Biens à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Daily immobilier père&fille cabinet conseil, + de 20 ans d'expérience en services immobilier propose sur luchon en exclusivité appartement t2 à rénover d'une superficie de 22 m² comprenant 1 espace de vie, une chambre et une salle d'eau. Ce bien est situé proche de toutes commodités, stationnement public à proximité, dans une corpropriété à taille humaine devis travaux sur demande prévoir enveloppe travaux ! Tout a l'egout et cave photo non contractuelle annonce rédigée par un agent commercial en immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numero 900437930 tous nos biens sont disponibles sur notre site pour tout autre information, nous contacter par mail ou téléphone. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier père&fille propose en exclusivité sur luchon, proximité de la place du marché et proche allées d'etigny, appartement t4 de 90 m² en rdc, l'appartement propose une cuisine ouverte avec vue sur le jardin de la copropriété orienté plein sud, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres et une salle de bain cave privative et parking à proximité l'ensemble du bien nécessite quelques travaux de rénovation que le propriétaire pourra réaliser sur validation de devis chauffage au gaz de ville tout à l'egout annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Au centre de Bagnères-de-Luchon, station thermale et de montagne emblématique des Hautes-Pyrénées, cet hôtel-restaurant 2 étoiles en activité bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des thermes, des télécabines et de la gare. Établissement exploité depuis près de 50 ans, il jouit d’une notoriété locale solide et d’une clientèle fidèle et diversifiée : curistes, tourisme montagne & ski, clientèle affaires et séjours loisirs. Un outil de travail immédiatement opérationnel : - 29 chambres (12 à 22 m²) réparties sur deux bâtiments - Espace restauration de 173 m² - Maison de fonction indépendante d’environ 100 m² - Terrain de 1 100 m² avec jardin - Exposition plein Sud - Façade napoléonienne au cachet affirmé Configuration idéale pour une exploitation immédiate ou un repositionnement stratégique (montée en gamme, optimisation du chiffre d’affaires, développement d’offres thématiques bien-être / montagne). Caractéristiques techniques - Chauffage collectif (électricité + pompe à chaleur) - Eau chaude par chaudière collective - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Aucun salarié à reprendre : transmission simplifiée, sans passif social. - Potentiel & Positionnement Actif rare sur le secteur thermal et touristique, avec : - Flux régulier lié au thermalisme - Saison hivernale (ski / montagne) - Attractivité croissante du tourisme nature - Possibilité d’évolution vers boutique-hôtel ou montée en classification Convient parfaitement à : - Investisseur hôtelier - Groupe souhaitant s’implanter en station thermale - Exploitant indépendant recherchant un établissement structuré et rentable Modalités de vente Murs : 800 000 € (5 % commission d'agence à la charge du vendeur) Fonds : 300 000 € (5,12 % commission d'agence à la charge du vendeur) Murs & Fonds : 1 159 000 € HAI Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange. Une opportunité stratégique au cœur d’une destination touristique majeure des Pyrénées, combinant emplacement central, historique d’exploitation solide et fort potentiel de valorisation. Contact : Maxime maxime@agencedisc.fr ( + 33) 06 31 56 59 98.

* exclusivite dailyimmobilier agence familliale père&fille * à 20 mn de bagnères de luchon, cet appartement est idéalement situé sur la station de ski des agudes t1 de 42 m² en rdc dont 25 m² de salon cuisine américaine et équipée, salle d'eau et 6 couchages disponibles ! Cet appartement avec balcon orienté sud est extrêmement lumineux avec une vue degagée sur la station et sans vis à vis, il dispose également d'un casier à ski privatif, d'un accés direct aux pistes, d'une place de parking individuelle dans un parking souterrain fermé situé au r-1. Chauffage au sol collectf accès par bagnères de luchon : 15mn accès par loudenvielle : 20mn pour tout renseignement complémentaire contacter dailyimmobilier père&fille au 06 83 33 64 80 cette annonce vous est proposée par agent commercial enregistré sous le no9300437930 à chambre de commerce et d'industrie de toulouse cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Baisse de prix. Hôtel restaurant de près de 800 m² de surface d'exploitation, 22 chambres + t4 pour le gérant + 3 chambres pour le personnel. 3 niveaux plus cave desservis par ascenseur. 80 couverts à l'intérieur et une centaine en terrasse. Hygiène et sécurité ok. Loyer mensuel ttc : 2780 euros taxe fonçière comprise. Fort potentiel d'exploitation. Possibilité d'acquérir en sus les murs moyennant 300 000 euros.

Exclusivite. Bagneres de luchon. Murs commerciaux en zone commerçante. Surface de près de 220 m². Parkings à proximité.

Luchon. Hypercentre. Fonds tout commerces dont restauration. Angle de 2 rues. Travaux de rénovation et de conformité récents (- de 5 ans). Matériel récent. CA largement améliorable. Résultats positifs sur les dernières années. Gros potentiel avec terrasse.

Allées d'Etigny, fonds de commerce de restauration, emplacement de 1er ordre,.94 places assises sur 80 m² surface d'exploiatation et 120 m² de cuisine et de réserves. Matériel récent. CA important et croissant depuis 15 ans. Nous consulter pour plus d'informations. Tous nos biens sur .