Biens à vendre à Sauvignac (16480)

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison de plain-pied de 111 m², posée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 362 m², dans un environnement calme où il fait bon vivre. Située à seulement 15 minutes de Montguyon, Brossac et Chalais, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et confort au quotidien. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte — un véritable espace de partage parfait pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle, offrant un réel atout organisationnel. La partie nuit est distribuée par un large dégagement et comprend trois chambres agréables, une salle d’eau rénovée avec soin et des WC indépendants. À l’extérieur, le vaste terrain de plus de 2 300 m², entièrement clos, offre un superbe potentiel : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants… tout peut être imaginé pour créer votre havre de paix. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder si vous recherchez l’espace, la sérénité et une vraie qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique jardin arboré de 1.3h pour une belle villa en plain-pied adapté à mobilité reduite. Hautes prestations et décoration soignée. Séjour de 75 m² avec cuisine américaine, suite parentale, trois chambres, salle d'eau, un grand véranda, terrasses et cuisine d'été équipée. Un garage attenant et sous-sol partiel. Aucun vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Située dans un petit hameau en pleine campagne, au calme et avec une magnifique vue, cette grange d'environ 160 m² au sol permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. En effet cet ancien atelier bénéficie d'un certificat d'urbanisme valide, l'eau et l'électricité passe en bord de terrain mais la grange n' est pas raccordée. L'ensemble est composé d'un bâtiment principal de 160 m² + un terrain de presque 1 hectare de prairie. Situé à 10 minutes de Chalais avec toutes ces commodités (commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours). Vous pourrez aussi rejoindre en voiture, Bordeaux en 50 minutes et Angoulême en 45 minutes. Cette grange avec CU a un fort potentiel ! Bien idéale pour la création d'une maison familiale, d'un atelier artisanal, propriétaire de chevaux ou permaculture. Si vous recherchez le calme et la tranquillité venez vite visiter ce lieu dans son cadre bucolique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 585425 ).

Pleine campagne et calme pour cette charmante maison familiale composée de 5 chambres dont 3 en RDC, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bains et salle d'eau, cellier et 2 wc. Hangar, atelier, box, granges, logement à rénover sur plus de 300 m². Parcelle de 9800 m² en 2 parties, piscine hors sol, verger et mare. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Maison moderne de plain-pied composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m², 2 chambres avec la possibilité d'une 3ème, salle d'eau et wc. Vous disposez également d'une véranda avec vue sur les 7 hectares de terrain en nature de pré, forêt. et ses nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.21%.

Cet ancien prieuré, chargé d'histoire et témoin du patrimoine local, est proposé en double viager occupé indissociable, rattaché à la référence 1563151. L'ensemble est présenté pour un prix global de 279 000 € FAI (98 000 € FAI + 181 000 € FAI). La propriété présente 270 m² habitables au total, auxquels s'ajoutent 190 m² de dépendances qui prolongent l'âme des lieux : un four à pain, des chais et une grange attenante, le tout formant un ensemble authentique et cohérent. La propriété s'étend sur 9750 m² de terrain entièrement clos, où l'on découvre un puits et une source ceinturée de pierres, un détail qui renforce encore le caractère singulier du site. Pour la partie concernée ici, menuiseries bois simple vitrage, volets bois, présence de 3 belles cheminées en pierre, poutres apparentes, anciennes tomettes au sol, planchers en bois massif à l'étage. L'habitation, d'environ 155 m², se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC en rez-de-chaussée. À l'étage 2 chambres, wc, ainsi qu'une pièce de 36 m². Sur l'arrière un garage d'environ 32 m². L'assainissement est conforme, avec fosse de 3 000 L et filtre à sable. Enfin, cette portion du bien dispose d'un compteur EDF, et d'une vanne d'arrivée d'eau (le compteur est dans l'autre logement). Pour découvrir la seconde habitation en viager occupé et apprécier pleinement la cohérence de cet ensemble patrimonial, je vous invite à me contacter ou à vous rendre directement sur la référence du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 741 € Honoraires charge acquéreur : 10 259 € soit 6,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad france - lucie gay vous propose : cette charmante petite maison située à 5 mn de la ville de chalais (medecin, pharmacie, commerces de proximité, gare. ) vous propose en rez de chaussée une pièce de vie avec sa cuisine. Une salle d'eau avec un wc. Un espace de rangement sous l'éscalier. À l'étage un espace qui peut etre aménagé en chambre. À l'exterieur une terrasse àgréable pour accueillir vos moments de détente. Chauffage par poêle à bois. Assainissement individuel non conforme. Maison idéale pour week end ou vacances au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 745 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ancien prieuré, chargé d'histoire et témoin du patrimoine local, est proposé en double viager occupé indissociable, rattaché à la référence 1563024. L'ensemble est présenté pour un prix global de 279 000 € FAI (98 000 € FAI + 181 000 € FAI). La propriété présente 268 m² habitables au total, auxquels s'ajoutent 190 m² de dépendances qui prolongent l'âme des lieux : un four à pain, des chais et une grange attenante, le tout formant un ensemble authentique et cohérent. La propriété s'étend sur 9750 m² de terrain entièrement clos, où l'on découvre une source ceinturée de pierres ainsi qu'un puits, un détail qui renforce encore le caractère singulier du site. Pour la partie concernée ici, la couverture en tuiles romane canal a été refaite en 2015. Les combles sont isolés en laine de verre. Les menuiseries bois simple vitrage et les volets en bois témoignent du charme ancien du bâti. Le chauffage repose sur un poêle à bois, un foyer fermé et un appoint électrique. L'habitation, d'environ 119 m², se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre à l'étage. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires pour redonner à cette partie tout son confort, tout en préservant son authenticité. L'assainissement est conforme, avec fosse de 3 000 L et filtre à sable. Enfin, cette portion du bien dispose d'un compteur EDF (sans Linky) et d'un compteur d'eau. Pour découvrir la seconde habitation en viager occupé et apprécier pleinement la cohérence de cet ensemble patrimonial, je vous invite à me contacter ou à vous rendre directement sur la référence du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 059 € Honoraires charge acquéreur : 6 941 € soit 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Idéale maison de famille, composée de 4 chambres spacieuses et un bureau, séjour de plus de 30 m² lumineux et accès à la terrasse. Un double garage de plus de 40 m² avec mezzanine, un cabanon de jardin, le tout sur un terrain de plus de 4000 m², dans un environnement calme et proche de Chalais et ses commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Très belle rénovation prenant en compte les besoins PMR qui n'attend que vos valises ! Cette propriété en pleine nature vous offre un lieu de vie privilégié très au calme, très intimiste avec de superbes volumes en ses pièces de vie. L'entrée est agrémentée de placards et ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi ouverte permet de profiter des convives au travers de la cloison atelier et bénéficie d'une arrière cuisine - buanderie ainsi que d'un accès à une terrasse exposée Est pour des petits déjeuners estivaux chaleureux. Une seconde terrasse exposée Ouest, plein de charme aux abords du pignon à colombages promet de belles soirées avec vue sur les champs vallonnés. Deux chambres, deux toilettes, une salle d'eau avec douche et baignoire et une sublime pièce de plus de 40 m² qui est à ce jour une salle de musique à la lumière traversante. Une maison d'amis distincte, dédiée jusqu'à ce jour à une activité professionnelle présente une entrée avec cheminée d'apparat, un salon, des toilettes séparés, une salle d'eau, une chambre et une cuisine donnant sur une petite terrasse intimiste. Enfin, l'annexe comprend un local de stockage, du parking couvert sous appentis, et un bûcher. Très joli parc avec fruitiers et puits, non clôturé compte tenu de l'emplacement privilégié et des sublimes vues. Chauffage au sol basse température, double vitrage, rideaux électriques, fosse aux normes, terrain piscinable, ballades à proximité immédiate, pas de voisin. À 5 minutes de Chalais et de toutes es commodités (Supermarché, station service, cinéma, écoles, banque, poste gare TER pour Bordeaux et Angoulême). 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1544€ ~ 2088€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Située dans la charmante commune de Bardenac (16210), cette maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Bardenac offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. De plus, son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété s'étend sur une parcelle de 2174 m², offrant un vaste jardin clôturé. Cette maison de plain-pied construite en 1990 propose une surface habitable de 76 m² répartie en 4 pièces. Vous y trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Très belle luminosité, exposition Sud Ouest. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage en attente, aménagement de la cuisine et salle de bain, sols). Le cloisonnement est léger idéal pour créer vos espaces. Possibilité d'installer un poêle ou cheminée. Charpente Métallique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Centre village avec commodités à pied, grande maison en pierre à refaire vivre avec garage attenant et terrasse surélevée. Habitable tout de suite et prêt pour votre projet familial ou professionnel. Possibilité de créer plusieurs logements, grenier aménageable, des beaux volumes pour faire chambre d'hôtes ou regroupement familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison cosy meublé– Charme et authenticité à Brossac À quelques pas du cœur du village de Brossac, cette maison familiale de 115 m² incarne à merveille l'art de vivre du Sud-Charente. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie paisible où chaque journée s'apprécie entre nature, convivialité et confort. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon traversant, d'une cuisine à personnaliser, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le tout sur un terrain d'environ 643 m², en zone constructible, permettant la création d'un espace détente ou d'une piscine selon vos envies. Maison vendu meublée ! L'environnement est un vrai atout : commerces de proximité, services essentiels, école et vie associative active. Le centre du village est accessible à pied, offrant un équilibre idéal entre praticité et douceur de vivre. Située aux portes de la Dordogne, de la Gironde et du Périgord Vert, Brossac bénéficie d'un cadre privilégié, propice à la découverte et à la détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage bois, d'un système air / air réversible et de fenêtres double vitrage. Habitable immédiatement, elle permet un rafraîchissement à votre goût. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique, cette maison est avant tout un lieu de vie authentique et apaisant, où il fait bon s'ancrer et profiter du soleil charentais. Contactez Isabelle Calleeuw – Conseillère SAFTI pour tout renseignement ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

En bordure de forêt, belle longère de plain pied, composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres toutes avec une salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange, 1 puits, et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, élèctricité aux normes, toiture en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Belle maison contemporaine de plain pied de 106 m², située dans un petit hameau de deux maisons, au calme, en pleine campagne et sans vis à vis. Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente. La propriété se situe à environ 2 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de plus de 43 m² donnant sur deux grandes terrasses. Attenant à la cuisine se trouve une arrière cuisine ainsi qu'un salon de plus de 16 m² qui peut également servir de chambre. L'espace nuit est composée de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur se trouve un abri voiture de 14.5 m² ainsi qu'une autre terrasse. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin arboré et paysagé de plus de 3 000 m². Le chauffage est une cheminée avec insert et radiateurs électrique récent, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC ou alu. Malgré la proximité de la LGV le lieux est vraiment calme et sans nuisance sonore. À moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette belle maison de 2007 n'a aucun travaux à prévoir et conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite, afin de découvrir rapidement ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581207 ).

Située dans la charmante commune de Brossac (16480), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature. Proximité d'une école, des premiers commerces, médecins, Mairie, Poste. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse de 45 m² offrant un très bel espace de détente avec une vue exceptionnelle, une dépendance de 230 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire pour un projet de gîte ainsi qu'une ancienne grange de 130 m². La parcelle d'un hectare cinq cent soixante dix (dont 5000 m² de forêt), bénéficie de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, noyers, pêchers, pruniers), La maison de plain pied comprend deux chambres, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, salle de douche, WC séparé. Une véranda agrémente le tout. Le Chauffage est électrique et bois (insert) Terrain clôturé. Cette maison offre de multiples possibilités : création de gîtes indépendants, activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

À 10 mns de Chalais et de ses commodités, longère mitoyenne d'un côté avec jardin de plus de 1000 m². La présence d'un puits fonctionnel et toujours en eau vous permettra de cultiver votre potager. Prévoir budget travaux pour électricité, chauffage, huisserie. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose en exclusivité, cette charmante maison climatisée, au calme, en bord d'une petite route de campagne, avec une vue dominante et incroyable. Retrouvez : - un salon avec cheminée, - une salle à manger, - une cuisine - une véranda à l'arrière - une salle d'eau avec wc - un 2ème wc - 3 chambres à l'étage (8 m² - 15 m² - 19 m²) vous vivrez avec une luminosité et une vue au quotidien. Vous apprécierez le cadre verdoyant, et les 2 garages. Brossac, village de plus de 500 habitants bénéficie d'un centre dynamique, avec un marché hebdomadaire, et tous les commerces, tels boulangerie, boucherie, superette, salon de coiffure, pharmacie. Infirmiers et médecin sont sur place. Une école accueillera vos enfants. Chalais (avec sa gare) à 12 min barbezieux 17 min angoulême 45 min - ribérac 39 min - bordeaux 1h08 dpe c-141 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404.806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située en plein cœur du village (commerces, écoles, marché hebdomadaire), cette spacieuse maison de 262 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un appartement indépendant prêt à être habité, un second appartement déjà loué garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que deux locaux commerciaux libres d'occupation, avec compteurs séparés. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une parcelle de jardin non attenante de 267 m², accessible par une ruelle piétonne derrière la mairie. Côté technique, le bien est raccordé à l'assainissement collectif et dispose de quatre compteurs EDF et quatre compteurs d'eau. Le chauffage est assuré par le réseau urbain pour les appartements. La couverture en tuiles mécaniques a été refaite en 1994. Le grenier commun au deux appartements abrite deux VMC et 2 chauffe-eau. Que vous recherchiez une grande maison familiale avec espace indépendant, un investissement locatif rentable dès l'achat ou un projet mêlant habitation et revenus, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Projet d'achat du bien ? Isabelle Calleeuw Conseillère Immobilière vous precent : Maison traditionnelle des années 60, saine et lumineuse, implantée sur un grand terrain constructible de plus de 1 500 m², dans un environnement calme avec jolie vue dégagée sur la campagne, à pieds distance du village (SPAR, boucherie, boulangerie, bibliothèque, pharmacie, ect. Samedi matin le marche hebdo. Caractéristiques : - 68 m² habitables : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. - Véranda attenante (10 m²) ouvrant sur le jardin, idéale comme pièce de vie supplémentaire. - Sous-sol complet (53 m²) : garage, chaufferie, rangements. - Annexes (47 m²) : serre (20 m²) et dépendance / atelier (27 m²) avec potentiel d'agrandissement. - Terrain clos et arboré de 1 530 m² (zone constructible, piscine possible). - Raccordement au tout-à-l'égout. Atouts : - Véranda lumineuse attenante à la cuisine / salon. - Jolie vue lointaine et dégagée. - Maison saine et traditionnelle, fonctionnelle. - Potentiel d'évolution : agrandissement, transformation des annexes, extension possible. - Grand terrain leger en pente, ensoleillé, constructible. - Sous-sol rare en secteur rural. Points à prévoir : - Travaux énergétiques (isolation, chauffage). - Surface habitable actuelle modeste, mais compensée par véranda, dépendances et sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. par portable 07 85 79 85 73 oû isabelle.calleeuw@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Cet ensemble immobilier se compose de 3 rapports locatifs. Tous les 3 sont équipés de leur propre compteur d'eau et d'électricité. Côté technique, le bien est raccordé à l'assainissement collectif, le chauffage est assuré par le réseau urbain pour les appartements, et par des radiateurs électriques pour le local commercial. La couverture a été refaite en 1994. Le grenier commun au deux appartements abrite deux VMC et 2 chauffe-eau. Un premier appartement de 95 m² (salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparés). Un second appartement de 75 m² (salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Garage attenant avec grenier, et accès à la cour depuis la cuisine et le garage). Un local commercial d'environ 50 m², avec vitrine (ancien salon de coiffure). Que vous recherchiez, un investissement locatif rentable dès l'achat ou un projet mêlant habitation et revenus locatifs, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À 10 minutes de Montguyon sur la commune de Neuvicq, Cette maison de 133 m² se compose, d'une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, Wc, des combles aménéageables à l'extérieur de nombreuses dépendances, garage, grange, écurie le tout sur un jardin de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur parcelle constructible, dans un cadre campagne et à quelques minutes des commodités, vous profiterez d'une vie familiale à la campagne. De plain pied avec garage sur parcelle paysagée de plus de 3 000 m², vous trouverez une entrée, salon, séjour lumineux, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau et Véranda Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans un environnement rare et préservé, cette charmante maison de campagne saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée et insert, idéal pour des soirées chaleureuses. Deux chambres en rez-de-chaussée offrent un confort de plain-pied, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda, parfaite pour admirer le jardin quelle que soit la saison, ainsi que d'un garage. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 4000 m², en bordure de forêt, offrant calme et dépaysement. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Neuvicq en plein bourg cette jolie longére rénovée de 137 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, dépendances et combles aménéageables, sur un joli parc de plus de 3000 m² entiérement constructible Honoraires inclus dans le prix : 6%.