Biens à vendre à Sérignac-Péboudou (47410)

Sur les hauteurs d'un hameau, maison plain pied rénovée, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, salles d'eau. Garage attenant, cave. Bien équipé de panneaux solaires et de panneaux photovoltaïques. Terrain de 2200 m² environ avec un puits offrant une jolie vue. Pompe à chaleur récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Laissez-vous charmer par l'authenticité et le cachet de l'ancien ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété en pierre de 125 m² habitables allie le charme d'antan aux aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. La Maison Principale (125 m²) : Espace et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par : Pièce de vie spacieuse : Sublimée par une mezzanine ouverte qui confère une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale. Cuisine : Aménagée et équipée d'un îlot central, elle s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Chambres : La maison offre quatre chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée. Salle de Bains : Équipée d'une baignoire et d'un WC fermé. Vérandas & Terrasses : Une véranda attenante au salon et une terrasse semi couverte vous permettent de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'Espace Extérieur et Annexes : Le Calme Absolu Le terrain de 2 126 m² offre de beaux volumes et une atmosphère sereine, véritable écrin de verdure. Piscine Couverte : Une piscine de 4x8 m équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant détente et natation quelles que soient les conditions météo. Stationnement et Stockage : Un garage attenant à la maison (pour un véhicule). Un second garage non attenant de 26 m² (idéal atelier ou stockage). Deux petits débarras supplémentaires. Le Véritable Plus : Le Studio Indépendant Un atout majeur pour cette propriété est son studio indépendant attenant, parfait pour : Accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité. Développer une activité locative (gîte, location saisonnière). Ce studio se compose : D'un salon avec kitchenette. D'une chambre avec mezzanine. D'une salle de bain complète (petite baignoire et WC). Il bénéficie également de sa propre véranda et d'une terrasse privative. Cette propriété est faite pour vous si : Vous êtes amoureux de la pierre et du charme authentique. Vous recherchez un bien avec un fort potentiel locatif (gîte). Votre famille a besoin d'espace et d'un cadre de vie calme et nature. Points Forts : Charme Authentique | Piscine Couverte | Studio Indépendant | Grand Jardin | Environnement Calme. Contactez moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594110 ).

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces, et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare SNCF. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin TV, ainsi qu'un WC. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un WC indépendant. À l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : À l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses.

Bienvenue à Ségala ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 2019, idéalement conçue en plain pied pour votre confort absolu. D'une superficie généreuse de 120 m², cette maison individuelle repose sur un terrain spacieux de 2130 m², vous offrant une oasis de tranquillité et d'espace. À l'intérieur, découvrez un agencement pratique et moderne de 4 pièces, comprenant 3 chambres confortables, 1 salle d'eau élégante et 1 WC indépendant. L'état général impeccable de la maison reflète le soin et l'attention dont elle a bénéficié depuis sa construction, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Le cœur de la maison réside dans son vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, où se fondent harmonieusement la cuisine ouverte et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un dégagement de 5 m² ajoute à la fluidité de la circulation au sein de la maison. Les chambres, réparties avec intelligence, comprennent 2 chambres de 11 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une chambre de maître de 18 m², offrant un havre de paix bien mérité. La salle d'eau de 11 m² ajoute une touche de luxe, avec des équipements modernes et un design raffiné. Pour les amateurs d'automobiles, un garage spacieux peut aisément abriter 3 voitures ou plus, tandis que le parking privé complète les commodités pour vos visiteurs. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse de 30 m², un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le vaste jardin de 2130 m² vous ouvre un monde de possibilités, que ce soit pour les jeux en famille, l'aménagement d'un potager ou simplement pour profiter de la nature. L'environnement paisible de Ségala ajoute une touche supplémentaire à cet havre de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre exceptionnelle – une maison contemporaine impeccable, un cadre verdoyant et paisible, des espaces généreux et lumineux, le tout dans un état optimal. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette résidence qui coche toutes les cases de la vie moderne et confortable à Ségala.

Belle propriété située en zone de loisir et comprenant une maison principale composée de 2 logements, 2 gîtes sur le lac, et un grand hangar de 310 m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur l'eau pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un 3e gîte attenant à la maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc ainsi qu'une terrasse couverte. Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23 m² à 36 m², bureau d'accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, en annexe on trouve un hangar de 310 m² avec 2 sanitaires (douche + wc), un atelier de 49 m² et 2 garages l'assainissement est aux normes (contrôlé en 2023) dpe en d (240) et ges en b (7) prix 398 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne, au calme, ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, cinq chambres, bureau, buanderie, salle d'eau, wc. Un pigeonnier, un séchoir, un atelier, une seconde habitation, terrain autour de 25000 m². Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain, Piscine et Garage à Montauriol ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Montauriol, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Construite en 1980 et offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 11 000 m², cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Au cOEur de la maison, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Un bureau supplémentaire est également disponible, idéal pour le télétravail ou comme espace de détente. Une salle d'eau, un WC séparé. La cuisine séparée offre un espace convivial. Le salon-salle à manger avec sa cheminée est accueillant et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 20 m². L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec piscine et double garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains espaces, mais le potentiel de cette propriété est immense. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud-Ouest, nature et caractère : un lieu rare où vivre autrement, à 30 minutes de Bergerac. À la croisée de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, dans un environnement touristique privilégié, cette propriété en pierre restaurée vous invite à goûter à une vie paisible, au cœur d'une nature préservée. Issigeac, Villeréal, Castillonnès… Ici, les bastides médiévales rythment le paysage, entre marchés colorés, vallées verdoyantes et villages chargés d'histoire. Au bout d'un chemin discret, loin de toute agitation, la maison s'épanouit dans un décor bucolique, entre prairie libre, grands arbres centenaires et ruisseau chantant. Aucun voisin immédiat, aucun bruit si ce n'est celui du vent dans les branches et du murmure de l'eau. Un véritable havre de paix. Édifiée en 1851, entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, elle déploie ses 150 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie, avec son plafond cathédrale, ses murs de pierre, ses poutres apparentes, est baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, réalisée sur mesure, offre une touche de charme supplémentaire avec ses meubles en bois massif et ses détails anciens. Dans le pigeonnier, un bureau cosy prend place au rez-de-chaussée, et un espace de rangement est aménagé à l'étage. Deux chambres confortables et une mezzanine lumineuse permettent d'accueillir famille et invités dans une ambiance douce et naturelle. Dehors, la magie continue : potager alimenté par un vieux puits, verger généreux aux fruits variés, haies de framboisiers, fleurs vivaces et rosiers anciens composent un jardin vivant et inspirant. Plus loin, un abri permet d'accueillir chevaux ou poneys, tandis que les nombreuses dépendances assurent le stockage du matériel et du bois. Reliée à la fibre optique, la maison allie authenticité et modernité, offrant un confort de vie optimal. À moins de cinq minutes, Castillonnès propose toutes les commodités : commerces, services médicaux, écoles et même un cinéma d'art et d'essai. L'école et le collège Montessori de Lougratte, eux aussi tout proches, complètent cet environnement idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un mode de vie plus serein et connecté à la nature. Si vous rêvez d'espace, de liberté et d'authenticité, cette maison est bien plus qu'un bien : c'est une promesse de bonheur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 918116.

* Maison plain-pied * Cette maison isolée de plain-pied, entourée d'un jardin spacieux de plus de 6000 m², représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec son garage équipé d'une arrivée en 380 volts, elle est idéale pour un jeune artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Le salon-cuisine généreux offre un espace convivial pour les jeunes couples désireux de créer des souvenirs ensemble, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. La petite mare permet un arrosage naturel, ajoutant une touche écologique à votre jardin. De plus, vous aurez la possibilité de créer votre propre potager, favorisant ainsi une vie en autosuffisance. Que vous soyez un jeune couple, un artisan ou une personne travaillant à domicile, cette maison est le refuge parfait pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. * La maison * - Cuisine ouverte sur salon = 42 m² - Chambre 1 = 10 m² - Chambre 2 = 9 m² - Salle d'eau = 5 m² * Point technique * - Double vitrage - Terrain piscinable - Fibre Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 932158.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 4 pièces avec potentiel d’évolution à Saint-Colomb-de-Lauzun (Lot-et-Garonne) Située dans un lotissement paisible de Saint-Colomb-de-Lauzun, cette maison des années 1970 offre environ 90 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Elle se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, comprenant un garage, est entièrement aménageable, offrant la possibilité d’un agrandissement ou d’un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Chauffage assuré par climatisation réversible et poêle à pellets, Raccordement au tout-à-l’égout, Potentiel d’extension intéressant au rez-de-chaussée. Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un environnement calme, un bon rapport qualité / prix, et la possibilité d’évolution du bien au fil du temps. Proximité commerces, écoles et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 87 m² habitables située dans la commune de Saint-Colomb-de-Lauzun (47410). Nichée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie néanmoins d'une proximité idéale avec les commodités de Lauzun. C'est l'opportunité rêvée pour un achat serein : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les Atouts Majeurs État Impeccable : Maison très bien entretenue et prête à vivre. Sous-Sol Total : Un espace immense pour garage, atelier et stockage. Confort Optimal : Équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés récent. Grand Jardin Clos : Une parcelle de 1 013 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Description Détaillée Niveau Principal (87 m²) Le niveau principal offre un agencement fonctionnel et lumineux : Une cuisine entièrement équipée. Un séjour confortable, chauffé efficacement par le poêle à granulés. Deux chambres lumineuses pour votre repos. Une salle d'eau et un WC séparé. Sous-Sol Total Ce niveau représente un atout exceptionnel et polyvalent : Garage et espace de stockage. Possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie. Une chambre d'été déjà aménagée, parfaite pour recevoir ou pour un bureau isolé. Extérieur et Localisation Le vaste jardin clos de 1 013 m² assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants et les animaux. Profitez d'un calme garanti, tout en ayant les services et commerces de Lauzun facilement accessibles. C'est l'adresse idéale pour conjuguer tranquillité de la campagne et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 592695 ).

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Avec ses 250 m² habitables, ses dépendances, son studio attenant et sa véranda, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un studio indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². La véranda constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Rénovée avec soin, la maison allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez de ses équipements de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert, poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et solaire, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. Autre atout majeur, la maison est alimentée par un puits, offrant des économies supplémentaires et une autonomie appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, animaux, projets divers. Le superbe lac alimenté par une source ajoute un charme unique et rare. Les dépendances permettent d'imaginer ateliers, gîte, rangements ou activités professionnelles. Un lieu rare, complet et polyvalent, où tranquillité, nature et grands espaces se combinent avec fonctionnalité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 215 m² en pierre rénovée, avec studio attenant et dépendances et 5,5 ha de terrain. charme et nature préservée. Située au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre de 250 m² habitables séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d’espace. La propriété comprend : Une maison principale avec grande pièce de vie (salon, cuisine ouverte), 4 chambres, une véranda lumineuse et un studio attenant Plusieurs dépendances : une grande grange indépendante de 250 m², une bergerie, un poulailler, une grange attenante et une grange ouverte Toitures de la maison et de la grange principale en excellent état Confort moderne et respect de l’environnement : Double vitrage Pompe à chaleur, insert, poêle à pellets Eau chaude assurée par système thermodynamique et solaire Grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil Terrain et cadre de vie : La propriété s’étend sur 5,52 hectares, dont 1,5 hectare de pruniers et le reste en prairie. Un lac alimenté par une source permet l’irrigation (projet agricole, maraîchage) ou la baignade. L’eau de la maison provient d’un puits, gage d’autonomie et de durabilité Un lieu unique, propice à un projet de vie en pleine nature : maraîchage, élevage, vie en autonomie ou simple recherche de tranquillité dans un cadre exceptionnel. N'hésitez sans plus tarder pour plus de renseignements ou visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Castillonnès. Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, offrant une cuisine sur séjour donnant sur une terrasse couverte, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc privé. Cellier. Terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITÉ ISP. SITUATION : À l'entrée d'un charmant petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités : à moins de 10 minutes de Cancon (village avec tous commerces), à seulement 5 km de Monbahus et de son école Montessori, et à 30 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION : Cette maison en pierre, partiellement rénovée, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Vous trouverez également un salon cosy avec son propre poêle, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel : possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre avec poutres apparentes vous ouvre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou d'un logement indépendant. La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour du stockage ou un espace atelier. CONFORT : Chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage récentes sous garantie, isolation par laine de verre dans les murs et les combles, raccordement au tout-à-l'égout, et accès à la fibre optique. Travaux de finitions à prévoir. Le tout sur un joli terrain arboré de 1 450 m² avec puits. - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2540€ et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L’office notarial landes & garonne notaires, sarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de l'ancienne ecole 47330 cahuzac - située au centre du village de cahuzac, à proximité directe de la ville de castillonnes, maison de ville de 115 m² sur 2 niveaux et composée d'une entrée permettant l'accès à une cuisine, séjour de 30 m², wc, salle d'au, 2 chambres ainsi qu'un jardin. Menuiseries simple vitrage, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 75 85 59 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 27 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude landes & garonne notaires, sarl - notaires à casteljaloux - n° siret : 89331935000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

SITUATION : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !

SITUATION : Idéalement située dans un environnement champêtre paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un charmant village offrant toutes les commodités essentielles : petit supermarché, restaurant, boulangerie, et école Montessori. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée et accès rapide aux services. HABITATION : Authentique ferme en pierre comprenant une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble combine le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. CONFORT : L'habitation est équipée de simple vitrage en bois, d'une chaudière au fuel ainsi que d'une climatisation réversible. Le bien dispose également de 3 puits et d'un point de recharge pour véhicule électrique, assurant autonomie et praticité. Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en pleine nature. DÉPENDANCES : Deux granges en pierre indépendantes offrent un grand potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, stockage). Un bloc de boxes pour chevaux est également présent, idéal pour une activité équestre ou l'accueil d'animaux. TERRAIN : Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, comprenant pâtures, petits étangs, zones boisées et paddocks. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets ruraux. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 330 € et 5 930 € par an. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Léa Barré vous propose : Située à Monviel, cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1860, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface habitable de 223.95 m², sur un terrain de 7695 m², offrant ainsi espace et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de bain, deux chambres et deux bureaux. L'agencement des pièces est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse ainsi q'une piscine vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, on découvre deux chambres, une salle de bain, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour garantir le bien-être de toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose de plusieurs atouts tels que l'optical-fiber pour une connexion internet optimale, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur. De plus, l'alimentation en énergie se fait via l'électricité et photovoltaïque, offrant ainsi des solutions durables et économiques. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette demeure d'exception à Monviel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 939470860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Maison dans un quartier historique * Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets. Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend : Une chambre Une salle d'eau Un salon avec dressing Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison. Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel ! La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs. En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval. Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement. Ne passez pas à côté de l'opportunité de reconstituer une partie de l'histoire. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 913986.

Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied. Au RdC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier. Le 1er étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bain avec wc, et de 2 chambres. Le 2ème étage comprend un dégagement desservant trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau. Quelques travaux (menuiserie, façade. ) permettront de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un projet de résidence secondaire, ou encore à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un village touristique. L'environnement est calme, les stationnements sont faciles à proximité, et la qualité de vie au sein de cette commune dynamique est un réel atout. Bien rare à la vente. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Bonjour ! Voici une proposition d'annonce immobilière rédigée à partir des informations que vous avez fournies. Nouveauté - maison avec jardin à lauzun - proximité lac votre projet immobilier prend vie ! Maison de 146 m² avec beau potentiel idéalement située au cœur du charmant village de lauzun, à deux pas du lac et dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 146 m² habitables. Elle représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif ! Les atouts de la maison surface : 146 m² habitables chambres : 3 spacieuses jardin : 254 m² localisation : lauzun, à proximité immédiate du lac. Description des niveaux rez-de-chaussée : pièces de vie lumineuses un salon lumineux ouvert sur l'espace cuisine (à aménager selon vos goûts). Une pièce noire polyvalente (cellier, bureau, ou rangement). Une buanderie pratique et un wc séparé. Étage : espace nuit confortable trois chambres très confortables : deux de 15 m² et une de 17 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un second wc indépendant. L'espace extérieur - calme et accessible le jardin de 254 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'accès à l'extérieur est facilité, soit directement depuis l'étage, soit par une rue située à l'arrière. Débarras attenant. Abri ouvert idéal pour le stockage ou le bois. Les caractéristiques techniques pour votre confort chauffage électrique. Double vitrage pour une isolation optimale. Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail). Assainissement par tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer). Coup de cœur assuré pour cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos désirs ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 593285 ).

Ensemble immobilier composé d'une maison de style périgourdin offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain arboré de 1HA2 avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Dans le bourg de Lauzun, maison en pierre comprenant entrée, cuisine, séjour cheminée avec véranda, trois chambres, salle de bain, cave, chaufferie, cellier. Agréable jardin. Commerces de proximité, boulangerie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, local technique piscine, buanderie, deux pièces. Jardin arboré de 1270 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.