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Situé à Villenouvelle (31290), à 5 minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, il bénéficie également de la proximité d'écoles et d'une crèche, idéal pour les familles. Son exposition plein Sud et son environnement urbain en font un lieu attractif pour investir ou pour habiter, offrant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. À l'extérieur, ce bien traversant bénéficie d'une cour d'environ 70 m² et des annexes d'un total de 36 m². À l'intérieur, ce bâtiment de 370 m² se divise entre une habitation de 165 m² et un local commercial loué de 205 m². L'habitation en duplex dispose d'une entrée distincte, d'un lumineux et vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand espace bureau, de 2 salles d'eau et de 3 chambres. La partie habitable est climatisée. Le local commercial, loué 800€ hors charge, est un atout financier certain pour les futurs acquéreurs. En somme, cet immeuble représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel locatif attractif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.
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Investisseur (s) : au centre de la dynamique commune de Villefranche de Lauragais, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 lots actuellement loués. Les revenus mensuels s'élève à 1723€ mensuel soit 20675€ par an. Rentabilité brute de 5.9%. 2 appartements et un local commercial offrant une vitrine sur la rue de la république. Honoraires inclus dans le prix : 5.46%.
Exclusivité, en plein cœur de Villefranche-de-Lauragais, cet immeuble de rapport en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif pérenne. Idéalement situé sur un axe passant, il bénéficie d’une excellente visibilité, ce qui le rend également parfaitement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle. L’ensemble immobilier se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 28 m² avec cour privative et entrée indépendante, actuellement vacant, offrant un beau potentiel de valorisation. À ce même niveau, un studio d’environ 33 m², également doté d’une cour privative, est déjà loué. À l’étage, deux appartements T2 d’environ 64 m² chacun, en très bon état, sont actuellement occupés par des locataires stables. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 15 000 €, avec une possibilité d’augmentation une fois le local commercial reloué. En complément de ces revenus, l’immeuble dispose de trois contrats de panneaux publicitaires en façade, rapportant 1 600 € par an. Cet investissement clé en main, avec ses logements entretenus, ses revenus réguliers et son potentiel de rentabilité supplémentaire, constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique du Lauragais. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.
Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et quatre appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale, de deux T2 d'environ 53 m² chacun et de trois T3 d'environ 60 m² chacun, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante. Cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.
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EXCLUSIVITÉ, Villefranche centre, dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, trois appartements loués à vendre comprenant deux studios et un T3. À l'étage 3 / 3, un studio de 35,66 m² (23,04 m² loi carrez) avec salle d'eau-wc et un studio de 35,7 m²(21,08 loi carrez)) avec salle d'eau-wc. Climatisation, cuisines équipées (plaque de cuisson, hotte aspirante). À l'étage 2 / 3, un T3 traversant de 65,09 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante),deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc indépendant et cave en sous-sol. Rapport 16 680€ / an HC. Rénovation de qualité (toiture, sols, communs, électricité, menuiseries, isolation, compteurs. ) comprenant 5 logements, caves et un commerce (2 copropriétaires actuels), faibles charges de copropriété.(assurance 1000€ / an pour tout l'immeuble) Ménage et électricité des communs refacturés aux locataires avec ordures ménagères. Très forte demande locative sur Villefranche de Lauragais, placement sans risque. Prix de vente : 240 000€ Honoraires à charge vendeur Pas de procédures en cours. Copropriété de 11 lots (appartements, caves et commerce). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : T3 au 2e étage, entre 780 € et 1110 € / an (classe énergie C : 146) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 430 € et 650 € / an (classe énergie C : 215) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 540 € et 780 € / an (classe énergie D : 263) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Investissez dans un bien rentable à mi chemin de villefranche de lauragais et de castelnaudary : à la recherche d'un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement réhabilitée est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du bien : - superficie totale : 320 m² sur 2 niveaux - loyer potentiel : 2500 € / mois soit 30 000€ / an- commodités : entièrement rénové, compteurs individuels répartition des logements : rez-de-chaussée : t5 de 144 m² - anciennement loué 890 € / mois 1ᵉ étage : t4 de 103 m² - loué 780 € 1ᵉ étage : t3 de 73 m² - loué 590 € + garage de 21 m² garage de 35 m² - loué 120 € garage à louer de 25 m² - terrain + 1700 m² pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique : à seulement 16 minutes de villefranche de lauragais et 10 minutes de castelnaudary investissement clé en main : aucun travaux à prévoir, logements prêts à louer avec compteurs séparés. Rentabilité assurée : une rentabilité de 8%, un placement sûr et performant. Pompe à chaleur dans les 3 logements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 929008.
Pour investisseur / Nous vous proposons cet immeuble situé au coeur de Nailloux composé de 4 lots loués : 1 local commercial, 2 appartement de type 2 et 1 appartement de type 3. L'entrée du local commercial est indépendante des appartements. Le revenu locatif actuel est de 1582€ hors charges par mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.
Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à castanet tolosan (proche labège). En exclusivité, proche des axes routiers, dans la zone artisanale de vic cet immeuble se compose de 3 locaux commerciaux ou de stockage avec un appartement indépendant. - premier local de 120 m² toutes activités, surface au sol de 85 m² + étage en bureaux - deuxième local de 120 m² identique au premier local, - troisième local de 120 m² identique au premier local - appartement de 58 m² t2 idéal artisans ou groupement d'artisans, stockage, commerces, garage auto. Les locaux seront vides lors de la cession suite à un arrêt d'activité du propriétaire. À votre disposition pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 893 428 - greffe de toulouse) jean-christophe riviere entrepreneur individuel 06 04 53 36 32 - réf. 905953.
Immeuble édifié en 1975, composé de 7 appartements et d'une maison indépendante de type t2. La répartition des surfaces est la suivante : - 3 appartements t3 de 55 m² - 3 appartements t3 de 70 m² - 1 appartement t1 de 26 m² - 1 maison t2 de 36 m² l'ensemble est complété par 6 celliers ainsi que des parkings aériens, apportant un confort supplémentaire aux locataires et renforçant l'attractivité locative du bien. À ce jour, 7 appartements sont loués. Restent disponibles un t1 de 26 m² et la maison t2 de 36 m², offrant un potentiel d'optimisation immédiat. Une fois la totalité des lots occupés, le revenu locatif annuel atteint 57 156 € hors charges. Les baux sont majoritairement en tacite reconduction, laissant une souplesse de gestion appréciable. L'état général est convenable et permet une exploitation sereine. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 768 074 - greffe de toulouse) clément pétillot entrepreneur individuel 06 45 67 54 92 - réf. 940574.
Découvrez cet immeuble de rapport de 135 m² habitable, composée de deux appartements avec entrées indépendantes offrant plusieurs possibilités d'aménagement, sur une parcelle de 637 m² arboré. Distribution intérieur : Au rez-de-chaussée un T2 : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe : une veranda et une place de parking A l'étage un T3 : Une entrée, un salon-séjour, une cuisinée aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe : un garage A proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapides vers Toulouse, canal et site propre métro.
Immeuble situé au coeur de Venerque proche de toutes les commodités comprenant au RDC un appartement T2 bis, lumineux, atypique, avec beaucoup de charme et des volumes spacieux. Une cour intimiste sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours. À l'étage, local commercial de 90 m² environ. Date fin du bail 01 / 02 / 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Plein centre de Venerque. Immeuble en R + 1 comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ30 m². À l'étage, un appartement T2 avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle-d'eau avec wc. Emplacement idéal. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Une opportunité rare pour investisseurs et créateurs de projet. Situé à Auterive, ce hangar de 238 m² implanté sur un terrain de 624 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Que vous souhaitiez créer votre maison principale ou développer un investissement locatif, ce bien représente une base idéale pour concrétiser votre projet. Projets envisageables : - Résidence principale : Créez une maison de caractère unique avec des volumes exceptionnels et une configuration entièrement personnalisée. - Investissement locatif : Divisez l'espace en plusieurs appartements pour optimiser la rentabilité et répondre à la demande locative du secteur. À prévoir : Rénovation complète nécessaire, vous offrant une totale liberté dans l'aménagement et la conception des espaces. Un rapport qualité / prix attractif à 120 000 €, idéal pour un projet à fort potentiel de valorisation. Investisseurs, bricoleurs ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.
Iad france - david bonaldo vous propose : bâtiment à rénover - opportunité d'investissement - auterive vous recherchez un projet d'investissement à fort potentiel dans la charmante ville d'auterive ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! D'une superficie totale de 200 m², répartie sur 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour être transformé en plusieurs logements ou en un espace commercial, selon vos besoins et votre vision. Les différents niveaux du bâtiment offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'espace. La localisation au coeur d'auterive est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre futur investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment partie rénové. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sandra Lacombe vous propose : * AUTERIVE * Idéal investisseurs : petit collectif composé de 4 logements distincts dont 2 studios et 2 maisons T3 mitoyennes. Le collectif est fait de la façon suivante : 2 studios de 34.45 m² entièrement équipés et meublés et deux T3 de 59.80 m² composés au rdc d'un coin cuisine sur une belle pièce lumineuse donnant sur une terrasse avec jardinet et à l'étage deux belles chambres avec salle d'eau et wc. La petite résidence au calme est idéalement située à deux pas de la gare et des commerces. Rentabilité locative estimée à 6.60% sur de la location classique. Possibilité d'acquérir uniquement les 2 T3 pour un montant de 370 000 € rentabilité 5.83 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Batisse historique et divisible en exclusivite. Nailloux centre avec une visibilité optimale. Idéal pour y créer une grande habitation, des appartements, un commerce, des bureaux ou un projet qui combinerait l'ensemble. L'immeuble développe près de 600 m² sur 3 niveaux avec plusieurs entrées indépendantes et une cage d'escalier centrale pour répartir aisément les différents logements. Investisseurs pour de l'achat-revente ou du locatif : possibilité d'y créer 7 appartements (de type 2 ou 3 pièces + un loft dans les combles mansardés). Plusieurs possibilités : nous contacter pour plus de renseignements et évoquer votre projet. Estimations de valeurs locatives disponibles en agence. Cette belle et grande bâtisse historique du village est située en zone u1 du plu de la commune et dans le périmètre de protection des abords de l'eglise. Point positif, la commune n'impose pas de place de stationnement pour ce projet. Nombreux travaux à prévoir, mais possibilité de conserver le joli cachet de l'ancien (carreaux de ciment, parquet, moulures, cheminées, etc. Faire offre ! Honoraires ttc charge vendeur. Agence pyrenees immobilier (api) - elodie munoz : 06 59 09 26 38 - 05 62 71 01 92 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 07 48).
Immeuble centre auterive situé en plein cur d'auterive, cet immeuble à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial, anciennement le bar-café des sports, avec une belle surface permettant la création d'un commerce. Possibilité d'exploiter une activité de bar ou de restauration. À l'étage, un appartement de type 5 offre de multiples aménagements. C'est un bien avec du potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation. Contactez-nous pour plus de renseignements. Agence pyrenees immobilier - legros manon - rsac n° 928 023 779 - 06 51 73 57 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 85 43) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]