Biens à vendre à Bellecombe-en-Bauges (73340)

Située à Bellecombe-en-Bauges, à proximité du chef-lieu et à 35 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, cette maison d'architecte de 2000 offre une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 2105 m², agrémenté d'une source naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un toilette, un bureau et un cellier. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette séparé. Orientée Sud-Est, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les Bauges. Un sous-sol complet de 100 m² ainsi qu'une annexe de 37 m² au sol offrent de nombreuses possibilités : activité indépendante, studio supplémentaire ou espace de loisirs. Confortable et bien conçue, cette maison séduit par ses beaux volumes, son plancher chauffant et sa situation privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant, Une maison familiale coup de cœur, idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 527 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d’Allèves Ce chalet individuel offre une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d’un terrain de 1 572 m² principalement en pente. Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², vient compléter l’ensemble. Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Points forts de cette propriété : -Vue panoramique et dégagée -Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d’un proche) -Balcon de 20 m² orienté sud-est -Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique -Vaste parking -Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien arnould vous propose : rare a la vente ! Maison de village récemment rénovée avec goût, avec 2 chambres + 23 m² amenageables sur 520 m² de terrain. Située entre annecy et aix-les-bains, à 13 minutes de l'a41, dans le charmant village d’allèves, cette maison pleine de charme est composée ainsi : -rez : cuisine équipée ouverte sur le séjour et son poêle à bois, salle de bain avec wc, un salon / chambre. Le séjour donne accès directement à une agréable terrasse exposée sud-ouest. -1er étage : un petit palier avec placard dessert une 2ème chambre avec balcon et une grande pièce aménageable de 23 m² habitables (36 m² au sol) avec également un accès indépendant possible depuis l’extérieur, idéal pour aménager une 3ème chambre avec salle d’eau et dressing, pour exercer une profession libérale ou louer en airbnb. -annexes : une buanderie / cave de 20 m², un garage, un atelier de 20 m², possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules, et un jardin arboré de 300 m². La maison est mitoyenne mais un gros mur en pierre, isolé de chaque côté, sépare les 2 maisons, qui sont dos à dos. Il n’y a donc aucune gêne liée à cette caractéristique. Bus sibra à 250m (ligne 41) visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Allèves ~ haute savoie offrez-vous cette petite maison de village, aux multiples atouts, à moins de 20 minutes d'annecy. Cette maison de 41 m² offre un potentiel rare grâce à ses 69 m² de combles aménageables + cabane. Elle attend simplement qu'on lui redonne une seconde jeunesse : que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. La maison, proche de l'église au cœur de l'ancien village, bénéficie d'une vue ouverte sur le semnoz et la montagne de bange. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - une entrée sur la cuisine et le séjour, - 1 salle de bain spacieuse, - 1 wc séparé, - 1 chambre, - des combles, curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à allèves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien à allèves. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2107€ ~ 2850€ - brice terrier - agent commercial - ei - rsac annecy 517 646 675.

À vendre – local erp de 68,20 m² à alleves idéal pour activité commerciale, cabinet ou bureau professionnel, ce local erp de 68,20 m² offre : ⁕ un espace ouvert de 63,20 m² modulable et personnalisable selon vos besoins ⁕ deux vitrines pour une belle visibilité et luminosité naturelle ⁕ un wc pmr conforme aux normes d'accessibilité ⁕ une place de parking réservée handicapé sa situation et sa configuration en font un lieu pratique, fonctionnel et accueillant pour recevoir du public. Opportunité rare à alleves – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 547.

À vendre – Appartement T2 à Allèves Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure récente et de prestations de haute qualité. Idéal pour un premier achat. Garage et place de parking disponibles en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 530.

À vendre à Allèves – Appartement T3 entièrement rénové Découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations de haute qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne. Garage et place de parking disponibles en option. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 530.

À vendre ! Maison avec vue lac et montagnes, 97 m² habitables Dans un cadre calme et privilégié, cette maison traditionnelle d'environ 97 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. L'espace de vie s'ouvre directement sur un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à double foyer, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Deux demi-niveaux desservent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation fluide et conviviale. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une pièce annexe et une cave en pleine terre. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine viennent compléter un terrain plat orienté Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, à découvrir sans tarder, alliant charme, vue dégagée et cadre de vie privilégié. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre ESPACE, CONFORT et MODERNITÉ, cette maison de caractère en plein centre du village se distingue sans contester ! Entièrement rénovée, de la toiture à l'agencement intérieur, l'élégance de cette pépite offre une surface habitable de 205 m² environ, sur trois niveaux repartis de manière astucieuse. * Description des Pièces * - au rez-de-chaussée, une partie indépendante d'environ 30 m². Aujourd'hui un bureau avec son poêle à bois (demain peut être transformé en cuisine), une suite parentale avec vue sur le jardin, et un wc séparé. - au premier étage un salon ouvert sur salle à manger, une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct à la véranda, une suite parentale, et un wc. - au deuxième étage trois chambres, un espace détente, une salle d'eau et son wc. LES PLUS : - Un quatrième étage, une agréable SURPRISE avec un espace d'environ 32 m² sous combles, isolés et aménageable selon vos envies. - Au profit une véranda : fonctionnelle et agréable en toutes saisons. - En complément, une pièce de stockage au rez-de-chaussée et une buanderie avec accès sur l'extérieur. LES ATOUTS : - Une luminosité optimale tout au long de la journée, - Chauffage : poêle à bois au rdc, poêle à pellets niveau 1 et chauffage électrique niveau 2, - Vous rentrez côté route ou côté jardin à votre guise ! - Emplacement idéal, centre village, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, la pharmacie. assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Vous l'avez compris, c'est une Pépite de quoi satisfaire les attentes de toute la famille ! Soyez réactif, contactez moi pour un moment d'échange sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, le chatelard sur un terrain de 6 790 m². Plusieurs bâtiments d'activité avec bureaux de 200 m², deux logements de 60 m² (loués), grands garages, deux halls d'activité pour 1333 m². Nombreuses possibilites pour ces locaux : production et affinage fromage charcuterie, stockage une belle opportunité à saisir pour un professionnel à la recherche de locaux. Taxe foncière 4559e plus d'informations, consulter notre site nous contacter : j. L. Bouvier au 06 07 44 69 48 honoraires ttc charge vendeur forcaprimm entreprises - administrateur forcaprimm jean-luc - 06 07 44 69 48 - plus d'informations sur (réf. 7300331182).

À vendre, le chatelard sur un terrain de 6 790 m². Plusieurs bâtiments d'activité avec bureaux de 200 m², deux logements de 60 m² (loués), grands garages, deux halls d'activité pour 1333 m². Nombreuses possibilites pour ces locaux : production et affinage fromage charcuterie, stockage une belle opportunité à saisir pour un professionnel à la recherche de locaux. Taxe foncière 4559e plus d'informations, consulter notre site nous contacter : j. L. Bouvier au 06 07 44 69 48 honoraires ttc charge vendeur forcaprimm entreprises - administrateur forcaprimm jean-luc - 06 07 44 69 48 - plus d'informations sur (réf. 7300331182).

Iad france - isabelle garnier vous propose : vous souhaitez construire votre chalet ? Cette vaste parcelle située en plein coeur du massif des bauges, offre un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce terrain à bâtir mesure 557 m² environ, l’ensemble des réseaux se trouvent à proximité directe du terrain. Dans un environnement déjà construit aux alentours. L’ensoleillement est bon, et le cadre agréable. Cette pépite vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Appartement T4 traversant à Allèves Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations de qualité, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et de deux grandes chambres dont une avec espace de rangement en sous-pente. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un bel ensoleillement. Garage et place de parking disponibles en option. Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Référence agence : 530.

À vendre – Appartement T4 traversant à Allèves Découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ème étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations haut de gamme. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux balcons bien orientés : l'un au sud, l'autre au nord, offrant lumière et ventilation naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, cet appartement allie confort, qualité et cadre de vie agréable. Garage et place de parking disponibles en option. Une opportunité rare à saisir à Allèves. Référence agence : 530.

À vendre à Allèves – Appartement T3 entièrement rénové Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations haut de gamme, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un vaste espace séjour-cuisine-salle à manger lumineux, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort, qualité et performance énergétique. Garage et place de parking disponibles en option. Référence agence : 530.

À vendre – Appartement T4 à Allèves, entièrement rénové Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement rénovée avec isolation extérieure et prestations de haute qualité, cet appartement T4 offre des volumes généreux et une belle fonctionnalité. Il se compose d'une vaste entrée desservant un espace séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une grande troisième chambre pouvant facilement intégrer un espace bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le bien. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Idéal pour un premier achat, ce logement combine confort moderne et cadre agréable. Garage et place de parking disponibles en option. Référence agence : 530.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplement qu’on lui donne une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant… à vous de choisir le rythme de votre quotidien. La pièce de vie — un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois — bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)… chaque espace respire la tranquillité et l’authenticité. Et pour ceux qui rêvent d’eau et de détente à domicile : la construction d’une piscine est déjà autorisée. La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d’un projet personnalisé. Un projet d’architecte d’intérieur budgétisé est disponible afin de vous aider à visualiser ce que cette maison peut devenir… Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-eustache, l'agence trésors immobilier vous propose ce terrain d'environ 1900 m² avec permis de construire purgé de tous recours. Vous pourrez édifier un bâtiment comprenant 3 appartements de 276 m² de surface de plancher totale avec chacun son garage fermé de 15 m² et son espace de vie extérieur d'environ 300 m². Bien exposé, au calme et à seulement 15 mn du lac, avec un beau potentiel, ce projet mérite votre attention. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a 5 minutes du port et de la plage de doussard, lac d'annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement. Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'annecy ! Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : f, ges : f, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Venez découvrir ce bel appartement de type 5 en duplex situé dans un quartier résidentiel en périphérie de la commune de Doussard. Vous serez séduits par ses volumes, son grand jardin, ainsi que son emplacement au calme et à seulement quelques minutes du centre. L'appartement offre de beaux volumes avec ses 113 mètres carrés de surface habitable, et tout le confort moderne lié à cette construction récente. Il se décompose sur deux niveaux depuis un jardin privatif, comme suit : une grande pièce de vie avec son coin cuisine, un dégagement donnant accès à un wc avec lave-main, une buanderie et une suite parentale avec salle de douche et coin dressing. À l'étage, deux très grandes chambres, une petite chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent les espaces du logement. En annexe : un garage et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Votre agence ERA immobilier à FAVERGES vous propose à l'achat cette maison mitoyenne idéalement située à proximité du lac et de la piste cyclable. Sa disposition intérieure est organisée sur plusieurs niveaux : Au rez de chaussée, un espace stockage et une buanderie. Au rez de jardin, une entrée, une cuisine ouverte, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, une mezzanine et 3 chambres. À l'extérieur, une terrasse et un jardin avec deux autres terrasses en paliers. Vous profiterez d'un environnement calme à 2 pas des transports en commun et d'une vue lac. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien Arnould vous propose : Comme une maison 3 chambres, au cOEur de Doussard ! En plein centre de Doussard, découvrez ce bien rare et plein de charme qui offre tous les avantages d’une maison, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. L’entrée se fait par une porte privative, donnant sur un hall avec rangements. Au rez-de-jardin, une suite avec salle d’eau et wc bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter d’un bel extérieur ensoleillé. Au premier étage, un grand séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Un wc indépendant complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain avec wc. L’ensemble est en très bon état, décoré avec soin et parfaitement entretenu. Le bien dispose également d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. Le tout dans un environnement calme, au pied des commerces, écoles et commodités du centre de Doussard. Vente longue possible. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : magnifique maison d'architecte moderne de 198 m² avec piscine chauffée vue montagnes, sans vis à vis, lumineuse et au calme absolu. Située dans la charmante commune de faverges, cette superbe villa contemporaine implantée sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 min du lac d'annecy et où tous les commerces sont accessibles à pied, tout en étant à l'abri des regards et au calme total. Construite en 2015, cette propriété allie élégance, confort et modernité à la perfection. Au rez de jardin, la maison se compose d'un incroyable espace de vie de près de 98 m² comprenant un spacieux salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chacune de ces pièces offre un accès aux terrasses et à la piscine. Ce niveau dispose d'un toilette et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, 3 chambres spacieuses dont 1 avec accès balcon et une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc. Pour couronner le tout, vous profiterez d'un sous-sol complet et isolé de 130 m², parfait pour une salle de sport ou de jeu. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec une vmc double flux, chauffage au sol, poêle à granules, vidéo surveillance, alarme, piscine chauffée, isolation renforcée, vitrage toute hauteur anti-infraction, fibre optique. À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous invite à la détente à l'abri des regards avec vue montagnes. Vous disposerez également d'un garage et d'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Coup de coeur garanti pour cette villa rare et unique ! Visite virtuelle disponible sur demande. Visites 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité rare ! Villa d'exception à Verthier avec appartement indépendant attenant : PISCINE, JACUZZI sur 1600 m² de terrain ! Véritablement ouverte sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées, son balcon, ses spacieuses terrasses et sa cuisine d’été, cette demeure récemment rénovée est composée comme suit : Maison principale de 164 m² habitables (225 m² au sol) : Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 belle chambre donnant sur une agréable terrasse, salle d’eau, buanderie, wc indépendant, vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la cuisine d’été et la terrasse avec brasero, piscine et jacuzzi. Un grand garage et un petit atelier complètent ce niveau. 1er étage : Le palier dessert la salle de bain avec sauna et wc, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, et une salle de jeux. Appartement attenant de 34 m² habitables : Entrée, wc indépendant, salle d’eau, une chambre, un séjour avec cuisine, une terrasse. Idéal pour acceuillir la famille et / ou générer des revenus locatifs ! Chauffage par un poêle à granulés alimentant les radiateurs via un réseau d’eau, et un poêle à bois / granulés. Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller pour une visite mais attention, risque de coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Doussard – Maison sur terrain divisible avec potentiel d'aménagement. Maxime Guichoux – Capifrance vous propose cette propriété idéalement située au cœur du village de Doussard, à proximité immédiate des services, transports et accès au lac. Implantée sur une parcelle plate de 2 024 m², entièrement clôturée et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison développe environ 306 m² utiles (dont 182 m² habitables) elle est composé d'une partie, T4, un T2 et un studio. Composition : Rez-de-jardin : un studio indépendant, un appartement deux pièces. Étage : une véranda, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées et terrasse couverte. Terrain : - Parcelle divisible avec accès direct depuis la voirie. Servitude de passage de 200 m² au nord pour l'accès de riverains. - Viabilisation complète en place (tout-à-l'égout) - Annexes : chalet équipé, chalet de rangement, abri couvert, nombreux stationnements. Intérêt : Ce bien présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement, découpe ou valorisation du bâti existant. Convient à une stratégie patrimoniale, locative ou de revente. Dossier sur demande photos et vidéos Contact direct : Maxime Guichoux – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 914940.