Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux Pey Berland : belle opportunité pour cette place de parking sécurisée. Ses points + : sa taille qui permet de garer un SUV sans problème, sa situation géoraphique au coeur de la ville et son côté sécurisé.  Les informaions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bordeaux Centre - Jardin Public : L'Élégance Bordelaise à Votre Portée ! Coup de coeur assuré pour cet appartement de 4 pièces au charme indéniable, niché au coeur d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais. Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres du Jardin Public, du tramway et des commerces dynamiques de la rue Fondaudège, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Il se compose harmonieusement d'un salon TV douillet, d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un cellier. Pour parfaire le tout, deux belles caves viennent compléter ce bien d'exception. Ce qui rend cet appartement si unique, ce sont ses prestations anciennes conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui racontent l'histoire de Bordeaux. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Idéal pour du libéral ! À voir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Bordeaux Gambetta, dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir un duplex composé d'une cuisine, un grand salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain, des WC séparés. Une cave accompagne ce bien. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 8 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1604 €. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Quinconces : Dans un immeuble pierre eu calme, venez découvrir cet appartement T1bis, belle hauteur sous plafond, lumineusité, charme. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux Saint Paul : Nous vous proposons cet appartement baigné de lumière et niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Complètement rénové avec des matériaux de qualité. Emplacement idéal, proche de tous les commerces et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement d’Exception – 2 Chambres – Ascenseur Situé au cOEur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques pas de la Place des Grands Hommes, cet élégant appartement offre une adresse rare, au sein d’un immeuble en pierre de taille. D’une surface d’environ 81 m² environ, cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par la qualité de sa rénovation et son élégance contemporaine. L’entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Une opportunité rare pour s'offrir un appartement élégant au cOEur d'un quartier emblématique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble années 1990, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Bordeaux, idéalement situé. Ce bien possède 3 niveaux pour une surface d'environ 800 m², intégré en zone urbaine sur une parcelle de 1 300 m² environ. Le bâtiment est à usage médical et comporte 7 locataires et 2 locaux libres avec un rapport de 9529.53 € HT / HC. Idéal pour investisseurs. Travaux de rafraichissement à prévoir Prix : 1.850. 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 590).

Bordeaux tourny - emplacement exceptionnel ! Dans une résidence de standing avec ascenseur et parking. Tous les commerces au pied de l'immeuble. Au calme, un vaste appartement 2 pièces de 49 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, un cuisine séparée (possib. Ouverture), 1 chambre avec placard, 1 salle de bains, wc. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Vendu libre a visiter tres vite !

Croix-de-Seguey, maison en pierre proche des écoles et transports. Vaste pièce de vie lumineuse avec prestations anciennes donnant sur un extérieur, cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une suite parentale (possibilité de créer une 3ème chambre), un bureau, buanderie et garage de 39 m². Studio indépendant de 23 m² avec terrasse Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Appartement spacieux et plein de charme au coeur du quartier Saint-Michel. Au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce bel appartement de 122 m², mêlant cachet de l'ancien et beaux volumes. Il offre un vaste séjour lumineux, agrémenté de trois grandes fenêtres et d'un parquet au sol, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 28 m², accessible depuis le séjour, peut être aménagée en espace bureau ou en quatrième chambre. Elle dispose d'une climatisation réversible pour plus de confort. Le bien comprend également trois chambres, deux salles de bain, et d'une cuisine à aménager. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Appartement 2 pièces de 43 m² au cOEur de Bordeaux au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme sur cour. L'appartement offre un espace de vie avec 1 chambre ou bureau de 10 m² attenant. La mezzanine est aménagée en chambre avec un grand placard. L'appartement est vendu meublé et offre un bon rendement locatif. Une cave complète le bien Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Possibilité de louer ou acheter une place de parking dans l'immeuble Avec sa situation privilégiée au cOEur de Bordeaux, proche des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cours pasteur face au musee d'aquitaine, à proximité immédiate du tram a et b, emplacement rare et recherché, bel appartement 'coup de cur' et atypique donnant sur cour calme, situé au 4ème et dernier étage dans un immeuble pierre entretenu, offrant de beaux volumes et belles prestations, composé d'un double séjour salle à manger, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un w-c indépendant. Orientation ouest, chauffage individuel gaz, double vitrage. Une cave complète ce bien. À voir vite !

Chu pellegrin à 5 arrêts, situé rue lecocq quartier saint andre hotel de ville, à 200 m du tram a palais de justice, dans un immeuble pierre sécurisé et entretenu, studio de type t1 bis donnant sur une cour commune et bénéficiant d'une double exposition, comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ouverte, une salle d'eau avec w-c. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Secteur recherché. Idéal location meublée étudiante.

Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, ce superbe appartement lumineux en duplex de type 3 allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Niché au dernier étage, dans un immeuble en pierre de caractère, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la lumière. Le vaste séjour de 42 m² vous accueille avec sa cheminée en pierre apparente, son parquet ancien et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec style et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une se prolonge sur une terrasse privative calme et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que d'une salle d'eau élégante. Une cave vient également compléter ce bien d'exception. Les + : Adresse prisée, au cœur du centre historique Terrasse rare en milieu urbain Cachet de l'ancien : pierre, parquet, cheminée Petite copropriété de standing Climatisation Idéal pour résidence principale de charme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 908733.

Exclusivité : chartrons résidence récente de standing de 2010, proche cours balguerie stuttenberg à 700 m du tram b les hangars bel appartement de type studio de 30 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant sur la rue cite chantecrit, exposé sud - comprenant : une entrée, un séjour carrelé avec un espace cuisine, une salle de bains avec wc. Le chauffage est individuel électrique. Ensemble immobilier proche quais et tram. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Vendu loué 467,70 hors charges 507.70 charges comprises. Double vitrage. Faibles charges. Idéal investisseur.

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.

Exclusivité : au cur des bassins à flot, residence 'villapollonia' idéalement située dans un environnement calme à 500 m du tram b new-york et à seulement 11 minutes du centre de bordeaux, résidence récente de 2015, bel appartement de type 3p en duplex au 2ème étage comprenant au 1er niveau : une entrée, un vaste séjour de 26 m² intégrant un espace cuisine et bénéficiant d'une loggia de 5 m² exposée ouest, d'un w-c indépendant, au 2nd niveau : un palier desservant deux chambres avec placards et une salle de bains avec w-c. 1 parking couvert au rez-de-chaussée complète ce bien. Double vitrage, eau et chauffage inclus dans les charges. Faibles charges, très bon diagnostic de performance énergétique classé b. Idéal 1er achat, a voir vite !

Bel appartement avec balcons ! En plein coeur du centre historique de Bordeaux, venez découvrir ce charmant appartement à la distribution idéale. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Plan optimisé et modulable en fonction de vos besoins. Calme et paisible. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ensemble immobilier en pierre à bordeaux centre. Rare à bordeaux, à l'angle des rues abbé de l'épée et rue saint-fort, dans un quartier calme, à proximité immédiate de mériadeck et fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, composé d'une ancienne partie commerciale, d'un appartement et d'une cave : • local pro 35 m² ancien salon de coiffure avec vitrine sur la rue abbé de l'epée • appartement 3 pièces 45 m² attenant au salon avec entrée indépendante dans l'immeuble, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. • cave voûtée en pierre 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Les + : • double accès appartement / commerce • emplacement à forte visibilité • cachet de la pierre bordelaise • ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • investisseur = bon potentiel locatif ou mix usage habitation + pro pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € ht + 3 330 € tva, soit 373 330 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 353 350 € ht + 0 € tva, soit 353 350 € ttc honoraires d'agence : 16 650 € ht + 3 330 € tva, soit 19 980 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

À l'extérieur des boulevards, à proximité du parc lescure et de l'hôpital pellegrin, découvrez cette chartreuse en pierre du xix siècle, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Rare dans ce secteur, la propriété est entièrement indépendante, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires réputés de bordeaux. La maison développe environ 300 m² habitables et propose une organisation familiale confortable avec plusieurs chambres, des espaces de vie ouverts sur le jardin ainsi qu'une dépendance permettant différents usages. Les extérieurs s'articulent autour de terrasses en pierre naturelle et bois et d'une piscine intégrée dans le jardin. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants, dont une pompe à chaleur avec plancher chauffant, contribuant à un excellent classement énergétique. Une maison offrant de beaux volumes, un foncier rare à bordeaux et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour une résidence familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -.

Rue ducau - secteur jardin public. Place de parking dans un garage couvert sécurisé portail électrique (16.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bordeaux - chartrons appartement de type 2 au dernier étage d'une petite copropriété composé d'une pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir a visiter sans tarder référence agence : 2278.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)  surface : 18,72 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :    prix de vente : 72 000 eur loyer annuel garanti : 72 000 eur ht rendement locatif brut : 5 % charges annuelles : 358 eur  taxe foncière : 567 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 14 / 09 / 2015   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Bordeaux triangle d'or - secteur jardin public - chartrons crs xavier arnozan -  dans résidence de standing fermée, très calme et idéalement placée à proximité de toutes commodités (place paul doumer et rue notre dame) - transports (tram et bus) -  bel appartement t4 en duplex (101 m²) avec terrasse à l'étage et garage box entrée - séjour (27 m²) - cuisine séparée équipée - 3 grandes chambres - sdb - sde - palier - cellier - 2 wc - terrasse (6.50 m²) tout confort - très calme belle adresse pour un bien rare à la vente.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.