Biens à vendre à Argentat-sur-Dordogne (19)

À la campagne, à 15 / 20 mn des commerces de Beaulieu ou d'Argentat, avec vue sur un pré d'un ha pouvant être acheté. Ensemble composé de maison principale en pierres, composée de cinq chambres, cheminée pierre et bois, bassière, cave habitable mais à moderniser et d'un maison attenante R 1 sur double garage, composé d'un T3. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Proche du centre, dans un environnement calme (impasse), proximité commerces et toutes commodités à pied ou à vélo, ainsi qu'à la Dordogne pour les pécheurs. Terrain clos et plat, raccordable à l'égoût, d'environ 1 500 m². Quartier résidentiel. Possibilité de réduire à 1 000 m² ou d'augmenter à 2 354 m² Etude de sol disponible Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Maison de ville, proche de la Dordogne, composée en rdc d'une entrée, quatres pièces, toilettes, garage 47 m² (accès indépendant) environ avec hauteur sous plafond de 3,30 m. 1er : T4, avec sde et sdb, 2 wc. Grenier aménageable. Multiples possibilités : artisan, investisseurs, habitation plain-pied, boutique (commerces autour) Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Maison familiale rénovée au cOEur d’Argentat-sur-Dordogne 142 m² habitables – 5 pièces – Jardin – Parking Idéalement située au cOEur d’Argentat-sur-Dordogne, à proximité immédiate de toutes les commodités (à pied), cette belle maison rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son jardin intimiste. Ce village très touristique, niché au bord de la Dordogne, est réputé pour ses quais, son charme authentique et sa douceur de vivre. Vous profiterez d’un environnement vivant et animé tout en bénéficiant du confort d’une maison familiale sans travaux. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le salon de 35 m² offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une véranda de 19,80 m², ouverte sur le jardin, permet de profiter de la vue tout au long de l’année. Elle dessert également une chaufferie et une buanderie pratique et fonctionnelle ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec placards intégrés (12,95 m², 14,87 m² et 14 m²), une pièce de 7,30 m², idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9,80 m² avec WC, Au dernier niveau, un grenier de 62 m² en loi Carrez offre un potentiel d’aménagement supplémentaire non négligeable. Côté extérieur, la maison dispose d’un abri à vélos, d’une place de stationnement privative, et d’un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Construite entre 1900 et 1950, cette maison a bénéficié de rénovations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne : pompe à chaleur récente, poêle à granulés, huisseries en double vitrage. Toiture et charpente ont été traités et révisés intégralement (décennale valable jusqu'en 2035). Aucun travaux à prévoir !

À enrivon 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, à environ 35 minutes d'Aurillac et moins d'une demi-heure de Beaulieu-sur-Dordogne. Cette noble maison du XVIII siècle déploie aujourd'hui toute la majesté de son architecture d'époque et l'élégance unique de ses rénovations. Dans l'instant ou l'on franchit la grande porte en bois cloutée entrée solennelle impose par son authenticité. L'entrée donne sur une vaste cuisine ouverte sur la et salle à manger à la fois qui devient le cœur battant de la maison : pierres apparentes, imposantes poutres en chêne et grande cheminée en granit équipée d'un poêle à bois offrent un cadre convivial. Elle ouvre également sur le salon, véritable pièce de réception. Cette salle, sublime avec un ancien cantou, une souillarde et des poutres apparentes incarne l'âme même du lieu : hospitalité, raffinement et mémoire des anciens. L'escalier en bois noble patiné par le temps, conduit au premier étage où se découvrent quatre chambres, chacune ayant conservé une identité propre et un charme unique. La salle de bains complète cet étage avec élégance et caractère. Au deuxième étage, c'est une véritable surprise qui vous attend : une immense pièce de vie, à la fois bibliothèque, salon et chambre, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Le pigeonnier et la tour, transformés en alcôves charmantes, viennent parfaire l'ensemble. La toiture en ardoises de Travassac veille sur cette bâtisse. Vaste cave en pierres sous plancher. À l'extérieur, un jardin clos et plat prolonge la sérénité du lieu. Plusieurs petites dépendances et un vieux puits. La vue s'étire jusqu'à l'église du village puis se perd doucement dans les lignes bleutées des montagnes. Un tableau vivant, changeant au fil des saisons, digne des plus beaux paysages de Corrèze. À noter que les propriétaires proposent également à la vente plusieurs hectares de bois ainsi qu'un grand hangar / garage situés à environ 150 mètres de la maison principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901685.