Biens à vendre à Fontiers-Cabardès (11390)

Située sur les hauteurs paisibles de fontiers-cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². À cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes. Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les pyrénées. La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue / bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième wc. Un troisième wc est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble. En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu. Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature. Taxe foncière : 3 354 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur de la Montagne Noire, sur la charmante commune de Fontiès-Cabardès, découvrez cette maison de 100 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, au plus proche de la nature, sans renoncer au confort moderne. Les atouts de cette propriété : 100 m² habitables, parfaitement agencés 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités Rénovation complète avec des matériaux de qualité : aucun travaux à prévoir Terrain de 1 245 m², plat et arboré, piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement extérieur Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Situation idéale : Un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant à proximité de Carcassonne et de ses commodités. Cette maison est idéale pour : ? un investissement locatif (résidence touristique ou location saisonnière), ? une résidence secondaire au vert, ? ou une vie à l'année dans un cadre bucolique. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Quelque part entre les remparts de carcassonne et les premières pentes boisées de la montagne noire, un lieu vous attend. Non pas un simple bien à visiter, mais un lieu à ressentir. Un refuge, peut-être. Un point d'ancrage. Un espace de possibles. On y vient parfois pour faire une pause. D'autres y projettent une maison de famille, une résidence partagée, un projet d'accueil ou de reconnexion. Car ce domaine, sur plus de 4 hectares de nature préservée, offre plus que des murs : il offre une respiration. La pierre y est reine, et le silence aussi. Le domaine a été en partie rénové avec respect et intelligence, en conservant l'âme du lieu tout en lui offrant confort et fonctionnalité. Certains espaces, plus simples ou à rafraîchir, n'attendent qu'un regard neuf pour révéler tout leur potentiel. Plusieurs logements indépendants s'y répartissent harmonieusement, avec de grandes pièces de vie baignées de lumière, des chambres accueillantes ouvertes sur la nature, et des espaces communs pensés pour rassembler ou s'isoler selon les besoins de chacun. À l'extérieur, les jardins en terrasses, les deux piscines, le spa et le bois privé dessinent un paysage où la vie peut s'écouler doucement, entre farniente, éclats de rires et balades méditatives. Le murmure du vent dans les feuilles, l'ombre mouvante des pins, et l'odeur du soleil sur la pierre ancienne composent ici un quotidien simple et essentiel. Ici, tout est prêt : pour recevoir, pour transmettre, pour ralentir. Il ne manque plus qu'une présence pour que l'histoire continue. Peut-être la vôtre ? . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 892 500 euros dont 42 500 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (5% ), soit 850 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 425418- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Située au coeur de la montagne noire plus précisément dans le village de cuxac-cabardès possédant toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de maître de plus de 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette demeure qui se compose comme suit : rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un wc. Une buanderie pratique et un grand garage complètent ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : deux chambres chaleureuses avec cheminées, apportant une touche de charme et de caractère. Un vaste séjour lumineux de 69 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, qui donne accès à une magnifique terrasse de 27 m² d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. 2ème étage : cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. Une salle d'eau et un wc supplémentaires pour plus de confort. Sous-sol : un sous-sol intégral de 134 m², offrant un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, un jardin attenant invite à la promenade et à la détente, vous permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel préservé. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Que vous envisagiez un projet de chambre d'hôtes ou une maison familiale spacieuse, cet endroit a tout pour plaire ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique. Dpe e 266 ges e 56 estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900 euros et 6690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 175.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Havre de paix en montagne noire 65 m² environ 4004 m² de terrain a seulement quelques minutes de carcassonne, au calme du début de la montagne noire, découvrez une propriété rare où l'on vit en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison de 65 m² environ au charme unique propose : une chambre principale et un coin nuit en mezzanine, chaleureux et fonctionnels. Un séjour convivial, baigné d'authenticité, de simplicité et trés lumineux mais l'essentiel est ailleurs : un vaste terrain de 4004 m² environ, entièrement tourné vers l'autonomie. Une rivière en contrebas, source de fraîcheur et de quiétude. Des arbres fruitiers et des potagers généreux, pour vivre au rythme des saisons. Des sources naturelles, richesse précieuse pour un quotidien indépendant. Aucun vis-à-vis, un calme absolu, une immersion totale dans la nature. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous choisissez un art de vivre : la liberté, l'autonomie et la sérénité d'un cadre préservé, où modernité et nature se conjuguent avec douceur taxe foncière : 282 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 210000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 420 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426647csla - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 06 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

À seulement 20 minutes de carcassonne, dans un quartier calme, je vous présente ce magnifique chalet de 163 m² sur un terrain de 655 m², construit en 2017. Il est composé, au rdc, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial avec son accès direct sur la terrasse, d'une buanderie et d'un bureau. À l'étage, le grand hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. L'extérieur vous invite à la détente et au farniente avec sa piscine et son jardin exposé plein sud. À prévoir la reprise du crédit en cours de 8 ans a 117,50€ par mois contrat oa edf pour le rachat de l'électricité pv environ 600€ par an. Les + : - panneaux photovoltaïques - double vitrage - matériaux de qualité hate de vous presenter cette merveille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 302 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

Votre conseiller immojoy vous propose au coeur de la montagne noire une maison de type 5 de 180 m² sur un terrain arboré de 4625 m². Sur le plateau de cazelles à cuxac cabardès à seulement 20 km de carcassonne. Cette maison confortable se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine, d'un cellier, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. À l'étage une immense chambre / dortoir de 39.50 m² et des combles. Ce bien est complété par une immense terrasse de de 85 m² dont 30 sont couverts, d'un kiosque et d'une piscine, avec sa salle d'eau avec un wc et un local de rangement. Ce bien rare à remettre au goût du jour sera aussi bien une résidence principale pour les amoureux de la nature qu'une résidence secondaire idéale pour rassembler la famille. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux- cuxac cabardes 1.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Exclusivité – Saint-Denis – Maison 110 m² – 4 chambres – Piscine – Grand terrain arboré – Vue Pyrénées Imaginez-vous dans une maison où chaque détail respire le charme : cheminée ancienne et poêle à bois pour vos soirées d’hiver, parquets chaleureux, cuisine campagne pour des repas conviviaux, chambres lumineuses pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la magie opère : plongeon dans la piscine, repas sous les arbres autour du barbecue, apéritifs sur la terrasse suspendue face aux Pyrénées. Le tout dans un écrin verdoyant de 4000 m², intime et protégé. Cette maison, aujourd’hui résidence secondaire, peut devenir votre cocon principal ou votre refuge de vacances. Laissez-vous séduire et contactez-moi dès aujourd’hui ! Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette maison à 5 min de Montolieu, dans une village dynamique, charmante maison de village en bon état avec jardin clôturé sans vis à vis, cave, garage, 5 chambres, spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénovée en 2010 avec goût et qualité de travaux, bâtiment parfaitement isolé, la grande véranda s'ouvre sur la terrasse plein sud de 40 m². belle buanderie sur équipée, installation chauffage central quasi neuve, Un atelier de 39 m² peut accueillir un véhicule en plus du garage, un vaste bureau au second étage permet facilement un accès aux combles aménageables. Terrain entièrement clôturé, avec portail d'entrée. Maison très agréable, grand confort, belle vue sur massif forestier, à visiter seulement pour une recherche d'un bien de qualité si vous souhaitez vous installer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

De retour sur le marché pour une courte durée a un prix sacrifié - ferme et non negociable - lot de deux maisons - parcelle de 7300 m² environ - visite virtuelle disponible sur demande / thomas infantolino : 06 26 55 13 20 / ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons situées au coeur de la montagne noire. La première maison, d'une superficie de 120 m², offre un espace de vie généreux. Actuellement louée 800 euros par mois, elle constitue un investissement locatif attractif. La seconde maison, d'une surface de 286 m², comprend un appartement de 60 m² loué 490 euros par mois. Avec plusieurs entrées séparées, cette propriété offre la possibilité de créer des gîtes ou un espace médical. L'ensemble est complété par un vaste garage en sous-sol d'environ 170 m², idéal pour le stationnement ou des projets additionnels. Profitez de quatre terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Idéal pour des futurs acquéreurs rêvant d'un changement de vie en pleine nature, de multiples possibilités s'offrent à vous professionnellement et / ou personnellement. Cet écrin de verdure, ce charme des pierres apparentes ne sont pas les seuls atouts de ce bien, vous pourrez apprécier en contrebas, la rivière de la dure passant le long de ce complexe ajoutant un peu de mystère et de sérénité à ce cadre idyllique. Prix : 400 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.920 et 2.680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. Au rsac sous le n° 908 035 959 mandat : 363397 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -.

Dans le village authentique de Lacombe, entouré de nature préservée, au cœur de la Montagne Noire, à 800 mètres d'altitude, attrayant pour ses nombreux chemins de randonnée et lacs, je vous présente cette maison de village de 85 m² entièrement rénovée. La maison située au cœur du village bénéficie d'une vue dégagée et d'espace de stationnement à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée neuve et d'un séjour lumineux. Au 1er étage, un palier dessert une pièce avec salon et bureau, au 2ème se trouve une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Les matériaux tels que portes, escalier, poutres apparentes, parquet ancien sont présents dans toutes les pièces de la maison, donnant un vrai charme et un cachet indéniable le tout dans un confort moderne. L'électricité, la climatisation, le chauffe-eau, volets électriques, porte d'entrée, fenêtres avec moustiquaires, isolation des combles : tout est neuf. La surprise d'un jardin de 174 m² environ à quelques pas de la maison avec deux terrasses. Ce bien est idéal pour les amoureux de nature, désirant se ressourcer le week-end, en maison de vacances ou pour y vivre toute l'année. Aucun travaux à prévoir, une rénovation de qualité : on pose ses meubles !

Maison 60 m² entièrement rénovée avec un grenier intégral de plus de 30 m² pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres, salle de douche, wc séparé et belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une très belle cheminée dans la pièce de vie à foyer ouvert vous offrira de belles flambées après avoir profité de la forêt de la rivière ainsi que des ballades chasse ou champignons. Elle peut être vendues meublée car exploitée en location courte durée. Pour plus d informations : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 carcassonne au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com contactez nelly lacroix ei -rsac 922219548 conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o 638 190 950 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com – - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce immobilière : opportunité rare au cœur de la montagne noire : remise de 28 m² au sol sur un terrain boisé de 2759 m². Caractéristiques : - superficie de la remise : 28 m² au sol - superficie totale du terrain : 2759 m², entouré d'une végétation boisée luxuriante - emplacement : niché au cœur de la montagne noire profitez de cette occasion unique d'acquérir un lieu enchanteur au sein d'un environnement naturel d'exception. Que vous recherchiez un espace de stockage, un atelier ou même un potentiel projet de rénovation, cette propriété offre de multiples possibilités aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Venez découvrir ce havre de paix préservé, idéal pour les passionnés de la montagne et des espaces naturels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez corinne sauvent (ei - rsac 911 798 593 carcassonne) au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com ou contactez nelly lacroix ei -rsac 922 219 548 narbonne conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o6 38 19 09 50 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com site : - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur le site géorisques : .

Nous vous présentons une propriété unique qui allie confort et charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur. Détails de la propriété : - Étage R + 1 : Studio Créatif Un espace polyvalent, parfait pour vos activités artistiques ou professionnelles pour constituer un revenu complementaire. Ce studio lumineux est conçu pour stimuler votre créativité. - Étage R + 2 : Appartement Spacieux Profitez d'un grand salon inondé de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La chambre principale offre un espace intime propice à la détente. - Extérieur : Jardin de 218 m² Ce jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver des plantes ou simplement profiter des journées ensoleillées. Cette maison ne se limite pas à être un simple bien immobilier; elle représente un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter : - Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) Téléphone : O 651 984 058 Email : corinne.sauvent@agencerobert.com - Nelly LACROIX (EI - RSAC 922 219 548 Narbonne) Téléphone : O 638 190 950 Email : nelly.lacroix@agencerobert.com Pour plus de détails, visitez notre site : ou Informations sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Domaine de prestige xixème entierement restaure sur 10 ha, maison secondaire, piscine, pool house, garage luxueux / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du territoire des corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la demeure de maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. Maison de maitre de 322 m² sur r + 1 / rez-de-chaussée : * salon de réception 62 m² avec sa cheminée décorative * salle à manger avec sa cheminée insert * cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé adisa barcelone * arrière-cuisine meublée et équipée * wc invités * suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / niveau 1 : * une master suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'un dressing * 4 suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et wc l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus maison secondaire, plain pied de 92m * pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * salon * 3 chambres * salle d'eau et wc individuel l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150l. Pool house en pierre de 25 m² construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux garage en pierre de 160 m² construction traditionnelle, charpente apparente, finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * ventilation * salon meublé, équipé tv, vidéo l'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc ? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490. 000 euros dont 58.000 euros d'honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.432. 000 euros hors honoraires. Maison de maitre dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros maison secondaire dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 425728 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Sur la commune de villardonnel, dans un cadre privilégiée dominant la vallée de carcassonne avec une vue unique sur la chaîne des pyrénées, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :   - une maison d'habitation de 187 m² comprenant 4 chambres dont l'une de 35 m² avec coin kitchenette est prévue aujourd'hui comme chambre d'hôte; - un gîte de plus de 100 m² avec cuisine, salon, 2 grandes chambres familiales, et deux terrasses privatives : l'une au nord pour vos repas et un coin verdure, l'autre au sud pour profiter de la vue panoramique. - un espace spa accessible depuis la cour intérieure, - des dépendances comprenant une remise pouvant être aménagée en un appartement supplémentaire et des écuries. - une piscine nichée dans la verdure et surplombant la montagne noire d'où vous profiterez de la vue sur les pyrénées - un terrain de 12 000 m² à flanc de colline disposant d'une source nichée dans son mur de pierres sèches : idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Travaux récents pour le confort énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage thermodynamique en janvier 2024 et isolation des combles. Taxe foncière : 3200 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 et 2643 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposition Sud / Sud-Ouest, à 20 minutes de Carcassonne, au cœur de la Montagne Noire, dans un cadre naturel entouré de forêt, grands espaces avec vue exceptionnelle et dégagée sur le Pyrénées, découvrez ce domaine agricole de 53 hectares de prairies et de terres en partie cultivables, idéal pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtis se composent d'une maison de campagne de 90 m² avec séjour / cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau avec wc, une pièce, à l'étage trois chambres, à restaurer selon vos goûts. La toiture est neuve offrant une base solide pour un projet de rénovation. La surprise d'un bâtiment classé en pierres naturelles de pays offrant de grands volumes (23 m x 7,5 m) soit 150 m² au sol sur deux niveaux avec un retour de 60 m² environ soit 360 m² possibles. La toiture est neuve, charpente et maçonnerie restaurées. Cette partie est exceptionnelle et prête pour une belle transformation en habitation de caractère avec un cachet indéniable ou à sa destination initiale de stockage selon le projet des futurs propriétaires. Cette propriété très rare à la vente est idéale pour de nombreux projets : élevage, culture, équestre, développement d'une activité agro-touristique ou tout simplement pour des amoureux de nature. Opportunité à saisir rapidement !

1garage en pierre avec terrasse sur toit, sur deux faces au coeur du village. Caractéristiques : *surface au sol : environ 49 m² * cuve à vin, deux faces * capacité d'accueillir un véhicule * toiture : en très bon état * étage supérieur : plateau de 39 m² avec une terrasse sur toit de 9 m² un espace idéal offrant des possibilités d'aménagement ! Garage non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70 m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : Petite cour privative d'environ 10 m², RDC : Une chambre, un WC indépendant, et un accès direct à la cour, Étage principal : Belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Dernier étage : Espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique, Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir, Locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500EUR).

Située à 20 km de Carcassonne cette charmante maison de village constitue un excelent pied-à-terre dans le sud de la France pù idéal pour un primier achat. La maison comprend 2 chambres, dont une suite parentale. Profitez de deux salles d'eau modernes, alliant confort et praticité. Un terrain non attenant vous attend, idéal pour créer un jardin, un espace de détente ou même un potager. Le terrain vous offre de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Votre conseiller immojoy vous propose une maison de village de 116 m² sur 3 niveaux à villardonnel, à 10 mn de carcassonne. Cette maison 2 faces se compose : en rez-de-chaussée d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 17 m² et d'une cave. Au 1er étage, 3 chambres (13.89, 11.64, 9.12 m²), d'une salle d'eau de 4.61 m² et d'un wc séparé. Au 2ème étage, 1 bureau de 8.86 m² qui peut être utilisé comme une chambre et un grenier aménageable. Taxe foncière : 660 euros classe consommation énergétique : d - ges : b visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux-castelnaudary 1.

Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70 m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : petite cour privative d'environ 10 m², rdc : une chambre, un wc indépendant, et un accès direct à la cour, étage principal : belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, dernier étage : espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de wc séparés. Chauffage électrique, maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir, locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500eur). Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de.

Terrain légèrement à l'écart du bourg, Il n'est pas en lotissement, Il est déjà arboré coté sud. L'environnement se caractérise par des terrains arborés et des constructions individuelles. Ce terrain est constructible dans son entièreté, à savoir 1020 m². Le terrain est borné et viabilisé (réseau d'eau potable, tout à l'égout et coffret électrique).Tous ces réseaux se situent en bordure de terrain. Le terrain est de forme pratiquement carré. Dimensions : longueur de la façade côté route = 34,00 m (environ), Profondeur du terrain = 30,00 m (environ) L'étude géotechnique du sol a été réalisée en 2021. Venez le visiter pour constater le potentiel qu'il a à vous offrir ! Niché au pied de la Montagne Noire dans le département de l'Aude, le village de Villardonnel se trouve à 15 km au Nord de Carcassonne. Sa situation aux abords de la D 118 reliant sa célèbre citadelle médiévale de Carcassonne, facilite la mobilité des habitants qui peuvent aussi rejoindre rapidement, aussi bien l'autoroute A61 que les nationales 126 et 112, infrastructures qui sillonnent toute la région et les départements voisins. Plusieurs associations animent ce village, rendant ce lieu très agréable à vivre. Les spécialités culinaires audoises, des paysages à couper le souffle et un riche patrimoine culturel et architectural comblent les résidents comme les touristes. Quel que soit votre projet, vos souhaits et ceux de votre famille, cette parcelle va vous permettre de les concrétiser. Prenez contact avec nous sans tarder : Les frais de l'annonce sont à la charge du vendeur.

Iad France - Léa Laville vous propose : * Charmante maison de village entièrement rénovée située dans un écrin de verdure * Cette maison de village traditionnelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme pittoresque. Construite au début du 20ème siècle, elle a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Totalisant une surface de 45 m², avec un sous sol d'environ 15 m² aménagé pour être rendu habitable, elle possède tout le charme des anciennes maisons de village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, récemment posée. Une véranda se trouve dans le prolongement et apporte luminosité et confort dans un espace optimisé tout en conservant le charme de la pierre. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, toutes rénovées avec des produits récents. De belles poutres dans les chambres apportent un atout charme. Une climatisation complète cet espace et permet de vivre un été serein dans un écrin de fraîcheur. Enfin, la maison possède un magnifique jardin, entièrement aménagé, avec un accès direct pouvant servir de place de parking privative. Vous y trouverez l'accès au sous-sol de la maison qui offre diverses possibilités puisqu'aménagé pour être rendu habitable. Idéalement exposée sud, la maison est proche de toutes les commodités : école à moins de 50 mètres, 15 minutes du centre de Carcassonne, 10 minutes des centres commerciaux. Véritable havre de paix avec les avantages d'une proximité citadine, cette maison est à visiter sans plus tarder, elle est clé en mains, sans travaux ni finitions à prévoir. La maison est vendue meublée. Idéale pour un premier investissement ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 978824308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.