Biens à vendre Loire-Atlantique (44)

Situé dans un secteur prisé de La Baule-les-Pins, cet appartement à vendre, niché dans une résidence discrète, vous séduira par son emplacement de choix et ses volumes généreux. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les transports (bus et gare), les commerces de l'avenue Lajarrige, le Sporting, et à moins de 10 minutes, la plage emblématique de La Baule, l'une des plus belles d'Europe. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, prolongée par deux terrasses avec vue sur les pins de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de deux grandes chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Décoré avec goût, il offre également de nombreux espaces de rangement. Les plus : l'ascenseur, un garage fermé individuel et une cave privative complètent ce bien rare. Laissez-vous séduire par cet appartement alliant confort, calme et art de vivre baulois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085 euros.

À deux pas de la plage de la Baule, ce joli studio de 24 m² en excellent état, situé dans une résidence calme est à vendre. Entièrement décoré avec goût, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des douceurs de la vie bauloise. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparés complètent ce bien. Cet appartement offre plusieurs rangements et également la possibilité d'aménager un coin nuit pour un confort optimal. Le petit plus, une place de parking privative extérieur. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Appartement T3, moderne et lumineux - Ascenseur, balcon, parking - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70 m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.075 euros / an - Charges courantes annuelles : 850 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 91 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 600 euros et 870 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 217.850 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 euros, soit un prix total de 227.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À seulement 2,5 km de Bouvron, cette longère située dans un hameau paisible attire immédiatement l'attention par son charme authentique et son environnement verdoyant. D'une superficie de 100 m², elle offre un cadre de vie serein où se mêlent caractère traditionnel et confort moderne. Dès l'entrée, l'intérêt se porte sur la pièce de vie chaleureuse où la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur non inclus) s'ouvre harmonieusement sur le salon. Un séjour attenant complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres mansardées apportent une atmosphère douce et reposante, accompagnées d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. La propriété séduit également par son extérieur : une parcelle d'environ 500 m², un préau pouvant accueillir deux voitures et un espace de stockage fermé. Les travaux réalisés en 2020 apportent un confort précieux : cuisine moderne, sols carrelés au rez-de-chaussée, poêle à pellets connecté et radiateurs à inertie connectés. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui renforce encore son attractivité. Pour découvrir pleinement le calme de la campagne et profiter d'un lieu prêt à accueillir votre quotidien, il ne reste qu'à venir visiter cette longère. C'est une belle opportunité d'accéder à une vie sereine dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 597871 ).

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs, le tout sur un beau terrain clos de 2 500 m². Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublier un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

Saint-Félix. Très bel appartement T3 avec grande terrasse couverte et vue sur un joli espace vert arboré. Idéalement situé au coeur de Saint-Félix, à deux pas du rond-point de Rennes, découvrez ce superbe appartement de standing d'environ 64,76 m², niché au 1er étage de la résidence de standing et sécurisée 'Le Goncourt'. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un beau parquet bois et une cuisine américaine récente, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de l'appartement, offrant un confort extérieur été comme hiver. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placard et d'un WC indépendant. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare par son emplacement, son agencement et sa qualité de vie. Copropriété de 46 lots dont 24 d'habitation, charges annuelles 1852€ DPE D 1 (94kWh / m² / an), GES B (6kg CO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuel entre 1000€ et 1400€ Prix de vente HAI 286200€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2475MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1696.00 euros.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / Nantes - Jardin des Plantes : appartement 64 m² - 2 chambres - terrasse - box. Venez découvrir ce superbe appartement qui offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 10 m² au calme et exposée sud-ouest. Le bien bénéficie également d'une entrée avec placards, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec un wc suspendu. Copropriété récente (2021) et bien entretenue située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un local vélo et d'un box privatif en sous-sol. Vous serez séduits par l'excellent état de ce bien (DPE C), sa luminosité et son emplacement. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas levasseur vous propose : charmante maison de ville avec jardin à saint-nazaire - gare, écoles, collèges, transports et marché à proximité immédiate- nichée au coeur de saint-nazaire, cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une grande baie vitrée plein sud et une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le jardinet. À l' étage, un petit palier dessert 2 chambres et 1 salle d' eau avec wc. Combles pouvant être aménagé pour ouvrir de potentielles surfaces supplémentaires. Jardin avec cabanon. Les deux expositions nord et sud offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. L'extérieur vous permettra de créer un espace de détente ou un jardin potager selon vos envies. Devant la maison, côté rue, un terrassement permet de garer 1 à 2 véhicule librement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas l'opportunité d' acquérir cette maison en plein coeur de saint-nazaire. Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : nantes cardo – appartement t2 – une chambre - un balcon - un stationnement sécurisé venez découvrir ce duplex baigné de lumière de 46 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1989 bien entretenue. Il est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie ouverte sur une jolie cuisine aménagée & équipée et sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec un wc. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre de 15 m² avec rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Ses atouts : dernier étage, excellent dpe, faibles charges de copropriété, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau) Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts du bien Maison lumineuse exposée Sud-Ouest 100,1 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres 2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement) Pièce de vie traversante Véranda 12 m² Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours Garage 36 m², cave, atelier, buanderie Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…) Idéal activité indépendante Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir : activité d’artisan, profession libérale, stockage professionnel, atelier, studio ou bureau indépendant. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité Menuiseries à revoir, isolation Assainissement individuel à refaire Rafraîchissement général (mise au goût du jour) Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Arsene vous propose : Découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², avec stationnement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Géolocalisation : Saint Herblain Bourg / La Pelousière. Il bénéficie d’une exposition Ouest. L’espace de vie se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour de 21 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 12 m² avec dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 12 m². L’appartement se trouve au sein d’une copropriété de 2014, bien entretenue et sécurisée, dotée d’un système de vidéosurveillance. Un stationnement privatif au sous-sol complète ce bien, situé à proximité des commerces, transports et espaces naturels. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! À seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne avec garage face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Garage fermé en sous sol. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Maison / Villa à vendre – Nantes (44100) - Quartier Mellinet – Zola Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes Au cOEur du quartier Mellinet–Zola, découvrez cette maison de caractère construite avant 1900 et agrandie en 1958. Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix en pleine ville, avec une partie constructible permettant d’envisager extension, aménagements supplémentaires ou valorisation du bien. Une maison familiale à réinventer : Articulée sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour un projet de rénovation sur mesure : • Sous-sol : Chaufferie, atelier (33 m²) et cave (16 m²) avec accès direct au jardin. • Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central, une chambre et garage (16 m²). • Rez-de-chaussée surélevé : Hall, cuisine et chambre ouvrant sur le jardin, vaste salon-séjour avec cheminée (34 m²). • 1 / 2 niveau : WC indépendant. • 1er étage : Deux chambres avec rangements, salle de bains avec placard. • 2ᵉ étage : Couloir, bureau, chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²) et salle d’eau. La luminosité, les nombreuses ouvertures et les éléments d'époque (cheminée, escalier, volumes anciens) constituent une base idéale pour créer une maison unique. Dépendances et atouts rares • Buanderie extérieure (12 m²) • Grand garage au fond du jardin (40 m²) • Dépôt / atelier indépendant (38 m²) • Partie constructible sur la parcelle • Fort potentiel global pour rénovation, extension, division ou création d’espaces indépendants Informations techniques • Chauffage au gaz – chaudière ancienne à air pulsé • Exposition principale : Sud-Ouest • Maison à rénover entièrement • DPE G – GES G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Possibilité d'avoir un garage avec l'appartement. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Nichée au cOEur de Sainte-Reine-de-Bretagne, cette charmante maison traditionnelle est une invitation à la tranquillité et au confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 698 m², elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement naturel préservé. Le rez-de-chaussée de cette maison chaleureuse se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 32 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain et un WC. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres à la décoration soignée vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune des chambres offre un espace cosy et intimiste, parfait pour se ressourcer. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des ouvertures à l'est et à l'ouest permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. En plus de son charme authentique, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert à bois, garantissant un confort optimal à tout moment. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin paysager et cloturé offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle dans un cadre enchanteur à Sainte-Reine-de-Bretagne. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au centre de Bouguenais les couets plain-pied offrant entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour avec cheminée, chambre pos 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, véranda, dépendance, garage. beaucoup de potentiel, combles aménageables (2 chambres-salle d'eau), situation trés recherchée à proximité à pied du tramway Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En plein coeur du bourg de saint herblain bourg, appartement de type t2 au 2ème étage avec ascenseur, exposé plein sud, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette ouverte, un balconnet, une chambre avec penderie et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Romain Brumachon vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré * Laissez-vous charmer par cette splendide longère en pierre, rénovée avec goût, située à Marsac-sur-Don, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété d'exception s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, avec 11 pièces dont 7 chambres spacieuses propices à la tranquillité et au bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² offre un espace extérieur généreux permettant de profiter de la nature et du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un véritable lieu de convivialité, ainsi qu'une terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage offrent confort et intimité à tous les membres de la famille, idéal pour accueillir vos proches en toute sérénité. Construite en 1948, cette longère bénéficie d'une bonne condition générale, témoignant de son entretien régulier et de sa qualité de construction. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et split-heat pump, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur ainsi qu'un jardin paysager complètent les avantages de cette propriété d'exception. Située dans un environnement préservé et calme, à proximité des commodités et des espaces verts, cette longère représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Petit plus : son gîte déjà prêt à l’usage N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Brumachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Quartier Sautron, Appartement spacieux et lumineux - 2 chambres - Balcon ensoleillé - Parking - Cave - Résidence sécurisée Situation idéale à Saint-Nazaire à moins de 300m de la promenade du bord de mer et des commerces de Sautron, venez découvrir ce bel appartement de 59,57 m² situé au sein d'une résidence sécurisée au cOEur d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie confortable et paisible. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des rayons du soleil et prendre un café en toute quiétude. La cuisine offre un bel espace avec la possibilité d'ouvrir facilement sur le salon. Les 2 chambres spacieuses et calmes sont idéales pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain offre un espace de détente agréable. Les équipements incluent un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Profitez également des expositions Sud et Est qui apportent une belle luminosité à l'appartement. Le quartier vous offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.3€ par mois (soit 1311.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale – Sous-sol complet – Proche écoles et commodités Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille, elle offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec insert, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin propose un garage, un espace buanderie et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le tout sur un terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis. Une maison pratique, bien située… où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Bel appartement de 79 m² situé proche commerces et écoles près du parc paysagé Au 5ème étage avec ascenseur Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un grand débarra (buanderie), Salle da bains et WC séparé, un balcon Local vélo Secteur calme, au pied de la ligne de BUS Aucuns travaux de copropriété à prévoir ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Spacieuse maison familiale de type 6, idéale en résidence principale, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres avec placard une SDB et un WC. Au niveau inférieur : une chaufferie, un garage, une chambre supplémentaire, une cave, un WC, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse salle de réunion idéale pour activité professionnelle, loisirs ou espace détente. la maison propose un espace rare : une ancienne chambre forte. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un jardin clos, ainsi que d'un second garage. Un bien complet, fonctionnel et adapté à de multiples projets. À découvrir sans tarder ! (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement traversant de 81 m² proche de l'Erdre, exposé sud-est, avec séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 2 balcons, salle d'eau, WC séparé, garage fermé et parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Steve Renaut vous propose : Cette maison atypique à Nantes semble être une véritable perle rare ! Avec ses 150 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, avec sa double réception traversante et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, promet des moments de convivialité. La grande chambre avec cheminée ajoute une touche de charme et de confort. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale, répondent aux besoins de chacun, tandis que la salle de bain et les rangements offrent praticité et fonctionnalité. L'espace extérieur, avec sa terrasse en bois protégée des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, la présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage constitue un atout indéniable pour le rangement et la praticité au quotidien. La proximité avec la place Zola, le parc de Procé, ainsi que les commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour une vie urbaine équilibrée. Une maison à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort et de localisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.