Biens à vendre à Tachoires (32260)

Très belle maison gasconne d'environ 291 m² habitable, plus dependances située au coeur d'un parc magnifique d'environ un hectare, planté d'arbres centenaires rares. La propriété bénéficie d'une allée privative et d'une vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible. Construite vers 1890, la bâtisse a été rénovée avec goût, alliant des éléments modernes à l'authenticité de l'ancien. L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace de vie de 55 m² regroupant hall d'entrée, séjour, salle à manger et cuisine, organisé autour d'un bel escalier central. L'espace est lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse ombragée, agrémentée d'une pergola. L'agencement a été pensé de manière fonctionnelle et permet également d'aménager une chambre en rez-de-chaussée si besoin. La propriété dispose de dépendances aménageables avec toiture neuve, ainsi que d'un pigeonnier et d'une autre annexe à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Il y a aussi une piscine avec vue sur la campagne et les Pyrénées. RDC : Hall d'entrée avec escalier : 23 m² Salon avec cheminée, orientation est et sud : 22 m² Séjour, orientation sud avec deux portes-fenêtres : 37 m² Cuisine attenante et ouverte sur le salon, avec porte-fenêtre : 17 m² Buanderie : 13,35 m² Cellier : 4 m² Salle d'eau : 4,5 m² WC : 1 m² Dégagement : 6,5 m² Garage / cellier : 29 m² Local technique : 5,3 m² ÉTAGE : Chambre 1 : 15,3 m² Chambre 2 : 23,4 m² Chambre 3 : 23 m² Petite chambre / bureau : 7,6 m² Salle de bain avec baignoire et douche : 12 m² WC : 2 m² ÉTAGE Partie attenante en demi-niveau : 60 m² Grand salon ou dortoir : 34 m² Salle d'eau : 9,25 m² Petite chambre : 14 m² Dégagement : 2 m² Peut être transformé en gîte indépendant. Équipé de 4 Velux et 1 fenêtre orientée sud. Cumulus existant. Chauffage à prévoir, éventuellement par pompe à chaleur air / air. ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2008 Installation électrique neuve Alarme 2 ballons d'eau chaude électriques Terrain (1 ha) : Joli chemin d'accès Grands arbres Partiellement en prairie Terrasse en terre cuite dans le parc ombragé Piscine de 10 x 4 m, système au sel (2008), liner remplacé depuis.

Située à moins de 10 minutes de masseube, dans un environnement calme, cette charmante ferme gasconne en pierres offre près de 300 m² habitables et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus d'un hectare. Elle dispose d'un grand espace de vie de 40 m², de 5 chambres, de 4 salles de d'eau, de panneaux photovoltaïques et de 3 mares. Vous recherchez un endroit paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Exposée plein sud, face à la chaîne des pyrénées, elle comblera vos attentes. Telle une traditionnelle gasconne, vous découvrirez dès l'entrée de 21 m², sur la droite un living avec insert de 21 m² et son bureau de 11 m² permettant de faire une grande pièce de 32 m². À gauche de l'entrée, l'espace cuisine - salle à manger de 40 m² donne sur une jolie terrasse exposée plein sud. Toujours au rez-de-chaussée un grand espace de vie de 45 m² doté d'un poêle à bois et avec mezzanine sera idéal pour vos réunions de famille. Vous profiterez également d'une chambre de 20 m² avec sa salle d'eau privative. L'étage se partage entre deux grandes chambres de 22 et 30 m² (chacune avec sa salle d'eau), mais vous y trouverez aussi une chambre de 12 m², une pièce de 6 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, un bureau de 9 m², sans oublier plus de 50 m² de combles pouvant être aménagées facilement en pièces de vie ou chambres supplémentaires. Sur le terrain, vous disposerez de : -2 abris voitures de 25 m² chacun -d'une grange à bois de 45 m² -d'une grange de 150 m² sur deux niveaux -une dépendance (ateliers et chaufferie) de 90 m² au sol sur deux niveaux également -d'un préau de 60 m² dont le toit a été refait en 2015. Sur le terrain fleuri et arboré, vous profiterez de trois mares. Des panneaux photovoltaïques 9kw vous garantiront un revenu annuel de 2000.-euros (contrat courant jusqu'en 2038) en plus de la gratuité de votre consommation électrique. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur. Assainissement par fosse septique aux normes. À 10 minutes de masseube, 35 minutes d'auch, 1h25 de toulouse et de son aéroport, 2h30 des plages de l'océan. « dpe : classe c ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3428 euros et 4638 euros (abonnements compris) » prix : 366 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Terrain plat et arboré, au calme, sur la commune de Moncorneil Grazan. Vous êtes à quelques minutes de Masseube et de Seissan avec tous commerces, services de santé, écoles, infrastructures culturelles et sportives…. La ville d'Auch se trouve à 25 km. En bordure d'une petite route très peu passante sur les hauteurs de Moncorneil, le terrain est orienté nord-sud avec une belle vue sur la chaine des Pyrénées. Il est viabilisé eau, électricité, téléphone, et le village est desservi par la fibre. Pour toute question ou pour une visite en semaine ou week-end, merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 ou f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Maison 4 pièces principales et sa dépendance. Située proche de Saramon et d'Auch, cette maison de village non mitoyenne compte des pièces aux beaux volumes dont 2 chambres (24 et 20 m²), 1 salon avec sa cheminée (23 m²) et une grande cuisine permettant de faire une cuisine ouverte. On peux remarquer de belles poutres anciennes et des tommettes en terre cuite. En sous-sol une cave occupe la même surface qui pourrait être aménagée en logement supplémentaire. À l'arrière une grange attenante peux permettre d'accueillir deux véhicules ou de servir d'atelier. Un jardin accessible depuis l'extérieur vous offrira des moments de bonheur en famille ou entre amis ! La maison est équipée de fenêtres aluminium double vitrages neuves. Les combles peuvent être aménagés en partie. Des travaux sont à prévoir (cuisine intégrée, salle de bain, électricité ainsi qu'une remise au goût pour la décoration. Système de chauffage à installer (emplacements prévus ). Surface : 115 m² Taxe fonciere 437 € / an. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 069 379 - Greffe de AUCH) Brigitte ZAMPAR Entrepreneur Individuel 06 83 99 05 07 - Réf. 907536.

magnifique gasconne en pierre de 1857 au calme en pleine nature entouré d'un parc 2ha, entièrement restaurée en 1998 et en 2000 aménagée avec 3 chambres d'hôtes Belle qualité de vie, maison lumineuse et spacieuse, avec un extérieur soigné et au calme que 15 min d'AUCH. Idéal comme maison familial ou chambres d'hôtesou avoir des animaux. À 2.5 km d'un joli village du 12ème siècle avec commerces, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne-région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée. Avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature Terrain : 2 hectares en prairie entouré d'haies, jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées RDC : Hall d'entrée 25.7 m², Cuisine equipé de 23 m² avec cheminée attenante un Garde-manger 3.3 m², Salon 44.2 m², salon et cuisine donne un grand piece de 67 m² donnent sur une terrasse chambre 1 : 22.8 m² avec salle de douche 7.25 m², et WC 2.05 m², Chambre 2 : 23.75 m², Dressing 7.9 m², Salle de bains 6.85 m², WC 1.7 m², Douche 2 m² Entrée parking de 13.75 m² Buanderie 12.5 m² + 2.55 m², Chaufferie 4 m², Salle d'eau 5.4 m², Salon des vins 6.2 m² ETAGE : chambre 3 : 24.5 m², chambre 4 : 23.75 m² WC 1.3 m², Salle de bains 11 m², chambre 5 : 24.2 m² au sol Bureau 21.85 m² au sol, Bibliothèque 37.35 m² au sol, salle de bains 6 m², chambre 6 : 36.3 m² Grenier 23.45 m² EXTERIEUR : Terrasse couverte 76 m² Piscine 5x 11m avec son terrasse Stockage dans le jardin 16.25 m², Grange ouverte 31.2 m², Atelier 11.3 m², Stockage du fioul 5.85m Pièces : 10 - Surface habitable 380 m² - terrain 20000 m² - Idéal pour chevaux. Cchemin de randonner à côté de la maison - CONTACT : Etta Stockbauer 06 38 14 25 88 Département : Gers (France) - situation près de : Auch, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne - distances voisins : 300m, commerces : 2,5km, école primaire : 2,5km, collège 15mn avec ramassage, grande ville : Toulouse 1H, Auch 15mn, montagne : à 1H, mer : à 2H30 Atlantique et Méditerranée, zones de loisirs : partout dans la région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée - terrain 2 hectares en prairie avec jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées, possible pour chevaux. - RDC Grand hall d'entrée, grande cuisisne équipée avec cheminée et petit cellier attenant, salle à manger / séjour, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privatives et wc, grande buanderie / chaufferie / atelier / cellier avec entrée donne sur le parking; 80 m² de terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne (ancienne grange) avec coin salle à manger d'été. - étage (s) palier, 4 chambres, 2 salle de bains, mezzanine avec pièce de bureau - équipementq Chaudière condensation fioul installation en 2021, individuell sur radiateur - régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température. Double-vitrage avec fenêtres en bois et protection en fer artistique. Certaines menusieries à rénover ou changer fosse septique, cheminée : 1, cumulus électrique pour l'été, état habitable immédiatement - petite finissions a faire annexe (s) 2 annexes indépendantes, 1 à restaurer possibilité(s) dŽutilisation résidence principale avec activité chambres d'hôtes si souhaité, maison de vacances ou familial - Conditions dŽachat classiques, libre à la vente - avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature mais à seulement 2.5 km d'un village, possible pour chevaux, avec école et commerces et à 15 mn de tous commerces et services (Auch) - Pièces : 10 Surface habitable : 380 m² Surface du terrain : 20.000 m².

Maison de maître du 18 / 19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour ! Un beau mariage de l'ancien et la moderne. Situé au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil. L'entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière peut traverser toute la maison, grâce d'une architecture / rénovation très réussite. À l'est un jardin d'hiver, à l'ouest un salon d'été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées. avec les vues magnifique perte de vue, jusqu'au Pyrénées; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée ! RDC : hall d'entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance, Séjour avec coin du feu / insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m), Cuisine / salle à manger (9 x 5,5m) Salon d'été avec piscine et plage de 14 m² environ 141 m² plus WC / douche, pièce avec la technique de la piscine Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard, 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres ont accès aux salles de douche. Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, par une pompe à chaleur plus cheminée avec insert, Radiateurs à l'étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine Au sol des vraies parquets au RDC et à l'étage, magnifique cage d'escalier authentique, Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable et lieu de stockage, toiture en bon état, murs à l'adobe (mottes de terre crue) si on veut aménager offre plusieurs possibilités; Un abri pour deux voitures Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers. 5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aéroport La maison peut être vendu meublée. Coup de coeur !

Agreable maison des années 60 avec son parc et piscine de 6x12m idéale pour profiter des journées chaudes d'été. Un jardin acceuillant avec des espaces ombragés, une grande cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain renovée. Idéale pour passer des week-ends paisibles en famille ou entre amis. Les meubles de style vintage peuvent être achetés, car ils s'intègrent parfaitement dans le style 60 et apportent du charme à la maison. RDC : Cuisine / Séjour équipée d'un poêle à bois de 9x3.5m =33 m² et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, buanderie de 3.3x4.50m = 14.85 m² avec accès exterieur, deuxième salon avec poêle à bois 20 m², garage de 9x3.5m =33 m², WC avec lavabo et douche ETAGE : suite parentale 20 m² plus salle d'eau et WC indépendant prolongée par un balcon de 9 m², chambre 2 de 4x3.5m =14 m², chambre 3 de 4x3.5m= 14 m², chambre 4 de 4.5x3.3m= 14.85 m², salle de bain familiale avec baignoire et douche, WC EQUIPEMENT : fosse septique conforme aux normes depuis 2011, chauffage central au fioul, 3 poêles à bois, fenêtres en simple vitrage en bon état, piscine de 12 m de longuer construite en 2011, bénéficie d'un nouvel local technique construit en 2024 JARDIN : entouré des haies et des arbres incluant quelques fruitiers apportant de la fraîcheur. Une cabane en bois pour ranger les meubles de jardin et une petite roulotte pour le plaisir des enfants.

Au calme, charmante maison ancienne de plain-pied. Idéale pour une retraite paisible, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre naturel préservé, une vue dégagée, un terrain clos parfait pour un chien, ainsi qu'un bois privé d'environ 2 hectares - idéal pour la cueillette de girolles ou pour le bois de chauffage. La maison est entourée de son propre bois et d'une prairie classée, où poussent des orchidées sauvages. Le jardin attenant, incluant la maison, représente environ 1 870 m². Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 21 m² (double exposition sud et est) Cuisine de 16 m² Chambre de 13 m² (exposition est) avec lavabo Hall d'entrée de 11 m² (exposition est) Chambre de 17 m² (exposition sud-ouest) avec salle d'eau attenante Salle de bain de 8,5 m² (baignoire, douche et WC) Buanderie de 10 m² Atelier / local technique de 20 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) Annexes : Grange / cellier de 21 m², donnant sur une terrasse couverte de 22 m² Appentis de 15 m² Grand garage / hangar ouvert d'environ 40 m² Situation : Emplacement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins directs, avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 5 minutes de Simorre, charmant village dynamique avec commerces, marché bio / local, école, café, restaurant, centre médical, activités culturelles et sportives. Toulouse est accessible en environ 1 heure. En face de la maison, une parcelle supplémentaire avec une petite bâtisse ancienne à rénover, quelques arbres fruitiers et une vue magnifique sur les Pyrénées. Informations complémentaires : Maison actuellement habitée et habitable immédiatement Fosse septique non conforme aux normes actuelles Équipements : Double vitrage (sauf une fenêtre) Chauffage central par cuisinière à bois de qualité Panneaux solaires pour l'eau chaude, complétés par la chaudière bois Bois disponible sur place pour une autonomie totale en chauffage Consommation annuelle : Électricité : 226 à 229 kWh / mois Bois : 15 à 20 stères / an (environ 900 à 1 200 EUR / an) Eau : 77 à 88 m³ / an.

C'est une propriété qui allie confort, espace et potentiel d'agrandissement, tout en étant ancrée dans un cadre paisible et verdoyant. Cela pourrait être parfait pour une famille en double habitation ou même comme projet de location de gîte et / ou chambres d'hôtes. Avez-vous des projets particuliers pour cette maison ou souhaitez-vous des conseils pour sa mise en valeur ? Grand potentiel d'agrandissements en surface habitable ou salle d'accueil. Voici un résumé de ses points forts : Maison Principale RDC Grand salon de 50 m² avec poêle de masse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine : 22 m² Chambres : Une chambre au rez-de-chaussée de 20 m² Salles de bain : Salle de bain de 18 m² avec baignoire et douche. Buanderie / Chaufferie : 20 m², pratique pour le rangement ETAGE 4 chambres de 20 m² : 3 avec salle d'eau (dont 2 avec WC) et 1 avec lavabo / dressing Possibilité d'agrandissement : 160 m² supplémentaires, idéal pour ajouter des chambres ou un vaste séjour. Extérieur : Terrain avec potager, puits, arbres fruitier, dépendances, paddock pour chevaux et étable. Dalle en béton Ø 5m pour piscine hors sol. Terrain de 1.5ha en parti prairie pour chevaux, Gîte Superficie : 100 m² alliant confort moderne et un style champêtre chaleureux. RDC : Séjour de 50 m² avec poêle à bois et salle d'eau. Étage : Mezzanine de 20 m² et deux chambres au sol de 12 m² et salle d'eau. Terrasse couverte Environnement : Situé dans un havre de paix, entouré de magnifiques arbres et offrant une vue impressionnante, ce lieu semble idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, notamment pour ceux qui souhaitent avoir des chevaux. Equipements : - chauffage écologique à pellets de bois (2019) - poêle de masse dans le salon de 50 m² - jolies fenêtres d'origine en bon état et sur-vitrées - à l'étage double vitrage en PVC - gîte avec double vitrage en bois (2008) - terrain clôturé et aménagé pour 4 poneys - puits dans le jardin DEPENDANCES : - étable attenante 14x7 = 110 m² - étable 2 attenante 14x3,5 =50 m² - hangar ouvert 26x5 =130 m² - petit garage gîte ouest 50 m² - double garage est 90 m² - poulailler 70 m².

Ce joli hôtel restaurant-bar bien visité se trouve au milieu dŽun village accueillant est un point de rencontre pour la communauté française et internationale tout au long de lŽannée. En été des touristes, et tout l'anné les clients du centre de rééducation proche, ainsi de la stations radio du village, sŽy retrouvent. Les propriétaires hollandais ont bâti une entreprise prospère avec beaucoup de plaisir et de succès. Description Sur un terrain de 3300 m² au coeur du village, juste à côté de la mairie et en face du château se trouve cet hôtel-restaurant-bar avec une résidence privée contenant 1 chambre et 1 salle dŽeau, et un appartement avec 3 chambres et 1 salle de bain. La partie séparée de lŽhôtel dispose de 7 chambres, chacune avec sa propre salle dŽeau. Disposition Résidence privé La résidence privée est située à côté du bar et se compose dŽune grande salle privée (50 m²) au rez-de-chaussée avec poêle à bois et air conditionné. Il y a un bureau, la lingerie et les escaliers menant à l'étage de repos. LŽescalier mène par le palier à la chambre à coucher avec salle d' eau (22 m²) et la climatisation. LŽespace privé est facile à développer en incluant (une partie de) lŽappartement. Appartement Aussi à lŽétage supérieur est un appartement avec une entrée privée.  RDC : Salon avec poêle à bois (26 m² ); WC  Depuis le salon, il y a un petit couloir menant à une salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo. Etage : 3 chambres, 1 double, salle de bain, WC, dressing, petit salon avec cheminée. Grenier Grand grenier de stockage. Restaurant-bar Bar entièrement équipé avec toilettes et terrasse directement sur la rue avec 20 sièges. Double accès à la salle à manger (50 m²) avec 30 sièges avec accès à une deuxième terrasse avec 30 sièges (75 m²). De cette terrasse, vous pouvez également accéder à la salle de petit déjeuner (30 m²) avec cheminée. Hall avec toilettes handicapés et accès à la cuisine. Cuisine professionnelle, bien équipée, climatisée. Diverses salles de stockage et chambres froides. Salle multifonctionnelle (66 m², salle de banquet / salle de réunion / yoga / danse etc.). Toilette. Bâtiment dŽhôtel La partie de lŽhôtel avec sept chambres, chacune avec sa propre salle dŽeau (douche, lavabo, toilette) est située dans un bâtiment séparé dans le jardin. 4 chambres (20 m² chacune) sont situées dans un couloir accessible par la terrasse en face du bâtiment de lŽhôtel. Grâce à cette terrasse est également un hall spacieux (22 m²) accessible à laquelle 3 autres chambres sont situées (2 x 14 m² et 1 x 22 m²). Jardin Dans le grand jardin il y a une terrasse avec 20 places et une aire de jeux pour les enfants. Alentours Le village animé est situé sur une crête dans la vallée de Gimone. Il y a un petit supermarché, un bureau de poste, une mairie, une école et un grand sanatorium. Le bureau des 9 municipalités environnantes fusionnées est également situé dans le village. Le fier château avec lŽéglise du 15ème siècle est en face de lŽhôtel. À 2 km il y a un grand réservoir (280 ha) avec une plage de baignade et tous les sports nautiques. Particularités Cet hôtel-restaurant-bar a une bonne occupation tout au long de lŽannée en raison de son emplacement central, de la fonction régionale du village, du sanatorium et de la grande communauté internationale. Tout est en excellent état, de sorte que vous reprendrez une entreprise prospère. En raison de la polyvalence de lŽobjet, il existe de nombreuses possibilités pour lŽagrandir ou lŽorganiser selon vos souhaits. LŽacquisition comprend lŽintégralité de lŽinventaire (hors contenu privé). Les chiffres dŽexploitation excellents sont disponibles pour une inspection lors dŽune visite. Caractéristiques principales maison habitation p.

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace, et ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve pas partout ? Bienvenue à Simorre, un village vivant et chaleureux avec école, petits commerces, marché local. et une splendide église fortifiée en plein cœur de village. Le petit plus ? Une vue directe sur cette superbe église depuis la maison. Cette belle bâtisse du début du 19eme a tout pour séduire : plus de 190 m² habitables, une toiture refaite, et une ambiance authentique et majestueuse dès l'entrée, avec ses volumes généreux et sa distribution agréable. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux belles pièces de vie : un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains, et, au dernier niveau, une joli petite pièce sous les toits, baignée de lumière et à aménager selon vos envies. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² (avec son WC de jardin), d'un chauffage central, et d'un joli terrain entièrement clos et arboré. Et pour les amateurs de charme champêtre : un joli poulailler (à retaper) trône fièrement au fond du jardin : oui, il a du style, et non, ce n'est pas une blague ! Située à environ 1h de Toulouse (aéroport), c'est une vraie maison de famille, de vie, de projet. Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Maison mitoyenne traversante de caractère sur 3 niveaux avec une petite terrasse de 15 m² au 3ième étage avec vue sympas, la maison se trouve dans une ruelle pavé bien soigné avec l'entrée et façade au sud. Toutes les commerces à pied incluent l'école, Simorre est un village actif avec plein d'activités et avec des jeunes familles et toutes les générations beaucoup d'espace vertes et 100km des chemins rando. La maison possède en RDC au sud un séjour avec partie cuisine coin salle à manger d'environ 19 m² et un salon de 16 m² avec poêle à bois avec entrée secondaire au nord et un parti couloir et l'escalier en bois 3 m² qui serve les 2 étages. 1. ETAGE : chambre 1 nord de 16 m², chambre 2 sud 10 m² avec son balconnet de 2.5 m² et salle d'eau moderne avec WC 3 m² justement rénovée avec carrelage en marbre 2. ETAGE 1 chambre sud 14.25 m² m2 avec balconnet de 2.5 m² sud, couloir, WC avec lavabo et un bureau de 8.5 m² m2 avec accès sur la terrasse de 8 m² au nord avec vue. EQUIPEMENT : Toiture neuve, chauffage électrique avec convecteurs avec inertie et poêle à bois, double vitrage en RDC, isolation des combles avec alu multi couche.

Maison agréable avec un grand salon de 28 m² avec baies vitrées à l'etage avec belle vue, dans un village convivial avec toutes les commerces a pied, école, 2 coiffeurs, resto, plein d'activités des associations. Possible de poser une petite table avec chaises et des fleurs devant la maison. La maison a besoin d'un peu de rénovation, mais le prix est ajusté a ses travaux. Toiture en bon état, Double vitrage. Idéal pour un couple. RDC : séjour et petit salon avec cheminée 17.3 m², cuisine attenante 6.8 m² peut être un pièce de vie de 25 m², salle d'eau 2 m², couloir 1.8 m², escalier 3.6 m² sous l'escalier un demi cave cellier 2 m². ÉTAGE : chambre de 18.5 m², dressing de 8.6 m², couloir 1.8 m², escalier 3.6 m² ÉTAGE 2 : salon de 27.8 m² avec mirande vitrée, escalier 3.6 m² Equipements : double vitrage, sauf un fenêtre encore a faire, chauffage radiateurs électriques, 1 cheminée, eau chaude éléctrique Etat : petits travaux à faire, finissions, un fenêtre à changer, mettre un poêle à bois ou a granulé dans la cheminée ouverte, réparer une petite partie du mur en argile ou faire une ouverture vers la cuisine en laissant le colombage, possible de mettre un salle d'eau à l'étage, les tuyaus sont prévues.

Grand potentiel, maison avec étage, branchement au tout à l'égout et à l'eau est fait, conduit cheminée récente, planches sur la grande pièce de 40 m² en bonne état, tout le reste est à faire. Toiture sur la parti garage et un peu sur une pièce refait. On peut diviser en 2 lots, soit un studio de 40 m² plein pied et un appartement de 100 m² avec accès depuis un joli place et créer un séjour plein pied. Simorre est une petite village avec commerce, et café, et plein d'activités, école maternelle et primaire sur place avec bonne ambiance.

Découvrez une opportunité rare avec ce terrain agricole de 17 476 m² à Lartigue, idéal pour un projet d'agrivoltaïsme. Viabilisé en électricité et déjà doté d'une servitude pour le réseau, ce terrain est prêt à accueillir 11 trackers photovoltaïques pour une production de 500 MWh / an. Combinez culture de 300 arbres fruitiers et production d'énergie renouvelable, validé par un certificat d'urbanisme. Rentabilité assurée dans un cadre paisible et proche des commodités. Saisissez une occasion exceptionnelle avec ce terrain agricole de 17 476 m², idéalement situé à Lartigue pour un projet d'agrivoltaïsme. Viabilisé en électricité et bénéficiant d'une servitude pour le réseau, ce terrain offre des conditions optimales pour l'installation de 11 trackers photovoltaïques, avec une production annuelle potentielle de 500 MWh. Ce projet est validé par un certificat d'urbanisme opérationnel, vous permettant de combiner la culture de 300 arbres fruitiers et la production d'énergie verte, tout en assurant une rentabilité économique significative. L'alliance de l'agriculture et des énergies renouvelables vous permet de participer activement à la transition énergétique tout en diversifiant vos sources de revenus. L'environnement calme et rural, tout en restant à proximité des commodités, en fait un lieu stratégique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour les investisseurs visionnaires en quête d'un projet durable à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et faites partie de cette aventure d'avenir.

Lartigue est un charmant village du Gers. Ce territoire authentique est réputé pour sa gastronomie et son art de vivre. Au cœur d'une campagne généreuse et vivante, vous pourrez découvrir des paysages colorés, des villages typiques, des bastides et un terroir d'exception. Lartigue vous offrira le calme et la douceur de vivre. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Saramon, située à 4 km : école, commerces et services, pharmacie, épicerie. La ville d'Auch, située à 20km, dispose des supermarchés et zones commerciales, d'un centre hospitalier, d'une gare. Toulouse est à 1H. Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 200 m². Elle possède une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous apprécierez le salon d'été fermé de 50 m², avec ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bain et trois wc. Cette bâtisse typique de la région est en très bon état. Vous serez séduits par le charme des murs en pierre et des poutres apparentes. Elle est équipée d'un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain arboré de 5200 m². Il offre un bel espace verdoyant qui invite à la détente. Coup de cœur assuré pour cette bâtisse de charme ! À visiter sans tarder. Prix négociable.

Proche Seissan, bel ensemble immobilier comprenant une belle maison ancienne sur deux niveaux d'environ 174 m² habitable avec attenant un garage / atelier et des dépendances attenantes ont été aménagées en 5 chambres d'hôtes complètement équipées. L' ancienne étable de 78 m² est transformée en salle commune ou de réception. La maison comprend en RDC, un salon avec une cheminée / insert, la cuisine / séjour, une buanderie avec douche et toilettes. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau / WC Vous avez également un hangar de 185 m². Lieu très calme et très agréable avec plus de 3 hectares qui peut accueillir des chevaux. Idéal pour refaire une activité professionnelle ou pour profiter de cette maison en famille.

AUCH 17 km - SEISSAN 2,5 km - Maison de village en pierre en bordure de route sur un terrain arboré de 1600 m², en bon état général d'une superficie de 130 m² environ comprenant au rez de chaussée hall d'entrée avec escalier, salon avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger avec insert, salle de bain, wc. À l'étage, un pallier, 3 grandes chambres dont 2 communicantes. Une chambre avec climatisation réversible. Garage attenant à la cuisine avec portail électrique et chaufferie Dépendances (ancienne étable) avec grenier à amménager, Terrasse, atelier, Jardin arboré - Chauffage au fuel. Pompe à chaleur hors d'usage Taxe foncière : 737€ DPE : C / .

Maison habition avec grand potential d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenetres en simple vitrage Toiture en bon etat maison habitation avec grand potentiel d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  Idéal pour les amis de la nature. La maison peut être habite et faire des rénovations petit à petit. RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. 2 Dépendances  : 1 hangar attenante et une ancienne étable indépendante. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenêtres en simple vitrage Toiture en bon état.

Grande maison de village rénovée avec option d'achat d'un grand jardin de 2500 m² à 3min. Village calme. Vue sur la campagne. Toitures refaites, isolation de 30cm, double vitrage. Encore de potentiel d'amenager des pieces, possible de vivre à 2 familles ou de faire un chambres d'hôtes Grande garage de 62.50 m² idéal pour un atelier. Commerces et marché plein air à Simorre à 5min en voiture. RDC : halle d'entrée de 12.75 m², chambre ou salon 1 de 16 m², chambre 2 de 14.50 m² et l'escalier garage de 56 m² avec accès depuis un petite rue, débarras de 16 m², buanderie de 27.15 m², 1er étage : 1. appartement orientation ouest : cuisine / séjour 28 m², chambre 3 de 14.90 m², salle d'eau 3 m², WC 1 m², couloir 3 m² et l'escalier 2. appartment orientation est : séjour 22.60 m², cuisine et salle à manger 13.60 m², chambre 4 de 17.70 m², Sdb 5.80 m² avec WC separat, dressing 5.76 m² 2ème étage : chambre 5 de 16.20 m² donne sur une terrasse de 28.50 m² avec vue sur la campagne vallonée, débarras de 22.90 m² peut etre transformer en chambre ou faire un troisième appartement 3ème étage : grenier de 52.40 m² améngeable assez de hauteur EQUIPEMENTS : 2 ballons électrique de 200l, toiture refaite il ya 20 ans, isolation 30cm laine de verre, branché à tout à l'egout, fenêtres en double vitrage sauf 2 d'origine, 2 cuisines semi équipé, sol en planchées en bon état, installation éléctrique date 15 ans, mais a mettre au normes, Devis fait pour une pompe à chaleur air / air droit de aides d'etat possible.

Terrain plat de 1522 m² à seissan avec vue sur les pyrénées terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone, fibre) sur la commune de labarthe (32260) à la sortie de seissan. La ville d'auch se trouve à 20 km. En bordure d'une petite route très peu passante, le terrain est entouré d'une haie + cloture sur deux côtés. Orienté nord-sud, il offre une belle vue sur les pyrénées. L'assainissement non collectif est à réaliser. Vidéos et plans disponibles pour toute question ou pour une visite, merci de contacter frédéric porchy au 06 31 35 45 18 ou f.porchy@agence.immo honoraires inclus de 11.43% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : frédéric porchy agent commercial (entreprise individuelle) rsac 338 329 816 - auch.

Camping familial 3 étoiles près de Sère avec vue imprenable Ce camping familial confortable a été créé avec beaucoup d'amour par les propriétaires actuels. En plus de la maison et des quelque 20 emplacements dont 17 disposent d'eau et d'électricité, il y a un beau gîte avec sa propre entrée. Sur place il y a aussi une petite cuisine à emporter, un auvent, un garage, une salle de stockage et une belle piscine. La maison est cosy avec une belle grande cuisine, une salle à manger, salon, bureau, wc et à l'étage 2 chambres avec 2 salles de bains. La cuisine du camping y attenant et une petite boutique pourraient également être faites. Le gîte dispose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un débarras. L'ensemble est en excellent état. La toiture est isolée, double vitrage, la fosse septique est aux normes pour le nombre d'emplacements, wc / salle de bain handicapés. Piscine de 12 x 6m. La partie camping ne couvre qu'une partie de l'immense terrain de 8ha. Sur quels pâturages et forêts. La vue sur le camping est sans aucun doute fantastique. À propos du terrain privé mais aussi des environs et des Pyrénées. L'ensemble offre suffisamment de possibilités d'expansion. Pour ceux qui veulent changer de cap et générer des revenus, c'est un grand défi.

À MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage. L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m². À l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing. Le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue. La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022. L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille. Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché. La txe foncière est de 1255 € annuels. Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera. N'hasitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 894157.

AUCH 25 minutes, situé sur les vallons de l 'astarac proche de masseube, cette maison gasconne de 161 m² à tout pour vous séduire. Au calme, situé en position dominante sur un terrain de 8926 m², vous serez séduit par son cadre enchanteur. Le corps principal de la maison dispose au RDC d'un salon, d'une cuisine avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, wc, un bureau. À l'étage, 3 grandes chambres avec salle de bains et dressing. Une grande terrasse couverte de 40 m² plus dépendances viennent s'ajouet à ce bien. Double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau.

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : restaurant partiellement équipé avec une petite cour intérieure. 1er et 2e étages : appartement en duplex comprenant une salle à manger avec cuisine, un salon, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. 4e niveau : grenier avec pièces aménageables. Toiture : partiellement rénovée. L'immeuble est situé au coeur historique d'une ancienne bastide, dans un quartier calme, avec tous les commerces accessibles à pied. La ville dispose de nombreux services : deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, une maison de retraite, une maison de santé en projet, un bureau de poste, une médiathèque, un garage, un supermarché, un cinéma, un marché de producteurs, une pharmacie, des restaurants, cafés, commerces et associations. De nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement d'un environnement paisible et naturel. Localisation : entre Auch et Lannemezan (30 minutes chacune), cette commune de 1 500 habitants est à moins de 2 heures des plages atlantiques basco-landaises et à 1h30 de la station de ski de Saint-Lary-Soulan.