Biens à vendre Puy-de-Dôme (63)

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Maison 4 Pièces 87 m² à vendre à Saint-Diéry (63320)

exclusivité

55 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Saint-Diéry (63320)

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de ville de 87 m² à rénover, sur la commune de Saint-Diéry. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et les WC. À l'étage, un salon de 20 m², deux chambres de respectivement 13 m² et 10 m². Autre atout, les combles aménageables de 30 m² environ. Deux caves complètent ce bien. En face de cette maison, une belle dépendance de 70 m² avec sous-sol : il peut servir d'espace de stockage, en faire un très beau garage ou tout simplement la transformer en habitation. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner votre futur chez-vous, cette maison est faite pour vous. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison de caractère en un véritable cocon familial. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

256 500 €

Maison 5 pièces 110 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine) Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un réel potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 772.

Appartement 2 Pièces 32 m² à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

76 750 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

L'agence siga immobilier vous propose dans la résidence les chalets de super besse, située en surplomb de la station et du lac des hermines et à 200 m de l'espace nordique de la plaine des moutons. Un appartement de type 2 meublé au troisième étage d'environ 33 m² avec balcon de 9 m² et place de parking privative. Composé d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Photos non contractuelles. Mandat no1189 - dpe / d - quote part annuelle charges : 1590,90 € - copropriété de 105 lots - honoraires d'agence à la charge des vendeurs - pas de procédure en cours.

Maison 4 Pièces 103 m² à vendre à Vic-le-Comte (63270)

99 900 €

Maison 4 pièces 103 m²

Vic-le-Comte (63270)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Au cOEur de Vic-le-Comte, découvrez cette maison et sa grange offrant un énorme potentiel après rénovation complète. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage ainsi que d’une pièce indépendante, parfaite pour la création d’un studio. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger, un salon ou chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et un grenier permettant une troisième chambres soit un total de quatre chambres possible et une salle d'eau. Fenêtre en double vitrage et volet électrique. En complément, une grange attenante à rénover et deux grandes caves voûtées viennent renforcer le potentiel de ce bien. Clairement, c’est un bien pour investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Commerce 110 m² à vendre à Issoire (63500)

145 000 €

Commerce 110 m²

Issoire (63500)

Iad France - Sandrine Lefort (06 89 17 68 24) vous propose : Traiteur reconnu avec fort développement sur l’événementiel, affaire clé en main à reprendre. Des contrats déjà signés pour l’année 2026 assurent dès la reprise un chiffre d’affaires immédiat et sécurisé. L’activité réalise aujourd’hui 348 000 € de CA, avec un potentiel réel de croissance en développant davantage la vente en boutique. Emplacement premium, visibilité maximale et activité implantée depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle. Le fonds comprend une boutique d’environ 30 m² environ, un laboratoire de près de 80 m² environ à l’arrière, ainsi que des espaces de stockage complémentaires. Contrats en cours, équipements professionnels et véhicule inclus dans la cession. Idéal pour un professionnel souhaitant s’appuyer sur une base saine et rentable ou pour une croissance externe stratégique. Mon avis pro : ce qui fait la valeur ici, ce ne sont pas les murs, c’est la visibilité, les contrats 2026 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Lefort (ID 44649), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 4 Pièces 71 m² à vendre à Aydat (63970)

exclusivité

56 500 €

Maison 4 pièces 71 m²

Aydat (63970)

Au cœur d'un village plein de caractère sur la commune d'Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d'imaginer une surface supplémentaire selon vos projets. Un terrain non attenant de 960 m² complète l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Maison 4 Pièces 118 m² à vendre à Aulnat (63510)

261 000 €

Maison 4 pièces 118 m²

Aulnat (63510)

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de 115 m², idéalement située sur la commune d'Aulnat, sur une parcelle de 512 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m², ouvert sur le terrain à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Entièrement entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une auto consommation (9kw). D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique E (256kWh / m² / an) et de classe climat D (43Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2290€ et 3160€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Henrique PEREIRA pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 191.

Maison 6 Pièces 150 m² à vendre à Les Martres-de-Veyre (63730)

Prix en baisse

388 500 € -2 %

Maison 6 pièces 150 m²

Les Martres-de-Veyre (63730)

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier / buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. À VOIR TRES VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 ).

Maison 8 Pièces 180 m² à vendre à Billom (63160)

395 000 €

Maison 8 pièces 180 m²

Billom (63160)

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété ( bien rare et en parfait état d'entretien) située n°64 avenue victor cohalion à billom 63160 (sections cadastrales ah 59 et ah 60 pour une superficie de 2168 m² ) / quartier très agréable / stationnement aisé pour plusieurs véhicules c'est un vrai coup de cœur pour cette maison d'une superficie habitable de 180 m² avec de belles prestations (5 chambres / cuisine équipée haut de gamme) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ( diagnostics disponibles sur demande par mail / facture pro toiture 2017) chauffage gaz performant + poêle à bois + double vitrage récent a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597681 ).

Maison 5 Pièces 160 m² à vendre à Romagnat (63540)

Prix en baisse

279 000 € -5 %

Maison 5 pièces 160 m²

Romagnat (63540)

Iad france - damien guillaumond vous propose : magnifique maison coup de coeur rénovée avec 4 chambres à romagnat laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme rénovée de 160 m², offrant un espace de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - cuisine / salle à manger de 32 m² - salon de de 14 m² équipé d'un insert à bois - un espace buanderie - des espaces de rangement au 1er étage : - 3 chambres ou 2 + 1 bureau (11,3 m², 12 m² et 16,9 m²) - salle d'eau - wc au 2ème étage : - grand espace détente / salon ou autre de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4m au plus haut - suite parentale de 19 m² avec baignoire au 3ème étage : - espace de rangement / atelier pour peindre une cave ou espace de stockage de 40 m² est également disponible. Un terrain de 400 m² clôturé se situant à 1km de la maison peut être vendu dans le cadre de la transaction avec la maison (présence d'un cabanon, de l'eau et d'arbres fruitiers). Les + : - dpe c - maison entièrement rénovée en 2010 - présence de 4 climatisations réversible pour la partie chauffage - faibles dépenses énergétique - beaucoup de zone de rangement située dans un quartier paisible de romagnat, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

310 221 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 rénové 69,20 m², avec terrasse 32 m² - Hyper-centre Clermont-Ferrand - Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand, Surface totale : 69,20 m² / Surface utile : 84,20 m² * Points forts - Grande Terrasse de 31 m² - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Grande pièce de vie de 32 m² - Deux chambres spacieuses - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 6,50 m² - Séjour / Cuisine : 32,00 m² - Salle d’eau + WC : 6,60 m² - Chambre 1 : 8,60 m² - Chambre 2 : 17,20 m² - Dégagement : 4,80 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placards selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement Engagement locatif possible de 6 à 12 ans Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative Rénovation complète avec amélioration énergétique * Le dispositif est optionnel et compatible avec un achat en résidence principale. * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 30 m² à vendre à Mont-Dore (63240)

128 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Mont-Dore (63240)

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Très bel appartement de 30 m² entièrement rénové avec goût dans une ancienne maison bourgeoise au Mont-Dore - Idéal Investissement locatif pour les cures thermales, vacances et sports d'hiver Situé en plein cOEur du Mont-Dore, cet appartement offre une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un wc séparé, un casier à skis et un cellier, parfait pour un investissement locatif, cet appartement est vendu meublés et entièrement équipé. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux d'une petite copropriété avec de faibles charges, avec entrée principale avec digicode. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des restaurants et des chemins de randonnées. Vous n'avez rien à faire, juste à poser vos valises ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 133 m² à vendre à Job (63990)

230 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Job (63990)

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Située à Job, à seulement 10 minutes d'Ambert, découvrez cette maison avec une belle vue dégagée, qui est un plain-pied élevée sur sous-sol. Entrez de plain pied dans la maison et découvrez à ce niveau : l'entrée, la cuisine, le salon / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, la grande terrasse couverte exposée sud et un garage. Au niveau inférieur vous trouverez une buanderie avec WC et douche, un grand garage et une pièce chauffée de 15 m² pouvant être une bureau, une 5éme chambre ou tout simplement un atelier. Une cave complète ce bien Terrain entièrement clos de plus de 3000 m² Construction de 2017 Chauffage par chaudière fuel avec plancher chauffant et poêle à granulés connecté pilotable à distance, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Pour votre confort : portail et portes de garage motorisés, vidéophone, caméra de surveillance, détecteurs d'effraction,. beaucoup de domotique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Présence d'un puits sur le terrain (en indivision avec la parcelle voisine) N'attendez plus contactez pour découvrir ce bien rare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 370 m² à vendre à La Goutelle (63230)

exclusivité

320 000 €

Commerce 370 m²

La Goutelle (63230)

Iad france - elodie lachaize danjour (06 62 39 46 88) vous propose : murs commerciaux avec appartement – la goutelle (63) 370 m² environ de bâti sur 1 100 m² environ de terrain prix de vente : 320 000 € à la goutelle, au coeur du puy-de-dôme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité sur axe départemental, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : •locaux commerciaux de 370 m² environ actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : oespace de vente olaboratoire spacieux et parfaitement équipé ozones de stockage / réserves oaccès pratiques pour livraison •terrain de 1 100 m² environ ostationnement privatif opossibilités d’aménagement ou d’extension selon projet •appartement indépendant de 90 m² environ oidéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oou pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire atouts majeurs •visibilité optimale sur axe très fréquenté •clientèle locale, de passage et touristique •ensemble immobilier bien entretenu fond de commerce à vendre •possibilité d’acquérir le fond de commerce en complément des murs — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. Affaire à voir et à saisir information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour (id 82049), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 987810694 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain 798 m² à vendre à Artonne (63460)

73 000 €

Terrain à construire 798 m²

Artonne (63460)

Situé à Artonne, ancienne ville fortifiée chargée d'histoire, devenu village de vignerons et aujourd'hui classée "Petite Citée de Caractère", au cœur de la Limagne, avec des vues dégagées, dans un cadre paisible et résidentiel, ce terrain de 798 m² offre une localisation prisée, idéale pour les futurs propriétaires cherchant à s'installer dans un environnement calme et familial. Proche des commodités essentielles, ce terrain bénéficie également d'un accès rapide aux écoles (2 écoles primaires publique et privée) assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour construire la maison de vos rêves, alliant sérénité et proximité. Proposant une surface constructible de 798 m², lot n°4 du lotissement GIBRY à Artonne, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse et fonctionnelle, adaptée aux besoins et envies de ses futurs occupants. Bénéficiant d'un environnement propice à la détente et au bien-être, ce terrain constitue une opportunité unique pour investir dans un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires : 5,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

90 600 €

Terrain à construire 986 m²

Artonne (63460)

Situé à Artonne, ancienne ville fortifiée chargée d'histoire, devenu village de vignerons et aujourd'hui classée "Petite Citée de Caractère", au cœur de la Limagne, avec des vues dégagées, dans un cadre paisible et résidentiel, ce terrain de 986 m² offre une localisation prisée, idéale pour les futurs propriétaires cherchant à s'installer dans un environnement calme et familial. Proche des commodités essentielles, ce terrain bénéficie également d'un accès rapide aux écoles (2 écoles primaires publique et privée) assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour construire la maison de vos rêves, alliant sérénité et proximité. Proposant une surface constructible de 986 m², lot n°5 du lotissement GIBRY à Artonne, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse et fonctionnelle, adaptée aux besoins et envies de ses futurs occupants. Bénéficiant d'un environnement propice à la détente et au bien-être, ce terrain constitue une opportunité unique pour investir dans un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 € Honoraires : 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Immeuble 289 m² à vendre à Manzat (63410)

359 000 €

Immeuble 289 m²

Manzat (63410)

Manzat immeuble de rapport axe principal rentabilité 9 % immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé à manzat, sur l'axe principal de la commune. Bâti en pierre (environ 1900), ensemble entièrement loué avec locataires stables et vacance très faible. Composition de l'immeuble 6 logements loués 289 m² habitables rdc gauche : t3 58 m² loué 405 eur hc rdc droit : t2 36 m² loué 380 eur hc (cabinet infirmier) 1er gauche : t3 58 m² loué 430 eur hc 1er droit : t2 35 m² loué 450 eur hc 2e gauche : t3 61 m² loué 490 eur hc 2e droit : t2 41 m² loué 335 eur hc sous-sol : garage 30 m² loué 90 eur garage 60 m² loué 60 eur garage 50 m² libre (loué 70 eur auparavant) 2 espaces de stockage (6,5 m² et 8 m²) chiffres clés revenus locatifs annuels actuels : ~32 500 eur prix de vente : 359 000 eur rentabilité brute : ~9 % taxe foncière : 2 250 eur charges faibles, essentiellement récupérables données techniques chauffage gaz individuel compteurs d'eau individuels gestion locative par agence parties communes propres toiture et façade en bon état dpe en cours (un logement mesuré début 2024 : f, lié à l'isolation du sous-sol) investissement sécurisé locataires en place depuis plusieurs années revenus immédiats immeuble sain, structure pierre un garage libre à occuper ou à relouer immédiatement dossier complet et éléments financiers sur demande. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement et stabilité. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison 6 Pièces 192 m² à vendre à Saint-Ignat (63720)

419 000 €

Maison 6 pièces 192 m²

Saint-Ignat (63720)

Maison de caractère en pierre Grange Terrain clos Qualité de vie Champeyroux Saint-Ignat Village calme, à 20 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand Le charme de l'ancien, l'espace, et une vraie qualité de vie Édifiée en 1929, cette authentique maison en pierre apparente, entièrement rejointoyée, développe environ 190 m² habitables. Elle s'implante sur un terrain clos de murs de 1 730 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les extérieurs sont un véritable point fort : jardin arboré, potager, pergola, deux puits, et une intimité préservée sans vis-à-vis direct. La maison - Pièce de vie de 42,40 m² : salon / salle à manger, volumes généreux - Entrée avec escalier permettant l'accès l'étage - Cuisine séparée et lumineuse de 25,90 m² (cuisine fonctionnelle mais à moderniser selon les goûts des acquéreurs) - 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage (dont une traversante) - Salle d'eau + WC au RDC (très belle réalisation) - Salle de bain + WC séparé à l'étage - Buanderie avec accès jardin et cave (40 m²) L'intérieur est à personnaliser à votre goût, les grands espaces offrent beaucoup de possibilités. Extérieurs & dépendances : un atout rare Grange indépendante exceptionnelle : - 190 m² au sol + 70 m² de mezzanine - Eau + électricité - Toiture en bon état - Toitette sèche attenante - Bureau et petite cuisine existants - Fosse de Mécanique Stationnement aisé : - Jusqu'à 9 véhicules dans la grange - Plusieurs emplacements sur le terrain Jardin plat et arboré : - Tilleul remarquable, figuier, mûrier, pommier, poirier - Potager d'environ 200 m² - Espace jardin privatif sans vis-à-vis (370 m²) - Pergola face à la maison, idéal moment convivial extérieur Confort & technique - Chauffage par chaudière à granulés avec silo automatisé - Double vitrage et moustiquaire - Électricité en bon état - DPE : D (232 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Taxe foncière : 920 EUR Pour qui ? - Famille recherchant espace et tranquillité - Résidence principale avec besoin de dépendance - Artisan, entrepreneur, activité avec atelier ou stockage - Projet mixte habitation / professionnel Prix : 419 000 EUR Bien rare par ses volumes, ses dépendances et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, avis de valeur de votre bien offert. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à Les Ancizes-Comps (63770)

205 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Les Ancizes-Comps (63770)

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

Maison 12 Pièces 559 m² à vendre à Thiers (63300)

37 000 €

Maison 12 pièces 559 m²

Thiers (63300)

Immense ensemble immobilier de 559 m² comprenant 3 garages de 20 m² chacun et de très nombreuses possibilités 6 appartements existants à refaire intégralement) 3t4,3t2 (loyers potentiels de 34200€ annuels) taux de rentabilité potentielle de 11,9 % (pour une enveloppe travaux de 250000€) très beau potentiel pour cet ensemble immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 904557.

Maison 5 Pièces 174 m² à vendre à Virlet (63330)

Visite 3D

53 000 €

Maison 5 pièces 174 m²

Virlet (63330)

Maison rénovée dans petit village du puy de dome à 5 kms de marcillat en combraille, et limite creuse. Au rdc une vaste entrée, un séjour salon, une cuisine, une chambre, salle d'eau, salle de bains, wc. À l'étage, un palier donnant sur deux belles chambres. Grenier et garage. Petit terrain à l'arrière de la maison avec terrasse côté cuisine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 53 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33595) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 53 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c prix de vente 53 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Terrain 230 m² à vendre à Ceyrat (63122)

66 000 €

Terrain à construire 230 m²

Ceyrat (63122)

Orpi Aubière vous propose l'occasion de construire votre future maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ceyrat, rue de Gravenoire ! Ce terrain de 230 m², non viabilisé, offre un cadre de vie idéal : calme, proximité immédiate des commodités, et liberté totale pour choisir votre constructeur. Les atouts : - Emplacement privilégié. - Libre de tout constructeur. - Quartier agréable et pratique au quotidien. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2963.

Maison 8 Pièces 136 m² à vendre à Maringues (63350)

Prix en baisse

135 000 € -2 %

Maison 8 pièces 136 m²

Maringues (63350)

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Située au cOEur de Maringues, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville en grande partie rénovée offre de belles perspectives d’aménagement sur quatre niveaux et séduira les personnes en recherche d’un projet à personnaliser. Description du bien : Superficie habitable : 136 m² Configuration : 8 pièces sur 4 niveaux Extérieur : jardin de 347 m² avec en fond de parcelle la Morge, une grande terrasse couverte, deux pièces pouvant servir de stockage ou atelier. Ainsi qu'un espace sous la terrasse. Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce pouvant devenir salle de bain, buanderie ou cellier, ainsi qu’une cuisine donnant côté jardin. 1er étage : Une pièce de 17 m² utilisable en salon ou chambre, une salle d'eau, un espace bureau / dressing, et une chambre attenante. Dernier étage : Niveau partiellement rénové : électricité refaite, murs extérieurs isolés et plaqués. Il comprend actuellement trois chambres, mais peut être redistribué selon les besoins. Sous-sol : Espace pouvant servir de buanderie ou d’atelier, complété par une cave en dessous. Points forts : Travaux principaux déjà réalisés sur le dernier étage (électricité, plomberie, isolation, toiture traitée et vérifiée) Gros potentiel d’aménagement Toutes les pièces tournées vers le jardin Rue calme, environnement agréable et proche des commodités Cette maison nécessite des travaux de finition pour exprimer pleinement tout son potentiel. Elle offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure au sein d’un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à Pionsat (63330)

exclusivité

110 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Pionsat (63330)

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Laissez-vous charmer par cette maison de plain-pied de 90 m² idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à 2 minutes des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 707 m², ce bien offre une agréable vue dégagée. En entrant, vous trouverez un couloir desservant un salon qui était autrefois une chambre, un séjour, une cuisine indépendante qui donne accès à une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi que l'accès au premier garage. Ce bien offre également un deuxième garage ainsi qu'un kiosque pour profiter des beaux jours. Côté prestations nous avons du double vitrage PVC, une porte de garage ainsi que des volets roulants électriques, les combles sont isolés, la toiture en tuile est en bon état, le chauffage est électrique avec possibilité de mettre un poêle (conduit de cheminée existant) et il y a une fosse septique. Une légère remise au goût du jour est à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 30 m² à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

exclusivité

91 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Appartement T2 de 30 m² environ. Cet appartement situé au 3ème étage se compose d'une entrée, une salle de bains, un WC indépendant, 1 chambre, un séjour avec coin cuisine et balcon exposé SUD et une vue imprenable sur les Monts du Cantal ainsi que les pistes de skis, La résidence est équipée d'ascenseurs, d'une piscine intérieur et d'une salle commune avec baby foot, billard, flipper et machine à café. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est mise à disposition. Sans oublier le local à skis. Une navette passe également au pied de la résidence pour permettre un accès simple et rapide au pistes de skis l'hiver, et plusieurs départs de randonnée se font également à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour la programmation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.6€ par mois (soit 1675.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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