Vente maison 12 pièces 282 m² Villeréal (47210)

Propriété avec lac et Gites entre Bergerac et Villeneuve sur lot

Belle propriété située en zone de loisir et comprenant une maison principale composée de 2 logements, 2 gîtes sur le lac, et un grand hangar de 310 m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur l'eau pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un 3e gîte attenant à la maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc ainsi qu'une terrasse couverte. Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23 m² à 36 m², bureau d'accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, en annexe on trouve un hangar de 310 m² avec 2 sanitaires (douche + wc), un atelier de 49 m² et 2 garages l'assainissement est aux normes (contrôlé en 2023) dpe en d (240) et ges en b (7) prix 398 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Grenier
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 12 pièces
• 7 chambres
• 4 WC
• 3 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 282 m²

Environnement

• Quartier : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr