Biens à vendre Puy-de-Dôme (63)

1 711 résultats

Appartement 1 pièce 15 m²

Ideal invsestisseurs ! Rue marivaux - dans le quartier des facultés (droit, lettres. ), à 10min à pieds de la gare sncf, du tram et du jardin lecoq. Joli studio de 15 m² bien agencé comprenant entrée avec placard, salle d'eau / wc, kitchenette équipée et pièce principale. Actuellement loué en meublé 3480 hc / an. Pas de procédure en coursprovision sur charges : 1000 / an (dont 900 récupérables sur locataire).

129 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Issoire (63500)

Exclusivité - appartement 4 pièces lumineuxdécouvrez cet appartement t4 de 90 m², à issoire (63500).Il est situé au 2e étage d'un immeuble ancien. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour de 43 m² et deux chambres (de 13 et 14 m²) et un bureau. Ce t4 est orienté à l'ouest. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement à vendre, centre-ville, est un quartier citadin commerçant. Ses habitants bénéficient d'infrastructures sportives. Le quartier compte dans ses environs des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, parmi lesquels l'ecole maternelle barrière et l'ecole maternelle centre. Cet appartement t4 est proposé à l'achat pour 129 000 (honoraires à la charge du vendeur). C'est un logement en copropriété.

Appartement 1 Pièce 39 m² à vendre à Châtel-Guyon (63140)

74 600 €

Appartement 1 pièce 39 m²

Châtel-Guyon (63140)

CHATELGUYON, Au dernier étage, studio / T2, au sein du mythique Hotel Continental, avec place de parking et cave. Situé rue du Docteur Gubler, en plein coeur de ville, l'appartement est situé au 5ème et dernier étage de cet ancien palace de la fin du 19èm. L'appartement vous offrira une vue panoramique sur Chatel. Il se compose dune pièce de vie mansardée dune superficie habitable de 31.46 m² ( 49.60 m² au sol), avec coin kitchenette et coin nuit séparé, un dégagement donne accès à une salle de bains, et WC séparé. Cet appartement a été mesuré loi carrez 39.71 m², mais bénéficie d'une superficie au sol de 60.02 m². Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 941 soit 78 par mois.

Maison 5 Pièces 112 m² à vendre à Issoire (63500)

198 000 €

Maison 5 pièces 112 m²

Issoire (63500)

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

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339 000 €

Maison 6 pièces 141 m²

Saint-Beauzire (63360)

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Appartement 1 Pièce 17 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

65 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-ferrand centre ville, résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) studio situé 46 rue henri barbusse, spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 3 eme etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2032. Loué 3104.08 ht / an. Taxe foncière 623. Charges 228.22 / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

47 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Au 82 avenue Charras à Clermont-Fd, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement de type studio situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette dune superficie de 16 m² avec un balconnet et un placard dans l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel électrique + production d'eau chaude par ballon électrique. Huisserie en double vitrage. Faibles de copropriété : 698 / an (incluant le volume d'eau) Idéal investissement locatif.

125 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Issoire (63500)

ISSOIRE Appartement T3 de 77 m² situé au cur de ville. Ce bien lumineux et traversant comporte une cuisine ouverte sur un grand séjour (37 m²), une salle de bains wc et deux chambres. Par sa situation géographique, son agencement et son potentiel cet appartement saura vous satisfaire. appartement occupé 6 240 / an.

Appartement 5 Pièces 109 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne (63800)

499 000 €

Appartement 5 pièces 109 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible fin 2027 – Appartement T5 avec 2 terrasses, vue dégagée et prestations haut de gamme Dans un nouveau quartier piétonnier et végétalisé au cOEur de Cournon-d’Auvergne, ce magnifique appartement 5 pièces de 109 m² environ vous place aux premières loges de la métamorphose du centre-ville. Situé en étage élevé d’un immeuble à taille humaine, ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, vie de quartier animée et sérénité quotidienne. Le bien se compose de : Une entrée spacieuse avec rangement Un séjour / cuisine de 33 m² environ baigné de lumière 4 chambres, dont une suite parentale Une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC De nombreux rangements intégrés Deux terrasses privatives totalisant plus de 84 m² environ, dont une exceptionnelle de 79 m² environ, idéale pour repas, détente, jardin d’agrément ou télétravail extérieur Atouts de la résidence : Architecture contemporaine, bardages et claustras élégants 3000 m² environ de jardins et promenade paysagère au pied de l’immeuble Commerces en pied d’immeuble : boulangerie, brasserie, boucherie, moyenne surface, etc. Nouvelle ligne BHNS InspiRe vers Clermont-Ferrand en 20 min Écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux à proximité immédiate Un emplacement d’exception dans une ville à taille humaine, vivante et bien connectée, à seulement 9 km de Clermont-Ferrand. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

155 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible fin 2027 – T2 avec grande loggia au calme, à deux pas du centre Ce bel appartement 2 pièces de 41 m² environ se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, il offre un confort optimal au sein d’une résidence à taille humaine, entourée de 3 000 m² environ de jardins, avec commerces en pied d’immeuble et mobilité douce privilégiée. Un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité des équipements scolaires, culturels et sportifs. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

exclusivité

54 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 54 000 euros hai dpe : c (238 kwh. Ep / m². An) ges : a (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409614- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Maison 5 Pièces 136 m² à vendre à Arlanc (63220)

Prix en baisse

exclusivité

168 000 € -4 %

Maison 5 pièces 136 m²

Arlanc (63220)

Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée. Vous serez séduits par son intérieur chaleureux mais aussi son jardin de 420 m² sans vis à vis avec dépendances. En rez de jardin une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée. 1 salle d'eau / wc, 1 buanderie. 1er étage 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau / wc. 2e étage 1 grande chambre ou salle de jeux. Libre court à votre imagination. Pompe à chaleur air / eau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 et 1540 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Maison 6 Pièces 125 m² à vendre à Ambert (63600)

Prix en baisse

99 000 € -9 %

Maison 6 pièces 125 m²

Ambert (63600)

Futurs propriétaires ou investisseurs venez découvrir cette maison au centre ville comprenant un garage, une cave, buanderie. 1er étage une grande pièce à vivre avec balcon, une cuisine équipée, dégagement, wc. 2e étage 4 chambres, salle de bains, wc. Grand garage + buanderie + cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2940 et 4040 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Commerce 361 m² à vendre à Bourg-Lastic (63760)

260 000 €

Commerce 361 m²

Bourg-Lastic (63760)

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Magnifique maison traditionnelle en pierre et ardoise, ancienne auberge comprenant 1 grande salle de restaurant et bar avec cheminée, accès direct sur le jardin arboré, 1 belle cuisine type professionnelle, 1 belle cave voutée, 1 buanderie, 1 grange sur 2 niveaux, Les 11 chambres avec salle d'eau sont ventilée sur les 2 étages, dont 1 suite parentale. Ce bien, plein de charme, peut constituée une maison de famille pour réunir tous les enfants et petits enfants, ou autre possibilité intéressante, d'exploiter des chambres d'hôtes pour exercer une petite activité lucrative avec également le choix d'ouvrir une table d'hôte. Bourg Lastic ne propose aucun autre logement à louer à la nuit, situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A89 (sortie Mont Dore), sur l'axe principal (N89) allant de Clermont Ferrand à Ussel, Tulle, à moins d'1 / 2 heure des pistes de ski, et des stations Thermales du Mont Dore et de La Bourboule, Toutes les commodités, telles que supermarché, pharmacie, banque, boulangerie, médecin, restaurants, cafés, écoles sont immédiatement accessible. Situé aux frontières du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine Mondial de L'UNESCO, la région offre de nombreuses activités comme la randonnée, la pêche, la cueillette aux champignons. toutes plus saines les unes que les autres. Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison par vous-même, merci de me contacter au préalable pour vous apporter plus d'information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet (ID 29619), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de clermont-ferrand sous le numéro 839411444 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 5 Pièces 90 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Prix en hausse

184 100 € +10 %

Commerce 5 pièces 90 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Venez découvrir ce local commercial d’une superficie de 90 m² avec de belles hauteurs sous plafond, situé à moins de 300 mètres de la place des Salins. Rénové récemment, il est actuellement loué à une épicerie pour un loyer mensuel de 950€ hors charges (bail signé le 14 octobre 2025). En sous-sol, le local dispose de 2 caves saines permettant un stockage supplémentaire. Des cloisons de bureaux amovibles (voir photo), ont été démontées pour permettre l'activité de l'épicerie mais elles sont stockées dans l'une des caves. Cela pourrait permettre par la suite, de réagencer le local comme bon vous semble que ce soit pour une activité commerciale ou de prestation de service (activité de restauration non autorisée). À noter qu’il dispose de deux entrées et qu’auparavant, le local était divisé en deux avec des activités différentes. Le local dispose de deux grandes vitrines (sécurisées par un rideau) et d’une porte d’entrée vitrée offrant plus de 7 mètres de linéaire permettant une très bonne visibilité et luminosité dans le bien. Tout le sol a été refait en 2015 (en même temps que le double vitrage) donnant un vrai cachet à tout l’espace. Côté accessibilité, une rampe amovible permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder au local. Idéal pour un investissement locatif avec un bon locataire en place. Taxe foncière : 1533€ (à la charge du propriétaire) Charges : 825€ Chauffage : individuel électrique.

Maison 6 Pièces 110 m² à vendre à Thiers (63300)

Prix en baisse

45 500 € -19 %

Maison 6 pièces 110 m²

Thiers (63300)

Prix imbattable idéal investisseur ou primo accédant. Venez découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'à trouver une seconde vie. Nous entrons par la cuisine aménagée à l'ancienne de 13 m² donnant sur une cour prête à accueillir une petite table afin de prendre le café au soleil. Continuons notre visite par la salle à manger de 20 m² donnant accès à la salle de bain avec baignoire. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir deux belles chambres de respectivement 12 m² et 11 m² avec possibilité d'accès à l'extérieur, ainsi qu'une pièce palière donnant, elle, accès au second étage dans lequel vous aurez le plaisir de découvrir un grand espace de 28 m² actuellement réparti en une belle chambre son dressing et son bureau. Un devis de 35000€ de rénovation totale a été réalisé par un entrepreneur thiernois et sera confié aux futurs acquéreurs. Voici une belle occasion de se retrouver dans une grande maison neuve pour moins de 100000€ avec un peu d'imagination et d'huile de coude, cette maison pourra devenir un véritable cocon à prix tout doux précipitez vous ! À ce prix, elle ne va pas rester longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 909805.

Prix en baisse

88 000 € -5 %

Maison 11 pièces 281 m²

Thiers (63300)

Vous recherchez un bien de caractère pour créer votre maison d'hôtes en Auvergne ? À seulement deux minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon dans un cadre rare à Château-Gaillard 63300 – Thiers, cette maison de maître, chargée d'histoire, n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. D'une superficie totale de 367 m² sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall, avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m² avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m² équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m². Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m² dont l'une avec un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Dans chaque pièce, des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m² pourra faire office de dressing. Un plateau de 97 m² au second étage vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m² donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le jardin. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : cave, remise, hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin ou d'être aménagés en lieu de vie supplémentaire : cuisine d'été, salle d'eau, salles de bien-être. Cette construction de 1861, en pierre, avec toutes ces ouvertures entourées de pierre de Volvic, comme notre cathédrale clermontoise, vous procurera une vie agréable de fraîcheur en été et rassurante par sa structure solide et son terrain de 2000 m² permettra de garer 6 véhicules et d'aménager un parc ombragé. Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, chauffage, menuiseries, isolation et une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite). Elle doit également être raccordée au réseau public d'assainissement collectif dont la bouche se trouve à deux pas de l'entrée de la maison. Budget travaux d'au moins 350 000 euros Taxe foncière : 1145 € (2025) N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 910062.

Maison 4 Pièces 122 m² à vendre à Vic-le-Comte (63270)

Prix en baisse

290 000 € -9 %

Maison 4 pièces 122 m²

Vic-le-Comte (63270)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre 122 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 217 m². Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois belles chambres (12,15 et 16 m²), ainsi que d'une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² propose douche et baignoire, pour le confort de toute la famille. Le sous-sol total de 125 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, atelier, espace de stockage ou de loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519 ).

Maison 4 Pièces 107 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Prix en baisse

exclusivité

350 000 € -17 %

Maison 4 pièces 107 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec 3 Chambres, 2 Garages et Jardin à Clermont-Ferrand Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Cette charmante maison de 107 m² construite en 1988 (à rafraîchir), située à Clermont-Ferrand offre le confort et la praticité que vous recherchez. La maison dispose de 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un dressing et d'un agréable séjour lumineux. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous pourrez également aménager ce balcon pour en faire votre petit coin de détente préféré. L'ensemble est complété par un jardin qui ravira les amateurs de verdure et de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Clermont-Ferrand et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 813 m² à vendre à Pérignat-lès-Sarliève (63170)

171 500 €

Terrain à construire 813 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Terrain de 813 m² - exclusivité olivier sanchez, conseiller optimhome, vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir situé à perignat les sarlieve, dans un secteur résidentiel prisé, à la fois calme et proche des commodités. Vous serez idéalement situés à environ 10 minutes de clermont-ferrand, bénéficiant de l'accès rapide aux commerces et aux transports. Ce terrain plat de 813 m², entièrement libre de tout constructeur, offre un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. L'étude de sol a déjà été réalisée, vous garantissant une construction sereine. Cependant, il faudra prévoir un assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Un autre terrain de 826 m² est disponible. Contactez olivier sanchez pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 586405 ).

Maison 6 Pièces 155 m² à vendre à Mons (63310)

495 000 €

Maison 6 pièces 155 m²

Mons (63310)

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

Appartement 5 Pièces 110 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Prix en baisse

289 000 € -6 %

Appartement 5 pièces 110 m²

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence brun-esteve immobilier vous propose : bel appartement type 4 en hyper-centre de clermont-ferrand situé entre la place de jaude et la banque de france de chamalières. Résidence de standing bien entretenue. L'appartement est au 3 éme étage, grand séjour double ouvrant sur une belle terrasse orientée ouest. L'appartement dispose également d'un garage individuel et d'une cave. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements, merci de contacter : olivier sauron 06 27 02 13 14 .

Maison 10 Pièces 344 m² à vendre à La Bourboule (63150)

250 000 €

Maison 10 pièces 344 m²

La Bourboule (63150)

La bourboule (63), vaste masion de 344 m² habitable à rénover. Sous sol complet. Terrain de 5.874 m². Vue dégagée.

Maison 5 Pièces 89 m² à vendre à Thiers (63300)

Prix en baisse

89 000 € -10 %

Maison 5 pièces 89 m²

Thiers (63300)

Vous cherchez un endroit paisible où vous installer ? Vous n'aurez pas à réaliser de gros travaux pour vous installer dans cette maison de campagne située au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers-63300 en région Auvergne-Rhône Alpes. La maison se situe : - à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - à 10 min de Thiers, capitale de la coutellerie et de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h10 et à Clermont-Ferrand en 40 min. La maison, orientée Est, offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et dispose d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage et chauffée avec un radiateur électrique. Cette véranda donne sur la fontaine du hameau créant ainsi une ambiance d'autrefois. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est distribuée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande chambre mansardée de 25 m² avec un petit grenier fermé où se trouve le ballon d'eau chaude. Avec ce bien, il est possible d'acquérir une grange située à proximité pouvant servir de garage et / ou de stockage du fait de sa surface de plus de 70 m². La grange peut être vendue avec la maison ou louée. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.

Maison 5 Pièces 170 m² à vendre à Veyre-Monton (63960)

389 000 €

Maison 5 pièces 170 m²

Veyre-Monton (63960)

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible. Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (34 m²), buanderie, cave, garage (31 m²) 3 WC Travaux récents : • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture isolée, cheminée gainée • Drainage du sous-sol • Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis. Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2889.

Acheter un biens Puy-de-Dôme : Ce qu'il faut savoir

Immobilier dans le Puy-de-Dôme : prix, tendances et opportunités (63)

Le Puy-de-Dôme (63) affiche un marché immobilier structuré autour de Clermont-Ferrand, avec des opportunités en périurbain et des prix encore accessibles.

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