Biens à vendre à Sainte-Maure-de-Peyriac (47170)

Sur une parcelle de plus de 10 000 m² dont une partie boisée, à la lisière du Gers et des Landes, cette maison de plain-pied est composée d'une cuisine ouverte sur un espace de vie généreux avec insert et un accès à la terrasse couverte donnant sur le jardin, de quatre chambres, d'un grand cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée en pleine nature, sans aucun voisin à proximité, cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu et de grands espaces. La maison se trouve sur un terrain de plus de 2 hectares, avec la possibilité d'en acheter jusqu'à 5. Elle plaira aussi bien aux amoureux de la campagne qu'à ceux qui ont un projet familial ou touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 100 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une salle à manger de 30 m², ainsi qu'une cuisine. Le niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur, le charme de la campagne s'exprime pleinement : une grande grange, un bâtiment indépendant de 90 m² aménageable (idéal pour un second logement, un gîte ou un atelier), une piscine ainsi qu'une terrasse couverte en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente à l'abri du soleil. L'ensemble se trouve dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis ni voisinage proche, garantissant une tranquillité absolue. La maison dispose d'un chauffage au fioul et électrique, d'une cheminée, et de fenêtres en bois double vitrage assurant une bonne isolation. Cette propriété allie authenticité, volume et sérénité. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur de Saint-Pé-Saint-Simon, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 923796.

Authentique propriété gasconne comprenant une demeure bourgeoise aux volumes généreux, profitant d'une belle piscine et d'une dépendance aménagée en espace convivial. De grandes dépendances pourront accueillir vos projets ou de nombreux véhicules et le magnifique parc arboré confère un cadre serein et intime à ces lieux. Honoraires inclus dans le prix : 4.91%.

Maison de village comprenant une habitation au premier étage avec séjour lumineux, cuisine ouverte et trois chambres dont deux ouvrent sur un balcon à l'arrière face à la verdure. En rez de chaussée vous aurez un grand garage et un atelier ainsi qu'un ponton donnant sur le cours d'eau du village. Proche épicerie et auberge. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située dans le magnifique village de Fourcès, classé parmi les plus beaux villages de France et à seulement quelques minutes de Condom, cette maison de village d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de trois pièces nuit (chambres ou bureau) allant de 8,75 m² à 10,50 m² : deux disposent de portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin du château, tandis que la troisième s'ouvre sur la cour intérieure de la maison. La maison comprend également une salle d'eau et WC séparées. Un grand garage en deux parties d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'usage (atelier, stationnement, stockage…). Il donne également accès à un petit espace extérieur en bord de l'Auzoue, agrémenté d'un ponton à rénover, avec une vue dégagée sur le parc du château – un cadre rare. La maison dispose également d'une cour intérieure, à réaménager, mais déjà baignée de lumière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, ainsi que de trois panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un bon niveau de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son emplacement de choix, son charme et ses possibilités d'évolution, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un lieu de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 917221.

Située en pleine campagne gersoise, à seulement 2 km du village de Fourcès 32250, classé parmi les plus beaux villages de France, cette authentique propriété rurale offre un cadre de vie rare et préservé, au cœur d'un domaine privé de plus de 6 hectares. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement naturel unique : bois privé, petit étang, source naturelle et puits forment un tableau bucolique d'une grande sérénité. Deux habitations et dépendances– Fort potentiel pour résidence familiale ou activité touristique : Composée d'une maison en pierre ancienne agrandie dans les années 1975, la propriété se divise aujourd'hui en deux logements indépendants, parfaits pour un projet de vie multi-générationnel, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet de chambres d'hôtes (5 chambres d'hôtes avec capacité 15 personnes sont autorisées en zone N sous réserve d'accord administratif. Les logements insolites ne sont pas autorisés dans le PLUi). Des travaux sont à prévoir, mais la partie "gîte" comprenant deux chambres cuisine salle d'eau et wc permet de rendre une partie habitable rapidement. Les toitures de la maison et du chais ont été refaites en 2017 et 2020, l'étanchéité de la terrasse refaite en 2021 Possibilité de réunifier les deux logements, d'agrandir par l'ancienne étable de 120 m², ou de conserver les accès séparés suivant vos projets. À proximité de l'habitation principale se trouvent un bâtiment de caractère, autrefois utilisé en chai. Élevé d'un étage de 60 m², Le rez-de -chaussée a conservé les anciennes cuves et propose un potentiel total supplémentaire de 100 m² environ. Existe aussi des anciennes dépendances agricoles de 130 m² plus auvent idéales pour atelier, stockage ou garage. Le cadre est tout simplement remarquable : Parc boisé de 5 hectares avec arbres matures, sentiers, clairières, petit étang, source et puits, et en lisière de propriété, une peupleraie de 1,8 ha ajoute au charme forestier. Aucune route passante, aucun voisin immédiat, aucune nuisance. Un environnement préservé, un emplacement recherché au cœur de la Gascogne. Sa situation géographique est idéale, à quelques minutes des villages touristiques de Fourcès, Montréal-du-Gers, Larressingle et Condom, dans cette région prisée qu'on surnomme la Toscane française pour ses paysages vallonnés, son patrimoine et sa douceur de vivre. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances pleine de charme, ou un lieu pour un projet d'accueil touristique en pleine nature, cette propriété est une perle rare dans un cadre préservé. Une Exclusivité OptimHOme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588546 ).

Dans un village avec médecin et école, cette maison lumineuse, avec jardin et garage, offre des prestations de qualité avec ses quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, deux salons, deux terrasses, un atelier et un garage. Une vue imprenable sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un village avec commerces et école, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes dont quatre chambres, grenier au-dessus pouvant être aménagé, une dépendance et un grand jardin clos et arboré. Travaux de mise aux normes à prévoir mais elle est equipée de double vitrage et reliée au réseau d'assinissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Longère en Pierre à Rénover – Projet Investissement Rentable Vous rêvez d'un projet avec du cachet ? Découvrez cette magnifique longère en pierre à rénover, située dans un cadre paisible, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial ambitieux ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 150 m² sur 2 niveaux Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Espace extérieur : cour charmante et chemin privé Toiture en bon état, un point clé pour démarrer les travaux en toute sérénité Opportunité d'investissement : Cette longère est le projet parfait pour créer jusqu'à 3 appartements distincts, avec une rentabilité attrayante estimée à environ 20 000 € de revenus annuels. La demande locative dans cette zone en pleine expansion assure une belle rentabilité pour les investisseurs avisés. Points forts supplémentaires : Cadre authentique et charme intemporel des pierres apparentes Potentiel d'optimisation énergétique et aménagement sur mesure Possibilité de créer un espace de vie unique ou des logements locatifs attractifs Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 574608 ).

Maison de village composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon, une cuisine fermée, un bureau, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, trois chambres. Prévoir des travaux de mise aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Située dans un village au sud du Lot-et-Garonne, cette grande maison à usage d'habitation, dont une partie était anciennement un hôtel, est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un grand grenier, deux garages et une petite cour. Prévoir des travaux de mise aux normes notamment pour la partie précédement à usage d'hôtel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

EXCLUSIVITÉ - Belle Opportunité pour cette grande Maison. Située dans la charmante commune de Poudenas (47170) cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. Les paysages environnants offrent de belles opportunités pour les amoureux de la nature et les adeptes des activités en plein air. Cette maison de village à Poudenas, d'une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 2175 m², compte 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bains et 2 toilettes. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique pour ses occupants. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m² et son gîte de 140 m² au coeur d'un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin. La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. À gauche de l'entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu'une véranda permettant l'accès au balcon et au jardin. La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s'ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace. À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l'italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu'un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin. L'ancienne grange de 140 m² rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces. Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l'entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 900072.

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison de 180 m² s'étend sur un terrain de 1800 m², rénovée avec un souci du détail à partir d'une ancienne maison de garde-barrière, vous offre un havre de paix absolu. Ses principaux atouts, une spacieuse terrasse et une grande piscine, offrent une vue imprenable sur les champs et les bois environnants, créant une atmosphère de tranquillité incomparable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante de 8 m². Un salon spacieux de 32 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine lumineuse de 23 m². Un cellier / buanderie pratique de 10 m². Une chambre supplémentaire de 18 m², comprenant une salle d'eau, est attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. À l'étage, vous trouverez : Une chambre principale de 20 m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Trois autres chambres, de 10 à 14 m² chacune. Une salle d'eau. Un WC. Une véranda lumineuse de 20 m² vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison. Une dépendance de 65 m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou pour répondre à divers besoins. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant votre confort tout au long de l'année. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a été récemment réalisée. De plus, le liner de la piscine a été remplacé en 2022. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 929144.

À seulement cinq kilomètres de Montréal-du-Gers, classé parmi les plus beaux villages de France, cette grande maison familiale de 164 m² habitables offre un joli cadre de vie, tout en restant non loin des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, un séjour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres à l'étage, allant de 9,88 m² à 16 m², offrant à chacun son espace; une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier attenant, bien pratique au quotidien. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un portail automatique. À cela s'ajoute une grande dépendance ouverte d'environ 100 m², non attenante, qui pourra répondre à de nombreux projets : stockage, atelier, garage… Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l'hiver, deux climatiseurs réversibles pour un confort toute l'année, la fibre optique pour le télétravail ou le streaming, un adoucisseur d'eau et une toiture entièrement refaite en 2023. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Montréal-du-Gers, où l'on retrouve tous les commerces et services essentiels – boucherie, boulangerie, épicerie, salle de sport, pharmacie, tabac-presse, garage, coiffeur, cafés… La maison est aussi à quelques minutes seulement de la célèbre villa gallo-romaine de Séviac et du village médiéval de Fourcès, l'un des joyaux architecturaux du département. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, et de patrimoine, en quête d'une vie douce au cœur de la Toscane gersoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 913737.

Au coeur de la Gascogne, cette propriété en pierre comprend une demeure familiale lumineuse en bon état avec un logement de gardien rénové de plain pied ainsi que plusieurs dépendances à réhabiliter pour tous types de projet. Le splendide parc arboré, le pigeonnier, le lavoir et sa fontaine romaine apportent un cachet unique. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Au coeur de la campagne gersoise, découvrez ce véritable havre de paix : une magnifique propriété en pierre entièrement rénovéé, alliant charme, authenticité et confort moderne. Bâtisse de 152 m² composée en rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m², un cellier, d'un chaleureux séjour avec sa cheminée ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire / douche / wc, une salle d'eau et un wc indépendant. l'étage offre un bel espace de 180 m² à aménager selon vos besoins. La propriété s'étent sur un parc arboré et payager de 2,4 hectares, dont une partie boisée. Ce cadre intimiste, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur une nature protégé et garantie un environnement de grande tranquilité. Une dépendance non attenante de 130 m² constitue un espace idéal pour un atelier, zone de rangement. Les prestations comprennent pompe à chaleur réversible, des huisseries double vitrage et une isolation renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Située dans le magnifique village de montréal du gers à 15 min d'eauze et condom. Pour la partie professionnel : un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Avec son bureau de 20.5 m², sa station service, affaire à ne pas louper ! Ayant un très bon chiffre d'affaire et son propriétaire actuel offrira un accompagnement tout au long de votre démarrage. Pour la partie personnel : une maison de 110 m² habitables avec au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous sol un garage de 100 m², un studio de 34 m² avec accès indépendant, une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin privé de 500 m² et un appentis de 26.5 m² viennent compléter votre partie personnelle. Ne passez pas à coter de cette offre rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € ht + 3 000 € tva, soit 318 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € ht + 0 € tva, soit 300 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Montreal, village typique du gers, terrain à bâtir de 1068 m² avec belle vue dégagée, viabilisé, possibilité de raccordement au tout à l'égout. Situé au calme, il est idéal pour à la fois bénéficier de la tranquillité et pouvoir se déplacer à pieds pour accéder aux services cu opérationnel accordé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 892790.

Située aux portes de la magnifique bastide de Montréal du Gers, cette propriété exceptionnelle offre un cadre historique unique du XVème et XVIIIème siècle. Surplombant environ 29 hectares de terrain, la tour se dresse majestueusement sur une butte offrant une vue panoramique à 360°. Proche de commodités locales cet édifice en pierre et torchis se distingue par son histoire et son architecture remarquables. La propriété se compose d'une salle forte du XVème siècle et d'une maison d'habitation du XVIIIème siècle. La salle forte rectangulaire comprend 3 niveaux, avec des silos enterrés pour le stockage du grain, des fenêtres à meneaux, et un dernier étage rare avec encorbellement en pierre et bois. La maison de 105 m² environ offre une pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, et des éléments d'origine à restaurer. Aux abords, une marre, un puits, et un hangar de presque 150 m² complètent cet ensemble historique et authentique. À 1h d'Agen - 50 min d'Auch - 1h50 de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Situé dans la charmante ville de montréal du gers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités et commerces de première nécessité, il constitue un investissement stratégique pour ceux en quête de rentabilité. Cet immeuble de 425 m² propose une diversité de logements comprenant un appartement de type t5 et quatre appartements de type t3. Idéal pour des investisseurs cherchant un bien sans travaux et lucratif, cette propriété offre une belle opportunité d'exploitation à des fins résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Située dans le magnifique village de montréal du gers à 15 min d'eauze et condom. Pour la partie professionnel : un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Avec son bureau de 20.5 m², sa station service, sa station de lavage, son hangar de 610 m² sur 2 niveaux servant de stockage mais pouvant être utilisé pour une personne voulant créer un garage. Affaire à ne pas louper ! Ayant un très bon chiffre d'affaire et son propriétaire actuel offrira un accompagnement tout au long de votre démarrage. Pour la partie personnel : une maison de 110 m² habitables avec au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous sol un garage de 100 m², un studio de 34 m² avec accès indépendant, une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin privé de 500 m² et un appentis de 26.5 m² viennent compléter votre partie personnelle. Ne passez pas à coter de cette offre rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 999 € ht + 89 999,8 € tva, soit 539 998,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € ht + 86 000 € tva, soit 516 000 € ttc honoraires d'agence : 19 999 € ht + 3 999,8 € tva, soit 23 998,8 € ttc (4.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Située à castelnau d'auzan labarrère (32440), maison de village sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un premier appartement se composant d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes, d'un débarras. Quelques travaux de rénovation sont à envisager. À l'étage, cet appartement sur deux niveaux en parfait état, bénéficie d'une belle terrasse, d'un grand salon / salle à manger, cuisine, toilettes. Débarras. Au dernier étage, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse. Proche d'écoles, collège, lycée. Dpe du rez-de-chaussée : e dpe de l'étage : d idéale pour un investissement locatif, elle est actuellement louée et offre un rendement de 10% brut, environ 8% net. Baux en cours jusqu'à février et mai 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile bezerra, tél. : 06 75 61 30 18, e-mail : cecile.bezerra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 917761157.

Venez visiter cette maison T7 dans le centre du village de Castelnau d'Auzan. Un double salon et six chambres pour accueillir une grande famille. Un garage avec des rangements et une cour intérieure avec un petit jardinet vous offre un lieu de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.49%.

Terrain à bâtir plat de 2.501 m² avec cu – viabilisation facilitée à saisir : terrain constructible entièrement plat, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel et d'une viabilisation facile grâce aux réseaux en bordure. Idéal pour concrétiser rapidement votre projet de construction, dans un environnement calme et agréable. Les plus : terrain plat cu valide viabilisation simplifiée (raccordements proches) accès rapide aux commodités contact : éric marfaing – 06 64 24 27 16 – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 22 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.