Biens à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement d'environ 39 m² vous séduira par son cachet et sa situation privilégiée. Ancien hôtel du début du XXᵉ siècle, l'immeuble a conservé tout son charme, offrant un cadre de vie unique à quelques pas du cœur de Bagnères-de-Luchon. Atouts principaux : Pièce de vie généreuse de plus de 20 m², lumineuse et offrant une agréable vue dégagée. Chambre fonctionnelle avec rangements intégrés pour un confort optimal. Emplacement stratégique : gare à proximité immédiate, parking public tout près, navette gratuite pour les télécabines et le centre-ville. Luchon, une ville en plein renouveau Entre montagnes et thermes, Bagnères-de-Luchon, surnommée la Reine des Pyrénées, combine tradition et modernité. La nouvelle télécabine, la rénovation des thermes et du casino, ainsi que la réouverture de la ligne SNCF vers Toulouse, renforcent son dynamisme et son attractivité, été comme hiver. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, ce T2 est une excellente opportunité de profiter d'une station thermale et sportive en plein essor tout au long de l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, ou optez pour notre visite virtuelle pour le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590612 ).

Iad France - Cécile Michaut (06 10 83 28 63) vous propose : Appartement T2 au centre ville de Luchon en rez-de-chaussée avec cave privative et jardin commun. C'est un appartement vendu entièrement meublé et équipé. Vous pouvez dès son acquisition profiter a pied des loisirs de Luchon grâce à sa localisation ou le louer en le mettant aux normes (diagnostique en G). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut EI (ID 42524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement 4 pièces - Bagnères-de-Luchon - Quartier Calme et Recherché avec Vue Magnifique Situé dans un quartier calme et recherché de Bagnères-de-Luchon, cet appartement lumineux et spacieux de 59.6 m² est un véritable bijou offrant une vue magnifique sur les environs. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'espace de vie comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 toilettes pour un confort absolu. Les pièces, toutes lumineuses, offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, propice à la détente et à la convivialité. L'appartement bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide, un système de ventilation mécanique, un accès sécurisé avec interphone, et un chauffage individuel assuré par des radiateurs électrique. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur et interphone assure votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Superbe Appartement 40 m² avec Terrasse à Bagnères-de-Luchon - Découvrez ce charmant appartement, situé dans une résidence au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne. La surface de 40 m² est parfaitement optimisée, offrant une chambre lumineuse, un salon chaleureux, une salle de bain avec baignoire et un espace cuisine fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse vue sur les montagnes. La résidence, sécurisée par un interphone et entièrement clos, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Datant de 1940 mais entièrement rénové, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour y vivre en toute sérénité. Profitez d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou pour y habiter confortablement au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique à Bagnères-de-Luchon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bagnères-de-Luchon (31110), ces chambres d'hôtes offrent une rare opportunité pour une activité commerciale prospère. À seulement 300 mètres de la télécabine menant à la station de ski de Superbagnères, le lac Badeche, sa localisation stratégique attire les amateurs de sports d'hiver et d'été, assurant un flux constant de clients potentiels. Par ailleurs, sa proximité avec les allées Étigny et les thermes en fait un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville, assurant une visibilité accrue pour tout type d'établissement. Doté d'une surface habitable de 363 m² répartis sur 8 pièces, ce bien offre un agencement idéal pour une activité de chambres d'hôtes prospère ou maison d'habitation pour une grande famille. Avec un patio central de 35 m² incluant un SPA, une cuisine équipée, une terrasse lumineuse et des chambres confortablement aménagées sur deux étages, cet établissement promet un rendement annuel attrayant de 100 000€. De plus, la présence d'une cave et de combles ajoute une valeur ajoutée à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de tout entrepreneur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 800 € HT + 3 334,4 € TVA, soit 420 134,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 128 € HT + 0 € TVA, soit 400 128 € TTC Honoraires d'agence : 16 672 € HT + 3 334,4 € TVA, soit 20 006,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, cette villa rénovée avec goût, est actuellement divisée en plusieurs appartements mais elle peut très facilement redevenir une maison à part entière pour votre future résidence. À 2 minutes à pied de la télécabine, des thermes et des commerces, son emplacement est idéal si vous ne voulez pas prendre la voiture ! Jardin de 500 m² clôturé en plein centre-ville. Prestations de qualité : isolation du toit refaite, chauffage électrique, chauffe-eaux extra plats, menuiseries double vitrage pvc ou bois, volets roulants électriques. Le dpe est en e car luchon est à 600 m d'altitude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie clement, tél. : 06 79 07 22 23, e-mail : sophie.clement@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889 963 336.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : À Vendre – Appartement T3 de 55 m² – Hyper centre de Bagnères-de-Luchon – Rentabilité Exceptionnelle Idéalement situé en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, face à la mairie et à seulement 50 mètres des télécabines, cet appartement T3 de 55 m² entièrement rénové et vendu meublé et équipé, est une opportunité rare ! À quelques pas des thermes de Luchon Accès immédiat aux remontées mécaniques de Superbagnères Au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants Prochainement desservie par une gare ferroviaire toute rénové Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, il vous offre un cadre de vie unique et recherché. Vous apprécierez son confort et sa modernité : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée • Deux chambres avec dressing • Salle de bain avec lave-linge et sèche-linge • WC séparé • Vue imprenable sur la ville et les montagnes Idéal pour un investisseur : Excellente rentabilité locative en courte durée « Eté comme Hiver » Loué 8 mois dans l’année : 60 € / nuit en basse saison 150 € / nuit en haute saison Un emplacement privilégié pour une rentabilité assurée ! Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier performant ou un pied-à-terre en montagne, ce bien est une valeur sûre ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Les lettres du DPE sont à refaire car c'était avant la remise à neuf de l'appartement) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Préparez-vous à être séduit par ce studio bourgeois au charme intemporel, niché au sein d'un ancien hôtel du XIXème siècle, typique de Bagnères-de-Luchon, la Reine des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez transporté dans un univers empreint d'élégance et de raffinement. Situé au 1er étage, cet appartement de style offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Vous serez immédiatement conquis par son agencement optimisé et sa surface généreuse d'environ 26 m², entièrement meublé pour vous permettre de poser vos valises dès votre arrivée. La rénovation complète a été réalisée avec le souci du détail, alliant harmonieusement modernité et cachet d'époque. Vous profiterez ainsi d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau, aussi fonctionnelle qu'élégante. Pratique et ingénieux, un grand placard dressing a été aménagé pour optimiser l'espace et ranger vos effets personnels en toute discrétion. La belle hauteur sous plafond et le parquet authentique ajoutent une touche de chaleur et de caractère à cet appartement au style d'exception. L'emplacement est tout simplement idéal ! Profitez de la proximité immédiate des allées d'Etigny, des commerces et des restaurants. Toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. La situation privilégiée à seulement 300m des télécabines permet un accès facile aux pistes enneigées et aux chemin de randonnées estivales. Pour les moments de détente et de bien-être, les thermes sont à seulement 400m. Cet appartement de style bourgeois représente une occasion unique de vivre au cœur de Bagnères-de-Luchon, où le raffinement, le confort et la facilité de vie se conjuguent à la perfection. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'harmonie parfaite entre tradition et modernité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 576788 ).