Biens à vendre à Le Taillan-Médoc (33320)

Le taillan médoc ! Coup de coeur appartement t3 de 63 m² hab, situé dans un quartier calme. Cet appartement offre un espace extérieur de 157.16 m² env offrant le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, sde et wc. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Dpe : non soumis à l'affichage du dpe. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 76 lots dont 25 d'habitation, charges de 93 euros env / mois. Frais de notaire réduits, livré 2ème trim 2026 pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 387562 / 424831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 1118 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le taillan medoc (33320) cette maison dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un appartement t2 de 45 m², idéal pour accueillir des invités ou un membre de la famille souhaitant son espace privé. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. De plus, deux studios entièrement aménagés de 18 m² et 16 m² offrent encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une véranda de 35 m², également équipée d'une cuisine aménagée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Conçue pour le confort et la praticité, cette maison est située à proximité de toutes les commodités. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, sur une parcelle de 922 m² offrant un grand espace pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 01 / 2024 dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 euros prix de vente : 495 000 euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6% soit 478 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354251 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc maison familiale ou profession libérale possible. Située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté sud pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve - parquet massif dans les chambres - exposition sud - 2 wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes - pelouse semée ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 397147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

Dans le quartier résidentiel et très apprécié de la boétie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché. Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage et un agréable terrain arboré de 575 m² complètent l'ensemble. Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, modernisation intérieure, révision de la toiture et ravalement. Elle s'adresse donc à des acquéreurs conscients du budget travaux à prévoir, mais désireux d'investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue. Le cadre de vie, l'orientation et le terrain en font une base idéale pour créer une maison confortable et valorisable à moyen terme. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement raisonné, à personnaliser selon vos envies. Prix : 269 000 euros honoraires : 4.50% ttc inclus charge acquéreur, soit 257 700 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Edifiée sur un terrain de 523 m² avec une piscine de 6 par 3, elle offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces climatisées dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 toilettes sont pratiques pour la vie quotidienne. Construite avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis RODRIGUEZ, Tél. : 06 68 76 66 30, E-mail : jean-louis.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 414205864.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Située dans la charmante commune de Le Taillan-Médoc, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 119 m² sur un terrain de 614 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous serez immédiatement charmé par le design moderne et épuré de cette maison. Avec 3 chambres spacieuses dont une chambres parentale avec sa salle d'eau, un coin bureau, une salle de bain, et un WC. Le salon lumineux, la cuisine équipée et la salle à manger offrent un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations de qualité incluent le chauffage individuel, les radiateurs, et l'alimentation en électricité et bois. De plus, vous pourrez profiter du confort du câble TV, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et de l'interphone pour une sécurité optimale. La maison est située dans un environnement paisible, à proximité des commodités, des écoles et collège. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air ou les barbecues en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir de nouveaux occupants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Le Taillan-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance, sur belle parcelle arborée Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier / buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Attenante à la maison mais disposant de sa propre entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une salle d’attente, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement et un permis de construire toujours valide pour un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes. Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. À découvrir sans plus attendre ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Taillan-Médoc, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, établissements de santé), cette maison de style landais d'une surface habitable de 161 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et chaleureux, sublimé par deux Velux faisant office de puits de lumière, ainsi qu'une cheminée avec insert, Ce séjour s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable extension de l'espace de vie, qui donne accès directement à la terrasse au jardin arboré, Deux grandes chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, Une salle d'eau et WC indépendant, À l'étage : Deux chambres spacieuses, Un espace bureau avec balcon, Equipements & Prestations : Clim réversible, Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique, Terrain clos, Les atouts majeurs : Style landais plein de charme, Espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, Calme et proximité des commodités, Maison familiale idéale et prête à vivre, Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? contactez moi au 06 50 27 74 64, je suis à votre écoute, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 930312.

- maison t5 neuve livrée- sur la commune du taillan-médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 113 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un wc indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Iad France - Marion Laye vous propose : Le confort du moderne, la tranquillité d’un environnement résidentiel, à quelques minutes de Bordeaux. Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement lumineux de 61 m² est libre de toute occupation et prêt à accueillir votre projet de vie… ou votre investissement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte optimise l’espace et invite à la convivialité. L’espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une entrée avec rangements intégrés. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un cadre de vie serein au Taillan-Médoc, avec tous les avantages d’une commune paisible, à moins de 20 minutes du centre de Bordeaux, et des accès rapides vers les plages et l’aéroport. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente. Une très jolie maison à étage, qui profite d'un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (La Boétie, Éric Tabarly, Anita Conti), des commerces du centre-bourg et des lignes de bus TBM permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 12 minutes, et la gare Saint-Jean en 25 minutes. Les infrastructures sportives, la forêt et les pistes cyclables offrent un cadre de vie familial et paisible. Un emplacement idéal pour allier sérénité résidentielle et proximité urbaine. Entre lumière et douceur de vivre, découvrez cette belle maison familiale à étage, entièrement rénovée en 2025, nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant du Taillan-Médoc. Ici, chaque espace a été repensé pour mêler modernité, confort et harmonie. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon séjour baigné de lumière, où les ouvertures laissent entrer le soleil du sud. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité et discrétion. À l'étage, la quiétude s'installe : quatre chambres lumineuses, dont une parentale pensée comme un cocon intime. Une salle de bains moderne et un second WC viennent parfaire l'aménagement, alliant esthétique et confort du quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin exposé plein sud, propice aux moments de détente et aux après-midis ensoleillés. Le terrain de 436 m² est piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec arrivée d'eau et fenêtre offre un espace pratique pour atelier, rangement ou bureau, et un garage complète l'ensemble en assurant confort et fonctionnalité. Un bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Opportunité rare à saisir ! Charmante maison individuelle de 106.74 m² sur un terrain de 621 m², située dans la paisible commune de Le Taillan-Médoc. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec la liberté de personnaliser chaque espace selon leurs goûts et besoins. Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée avec kitchenette, une buanderie, un couloir et une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité naturelle agréable tout long de la journée. Les surfaces des différentes pièces permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Profitez d'un jardin à aménager selon vos envies et de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette propriété au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers. Localisée à Le Taillan-Médoc, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne tardez pas à visiter ce bien rare susceptible de devenir votre future demeure. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du Taillan-Médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un WC indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Le Taillan-Médoc – Quartier résidentiel calme et recherché À moins de 500 m des écoles, commerces et arrêts de bus, et à seulement 1,5 km du Tram A – arrêt Cantinolle, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie pratique et agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Elle se compose d'un vaste séjour traversant ouvert sur une véranda isolée, d'une cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, WC séparés, d'un atelier et d'une pièce aménageable dans le garage. Le tout sur une belle parcelle de 765 m² avec jardin sans vis-à-vis, piscine 8x4 au chlore, garage et stationnements privatifs. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien. * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Découvrez cette magnifique maison rénovée de 150 m² à Le Taillan-Médoc. Avec 6 chambres spacieuses, un salon lumineux de 37 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée, ce bien saura vous séduire par son confort et son espace. Profitez d'un agencement moderne et fonctionnel offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1992 et rénovée, cette maison offre une parfaite alliance entre charme ancien et commodités contemporaines. Les 6 chambres permettent d'accueillir aisément toute votre famille ou vos invités, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé. Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités et des écoles, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles. Le prix annoncé est un prix de départ, merci de vous rendre sur le site 36h Immo. La visite de ce bien est prévue le 11 Octobre. Merci de prendre contact afin de programmer votre venue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel appelghem vous propose : à vendre – terrain à bâtir viabilisé de 573 m² – 209 000 € dans un petit lotissement de 6 lots, découvrez ce terrain à bâtir de 573 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Situé dans un environnement agréable, il offre la possibilité de construire une maison de plain pied et est piscinable. Surface maximale emprise au sol : 143 m² surface maximale plancher : 190 m² terrain non clôturé. Opportunité rare, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Taillan-Médoc (33320), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway. Idéalement positionnée, elle se trouve à proximité d'écoles et de crèches pour les familles. La présence d'une piscine et d'une terrasse offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité, complétés par des places de stationnement et un garage. Érigée sur un terrain de 800 m², cette propriété de 110 m² offre un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, tandis que le coin nuit composé de trois chambres offre confort et intimité. La cuisine aménagée et ouverte optimise l'espace, agrémentée d'un cellier pour plus de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et de rangements, incluant des placards dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

TAILLAN-MEDOC CENTRE - EXCLUSIVITE. Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme, cette propriété, rénovée avec soin, conjugue raffinement, confort et potentiel. Elle offre un cadre de vie rare, où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commodités : le centre-ville du Taillan-Médoc, les commerces, les écoles, la ligne de bus 2 vers Bordeaux-Centre et le tram D sont accessibles en quelques minutes seulement. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison comprend 105 m² habitables (175 m² au total) sublimées par un superbe parquet massif, véritable signature de caractère. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir ou se retrouver en famille. L'agencement intérieur comprend actuellement deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées — avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (toiture neuve, électricité aux normes, sols et peintures remis à neuf), la maison ne nécessite aucun gros travaux. Seules la cuisine et les salles d'eau pourront être personnalisées. Le sous-sol de 75 m² abrite un grand garage ainsi que des espaces de rangement généreux et une buanderie. Il offre un potentiel d'aménagement remarquable : bureau, salle de jeux, chambre d'amis etc. Un grenier partiellement aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin sans mitoyenneté bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible, complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien rare, au charme discret, alliant élégance, confort et fort potentiel d'évolution. Idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité, sans compromis sur la proximité des services et de la vie urbaine. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 € Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Geoffroy Chazeau (06 47 14 74 50) vous propose : À vendre maison de standing idéale pour un usage professionnel - 180 m² environ + sous sol de 80 m² environ. Située au centre du Taillan et facilement accessible cette maison de prestige sur deux niveaux offre une surface généreuse de 180 m² environ, parfaitement dimensionnée pour accueillir une activité professionnelle libérale, un cabinet, des bureaux ou un espace de coworking. Elle se compose de 9 pièces lumineuses aux beaux volumes, facilement aménageables en bureaux indépendants, salle de réunion ou espace de travail collaboratifs. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de confort. Les prestations sont haut de gamme : parquet massif, marbre. Une terrasse extérieure est idéalement pensée pour les pauses ou déjeuners d'équipe. L'un des atouts majeurs de cette propriété reste son vaste sous sol carrelé de 80 m² environ, parfaitement entretenu offrant une capacité de stockage ou d'archivage considérable - un véritable plus pour toute activité nécessitant organisation, classement et conservation de documents. Un parking privatif complète le bien permettant un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs. Les équipements dont dispose le bien sont : chaudière avec radiateurs en fonte, clim réversible, double vitrage, fibre optique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffroy Chazeau (ID 85120), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 924403611 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LE TAILLAN, Quartier de la Boëtie, dans un écrin de verdure à l'abri de toutes nuisances, sur une parcelle d'environ 450 m², venez découvrir cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 89 m² et comprenant, une pièce de vie de 47 m² traversante et orientée Est / Ouest avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement desservant 3 jolies chambres avec placards et salle de bains. Un garage de 16 m² avec coin buanderie vient compléter le bien. Venez profiter de ce havre de paix.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Terrain à bâtir viabilisé de 572 m² – 249 000 € Dans un petit lotissement de 6 lots, découvrez ce terrain à bâtir de 573 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Situé dans un environnement agréable, il offre la possibilité de construire une maison en R + 1 et est piscinable. Surface maximale emprise au sol : 143 m² Surface maximale plancher : 229 m² Terrain non clôturé. 20 000€ seront offert à l’acquéreur soit sur le prix d’achat ou lors de la signature de l’acte ! Opportunité rare, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de la nature environnante. Sur une parcelle de 551 m², cette propriété comprend un jardin bien entretenu avec trois places de parking. Un garage de 30 m², non attenant à la maison, complète l'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 80 m² construite en 1984 vous propose un beau projet de rénovation : grand séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau fonctionnelle, et une pièce sous comble offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeu. Avec ses 4 pièces au total, ce bien propose un potentiel d'aménagement interessant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu MILLERIOUX, Tél. : 07 69 74 86 93, E-mail : mathieu.millerioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944741198.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison de style landais – 170 m² – Le Taillan-Médoc Idéalement située au cOEur du Taillan-Médoc, cette charmante maison landaise de 1982 développe 170 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité, son confort et son cadre paisible. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Bien entretenue, elle présente un beau potentiel pour des travaux de rénovation afin de l’adapter à vos envies et vos besoins. Nichée dans un quartier recherché au centre du Taillan-Médoc, à deux pas des commodités, cette maison allie calme, authenticité et qualité de vie. Un havre de paix à découvrir sans attendre, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 13 km de Bordeaux, découvrez le Taillan-Médoc, une commune prisée offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Découvrez cette résidence proposant des appartements T2 à T4 ou des maisons T4 et T5 avec jardins orientés sud. Ce programme bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements.

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c’est possible ! Faites le choix d’un appartement ou d’une maison ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T2 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Quelques maisons clés en main T4 et T5 avec jardins orientés Sud. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. 4497203 Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .