Biens à vendre à Combiers (16320)

Dans un village proche de la Dordogne, venez découvrir ce moulin composé d'une maison principale (pièce de vie, cuisine, 4 chambres, salle d'eau. ) et d'une dépendance (appartement de type T2 et garage) Ce village possède de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, cinéma. ). Charme et caractère vous attendent. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancienne école rénovée dans les années 80 à remettre au goût du jour avec un beau potentiel composée une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains et un wc. À l'étage, un couloir qui dessert 4 chambres avec de beaux parquets et un wc. Une terrasse, une cave, un garage et carport. Le tout sur un jardin clos de 1743 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m². La plus grande dispose d’une seconde cuisine aménageable et d’une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants), offrant ainsi un espace indépendant. L’étage comprend aussi une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. Au dernier niveau, un grenier isolé de 110 m² s’étend sur toute la maison et n’attend qu’une rénovation pour devenir un espace de vie supplémentaire. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village, elle n'est pas très passante. De plus, le peu de passage est totalement inaudible depuis la maison. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de 2006, lumineuse et bien entretenue, située dans un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis et à seulement 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette. Elle offre une excellente exposition solaire et la fibre optique est disponible. L'entrée se fait par une grande cour goudronnée menant à un joli porche donnant accès à un spacieux salon mansardé, chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent ainsi que d'une chaudière gaz récente. La cuisine équipée, attenante à un cellier, offre également l'accès à une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux. Depuis le salon, un escalier conduit à une grande mezzanine, parfaite pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres, un WC séparé, et une salle de bain comprenant baignoire, douche et vasque. Une véranda chauffée récente permet de profiter d'un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée offre un bel espace détente, entièrement à l'abri des regards. Un grand chalet en bois, restant sur la parcelle, apporte un espace supplémentaire pouvant servir de salle de sport, atelier, stockage. Assainissement individuel. Cette maison allie confort, luminosité et tranquillité, à proximité des commodités de Villebois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Fermette atypique dans un cadre idyllique, petit hameau à Magnac-Lavalette, venez découvrir cette maison à rénové avec ces dépendances. Maison de 77 m² avec 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 200 m² de grange et un bâtiment agricole sur un terrain de 6 000 m² à découvrir Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne maison d'habitation à rénover entièrement d'environ 40 m² au sol (avec même surface à l'étage) avec four attenant et une pièce d'environ 6 m². Pour compléter ce bien une grange d'environ 80 m² et un terrain attenant constructible d'environ 1 365 m². Toiture et charpente neuve au niveau de la partie habitable et remaniée sur la grange. Ce bien à rénover se situe à seulement 10 minutes de Montbron, 12 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Il peut correspondre à votre projet alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * saint germain de montbron batiment 252 m² pouvant servir de garage, d'entrepôt ou voir de local d'activité. Située a seulement 5 min marthon et et toutes ses commodités et à 25 min d'angoulême. Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain de 23947 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne ferme à rénover entièrement sur environ 24 920 m² de terrain (dont environ 11 950 m² de prairie et environ 10 600 m² de bois), elle propose une ancienne maison d'environ 90 m² et de nombreuses dépendances : - Cave d'environ 40 m² - Boxe d'environ 21 m² - Grange d'environ 140 m² (porte de 2,86 m sur 3,20 mètre de haut) - Bûcher d'environ 30 m² - Chai d'environ 100 m² - Toits à cochon d'environ 60 m² et d'autres dépendances (hangar, etc.) Ce projet peut vous intéresser alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison entièrement à rénover dans un secteur calme avec un potentiel de 48 m² + une grange attenante d'environ 33 m² sur un terrain d'environ 720 m² en zone constructible. Le bien dispose d'un compteur d'eau mais il faudra un prévoir un compteur électrique. Toutes les toitures avaient été refaites en 2018. La maison + la grange offre un potentiel d'environ 81 m² citerne enterrée, cabanon et carport. Saint germain à seulement 10 minutes de montbron, 13 minutes de la rochefoucauld et 30 minutes de la gare d'angoulême honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison de bourg à rénover sur la commune de saint germain de montbron. Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 128 m² (voir plus avec la grange), au rez-de-chaussée elle vous propose une cuisine, un salon et 2 autres pièces, une salle de bain et wc séparé. À l'étage 2 chambres viennent compléter ce bien avec des pièces attenantes avec des arrivées / évacuations d'eau. La grange offre elle aussi un beau potentielle soit pour de l'agrandissement, stationner un véhicule, créer un atelier ou plein d'autres choses en fonction de votre projet. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, toutes les huisseries sont en double vitrage (2014) et la maison est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau) de 2014. Saint germain de montbron honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de Maître d'environ 300 m² habitable sur 48 311 m² de terrain, dont 39 239 m² en fermage mais vous laissant environ 9 000 m² pour la demeure, ses dépendances et son parc. Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon / séjour d'environ 53 m², une salle à manger d'environ 26 m² attenant à une cuisine d'environ 29 m², une chaufferie et une cave. À l'étage 4 grandes chambres (dont 3 avec des arrivées d'eau) entre 27 et 29 m² chacune, une salle de bain avec WC séparé et un boudoir avec un lavabo. Au second étage 2 anciennes chambres de bonne viennent compléter ce bien. Côté dépendances, une grange d'environ 130 m² au sol attenant à la maison avec accès direct depuis la chaufferie. Des anciens bureaux pour une surface au sol d'environ 110 m² avec la même surface à l'étage, une dépendance d'environ 45 m² et une cave voutée d'environ 22 m². Depuis le salon / séjour accéder directement au parc de cette demeure que vous pourrez aménager en fonction de vos projets. Huisseries en double vitrage (excepté deux portes fenêtre et une fenêtre dans la salle de bain), chauffage via une pompe à chaleur air / eau et la possibilité d'exploiter les cheminées. Vous recherchez une belle demeure avec une histoire, et des dépendances à rénover en fonction de vos projets alors n'hésitez pas à me contacter. Située à quelques minutes de la Flow Vélo, vous pourrez réaliser de belles ballades en vélos ou à pied sur cette ancienne voie de chemin de fer transformée en piste cyclable. Saint Germain de Montbron à 3 minutes de Marthon et de tous ses services de proximité, à seulement 10 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Mansion with approximately 300 m² of living space on 48,311 m² of land, including 39,239 m² of leased land, leaving approximately 9,000 m² for the main house, its outbuildings, and its grounds. On the ground floor, it offers a spacious entrance hall leading to a living room of approximately 53 m², a dining room of approximately 26 m² adjoining a kitchen of approximately 29 m², a boiler room, and a cellar. Upstairs, there are four large bedrooms (three with private bathrooms) measuring between 27 and 29 m² each, a bathroom with a separate toilet, and a boudoir with a sink. On the second floor, two former maid's rooms complete this property. The outbuildings include a barn of approximately 130 m² on the ground floor, adjoining the house with direct access from the boiler room. Former offices with a floor area of ​​approximately 110 m², with the same area upstairs, an outbuilding of approximately 45 m², and a vaulted cellar of approximately 22 m². From the living room, you have direct access to the grounds of this property, which you can customize to suit your needs. Double-glazed windows (except for two French doors and one window in the bathroom), heating via an air-to-water heat pump, and the possibility of using the fireplaces. If you're looking for a beautiful home with a rich history and outbuildings to renovate according to your needs, don't hesitate to contact me. Located just minutes from the Flow Vélo trail, you can enjoy beautiful bike rides or walks along this former railway line, which has been converted into a cycle path. Saint Germain de Montbron is 3 minutes from Marthon and all its local services, just 10 minutes from Montbron, 17 minutes from La Rochefoucauld, 30 minutes from Angoulême train station and at the gateway to the Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce à vivre de 40 m² avec un salon / séjour très lumineux, parquet en chêne massif, une cuisine moderne ouverte bien équipée, une buanderie carrelée, un espace Spa ‘'Jacuzzi'' de 28 m² avec douche pouvant être transformé en suite parentale ouvrant sur le jardin, un wc suspendu. À l'étage, vous aurez accès à 4 chambres avec placards (dont 1 avec dressing) et parquet en chêne massif, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un espace bureau, un wc indépendant et un balcon. L'atout de cette maison : Le calme, loin de la cohue et du stress avec ses commerces de proximité (Boulangerie-Epicerie, Bar-Restaurant, Garage…) Sa belle terrasse de 40 m² et une magnifique vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol, dépendances / atelier, serre de jardin, potager ainsi qu'un terrain de pétanque. Datant de 1962, cette maison est construite en pierre avec une toiture en bon état. À l'intérieur, les pièces ont été refaites avec une bonne isolation. Les huisseries sont en PVC double vitrage (Tvx Aout 2022),volets roulants électriques et moustiquaires. Son système de chauffage (Pompe à chaleur avec contrat d'entretien et insert bois).L'habitat est équipé d'un adoucisseur d'eau de grande marque avec contrat d'entretien. L'accès extérieur est sécurisé avec portail motorisé, interphone et sonnerie. La propriété possède un parking privé. Les commodités médicale, hyper et super marché se situent sur un rayon de 5 à 12 Km. DPE ANCIENNE VERSION (DPE effectué avant le changement des fenêtres).

Située à l'orée d'un petit hameau, à quelques minutes en voiture d'une boulangerie et du restaurant, et à 6 km du village animé de Verteillac, cette maison chaleureuse aux allures provençales, construite en 2010, sera un véritable coup de cœur. La maison de 89 m² habitables comprend un séjour avec poêle à bois, un coin repas, une cuisine bien équipée avec des facilités de buanderie, trois chambres (dont deux à l'étage) et deux salles d'eau avec WC. Les huisseries en bois avec double vitrage, la climatisation dans la chambre au RDC, le chauffage électrique et le poêle au bois assureront un confort optimal toute l'année. Les trois cyprès toscanes devant la maison, ajoutent une touche de caractère italienne au terrain de 1600 m². Une excellente opportunité pour une maison de 3 chambres et 2 salles d'eau, avec piscine, prête à emménager.

Dans un hameau calme, à 5 minutes des commodités, se trouve cet ensemble immobilier en pierre à rénover. La propriété est orienter EST / OUEST et dispos également d'une jolie vue. Le terrain est d'environ 8400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

C'est un art de vivre en nos campagnes du périgord vert. Si votre envie c'est de vivre en un endroit que rien ne trouble, ou siège une certaine sérénité, cette propriété de 1 hectare est quasiment faite pour vous. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter sa maison d'habitation de 192 mètres carrés sur deux niveaux. Comprenant de plain pied : un salon séjour avec cheminée gainée pour le premier étage, une salle à manger une cuisine meublée, une chambre avec salle d'eau, wc séparés. Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau et wc. Un grenier sur la surface totale avec sa charpente en chêne qui reste à aménager ou conserver pour du stockage. En plus de ce bâtiment aux allures de maison de maître avec sa façade blanche et ses rosiers qui retombent, un second bâtiment composé de deux niveaux propose de plain pied : deux garages, une cave sur terre battue qui servait à conserver les vins et les bocaux. Au premier étage de ce bâtiment en pierres, sur hourdis un plateau de plus de 80 mètres carrés, lumineux et prêt à être transformé selon votre envie en chambres, salle de jeu, salle de sport, second gîte. ( l'assainissement arrive au pied du bâtiment si besoin.) une piscine 8x4 chauffée et sécurisée a été installée face aux paysages environnants afin que vous puissiez profiter d'une vue dégagée et champêtre. Un magnifique pigeonnier apporte une touche d'authenticité et un charme indéniable à cet endroit un peu en dehors du temps. Pour le télétravail; la maison est équipée de la fibre depuis 2023. La mairie propose un ramassage scolaire vers les écoles maternelles au collège sur mareuil. Lycée ribérac 30 minutes ou nontron 25 minutes. Angoulême 1 heure. Prix : 315000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4850 euros indexées au 01 janvier 2021 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier dupont, au 06 59 56 06 74 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 932 178 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 932 178 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur de la Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine, la commune de la Chapelle- Pommier -Champeaux est intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin. Jolie maison individuelle de 7 pièces et d'une surface de 256 m². Elle se compose de 2 étages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon de 45 m² à l'ambiance agréable et chaleureuse. Traversé par de belles poutres au plafond, et complété d'une cheminée en état de marche, tout est réunis pour passer des instants cozy. Une salle de bain avec WC se trouve également au RDC. Puis, en poursuivant votre visite, vous pourrez apprécier une cuisine aménagée qui vient s'ajouter à l'espace séjour – salle à manger. À l'étage vous retrouverez cinq belles chambres (sol en parquet stratifié) aux volumes très intéressants. De quoi aménager ces espaces à votre guide ! Chambre, salle de jeux, dressing, bureaux. Les possibilités sont multiples. Vous aurez également à disposition une deuxième salle de bain équipée d'un WC. La maison, de construction datant de 1975, est très bien isolée (classe A) à l'aide de fenêtres double vitrage (pas sur la totalité). Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'une terrasse entièrement couverte. Parfaite pour profiter pendant les longues soirées d'été.  Un grand terrain d'une surface totale de 3000 m² vient s'ajouter à ce bien, pour le plus grand plaisir de tous.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Charme et authenticité – Moulin du XVIIe siècle à rénover, sur près de 7 hectares À seulement 30 minutes d’Angoulême et 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, ce moulin du XVIIe siècle vous ouvre les portes d’un lieu chargé d’histoire, niché dans un écrin naturel de 69 940 m² mêlant bois, prairie et source vive traversant le domaine. Un cadre enchanteur, propice à la sérénité et à l’inspiration. La maison principale de 200 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. À ses côtés, un second bâtiment de 50 m² à rénover entièrement présente un fort potentiel malgré des soucis structurels. Une grange de 100 m², aux usages multiples (stockage, salle de réception, atelier d’artiste…), et un atelier indépendant de 20 m² complètent l’ensemble Le bief historique, aujourd’hui à réaménager, pourrait redonner toute sa vie et son âme au moulin. Ce bien singulier séduira les passionnés de patrimoine, de nature et de projets uniques, dans un environnement rare où le charme du passé côtoie les promesses de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances – cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Agréable pavillon de plain pied situé au calme dans le village de Gurat. Composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements grâce aux 2 garages. Jardin clos fleuri et arboré. Venez découvrir cette maison agréable située à 5 min des commerces de Villebois Lavalette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Beau potentiel ! Environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre composée d'une entrée, wc, cuisine avec coin repas, séjour, une chambre avec accès à une cour et une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. Un jardin avec vue et non attenant de 920 m² situé à 40 m de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme à la campagne, maison en pierre rénovée avec cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger / salon avec grande hauteur sous plafond. Trois chambres, une salle d'eau. Au rdc pièce de stockage modulable et gîte d'une chambre. Terrain d'environ 6000 m² avec grange et garage sur la vallée. Belle vue dégagée. Fibre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Baisse de prix ! Venez découvrir cette maison en pierre avec sa grange attenante et son jolie jardin, située au calme dans un village du Périgord vert. Elle est composée de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire, une salle à manger / cuisine et une buanderie. Toiture neuve et isolation refaite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.