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VENTE : maison T4 (84 m²) à SallesMaison neuve 4 pièces en vente à Salles (33770) avec une surface de 84 m² et de 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Marché Place du champ de foire hebdomadaire. Autoroute A63 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 253 000 €.Prenez contact avec notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison T5 (100 m²) en vente à La Lande-de-FronsacProche de Bordeaux - Maison neuve 5 pièces à vendre à La Lande-de-Fronsac (33240) avec une surface de 100 m² et de 350 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché et commerce. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 225 000 €.Prenez contact avec notre agence (CADIX Sébastien : o6-88-58-98-25) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à La Lande-de-FronsacProche de Bordeaux - À La Lande-de-Fronsac (33240), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface sur 350 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché et commerce. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 6 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 210 000 €.Prenez contact avec notre agence (CADIX Sébastien : o6-88-58-98-25) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La Lande-de-Fronsac : maison T4 (80 m²) à vendreProche de Bordeaux - À découvrir à La Lande-de-Fronsac (33240) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 350 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché et commerce. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 208 000 €.Contactez Sébastien CADIX (tél : o6-88-58-98-25) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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VENTE : terrain de 350 m² à La Lande-de-FronsacProche de Bordeaux - Proche des écoles et commerces, réalisez votre projet sur ce terrain de 350 m² en vente à La Lande-de-Fronsac (33240).Proche gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché et commerce. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 6 km. Il est à vendre pour la somme de 72 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CADIX Sébastien : o6-88-58-98-25) pour plus d'informations sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EN EXCLUSIVITÉ Bordeaux / Cambes Immeuble mixte à usage d'habitation et médical Emplacement stratégique – valeur sûre Exceptionnel immeuble en copropriété de 6 lots, sans charges, idéalement situé au centre du village sur la Place Sadi Carnot. Un emplacement central et prisé, offrant visibilité et animation. Composition et potentiel Habitation libre : Grand appartement ancien d'environ 144 m² au 1er étage Niveau sous combles d'environ 95 m² avec cheminée et salle d'eau → Potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un logement de caractère unique. Locaux professionnels générant des revenus : Cabinet médical loué (loyer sécurisé) Pharmacie libre, possibilité de poursuivre l'activité ou de réaffecter les locaux (profession libérale, bureaux, commerce), sans obligation d'achat du stock ni de la licence Annexes et équipements Jardin Cave Chaufferie Garage indépendant d'environ 75 m² à proximité (optionnel) Atouts majeurs Emplacement central de premier ordre Copropriété sans charges (6 lots seulement, gestion simplifiée) Mixité intelligente : revenus locatifs + fort potentiel résidentiel Volumes généreux et authenticité patrimoniale Projet patrimonial à forte valorisation Idéal pour investisseur avisé, famille avec projet ou professionnel de santé souhaitant allier activité et habitation Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 600864 ).
FOUGUEYROLLES, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne en R + 1, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité. ? Caractéristiques principales : RDC : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, WC séparé Étage : Suite parentale avec dressing, bureau spacieux, balcon pour profiter de l'extérieur Extérieur : Terrain paysagé, possibilité d'aménagement sur mesure ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la revente ? Situation idéale : Proche des commodités (écoles, commerces, transports), dans un quartier calme et recherché. Son prix de vente est de 343 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en PAD, terrain, raccordements, branchements, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. ? Contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre - maison t3 de 80 m² avec jardin, place de parking et surelevation possible- quartier la raze, argous, 33130 begles venez vite découvrir cette maison de caractère des années 30 rénovée en 2014, idéalement située dans le quartier très prisé de la raze. Elle se compose, d'une grande entrée ouverte sur le séjour d'environ 32 m² donnant sur la terrasse. Vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, vous trouverez une première chambre d'environ 12,5 m² et la seconde de 15 m² avec son dressing et une mezzanine parfaite pour un espace de rangement en plus ! Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'un cabanon et une place de stationnement. Les + : maison entièrement rafraichie, un poil à bois, un interphone, jardin privatif avec place de stationnement, emplacement idéal et une surélévation est possible (permis déjà accordé par la mairie). À proximité : a 3 minutes en voiture du magasin leclerc de bègles et à 10 minutes en voiture du centre commercial rives d'arcins, et pour les familles à 7 minutes à pieds de l'école roger salengro. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter je me ferais un plaisir de vous répondre ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.
LÉOGNAN Maison familiale économe avec piscine, dépendance et tout à pied Située au coeur de Léognan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison familiale de 133 m² habitables, construite en 2000, séduit par ses volumes, ses prestations énergétiques exceptionnelles et son cadre de vie idéal entièrement accessible à pied (commerces, écoles, services). La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux de 49 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que de deux points d'eau répartis sur les deux niveaux et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m², accueillant une piscine, idéale pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance composée de deux pièces, pouvant accueillir une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou encore un espace dédié à un atelier créatif. Côté équipements : Classe énergétique A Pompe à chaleur air / eau Pompe à chaleur air / air Ballon thermodynamique Installation photovoltaïque. Autres prestations : Raccordement au tout-à-l'égout Volets roulants sur l'ensemble de la maison, volets battants en bois dans les chambres Environnement recherché Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie à Léognan. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.
Cette superbe maison en pierre, entièrement repensée par un architecte d'intérieur, incarne l'équilibre parfait entre cachet ancien et modernité. Chaque intervention a été pensée pour valoriser la clarté des volumes, fluidifier les circulations et magnifier les matières. Sur trois niveaux, les hauteurs sous plafond et le plan revisité offrent un véritable cadre de vie contemporain et apaisant. Dès l'entrée, les éléments d'époque préservés dialoguent harmonieusement avec des touches contemporaines. Une chambre indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Idéale pour recevoir ou pour une location saisonnière, elle peut générer un revenu complémentaire estimé à environ 13 ? 000 ? EUR par an (selon la réglementation locale et le taux d'occupation). La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine sobrement intégrée et d'espaces fonctionnels discrets. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers un jardin intime, verdoyant, qui devient une véritable extension de la maison aux beaux jours. L'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, relie avec élégance les différents niveaux. À l'étage central, un salon-bibliothèque modulable et trois chambres confortables se partagent une salle d'eau familiale aux finitions soignées, où se mêlent lignes contemporaines et détails patrimoniaux. Le dernier étage abrite une suite parentale sous combles, véritable cocon aux tons naturels, avec charpente apparente, rangements sur mesure et salle d'eau raffinée. En sous-sol, un espace aménagé complété de nombreux rangements accueille selon les envies une salle TV, un espace sport ou un atelier. L'emplacement est idéal pour la vie de famille : à 2 ? minutes des écoles Alfonce ? Dupeux, 13 ? minutes du groupe scolaire privé Saint ? Genès et 15 ? minutes à pied du collège Francisco ? Goya. La maison se situe dans la carte scolaire des lycées Gustave ? Eiffel et Michel ? Montaigne, et les commerces du quotidien se trouvent au pied de la maison. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent une rénovation soignée, la qualité des matériaux et une architecture intérieure contemporaine tout en préservant le charme de l'ancien - avec, en prime, un potentiel de revenus grâce à la chambre indépendante du rez ? de ? chaussée. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. .
À seulement 450 m du centre-ville de Talence et à 200 m du tram B station Roustaing, cette charmante maison en pierre représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant charme, espace et praticité. Implantée sur un terrain de 627 m², elle bénéficie d'un vaste jardin accessible depuis la rue, d'un garage indépendant et d'un fort potentiel d'évolution : agrandissement, construction annexe ou division du terrain. L'intérieur de plain-pied se compose d'une belle entrée distribuant un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de trois chambres dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de repenser les espaces à votre goût. Avec son architecture en pierre typique et son emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché séduira les amateurs d'authenticité comme les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Iad France - Julie Dupoix vous propose : Villa contemporaine d’exception – Vue dominante sur le Bassin d’Arcachon et le golf Certaines images ont été améliorées avec l'IA afin d'obtenir une projection d'aménagement. Implantée dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de plus de 260 m² séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et le golf, offrant un cadre de vie aussi rare qu’exclusif. Pensée comme une véritable maison ouverte sur l’extérieur, la villa bénéficie d’une conception qui met en valeur la lumière, les perspectives et la connexion permanente avec le paysage. Chaque pièce profite de vues dégagées et d’un accès direct aux terrasses, invitant à vivre dedans / dehors tout au long de l’année. Des extérieurs spectaculaires Les extérieurs s’organisent autour de plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk, accueillant : •une piscine à débordement avec vue dominante, •un jacuzzi, une cuisine d’été entièrement équipée, créant un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour la détente comme pour la Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’agencement intérieur privilégie les volumes ouverts et la circulation fluide. La villa dispose notamment : •d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, •d’une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir, •de quatre suites, dont une master remarquable avec baignoire, douche, mini-bar et dressing sur mesure. Espaces indépendants et prestations bien-être Un studio indépendant, avec cuisine et salle d’eau, permet d’accueillir en toute autonomie famille, amis ou personnel. Les prestations sont complétées par : •une salle de sport avec sauna et douche, •un cellier / buanderie de belle capacité, •un garage offrant plusieurs stationnements. Confort moderne et performance énergétique La villa bénéficie d’équipements haut de gamme : •ascenseur, •climatisation réversible intégrée, •domotique, •excellente performance énergétique (DPE A). Un bien rare à fort potentiel Outre ses qualités résidentielles, la propriété présente un potentiel de rentabilité locative très attractif, dans un secteur particulièrement recherché. Dossier complet et visites sur demande Une propriété confidentielle, alliant vues exceptionnelles, prestations premium et qualité de vie sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Gervais vous propose : Martignas-sur-jalle Centre, Charmante maison individuelle de plain pied de 130 m², qui propose un cadre de vie exceptionnel à Martignas. Nichée sur un vaste terrain de près de 1500 m², elle offre espace, confort et tranquillité. Les 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, Le spacieux salon / séjour et sa cheminée, Une cuisine fonctionnelle, Une salle de bain, une salle d'eau et un cellier compléteront la visite. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et attirer les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Toutes commodités proches. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christophe gervais vous propose : castelnau-de-medoc, spacieuse maison de 160 m² édifiée sur une parcelle de près de 1600 m² le tout clos arboré. Au rdc, 3 chambres, spacieux salon / séjour, cuisine équipée, cellier, sdb, un bureau. À l’étage, combles de 45 m² aménagés en 2 grandes chambres. Pour agrémenter le tout, terrasse, jardin, potager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - williams barré vous propose : proche de la rn89 dans une zone neuve et dynamique, venez découvrir cet entrepôt de 94 m² avec une porte sectionnelle et au 1er étage un plateau brut de 47 m² donnant sur une terrasse. Total de 141 m² avec compteur d’eau et électricité. Idéal artisan, stockage de voitures ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - williams barré vous propose : proche de la rn89 dans une zone neuve et dynamique, venez découvrir cet entrepôt de 192 m² avec 2 portes sectionnelle et au 1er étage un plateau brut de 94 m² donnant sur une terrasse de 43 m² total de 286 m² avec compteur d’eau et électricité. Il est possible de faire 2 dépôts dont 1 avec les bureaux et la terrasse. Idéal artisan, stockage de voitures ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés, découvrez ce T3 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Mios, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison s’organise autour d’une pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une véranda exposée plein sud. La cuisine, ouverte, est pratique et bien intégrée à l’espace de vie. La partie principale comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. Un espace indépendant, de type studio, avec salle d’eau, WC et accès direct à la piscine, complète l’ensemble. Il peut convenir aussi bien à un adolescent, à l’accueil de proches, ou à un usage ponctuel en location. À l’extérieur, le terrain est clos, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et terrasse. Un garage ainsi qu’une place de stationnement sont également présents. Les commerces sont accessibles à pied, une école Montessori se trouve à 5 minutes, et l’école ainsi que le collège sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Un bien offrant des volumes équilibrés et des possibilités d’usage variées, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Julia PIERRE vous propose : Maison de 95 m² sur un Terrain de 2165 m² Cette maison individuelle de 95 m² située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1981, cette maison a été très bien entretenue et se trouve dans un état global impeccable. * Description des Pièces : * - 2 chambres offrant des espaces de vie confortables et un bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salon lumineux ouvert sur la salle à manger pour des moments conviviaux * Avantages de la Maison : * - Terrain de 2165 m² offrant un grand espace extérieur - Garage avec sous sol aménagé et parking facilitant le stationnement - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Exposition Ouest pour des après-midi lumineux Cette maison est dotée de nombreuses caractéristiques telles que l'accès à la fibre optique, un système de chauffage individuel performant avec chauffage mural et cheminée, une climatisation réversible, ainsi qu'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et pleine de charme à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie duprez vous propose : * maison 5 chambres - parc bordelais - proche ecoles de renom - 2 places de parking en location * située à quelques mètres du parc bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne. D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié. * description des pièces : * au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre dans sa continuité sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein coeur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, une suite parentale du côté adultes, et côté enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont reliée par une pièce pouvant faire office de bureau. Ou de salle de jeux ! Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau. La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. * avantages : * - emplacement central recherché - rénovation de qualité - cheminée pour les soirées plus fraiches - climatisation au 1er et 2ème étage - suite parentale + 4 chambres - proximité des commerces, transports en commun, du parc bordelais - proximité des écoles (jean cocteau, bon pasteur, grand lebrun, l'assomption et tivoli) - aucun travaux à prévoir - possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m - cave pouvant être utilisée comme buanderie. Ou stockage de vin (on est à bordeaux quand même ! ) cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité à ne pas manquer. Si vous envisagez de ne déménager que pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural au coeur de bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Merci de bien lire l'annonce Opportunité à Saisir ! Beaucoup de potentiel sur cette maison familiale de caractère de 6 pièces sur la commune de Parempuyre. Venez découvrir ce bien en plein cOEur d'un espace naturel, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 183 m² sur une grande parcelle de 4893 m² entièrement clôt et arboré, offre un potentiel extraordinaire pour en faire un havre de paix. * Caractéristiques Intérieures * : À peine passé la porte, vous serez sous le charme, avec cette belle entrée très spacieuse de 10 m² et ses nombreux placards. La cuisine toute équipée de 14 m² attenante à un cellier / buanderie de 9 m². Une belle pièce avec son plafond cathédrale à vivre de 50 m² très lumineuse. En suivant, on trouve une belle pièce de 25 m² pouvant devenir une magnifique suite parentale, un studio, un local pour une activité professionnelle ou bien encore un investissement pour un projet de colocation. Un dégagement dessert un espace nuit dont 3 belles chambres de plus de 13 m² chacune, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. À l'arrière de la maison, vous trouverez un espace de 37 m² pouvant servir de stockage, atelier ou autre. Mais aussi une cave pour l'alimentation et le vin. * Caractéristiques Extérieures * : Vous pourrez profiter d'un grand terrain propice à l'aménagement d'un jardin de rêve, mais aussi de plusieurs espaces de terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sur la parcelle, de nombreux box ouvert / couvert pouvant permettre du stockage ou créer des ateliers, bureaux, etc. (l'eau et l’électricité sont déjà présents) Si vous recherchez un projet pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un havre de paix personnalisé à votre image, crée votre cocon douillet sur une grande parcelle de terrain, cette maison à fort potentiel est l'occasion rêvée et de concrétiser votre vision et de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un cadre de vie unique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Parempuyre qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! NB : - Bien vendu sans permis de construire mais il y a prescription car + de 10 ans - Marchands de biens, constructeurs, promoteurs,. le terrain n'est pas constructible, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de 142 m² avec 4 Chambres, Garage et Terrasse à Pineuilh - Calme et Confort Venez découvrir cette superbe maison surélevée, à Pineuilh, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142 m² de surface habitable et un terrain plat de 800 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et moderne. Au rez-de-jardin, vous avez une entrée très spacieuse. On trouve deux chambres sur ce niveau, une salle d'eau moderne avec un wc, une buanderie à aménager. Parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied (peut être divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial). À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres qui bénéficient de surfaces généreuses (14 et 13 m²) pour assurer le confort. Une seconde salle d'eau moderne, et des wc séparés. Une cuisine moderne et entièrement équipée. Un salon / salle à manger très lumineux de 36 m² avec une belle cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, se trouve un beau terrain, facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules (en profondeur) ou de faire un atelier. La maison est en bon état général, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. En termes d'équipements, cette maison dispose : - Chauffage gaz de ville - Doublet vitrage et volets roulants solaires à l'étage (2018) - Isolation des combles en 2018 (Classement énergétique en D) - Assainissement aux tout à l'égout conforme Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités. Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197500 euros. Prix hors honoraires : 187500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison de 2018 avec terrasse et piscine – N'hésitez pas ! Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied et récente, située dans un quartier de Salles, à moins de 3 minutes du bourg et à proximité d’une école primaire. Hors lotissement, sur un terrain de près de 1 500 m², vous n'avez plus qu'à profiter ! Vous serez séduit par son extérieur pensé pour vous prélasser au soleil : piscine au sel, grande terrasse en bois, deux carports, portail et stationnement facile. L’exposition ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l’intérieur, le salon / séjour s’ouvre sur une cuisine américaine faite sur mesure avec un cellier attenant pour compléter l’espace de vie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. Confort et performance : DPE A, Fibre, Chauffage par pompe à chaleur gainable avec thermostat indépendant, Chauffe-eau thermodynamique, Assainissement individuel conforme. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, tout en restant proche du Bourg de Salles. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sarah Frehel vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking en sous-sol - Bruges Situé à deux pas du centre ville de Bruges, au premier étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un petit balcon, ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.4€ par mois (soit 1324.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une belle propriété sur 2 hectares s'offre à vous ! Elle vous propose une maison de 206 m² de plain pied, comprenant une entrée desservant un séjour lumineux de 52 m² avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée et son cellier attenant, un salon de 35 m² avec un second poêle à bois. Pour la partie nuit, découvrez un total de 6 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau dont une avec wc, et d'un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 45 m² avec sa partie mezzanine de stockage. Entretenue et suivie, elle est équipée d'une double climatisation réversible gainable. Tout ceci sur une propriété entièrement close, où vous pourrez profiter de plusieurs terrasses carrelées bien exposées, d'une grande piscine creusée et son pool house, d'un puits. Un beau parc s'étendant sur 2 hectares avec ses abris de stockage, vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel avec vue sur les bois. Le terrain ayant étant bien configuré pour des chevaux, vous pourrez également bénéficier de box isolés pour les accueillir. Maison d'exception par sa qualité et ses prestations intérieures / extérieures, où vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
