Vente immeuble 300 m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

240 000 €

IMMEUBLE - GARAGE - JARDIN

En coeur de village de st Geniez d'OLt et Aubrac, découvrez cet immeuble de 300 m² environ sur 3 niveaux, avec 1 garage, 2 caves et 1 jardin. Au 1er étage, un T3 traversant en duplex de 52 m² et un T3 traversant de 64 m². Au 2nd, un T4 de 104 m² traversant et au 3ème étage sous combles, un T3 de 82 m². Chauffage individuel electrique. Vmc sur l'immeuble. Travaux programmés sur une façade. Loyers perçus à l'année, environ 22 000€. Immeuble rénové, des rafraichissements resteront à faire. Compteurs eau et electricité individuels.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Meublé
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce immeuble

Prix : 240 000 € (soit 800 € / m²)
Honoraires à charge vendeur

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Référence de l'annonce: 4262-CA

Druot Immobilier

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Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Exclusivite druot immobilier. Au coeur du village de st geniez d'olt et d'aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements, 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc, actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199 m². Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60 m² environ aménageable, idéal pour faire un duplex. Appartement du r + 1: 53 m². Classé g au dpe de 2022. Appartement du r + 2 traversant : 72.50 m² classé d au dpe de 2022. Appartement du r + 3 traversant rénové : 72.50 m² classé e au dpe de 2022. Les locaux commerciaux du rdc sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. À visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.