison 5 pièces 94 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad france - alexandre walter vous propose : .

Immeuble  265 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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198 000 €

Immeuble 265 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivite druot immobilier. Au coeur du village de st geniez d'olt et d'aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements, 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc, actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199 m². Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60 m² environ aménageable, idéal pour faire un duplex. Appartement du r + 1: 53 m². Classé g au dpe de 2022. Appartement du r + 2 traversant : 72.50 m² classé d au dpe de 2022. Appartement du r + 3 traversant rénové : 72.50 m² classé e au dpe de 2022. Les locaux commerciaux du rdc sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. À visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.

Terrain  1645 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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74 000 €

Terrain à construire 1645 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

En exclusivité chez Druot immobilier, découvrez ce terrain à bâtir avec les reseaux en limite de propriété. Idéalement exposé Sud, dans un quartier résidentiel. Libre de constructeur, vous donnerez libre cours à votre projet. Plus de détails sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Terrain  634 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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87 000 €

Terrain à construire 634 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

En exclusivité - un terrain à bâtir composé de deux parcelles cadastrales, pouvant permettre l'aménagement de deux lots distincts, clos de murs sur trois faces, portail aménagé, présence d'un puit et de nombreux arbres fruitiers. Idéal pour tout type de projet, habitation ou professionnel. Parkings à proximité immédiate. Viabilisation pour partie réalisée (électricité), et à proximité immédiate pour les autres réseaux (eau, assainissement). Unique en centre-bourg, terrain clos et arbore, ideal pour votre futur projet de construction, a saisir !

Appartement 5 Pièces 110 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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187 000 €

Appartement 5 pièces 110 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Bien rare - superbe duplex avec terrasse et vue dégagée. À seulement quelques pas des commerces et services, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement t5 de 110,30 m², aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Au premier niveau de vie, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et de la possibilité d'acquérir un garage en complément. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités. Unique sur la ville, une visite s'impose ! (6.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2678.00 euros.