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Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Caudéran centre – Appartement à fort potentiel dans résidence de standing ! Emplacement recherché, calme absolu et fort potentiel d’aménagement. Au cOEur de Caudéran centre, dans une résidence de standing, découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement paisible. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement donne entièrement sur l’arrière de la résidence, garantissant un calme rare dans le secteur. Les volumes sont équilibrés et offrent de belles perspectives d’évolution : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Deux chambres avec rangements intégrés, salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Une place de parking couverte complète ce bien, un atout essentiel à Caudéran. Un appartement bien situé, lumineux et au calme, offrant un véritable potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un premier achat en couple, à une résidence principale confortable, ou à un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T5 traversant de 84 m², situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. Un intérieur clé en main : Entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, sols, peintures), l'appartement offre des prestations de qualité : •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central amovible. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur espaces verts. •Espace nuit modulable : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres confortables et un bureau (ou 4ème chambre d'enfant / ami). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence + possibilité d'acquérir un box fermé. •Charges (281€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises dans un appartement neuf ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux / Barrère St Médard Place de parking privative, aérienne et sécurisée au sein d'une résidence des années 70. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - thibaut faure vous propose : artigues - proximité bourg - 5 min en voiture du tram - terrain viabilisé en 3eme ligne de 3000 m² env dont 440 d'accès, et dont 1000 m² de constructible. Boite branchement tae déjà réalisée et en attente au bout de l'accès côté terrain. Compteurs eau, elec posés. Au calme, vue forêt. Rarissime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Barrière St Médard / St Seurin. À 10 min à pieds du tram Barrière du Médoc. Au milieu du groupe scolaire de l'assomption - Ste Clothilde et proche de Camille Julian Au 2nd d'une résidence des années 70 avec ascenseur et gardien. Un T6 modulable de 140 m² env carrez. Il se compose d'une entrée avec placard. Un salon séjour double. Une cuisine indépendante, un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau, 3 wc. Un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, une place de parking sécurisée en sous-sol, et une cave complètent le bien. Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée et aérienne dans la résidence. Prévoir travaux importants tels que l'électricité, l'aménagement intérieur, les menuiseries, salle d'eau, cuisine. Quartier très prisé, résidence très bien entretenue et sécurisée. Opportunité rare pour grande famille, investissement en colocation ect. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au calme, ensemble immobilier composé deux maisons mitoyennes sur un terrain constructible de plus de 1500 m². Une maison avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. La seconde maison avec cuisine sur séjour, quatre chambres, salle de bain mixte, wc. Pour vos projets d'investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Belle maison familiale située à proximité du lac et de ses activités nautiques, 5 minutes du centre bourg et moins de 15 minutes des plages. Ce charmant cocon, au calme et sans vis à vis vous offre également un beau jardin joliment arboré avec piscine, carport et dépendance. Venez vite la découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Entre Targon et Sauveterre, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 130 m², comprenant une grande et agréable pièce à vivre traversante, 4 chambres (dont une avec dressing), chauffée par une pompe à chaleur gainable. Le tout complété par un garage de 145 m² en sous-sol, le tout sur une agréable de près de 1450 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier Saint Seurin / Judaïque à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé rue du Manège, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bel immeuble en pierre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'hyper-centre bordelais. Entièrement rénové, vous n’avez plus qu’à y poser vos valises ! On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud / Est. On découvre une belle entrée avec placards, un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située sur la commune très prisée d'Andernos-les-Bains, à seulement 700 mètres de la plage du Mauret, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie recherché, entre authenticité, confort et proximité immédiate du Bassin. Développée sur trois niveaux, elle séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse, avec de beaux éléments anciens, notamment un agréable plancher bois dans la pièce de vie. La maison propose un salon-séjour lumineux, une cuisine particulièrement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la parcelle dispose d'une seconde terrasse couverte avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en toute saison. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien rare, à proximité immédiate des plages et des commodités du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.
Dans un environnement calme, très apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du sentier du Littoral, de la plage Suzette et des commerces essentiels, ce chalet et son emplacement priviliégié séduiront les amoureux de la nature et du bord de mer. Situé au sein d'un parc résidentiel de loisirs réputé pour sa tranquillité, ce chalet de 31 m² vendu meublé et équipé, prêt à habiter, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence à l'année ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le chalet est construit sur un terrain de 234 m², et offre un espace de vie extérieur idéal, avec une terrasse couverte pouvant être fermée si souhaité ainsi qu'une deuxième grande terrasse et un espace dédié pour un brasero. Un barbecue vient compléter le tout. 2 cabanons : 1 servant à stocker le mobilier de jardin et les équipements extérieurs et de loisirs + 1 avec une arrivée d'eau et emplacement lave-linge. À l'intérieur, le chalet bénéficie d'un agencement optimisé et se compose de 3 pièces : une pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger et hauteur sous-plafond de 2,70m, cuisine équipée avec nombreux rangements (plaques induction 3 feux, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle),un espace nuit avec lit double et armoire, un second espace nuit avec lit mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Salle d'eau et wc indépendant. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et fonctionnelle. Le chalet se trouve dans la partie la plus paisible de la résidence, à l'écart des animations du camping, garantissant un environnement calme et préservé. Il permet en période d'ouverture de profiter de toutes les commodités et animations du camping (piscine couverte et piscine extérieure, jeux d'eaux, animations enfants et adultes, infrastructures sportives pour tous, accès au sentier du littoral, baignage et beaucoup d'autres ! ) Petits travaux de rafraîchissement de la peinture extérieure à prévoir selon vos envies. Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour des séjours en famille ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À visiter sans tarder ! Vidéos sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.
Mérignac Peychotte, Bourdillot, à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin et de toutes ses commodités, Tram, CHU, commerces, écoles. Secteur recherché et rue très appréciée ! Maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, en bon état, constituée d'une belle pièce avec Double exposition et Cheminée, d'une cuisine à aménager donnant sur le charmant patio arboré (Possibilité cuisine US), 3 chambres, salle de bains, garage. À l'extérieur on trouve un jardin sur l'avant et sur le coté au Sud, un patio sur l'arrière et une cour avec un chai à rénover. Une vie de quartier, du plain-pied, des possibilités d'aménagements. À vous de jouer ! (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l'école et du bourg, accessibles à pied. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. 4 chambres, séjour cuisine de 46 m² avec poêle à granulé extra plat, salle d'eau refaite à neuf. wc. Un garage vient compléter le bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une piscine semi enterrée, parfaite pour les beaux jours, le tout dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances, Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.
Charmante maison 4 pièces de 106 m², de plain pied, avec piscine et garage, au calme, se compose : - d'une entrée - d'un salon / séjour lumineux - d'une cuisine ouverte et équipée - de 3 chambres - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC Une jolie terrasse carrelée de 100 m², une sous-sol de 118 m², une véranda de 15 m², un abri de bois, un garage (1 voiture) et une piscine au sel avec liner 6x6, complètent ce bien. Bien idéalement situé : centre de ville de Biganos à 25 min à pied (7mn en voiture), gare SNCF à 12 min en voiture Pompe à chaleur air / eau installée septembre 2024, Volets électriques, Portail électrique Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Idéalement situé sur la commune de mios, ce terrain constructible de 1150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique entre mios et biganos. Proche du centre-ville, il offre un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements vers arcachon et bordeaux. Avec une emprise au sol autorisée de 290 m², ce terrain est viabilisé et libre de constructeur, offrant ainsi une liberté totale pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre gérard, tél. : 06 95 33 48 94, e-mail : alexandre.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839 055 175.
EXCLUSIVITE Situé à Bordeaux, dans un quartier recherché (Chartrons-Maritime), à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, découvrez ce magnifique appartement rénové. Ce grand T4 de 79 m² se compose d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée, 3 belles chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de grands espaces et d'un agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille, ou télétravailler sereinement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec des espaces verts. Il dispose également d'un interphone, de la fibre et d'une grande cave pratique pour le stockage. Possibilité d'acquérir en complément un box garage. Idéalement situé, rénové avec goût, et très bien exposé, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 111 m², implantée sur un terrain clos de 695 m², sans vis-à-vis et avec vue sur la forêt. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres + bureau (possible 5 chambre), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. Confort assuré toute l'année grâce au poêle à bois et à la climatisation. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin intime, d'un petit garage et d'un abri de jardin. ? Proche des écoles, commerces et transports, cette maison réunit calme, confort et praticité, idéale pour une famille. Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX.
À vendre à LIBOURNE centre, ce bâtiment en pierre de 43 m² environ au sol, brut, totalement vide, est à réhabiliter entièrement y compris la toiture : ce bien est vendu avec la DP obtenue. Possibilité de faire une maison de ville avec garage en R + 1+comble. Le bien se situe à sept minutes à pied (500m) de la place Abel Surchamps et à cinq minutes (400m) de la place Joffre. Les travaux pourront commencer des la signature de l'acte authentique. Prix : 102 000 avec tous les documents. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : RUIZ.AVENDRE.33@gmail.com - 07 68 01 14 20.
Située dans la charmante commune de Montagne (33570), cette maison de 77 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Montagne bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente, et se trouve à proximité de plusieurs commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison mitoyenne, implantée sur une parcelle de 242 m², propose une surface habitable de 77 m², ancien garage à réhabiliter en maison cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux. À noter que l'assainissement individuel devra être réalisé, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon les besoins et les goûts de son futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.
Martine branger vous propose cette magnifique longère, à seulement 35 km de bordeaux, pour votre résidence principale, ou secondaire. Proche de blaye, saint mariens est desservie par des axes routiers importants ce qui rend ce bien très attractif. Cette maison de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700 m² saura attirer votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20 m², 1 salon / séjour de 41 m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables. Quelques travaux peintures et finitions sont à prévoir. N'oublions pas le garage attenant ainsi que l'assainissement en micro station neuve et conforme. Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature visites possibles sur demande. Selon l'article l. 561 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1270 euros. Et. 1790 euros indexées aux années 2021, mandat réf : 437583- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 212 000 euros honoraires : 12000 ttc inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires. Avenant signé le 9-03-26 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrir cet appartement neuf de standing d'environ 97 m², situé au 6 eme et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de bordeaux et du bas- cenon, notamment dans l'alignement du pont de pierre. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une invitation au confort et à l'élégance, vendu meublé. - caractéristiques principales : proximité immédiate de bordeaux centre via le pont de pierre et l'avenue thiers permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos, et à tram (ligne a) et de la gare, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - espace de vie spacieux et lumineux : on est tout de suite séduit par une entrée très moderne cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour les confort et le divertissement idéal pour recevoir ou ses détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m² avec une vue imprenable dotée d'une double exposition est et sud-ouest pour partager des moments de plénitude entre amis, en famille ou en toute intimité au soleil. - le bien est vendu avec le mobilier : électro-ménager, literies, mobilier divers ou vide avec une baisse de prix à envisager. - 2 places de stationnement privatif en r-1avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. - 2 spacieuses suites avec dressing, salle d'eau, wc. - le mobilier est de haut standing fait sur mesure. - confort et modernité : entièrement climatisé assurant confort optimal et énergétique en toute saison avec un dpe performant b / b. - résidence récente sécurisée dotée de télé-surveillance avec caméra. - pharmacies, ecoles, commerces, restaurants à pied. - entrée : 9,40 m² - séjour- cuisine : 48 m² - suite 1 : 21 m² - suite 2 : 18 m² - charges de copropriétés annuelles : 2000 euros - taxe foncière : 1562 euros - chauffage : individuel gaz radiateurs - eau chaude : chaudière gaz - interphone - accès pmr - ascenseur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 649 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : demander jean-claude blanc téléphone : 06 81 86 94 46 email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 570 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 413 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À seulement quelques minutes de bazas, dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développant 273 m², implantée sur plus de 4,7 hectares de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un petit salon cocooning, parfait pour les soirées télé en famille. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et dressing ainsi que d'un bureau. Un élégant sas baigné de lumière grâce à une belle baie vitrée crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et offre un accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, place à la détente : un jardin intime et soigneusement aménagé, un puits, une terrasse couverte et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une magnifique terrasse sur pilotis offre une vue totalement dégagée sur les 4,7 hectares de la propriété, véritable havre de paix pour admirer la nature environnante ou accueillir des animaux, notamment des chevaux. Un atelier indépendant de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, atelier d'artiste, bureau professionnel ou aménagement d'un studio. Une grande zone de stationnement ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare, alliant cachet de la pierre, confort et matériaux de qualité, idéale pour une vie au rythme de la nature. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1802 et 2438 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 499 000 euros (honoraires inclus de 19 000 euros charge acquéreur). Soit 480 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À pessac, quartier france alouette, agréable t2 de 42 m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée datant de 2014. Vous rêvez de calme dans un cadre verdoyant (la résidence borde le parc cazalet) tout en étant proche des commerces et transports en commun alors ce bien est fait pour vous ! Ce t2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse d'environ 9 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 36 lots d'habitation taxe foncière de 1019 euros / an charges de copropriété de 1105 euros / an le prix de vente est de 184 000 euros ttc honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur prix de vente hors honoraires est de 172 000 euros ttc dpe c ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline benel, au 06 25 73 88 40 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline benel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894326289 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp-89 rue de la boetie, 75008 paris-n°281137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian_smabtp n°de police 28137j mandat réf : 433 017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aline benel (ei) agent commercial - numéro rsac : 894326289 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez découvrir à Saint-Loubès, dans un quartier calme, cette maison contemporaine de 130 m² construite en 2009 et entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un intérieur lumineux et fonctionnel, avec une grande pièce de vie ouverte et conviviale disposant d'une climatisation réversible, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée en excellent état. L'espace nuit se compose de 3 chambres de bonnes dimensions équipées de placard-dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur agréable et pratique comprend une grande terrasse exposée ouest avec barbecue et une piscine hors-sol, idéale pour les moments de détente en famille. Vous trouverez également 2 garages et un abri voiture, accessibles par une charmante allée gravillonnée et un portail motorisé. Atouts majeurs : Clé en main – Aucun travail à prévoir Rénovation récente – Moderne et fonctionnelle Quartier calme – Proche des commodités Extérieur soigné – Terrasse, garages et accès sécurisé Idéalement située à moins de 10 minutes du grand centre commercial de Sainte Eulalie, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Visitez-la sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 926067.
EN EXCLUSIVITÉ - Très belle maison familiale aux prestations de qualité Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette maison contemporaine de 2009 développe une surface d'environ 131 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste ensemble salon–salle à manger, baigné de lumière disposant d'un chauffage au sol très économique et agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son îlot central et son agencement fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la salle de bains, tandis qu'une troisième constitue une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative et dressing aménagé. La maison, en excellent état général, propose de belles prestations : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, aspirateur centralisé accessible dans l'ensemble des pièces, et finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 300 m², offrant calme et intimité. La proximité des petits commerces et des grands centres commerciaux, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, vient parfaire les atouts de ce bien rare. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 939491.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
