Vente appartement 6 pièces 120 m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé au troisième étage d’une résidence de tourisme bien entretenue, ce charmant appartement T3 d’environ 50 m² offre une magnifique vue dégagée, idéale pour se détendre et profiter pleinement de chaque instant. Parfait pour un pied-à-terre à la campagne selon l’emplacement, il constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à ses 6 couchages et à sa vente en l’état, entièrement meublé et prêt à l’usage. La copropriété, composée de 23 lots, séduit par son ambiance soignée et la qualité de son entretien. Elle bénéficie d’une piscine récente construite en 2021, idéale pour les beaux jours et très appréciée par les résidents et vacanciers. L’implication active du conseil syndical assure une gestion sérieuse, propice à une vie paisible et sans mauvaises surprises. Avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1700 € et une taxe foncière de 500 €, ce bien allie confort, sérénité et n'´rentabilité. Que ce soit pour un usage personnel ou un projet locatif, il s’agit d’un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, dans une résidence conviviale et à taille humaine. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cOEur du charmant village de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offre un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46 m² est parfaitement agencée pour votre confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état. L'appartement est au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château. Pour les moments de détente, la résidence offre un jardin aménagé et une piscine commune, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Situé à Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la nature et de la sérénité de la région. Laissez-vous séduire par cet appartement de charme avec son espace extérieur verdoyant et sa piscine, idéal pour une vie de qualité en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez dans notre agence Druot immobilier, cet appartement de type 3 / 4 en duplex avec cave, situé en coeur de village, au 2ème étage d'un petit immeuble calme. Au 1er niveau, 1 cuisine salle à manger, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1wc independant. Au 2nd, 1 pièce bureau 1 chambre et 1 wc. Possibilité de décloisonner pour réunir une pièce de vie cuisine séjour de 37 m² avec de nombreuses ouvertures. Ensemble à rafraichir. Belle luminosité. Grande cave. Possibilité d'inclure les combles dans la vente. Très bel emplacement, pour un joli projet locatif ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon et Vue Imprenable dans une résidence de tourisme avec piscine. Laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cOEur de la nature préservée de l'Aveyron, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par cet cet appartement de 38 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Egalement vous profiterez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Construit en 2005, l'appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement Pour vos véhicules, une place de parking est mise à votre disposition, vous permettant de stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère apaisante et lumineuse à votre intérieur. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces de loisirs, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ne laissez pas passer l'occasion de vous offrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité chez Druot-immobilier, idéalement situé au coeur du village de st Geniez d'Olt et Aubrac, découvrez cet appartement en duplex de 160 m² environ. Ancien hôtel, et logement de fonction, vous disposerez de chambres avec salle d'eau privatives, d'une pièce pouvant faire office de petit salon / bureau / bibliothèque mais aussi d'une pièce de vie de 60 m² avec espace cuisine ouvrant sur une grande terrasse avec vue à 360o. Important travaux de rénovation à prévoir, notamment isolation, electricité et huisseries. Système de chauffage à créer, pas d'installation en place. Cet appartement est equipé d'un compteur d'eau et d'electricité individuels.  Copropriété en cours de constitution, 3 lots seulement, possibilité de syndic bénévole. Place de stationnement privative. Une terrasse avec vue dégagée en centre ville, Bien rare !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Dans une charmante station de ski familiale, cet appartement niché au deuxième étage séduit immédiatement par sa belle exposition plein sud-est, baignant la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Que vous soyez amateur de sports d’hiver ou passionné de nature, ce bien vous permettra de profiter pleinement de toutes les saisons. L’espace de vie principal, d’une surface généreuse de plus de 22 m², accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque céramique, lave-vaisselle, frigo et lave-linge. Prolongeant cet espace convivial, une véranda vous permet de profiter d’un panorama apaisant en toute saison. L’ambiance y est chaleureuse grâce à un poêle à bois installé lors de la rénovation. L’appartement comprend deux chambres, dont une chambre parentale avec WC à l’étage, ainsi qu’une mezzanine fonctionnelle qui peut faire office de coin nuit supplémentaire ou d’espace de rangement malin. La salle d’eau, récemment ouverte et modernisée, complète ce bien pensé pour les séjours en famille ou entre amis. L’ensemble a bénéficié d’importantes améliorations depuis 2010 : installation de la véranda, création d’un poêle à bois, ouverture de la salle d’eau, pose de carrelage, ajout de Velux et création d’un WC à l’étage. Ce logement offre un équilibre parfait entre confort intérieur et évasion extérieure. En hiver, les pistes de ski sont à portée de main. Dès la fonte des neiges, la station se transforme en terrain de jeu grandeur nature : randonnées, VTT, pêche en rivière, cueillette de champignons ou même chasse pour les passionnés. Une occasion rare de vivre la montagne en toute saison, dans un cadre serein et ressourçant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.