Biens à vendre à Saint-Pierre-du-Mont (14450)

Iad France - Géraldine Castel (06 67 10 59 87) vous propose : Maison de Caractère + Fort potentiel Locatif Entre Mer, Nature & Histoire à Saint Pierre du Mont (14) « Un cadre hors du temps à deux pas de la mer » Située à 5 minutes des emblématiques plages du Débarquement et à moins de 30 minutes de Bayeux, au cOEur d’un secteur classé parmi les plus attractifs de la Normandie, ce lieu unique n’attend plus que vous. « Un double potentiel : Résidence et activité » Propriété pleine de charme de 496 m² environ habitables, répartis comme suit : -Maison principale – 270 m² environ RDC : salle à manger avec cheminée, cuisine, salon, WC, buanderie, cellier 1 er étage : 4 chambres avec 3 SDE dont 1 avec baignoire et 3 WC 2ème étage : grenier aménagé en chambre avec SDE. + Studio attenant - indépendant de 29 m² environ - entrée privative, idéal location saisonnière -Maison secondaire attenante – 226 m² environ Actuellement exploitée en location de chambre. (5 chambres en activité) RDC : une cuisine semi professionnelle, vaste salle de réception avec cheminée et une suite parentale avec WC À l’étage : 4 chambres avec SDE privatives + WC 2ème étage : Possibilité de créer 2 espaces de vie, de détente, supplémentaires avec vue mer Dépendances dont une ancienne boulangerie à réinventer selon vos envies : espace bien-être, atelier artistique…à vous de choisir ! Le tout sur un terrain clos de 5116 m² environ, arboré, sans vis-à-vis, un cocon de tranquillité. Cette propriété unique constitue une opportunité rare d’investissement touristique avec revenus immédiats et fort potentiel de croissance. Et si vous faisiez de ce lieu un concept unique ? Des retraites bien-être : yoga, méditation Des séjours autour de la gastronomie normande Des séminaires et événements d’entreprise intimistes en pleine nature Des hébergements insolites : cabanes, tiny houses, roulottes Un espace bien-être : salle de massage, sauna, hammam, piscine intérieure ou extérieure Pourquoi investir ici ? Revenus immédiats via la location de chambre déjà en activité Clientèle locale et internationale existante Accessibilité aisée (gare SNCF, axe Caen-Cherbourg) Capacité d’hébergement évolutive sans gros travaux Ce lieu peut changer votre vie…et si on en parlait ? Professionnels du tourisme, entrepreneurs, thérapeutes ou amoureux de la mer et de l’authenticité : cette propriété est prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans cette belle aventure humaine et immobilière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel EI (ID 87725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très belle Maison de Maître du XIXe siècle avec ses dépendances et plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété possède un charme authentique et un très beau potentiel. Idéalement située à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de la magnifique ville médiévale de Bayeux, la propriété s'étend sur une parcelle de 15 825 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Cette Maison de Maître en pierre séduit par son architecture élégante, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses volumes généreux, le tout baigné de lumière naturelle. La maison offre environ 160 m² habitables, avec un grenier aménageable de 60 m². Actuellement en phase de rénovation, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée central avec escalier tournant menant jusqu'au grenier • Grand salon traversant avec cheminée (35 m²) • Grande pièce prévue pour la cuisine (33 m²) • WC séparés Étage : • Grande chambre parentale (28 m²) avec salle de bains à terminer • Deuxième chambre (16 m²) avec salle de bains à terminer • Troisième chambre ou bureau (8,5 m²) Deuxième étage : • Grenier aménageable (env. 60 m²) Extérieur • Jardin clos de murs à l'arrière, prairie avec abri pour chevaux et puits • Deux bâtiments annexes : • Premier bâtiment : chaufferie, un box, une pièce supplémentaire et garage (avec tous les appareils sanitaires pour finaliser les salles de bains) • Second bâtiment : atelier et préau Atouts techniques • Électricité refaite • Plomberie refaite • Tout-à-l'égout • Fibre optique Localisation La maison se situe dans un petit village avec école primaire, boucherie et tabac. Tous les commerces et services sont accessibles à seulement 6 km. Cette Maison de Maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel. Plus de photos et renseignements disponibles sur demande. Bien coup de cœur – en exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 920466.

Sur la commune de LONGUEVILLE (14230), dans un environnement calme et à moins de 20 min de la Pointe du Hoc et des plages du débarquement, venez découvrir cette très grande propriété composée d'une maison de 200 m² habitable avec 5 chambres et d'un ancien atelier de menuiserie de 350 m² au sol. Cette propriété offre UN POTENTIEL incroyable pour des artisans, pour un projet de brocante et rénovation de meubles, ou encore pour développer une activité touristique puisque le grand atelier peut aussi être réhabilité en plusieurs logements de plain pied (certificat d'urbanisme positif ! ) La maison en elle même, très lumineuse et exposée plein sud, se compose d'un grand séjour / salon, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un espace buanderie / chaufferie dont l'espace peut être repensé différemment et, d'un grand bureau avec placards qui fait la jonction avec l'atelier. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de 2.247 m² en partie bitumé, vous découvrirez également 2 grands hangars de stockage et un jardin d'agrément très agréable. Les gros + de cette propriété sont : - un studio indépendant à rénover sur le côté de la maison pour générer des revenus locatifs - un tableau électrique en triphasé dans l'atelier qui est en règle et en parfait état - de gros volumes à exploiter et / ou à transformer. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Sur la commune de LONGUEVILLE (14230), non loin des plages du débarquement, sur un secteur très touristique, venez découvrir ce bien très atypique et incroyable, qui laisse libre court à tout type de projets professionnels ou personnels. Ce hangar, d'une surface totale de 880 m² comporte un logement de plain pied de 108 m² en parfait état. Celui-ci se compose d'une entrée avec de grandes baies vitrées qui donnent sur la pièce de vie : cuisine équipée et aménagée + séjour / salon. Dans la continuité vous trouverez un grand espace buanderie, une salle d'eau avec chauffe eau thermodynamique et enfin, un long couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses. Au sein du logement vous profiterez de 2 accès directs sur le hangar qui, lui, représente donc un peu plus de 770 m² de surface au sol et de stockage. Ce hangar est spacieux, avec une grande hauteur sous plafond, doté de larges portes d'accès à chaque extrémité et le tout sur dalle béton. Toute la structure bénéficie d'une installation en courant électrique triphasé. Bien qu'étant en zone artisanale, les autorisations d'urbanisme concernant le logement sont en règle et vous pourrez même prévoir une extension du logement ou encore la transformation intégrale du site en loft. Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan, à de l'hivernage, à un collectionneur de véhicules etc. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Proche bayeux - grandcamp maisy, residence les jardins du port, a10, superbe 3 pieces principales de 46 m² avec grand balcon de 12.5 m², 2éme et dernier étage comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine semi aménagée, un dégagement, 2 chambres équipé de placards, salle de douches, un wc séparé. Garage et un parking extérieur privatif, proche commerces classe énergie : d, gaz à effet de serre b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 538eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Quote part annuelles des charges : 972.70eur cabinet quesnee 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : * Charmante Maison de 108 m² avec Jardin et Garage à Grandcamp-Maisy * Bienvenue dans cette charmante maison située à Grandcamp-Maisy, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1986, cette maison individuelle de plain-pied, en bon état général, vous séduira par ses 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un spacieux salon de 34 m², une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Les 3 chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle de bain et les 2 WC facilitent le quotidien de toute la famille. Sans oublier la salle d'eau pratique et le palier qui optimise l'espace. Envie de profiter des beaux jours ? La maison dispose d'une agréable terrasse de 30 m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin, un véritable havre de paix, vous permettra de cultiver vos propres fruits et légumes, de partager des repas en famille ou de simplement vous relaxer. Pour le stationnement, un garage est mis à votre disposition. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le système de ventilation mécanique, et plus encore. Votre sécurité est assurée avec l'entrée sécurisée et la résidence fermée. Idéalement située à proximité du port, des écoles, de la mairie et des commerces, cette maison est un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez votre visite dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Grandcamp-Maisy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir un lotissement de 19 parcelles situé dans la commune de Grandcamp-Maisy, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Les surfaces des terrains sont de 324 m² à 786 m² viabilisés, assainissement collectif, libre choix du constructeur. Cette localité offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Sa configuration idéale et son environnement calme en font un emplacement recherché pour bâtir la maison de ses rêves, à proximité des atouts historiques et naturels. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Idéalement situé, à seulement quelques pas des plages et des commerces, ce charmant duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à l’espace principal. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec WC. Un cellier et un atelier complètent ce bien, apportant confort et praticité. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un logement secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Leroux vous propose : Opportunité à saisir à Grandcamp-Maisy : bel appartement de 42 m², idéal investissement locatif ou pied-à-terre en Normandie. Situé au cOEur de Grandcamp-Maisy, à proximité des plages du Débarquement, ce charmant appartement de 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un véritable havre de paix. Parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'activité liées à la mer ! L'appartement vous offre, une entrée, une pièce de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée récente, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, les radiateurs performants et le digicode assurent un confort moderne et une sécurité accrue au quotidien. De plus, la résidence est ouverte et invite à la convivialité entre les résidents avec son grand parc arboré équipé d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, d'un espace barbecue, d'une balançoire ainsi qu'un grand parking ! Les amateurs d'activités en plein air seront ravis de profiter des plages à quelques pas de l'appartement. Pour les moments de détente, la proximité du port de pêche, des commerces, restaurants locaux et services vous garantit un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Grandcamp-Maisy et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Situé à Grandcamp-Maisy, charmante commune littorale du Calvados reconnue pour son authenticité, son port de pêche et ses plages paisibles, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer. La résidence, construite en 2007, offre un cadre entretenu et agréable, idéal aussi bien pour un investissement que pour un futur projet personnel. L’appartement d’environ 38 m² présente une disposition confortable et bien pensée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, et l’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking extérieure vient compléter le bien. La résidence propose des prestations appréciées telles qu’une piscine extérieure chauffée en saison, un espace bien-être et des espaces verts soignés, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu pour une exploitation touristique ou saisonnière. Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2032, offrant une gestion totalement déléguée et une grande tranquillité pour l’acquéreur. Cette configuration en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement stable et simple à gérer. À l’issue du bail, le bien pourra également être récupéré pour un usage personnel, offrant la possibilité d’en faire une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour plus d'information, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir un lotissement de 19 parcelles situé dans la commune de Grandcamp-Maisy, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Les surfaces des terrains sont de 324 m² à 786 m² viabilisés, assainissement collectif, libre choix du constructeur. Cette localité offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Sa configuration idéale et son environnement calme en font un emplacement recherché pour bâtir la maison de ses rêves, à proximité des atouts historiques et naturels. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Sous compromis appartement a vendre venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, à grandcamp maisy proche de bayeux, sis au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces de 45 m² habitables avec balcon, cave, et parking extérieur comprenant une entrée dans séjour avec placard, cuisine ouverte, chambre avec un placard, salle de douches avec wc. Classe énergie : d et ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 472eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2010 (abonnements compris). Quote part annuelle des charges : 876eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . L'agence quesnee immobilier : 02 31 34 08 50.

Venez découvrir cette maison de 1900 à proximité à pied de la plage d'Omaha Beach, d'une surface de 79 m², d'un ancien commerce d'une surface de 37 m² qui peut être transformé en suite parentale. Cette propriété se compose au rdc d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée donnant sur une petite terrasse extérieure ainsi qu'un jardin commun, et un wc. Au 1er étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 2e étage, 2 chambres dont une qui a la possibilité d'avoir une salle d'eau. Une petite dépendance pouvant être réhabilitée en habitation d'une surface de 30 m², 2 caves et 2 places de parking complètent ce bien très rare sur le marché. La toiture a été refaite en 2024, l'électricité en 2018, assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En exclusivité : Charmante maison familiale à 3 minutes de la mer - Vierville sur mer À seulement 3 minutes à pied des plages historiques de Vierville-sur-Mer, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Trévières (écoles et commodités) et 23 minutes de Bayeux. Des volumes généreux et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : •Une entrée élégante avec escalier en pierre •Une pièce de vie traversante, salon / salle à manger avec une belle cheminée fonctionnelle •Une cuisine séparée, aménagée et équipée •Deux chambres avec grandes donnant sur le jardin •Une salle de bain •Un WC indépendant À l’étage : •Une mezzanine idéale pour un coin bureau •Trois chambres confortables •Une salle d’eau avec douche et WC Extérieurs : •Un jardin arboré et soigné •Deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure •Un double garage •Un abri de jardin À noter : •Chauffage existant via radiateurs anciens, fonctionnels mais à remplacer pour plus de performance énergétique •Menuiseries bois en double vitrage pour les portes fenêtres Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel de modernisation. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel – 156 m² habitables avec jardin – Formigny La Bataille Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet de mise au goût du jour. Le rez-de-chaussée s’organise comme suit : - un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol (aménagé en chambre sur les photos), un séjour / salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau / chambre, d’une salle d’eau avec douche et toilettes séparées. À l’étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. La maison nécessite des travaux d’amélioration et de confort : cuisine et salles d’eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre… Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d’une bâtisse ancienne au charme authentique. Le tout s’élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d’un grand garage, d’une petite dépendance et d’un abri de jardin. L’extérieur demande également quelques remises à niveau (portail, porte de garage…). Les atouts : •Proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) •À quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège •Cadre rural calme, proche des plages du Débarquement •Beaux volumes et caractère en pierre •Nombreuses possibilités d’aménagement Maison classée F : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux ! Une maison qui attend d’être redécouverte, pour un projet sur mesure à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante propriété du XIXᵉ siècle – Entre Bayeux et les plages du Débarquement Nichée dans un écrin de verdure sur la commune d'Écrammeville, à seulement 10 min des plages du Débarquement, cette demeure de caractère conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. À proximité immédiate de la RN13 (5 min) et idéalement située à 20 min de Bayeux, 25 min de Saint-Lô et 35 min de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bessin. La demeure principale – 195 m² de raffinement rénové Rénovée en 2024 (toitures, électricité, plomberie, isolation, assainissement), la maison marie authenticité et modernité : Rez-de-chaussée : entrée élégante, vaste salle à manger de 29 m² ornée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, cuisine contemporaine aménagée avec coin repas, salon lumineux de 30 m², deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Étage : deux superbes chambres parquetées (29 m² chacune), salle d'eau avec douche à l'italienne, et une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace bien-être ). Combles aménageables : plus de 60 m² offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel. Les extérieurs – Authenticité et nature préservée Un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'un ancien pressoir transformé en jardinière en guise de rond point dans la cours. La cour donne accès à une impressionnante dépendance de 500 m² au sol, à fort potentiel d'aménagement (jusqu'à trois niveaux possibles) dont un logement en duplex de plus de 120 m² (voir plus) à finir de rénové — parfaite pour un projet de gîtes, salle de réception, haras / élevage ou activité évènementielle. Une stabulation, un garage, ancienne écurie, atelier et deux accès indépendants complètent cet ensemble. Le tout s'étend sur plus de 2 hectares de prairies soigneusement clôturées, réparties en herbages et paddocks. Atouts majeurs Rénovation complète en 2024 Matériaux nobles et prestations actuelles Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Potentiel d'exploitation multiple : résidence familiale, domaine équestre, projet touristique ou événementiel Une adresse d'exception où charme historique, espace et élégance se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 593757 ).

Venez vous installer au cœur de la Normandie et y découvrir sa richesse, son patrimoine et son histoire ! L'endroit idéal pour vous ressourcer et exercer votre activité de location de gîtes ! Composé d'une maison (environ 250 m²), d'un gîte (environ 138 m²), d'une seconde petite maison et de 6 dépendances, cet ensemble immobilier dessiné sur près de 6ha de verdure saura vous séduire et vous promet le calme et la tranquillité ! Côté maison, vous profiterez, au rez-de-chaussée : D'une belle pièce de vie séjour / salon avec cheminée (Insert), d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un toilette ainsi que 2 chambres. À l'étage : 4 chambres Côté gîte (Labellisé Gîte de France avec clientèle fidèle déjà en place) : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 733 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Spécial promoteurs immobiliers parcelle constructible destinée à un lotissement de 10 lots minimum documents d'urbanisme sur demande (oap, plans, règlement) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

À vendre un magnifique terrain constructible de 1500 m², à st laurent sur mer à proximité des plages du débarquement. Hors lotissement avec jolie vue dégagée sur la mer. Nous sommes a 5mn a pied de la plage le prix est de 182750 euros hai. Soit net vendeur 170000 euros. 7.5% d'honoraires charge acquéreur. Le terrain n'est pas viabilisé mais toutes les gaines sont en bordure du terrain. Un endroit trés agréable et calme. Exposition sud. Le soleil est présent une bonne partie de l'année. Un bien rare libre de constructeur. Possibilité de faire une maison individuelle principale ou une résidence secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Aignerville ! À seulement quelques minutes des plages du Débarquement, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et de grands espaces. -Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez- de-chaussée se compose : -D’une grande entrée accueillante -D’un séjour / salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées cocooning -D’une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, donnant directement sur une terrasse plein sud idéale pour vos repas en extérieur - D’un espace buanderie avec entrée indépendante - D’une grande chambre pour une vie de plain-pied - D’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - Et de nombreux rangements pour plus de praticité À l’étage, le charme continue ! Vous découvrirez : - Trois vastes chambres lumineuses, toutes décorées avec goût et modernité - Une belle salle d’eau contemporaine - Un WC indépendant Les plus : - Un secteur calme et recherché - Une exposition plein sud pour une belle luminosité - Le confort d’un poêle à bois - Le cachet de la pierre allié à des prestations modernes - Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille - Menuiseries en PVC double vitrage Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial, cette propriété saura vous séduire par son caractère, son confort et son emplacement privilégié. Aignerville : une commune pleine de charme, située à deux pas des sites historiques et des plages du Débarquement, offrant un cadre de vie unique entre mer et campagne. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En exclusivité, charmante maison de 111 m² située sur la commune recherchée de Formigny-la-Bataille, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement. Cette jolie maison allie chaleur, confort et praticité. Vous apprécierez également sa situation idéale à proximité de Trévières, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, services, écoles de la maternelle au collège), ainsi que son accès rapide à la RN13 direction Caen / Cherbourg. - À l’intérieur, la maison offre une ambiance conviviale et des volumes généreux : •Une entrée fonctionnelle à l’arrière avec espace vestiaire, couloir, salle de bains et WC séparés •Une spacieuse pièce de vie de près de 56 m², divisée entre un salon cocooning et une salle à manger lumineuse •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale •Une grande chambre de 22 m² au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à une chambre de 13 m² sous combles. -> Ces deux chambres sont actuellement communicantes, mais la configuration permet aisément de modifier l’accès à l’escalier pour rendre la chambre de l’étage totalement indépendante, selon vos besoins. - À l’extérieur, le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix : soigneusement arboré, fleuri et exposé plein sud, il offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Un garage ouvert et un cabanon de jardin complètent l’ensemble, idéals pour le rangement ou le bricolage. Portail - Les atouts majeurs : •Maison classée G : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux ! •Environnement calme et verdoyant, proche des plages du Débarquement •Accès direct à la RN13 (Caen / Cherbourg) •Maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle •Jardin superbement entretenu et très agréable •Idéale pour une petite famille, un couple, une résidence secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 337 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de plain-pied - 74 m² - Terrain de 2 694 m² - Formigny-la-Bataille À Formigny-la-Bataille, idéalement située à proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) et à seulement 10 minutes des magnifiques et très touristiques plages du Débarquement, découvrez cette jolie maison de plain-pied des années 80, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Description de la maison Cette maison lumineuse de 74 m², composée de trois pièces principales, conviendra parfaitement à des primo-accédants, un couple de retraités ou encore pour un projet de location saisonnière. Elle se compose de : •Une pièce de vie spacieuse de 33 m², chaleureuse et accueillante, équipée d’un poêle à bois. •Deux chambres confortables. •Une grande buanderie, facilement transformable en suite parentale, permettant ainsi d’obtenir une troisième chambre. •Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieurs et dépendances La maison est entourée d’un superbe jardin arboré de plus de 2 500 m², agréable et sans vis-à-vis, comprenant : •Un abri de jardin, idéal pour le rangement. •Un grand garage attenant à la maison pouvant abriter bâteau comme camping-car grâce à sa hauteur. •Une partie du terrain, déjà clôturée comme un petit champ, parfaite pour accueillir de petits animaux ou pour y créer un espace nature (verger, potager…). Localisation idéale Outre les plages du Débarquement toutes proches, la maison se situe également à 5 minutes de Trévières, village dynamique offrant tous les commerces, les écoles, et un pôle santé, assurant un confort de vie au quotidien. Les atouts •Maison de plain-pied, rare sur le secteur •Grand terrain arboré •À 10 minutes des plages du Débarquement •À 5 minutes des commodités (Trévières) •Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) •Idéal résidence principale, secondaire ou investissement touristique Chauffage éléctrique et au bois, assainissement individuel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Gomez vous propose : Belle ensemble immobilier en pierre avec Maison en pierre, gîte et Grand Jardin à 5 mn d'Omaha Beach 3mn de Trévières village toutes commodités et 12 mn de Bayeux. Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1802, pleine de charme et d'histoire, située dans la charmante commune de Formigny la Bataille. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée peut accueillir une famille nombreuse ou des amis. Une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC et un bureau (ou chambre) avec veranda offrent un confort au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres confortables, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit. Une deuxième maison restaurée de 45 m² avec son entrée indépendante avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau wc et une grande chambre à l'étage ainsi que deux dépendances en parfait état viennent complété ce bien. Le jardin paysagé entièrement clos de 2051 m² offre un espace extérieur avec terrase, pergolat, terrain de pétanque, poulailler et chalet de jardin. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec une distribution par système de chauffage mural une bonne isolation des murs intérieur et insert cheminée, assure un confort thermique appréciable. Toutes les toitures ont été refaite. L'assainissement est conforme. Les travaux de rénovation ont été réalisé par des entreprise. Matériaux de qualité et belles finitions. Pas de travaux à prévoir, juste une remise aux gôuts du jour. Cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un potentiel certain pour créer un vrai cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de cachet à Formigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT F indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : À Saint-Laurent-sur-Mer, à quelques minutes des plages du Débarquement, découvrez cette maison de 90 m² habitables, de plain-pied, entièrement refaite, située sur un terrain de 1 290 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud et un environnement dégagé. Caractéristiques : - 4 pièces principales : •3 chambres •Un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés •Une cuisine séparée •Une salle d’eau avec douche •WC séparés •Un garage avec mezzanine, idéal pour du rangement •Assainissement neuf •Adoucisseur d’eau •Terrassement récent •Clôture refaite pour plus d’intimité et de sécurité •Terrasse exposée plein sud •Jardin arboré Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant ! Quelques travaux d'isolation ont été réalisés depuis le DPE donc il sera remis à jour.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : Charmante Maison à Saint-Laurent-sur-Mer – Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Emplacement recherché – Cadre verdoyant et paisible Rare opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme située à Saint-Laurent-sur-Mer, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Offrant une superficie habitable de 51 m² sur un terrain généreux de 1669 m², cette propriété de plain-pied datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance cosy et lumineuse de la pièce de vie de 20 m², grâce à une double exposition sud, ouest. La cuisine, séparée, combine praticité et convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d'eau moderne. La maison a bénéficié d’une rénovation complète, garantissant un excellent niveau de confort. Espace extérieur et garage Le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d’aménagement (potager, détente, jeux pour enfants…). Le garage attenant est idéal pour stocker vos équipements de jardin, de plage ou vélos en toute sécurité. Idéal résidence principale ou secondaire Située à proximité des commodités locales et des axes routiers, cette maison constitue un pied-à-terre rêvé pour les amoureux de la Normandie, entre mer et campagne. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété coche toutes les cases.