Biens à vendre à Château-Thébaud (44690)

Maison en pierre à rénover – 90 m² – Centre bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson (44190) Idéalement située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison en pierre d'environ 90 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel. Vous êtes à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Clisson et 12 minutes en vélo grâce à la nouvelle piste cyclable. Idéal investisseur ou marchand de biens, le bien permet aisément une division en deux logements indépendants, chacun avec son stationnement privatif : l'opportunité parfaite pour créer deux maisons de ville facilement louables. Disposition actuelle : • Rez-de-chaussée : trois pièces, une salle d'eau et un WC • Étage : deux grandes pièces, plancher entièrement refait à neuf Un beau projet à façonner selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

En village sur la commune de Saint Hilaire de Clisson (9 mn de Clisson en voiture), au calme une magnifique longère en pierres parfaitement rénovée sur une parcelle de 1029 m² entièrement close et sans vis à vis. Sur 2 niveaux cette maison de presque 180 m² habitables (204 m² au sol) propose un très bel espace de vie. Une grande cuisine aménagée et équipée de 31 m² avec un pêle à bois, un séjour de 28 m² et un salon avec sa verrière et poêle à bois de presque 39 m² ouvert sur le jardin. Une mezzanine (presque 10 m²) surplombe ce salon. Cette dernière pièce peut être transformée en partie en suite parentale avec une salle de bain existante (baignoire et douche balnéo et ses émaux de briare) et WC. La verrière plein sud pouvant être un salon cosy et lumineux. À l'étage nous avons un 1er palier qui dessert une grande chambre de plus de 15 m², une salle d'eau avec WC et douche hammam, et un autre palier dessert 2 autres chambres (de 14.85 m² et 11.39 m²). Les pièces de vie sont toutes exposées plein sud et ouvertes sur un jardin luxuriant et clos. Les surprises ne s'arrêtent pas là, la cuisine communique avec une grande buanderie et un garage, et dans le jardin se trouve un kiosque pour profiter des étés ensolleillés. Une grande cuisine d'été de plus de 46 m² est aménagée dans une dépendance en pierres apparentes avec sa cuisine ( évier, plancha et plan de travail), WC. et cave. Dans la continuité un grand garage (idéal camping car) de 35 m². Un atelier et abri bois. Vous l'aurez compris une belle découverte, du potentiel et du charme au calme, tout ce que l'on aime. Dans le jardin un atelier, un bucher et une serre. Côté technique : de beaux chauffages électriques en pierre de lave noirs, un assainissement autonome tout neuf, un ballon d'eau chaude récent, des ouvertures en double vitrage alu, des volets battants alus, un forage pour la maison (plus la SAUR) et l'arrosage. Pas de plomb ni amiante. À visiter absolument. (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier vous propose : Opportunité exceptionnelle ! À 3 km de la gare de Clisson, au coeur d'une commune limitrophe, ce terrain à bâtir de 800 m² offre un cadre rare : calme, verdure et commodités accessibles à pied. Les commerces, écoles et espaces verts sont tout proches, garantissant un confort au quotidien sans compromettre la tranquillité. Arboré, il se distingue par son charme naturel, vous choisissez les arbres à conserver, les propriétaires s’occupent du reste. Entièrement viabilisé, il permet un démarrage simple et rapide. Un emplacement recherché, lumineux et propice à un projet sur mesure ! Une occasion rare à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Gueye-Mary Boudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517799565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin kernoa vous propose : saint-hilaire-de-clisson : maison plain-pied - 3 chambres - grande parcelle- sous-sol complet en plein centre bourg, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 84 m² sur une jolie parcelle arborée de 1257 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 20 m² exposé plein sud, d'une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, wc séparés. Vous profiterez d'un sous-sol complet de 90 m², compartimenté en plusieurs espaces (chaufferie, cave, garage). La parcelle est arborée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En village à St Hilaire de Clisson, proche bourg et à 10 mn en vélo de Clisson 1 terrain à 677 m² libres de constructeurs, non viabilisés, au calme avec vue sur la campagne. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - kevin kernoa vous propose : saint-hilaire-de-clisson : maison plain-pied - 3 chambres - grande parcelle- sous-sol complet sous-offre acceptee en plein centre bourg, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 84 m² sur une jolie parcelle arborée de 1257 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 20 m² exposé plein sud, d'une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, wc séparés. Vous profiterez d'un sous-sol complet de 90 m², compartimenté en plusieurs espaces (chaufferie, cave, garage). La parcelle est arborée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203500 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uniquement chez BRAS Immobilier. À Vendre : Maison de Charme en Pierre de 1927 - Quartier "Port au Blé" Découvrez cette maison de 1927, pleine de caractère, idéalement située à Rezé. D'une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle de 383 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'un havre de paix proche de toutes commodités. La maison se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, et de 2 salles de bains pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux ou un abri pour votre véhicule. Un Emplacement Privilégié à Rezé : Accès facile aux lignes de bus et de tramway, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes et ses environs. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers commerces de proximité sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ile beaulieu - secteur crapa - dans une résidence de 2000, très bien entretenue et calme, nous vous proposons à l'achat, un joli appartement type t3 d'environ 67 m² en duplex. Situé au dernier étage (3ème et 4ème sans ascenseur), ce bien offre une entrée avec placard, un wc indépendant, un salon / séjour avec grand espace cuisine (à aménager) et son accès à la terrasse exposée est. À l'étage, dégagement desservant, une salle de bains et 2 chambres. En sous-sol, une cave et un garage (box) fermé sécurisé. Syndic : bras immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 88 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

Situé sur Nantes Beaulieu, cet appartement T3 d'environ 62 m², au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue et ravalée en 2017, vous offre : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec belle vue sur l'intérieur de la copropriété et sur la Loire, une cuisine indépendante, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparés. Appartement fonctionnel, dans un environnement calme où l'on peut profiter du Parc du Crapa et des Bords de Loire. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain) A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820.99 euros.

Exclusivité ! Idéalement placé au pied des transports et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, un double séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres, possibilité d'une troisième chambre. En annexe : cave et place de parking en sous-sol sécurisé. Visite virtuelle sur demande. Très bon DPE : C, chauffage individuel ! local Vélo disponible. Référence agence : 3823.

Nouveauté BRAS immobilier - Face Loire et aux pieds du parc CRAPA. Dans un immeuble très bien entretenu, appartement de type T4 (2 chambres) d'environ 75 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un espace buanderie (cellier). En sous-sol, un garage fermé et une cave. Chauffage urbain collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

LE BELEM - Appartement T3 de 68 m² à Nantes Beaulieu Venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'environ 68 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, sur l'ile Beaulieu. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée avec son exposition SUD / EST et sa vue Loire. Appartement composé d'une entrée avec dégagement desservant un espace cuisine séparé du salon / séjour et de sa loggia, un espace nuit (bureau) et une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Situé dans le quartier prisé de Nantes Beaulieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il offre un cadre de vie pratique et agréable. En complément : une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1770.56 euros.

Exclusivité bras immobilier - bouguenais les couëts - secteur grande ouche / la jaguère. En second rideau, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement niché au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages entouré de verdure. Appartement de type t2 d'environ 40 m² avec une magnifique terrasse de 30 m², le tout exposé ouest. Logement comprenant une entrée avec un dégagement desservant l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier (ou cave), une salle d'eau avec wc, et une belle chambre. Au sous-sol, une place de parking sécurisée. Immeuble livré en 2021, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938 euros.

Seulement chez bras immobilier - le corbusier, maison radieuse. Faire vite pour cet appartement t4 "descendant" au coeur de cet immeuble classé. Vue dégagée sur nantes et la loire, exposé est / ouest. Appartement composé au niveau rue d'une entrée avec rangements et d'un espace cuisine aménagé et équipé. Au niveau -1, une chambre avec rangement et sa loggia, une salle d'eau, un wc indépendant, un très grand espace salon / séjour avec loggia. Proximité transports en communs, écoles, galerie marchande. Le montant des charges correspond aux charges communes générales, l'entretien, le gardiennage, ascenseurs, eau chaude et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 292 lots - dont 291 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2783 euros.

Nantes 44200 : appartement t3 lumineux, au 2eme étage sur 3 situé dans une copropriété très bien entretenue sur l'île de nantes. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante a / e, un séjour avec balcon exposé est donnant sur le jardin de la copropriété et vue loire, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes. Vous disposez en annexe d'une place de parking en sous-sol copropriété de 257 lots dont 128 lots habitables - pas de procédure en cours- charges annuelles 1921 euros - comprenant chauffage, eau froide et chaude - dpe : classe c indice 113 ges : classe a indice 3 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 770 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023 les avantages de ce bien : chauffage par réseau de chaleur urbain, ravalement fait en 2017, toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc. Appartement traversant dans un quartier résidentiel et calme, bon classement dpe a proximité des bus 5 et 26 - (arrêt : hôtel de région) du centre commercial, école, stade de sport, conservatoire de musique, vous pouvez tout faire à pied ainsi que de belles balades en bord de loire. Budget : 188 100 euros honoraires inclus (4,5% à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422300 blbv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (). Charges annuelles : 1921 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Uniquement chez BRAS Immobilier. Situé entre le lycée international et la H Arena, nous vous proposons à l'achat, cet appartement de type T2 d'environ 46 m² habitables. Situé au 7ème étage, d'un immeuble de 2007, ce bien comprend un espace entrée avec placard, WC indépendant, une salle d'eau, un salon / séjour et son balcon exposé SUD / EST, une chambre. En complément, un box fermé en sous-sol. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : DPE en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

44190- saint-hilaire de clisson. Je vous propose à la vente cette maison de 112 m² avec terrain de 141 m² constructible. Proche de toutes commodités. Vous pourrez également profiter de la proximité des 2 gares de clisson et gorges et d'une nouvelle piste cyclable de saint-hilaire de clisson à clisson. Vous y trouverez tout le cachet d'une longère avec ses pièces en enfilade et ses nombreuses ouvertures vous offrant une belle luminosité intérieur. Vous serez séduit par la grande pièce à vivre comprenant, salon / séjour et cuisine ouverte aménagée partiellement équipée, suivi d'un dégagement donnant sur un wc / lingerie et sa grande dépendance. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, 1 salle d'eau et wc séparé. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 247 787 euros honoraires inclus de 17 787euros à la charge de l'acquéreur soit 230 500 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

Sur l'Île de Nantes, appartement d'exception de 76.54 m² avec vue panoramique sur Loire. Au 9ᵉ étage d'une résidence récente (fin 2023), cet appartement de standing allie confort (DPE A), élégance et modernité, au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Nantes. Vous profiterez d'un élégant salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand balcon couvert complété d'une coursive pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le fleuve et le centre-ville. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative – un confort rare à ce niveau de surface, ainsi que d'une seconde salle de bains avec espace buanderie. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien aux prestations irréprochables. La résidence entièrement sécurisée (vidéophone et code d'accès aux étages) propose des espaces de stationnement pour vélos à chaque étage, deux ascenseurs dont un adapté aux vélos, la fibre et le confort du réseau de chaleur urbain. Situé sur l'Île de Nantes, au cœur du Quartier de la Création, cet appartement profite d'un environnement unique mêlant architecture contemporaine, espaces verts, vie culturelle, accès rapide aux transports en commun, futur CHU et pôle de santé, écoles et entreprises innovantes. Le tout à deux pas du centre-ville historique de Nantes. Un quartier emblématique du renouveau nantais, idéal pour les jeunes actifs, séniors urbains et investisseurs sensibles à la qualité de vie et la modernité. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 2352€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Réf. 925841.

Beaulieu : rue Viviani Au dernier étage d'un immeuble de 2014 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 offrant une vue dégagée sur Nantes. L'appartement de 49 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et accès à la loggia, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec wc. En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol. Centre commercial Beaulieu et chronobus à proximité immédiate. Vendu libre de tout bail au 21 mars 2025. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2106.89 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite bras immobilier. Situé à beaulieu, en face du palais des sports, dans une résidence de 2007, ce studio de 21 m² au 5ème étage avec ascenseur vous offre un séjour avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également d'un local à vélos privatif. Vendu vide de locataire. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du dpe et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : dpe en c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 195 lots - dont 103 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.

À vendre – bel appartement familial sur l'île de nantes idéalement situé au cœur de l'île de nantes, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Il se compose de : une entrée avec placard un salon / séjour agréable et lumineux une cuisine fonctionnelle trois chambres, parfaites pour une famille ou le télétravail une salle de bain moderne les atouts qui font la différence : nombreux rangements ascenseur cave place de stationnement en sous-sol sécurisé charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une parfaite maîtrise du budget emplacement recherché, prestations complètes : ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 3894.

Bien rare à vente ! Vue imprenable sur la Loire pour cet appartement de type 2 de 50 m² situé dans un résidence récente, au 8ème étage sur 9 avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four et lave-vaisselle) donnant sur un jardin d'hiver et un balcon. Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement placé ! Secteur nouveau CHU île de Nantes, appartement de type 3 composé d'un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Loggia. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec buanderie, WC indépendant. La fibre est installée dans l'appartement. AUCUN travaux de rénovation énergétique sont à prévoir ! Les travaux ont déjà été réalisés. En annexe : une grande cave, place de parking libre. Référence agence : 3843.

* sous offre * nantes – quartier île de nantes – t1 de 24,02 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur – spécial investisseur lnmp situé au coeur de l'île de nantes, dans une résidence hôtelière 4 * récente (2012), cet agréable studio meublé et équipé de 24,02 m² offre un placement locatif sécurisé et sans contrainte. Le logement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2025, garantissant un excellent état général. Ce studio se compose : • entrée avec espace kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte…), • salle de bains avec wc, • espace chambre / bureau / tv, dressing, coffre fort localisation & mobilités (tout à pied) : • busway l4 arrêt “tripode” à 2 minutes, • chronobus c5 arrêt "île de nantes" à 5 minutes, • tram arrêt “vincent-gâche” à 10 minutes, • gare de nantes à 15–20 minutes (accès facile en l4) résidence & services : accueil 24h / 24, espace petit-déjeuner en rdc (selon service en place), spa, salle de réunion, salle de sport, place de parking privatif. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal lmnp, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 5 051 € ttc par an, jusqu'en 2030. Rentabilité brute de 6,3%. Commerces & services : centre commercial beaulieu, restaurants, chu, cité des congrès à proximité. Atouts : adresse recherchée - île de nantes, résidence récente, transports au pied, faibles charges, formule clé en main, sans gestion locative à assurer soi-même, offrant une rentabilité stable et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 477 396 - greffe de nantes) coralie fouillen entrepreneur individuel 06 79 29 05 69 - réf. 927918.

Située à proximité immédiate du bourg et des transports scolaires, et au calme de son impasse, cette maison de plain-pied construite en 1997 se distingue par son excellent état d'entretien et son environnement agréable. Elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité de chambre supplémentaire), une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire, ainsi qu'un garage attenant. Un second garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. La parcelle de 1 000 m², non divisible, est entièrement close et accessible par un portail automatisé sur rue. Les volets battants et roulants sont motorisés, apportant confort et praticité au quotidien. Assainissement collectif. Maison fonctionnelle, saine et prête à être habitée, convenant aussi bien à un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale de plain-pied. Visite virtuelle disponible. Intercabinet possible. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur et Chevrolin depuis toujours. Référence agence : 3887.