Immeuble à vendre à Villenouvelle (31290)

Situé à Villenouvelle (31290), à 5 minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, il bénéficie également de la proximité d'écoles et d'une crèche, idéal pour les familles. Son exposition plein Sud et son environnement urbain en font un lieu attractif pour investir ou pour habiter, offrant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. À l'extérieur, ce bien traversant bénéficie d'une cour d'environ 70 m² et des annexes d'un total de 36 m². À l'intérieur, ce bâtiment de 370 m² se divise entre une habitation de 165 m² et un local commercial loué de 205 m². L'habitation en duplex dispose d'une entrée distincte, d'un lumineux et vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand espace bureau, de 2 salles d'eau et de 3 chambres. La partie habitable est climatisée. Le local commercial, loué 800€ hors charge, est un atout financier certain pour les futurs acquéreurs. En somme, cet immeuble représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel locatif attractif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Exclusivité, en plein cœur de Villefranche-de-Lauragais, cet immeuble de rapport en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif pérenne. Idéalement situé sur un axe passant, il bénéficie d’une excellente visibilité, ce qui le rend également parfaitement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle. L’ensemble immobilier se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 28 m² avec cour privative et entrée indépendante, actuellement vacant, offrant un beau potentiel de valorisation. À ce même niveau, un studio d’environ 33 m², également doté d’une cour privative, est déjà loué. À l’étage, deux appartements T2 d’environ 64 m² chacun, en très bon état, sont actuellement occupés par des locataires stables. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 15 000 €, avec une possibilité d’augmentation une fois le local commercial reloué. En complément de ces revenus, l’immeuble dispose de trois contrats de panneaux publicitaires en façade, rapportant 1 600 € par an. Cet investissement clé en main, avec ses logements entretenus, ses revenus réguliers et son potentiel de rentabilité supplémentaire, constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique du Lauragais. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Investisseur (s) : au centre de la dynamique commune de Villefranche de Lauragais, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 lots actuellement loués. Les revenus mensuels s'élève à 1723€ mensuel soit 20675€ par an. Rentabilité brute de 5.9%. 2 appartements et un local commercial offrant une vitrine sur la rue de la république. Honoraires inclus dans le prix : 5.46%.

Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et trois appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale, de deux T1 d'environ 53 m² chacun, d'un T2 de 60 m², d'un T2 de 66 m² et d'un T2 bis de 58 m², offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante, cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Situé plein centre de Villefranche-de-Lauragais (31290) ou authenticité se mêle avec tranquillité et praticité, cet immeuble se trouve à deux pas de la gare SNCF, des nombreux commerces, écoles et services essentiels. Réparti sur 2 niveaux, il propose 2 appartements de type T3 traversants d'environ 60 m². Le rez de chaussée bénéfice d'une terrasse de 20 m²et le premier étage d'un balcon d'environ 6 m². Idéal pour investissement locatif (actuellement un locataire en place) ou résidence principale. Grâce à sa surface habitable généreuse et à sa configuration en duplex, cette propriété présente un potentiel certain pour des projets d'habitation polyvalents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

EXCLUSIVITÉ, Villefranche centre, dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, trois appartements loués à vendre comprenant deux studios et un T3. À l'étage 3 / 3, un studio de 35,66 m² (23,04 m² loi carrez) avec salle d'eau-wc et un studio de 35,7 m²(21,08 loi carrez)) avec salle d'eau-wc. Climatisation, cuisines équipées (plaque de cuisson, hotte aspirante). À l'étage 2 / 3, un T3 traversant de 65,09 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante),deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc indépendant et cave en sous-sol. Rapport 16 680€ / an HC. Rénovation de qualité (toiture, sols, communs, électricité, menuiseries, isolation, compteurs. ) comprenant 5 logements, caves et un commerce (2 copropriétaires actuels), faibles charges de copropriété.(assurance 1000€ / an pour tout l'immeuble) Ménage et électricité des communs refacturés aux locataires avec ordures ménagères. Très forte demande locative sur Villefranche de Lauragais, placement sans risque. Prix de vente : 240 000€ Honoraires à charge vendeur Pas de procédures en cours. Copropriété de 11 lots (appartements, caves et commerce). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : T3 au 2e étage, entre 780 € et 1110 € / an (classe énergie C : 146) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 430 € et 650 € / an (classe énergie C : 215) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 540 € et 780 € / an (classe énergie D : 263) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez dans un bien rentable à mi chemin de villefranche de lauragais et de castelnaudary : à la recherche d'un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement réhabilitée est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du bien : - superficie totale : 320 m² sur 2 niveaux - loyer potentiel : 2500 € / mois soit 30 000€ / an- commodités : entièrement rénové, compteurs individuels répartition des logements : rez-de-chaussée : t5 de 144 m² - anciennement loué 890 € / mois 1ᵉ étage : t4 de 103 m² - loué 780 € 1ᵉ étage : t3 de 73 m² - loué 590 € + garage de 21 m² garage de 35 m² - loué 120 € garage à louer de 25 m² - terrain + 1700 m² pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique : à seulement 16 minutes de villefranche de lauragais et 10 minutes de castelnaudary investissement clé en main : aucun travaux à prévoir, logements prêts à louer avec compteurs séparés. Rentabilité assurée : une rentabilité de 8%, un placement sûr et performant. Pompe à chaleur dans les 3 logements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 929008.

Exclusivité, Villefranche centre, immeuble en pleine propriété comprenant deux T2 (27,81 m² et 31,97 m²) loués ainsi qu'un local libre de 19 m² avec jardinet et appentis, en rez de chaussée. Possibilité d'aménager un studio rapidement (rapport potentiel 4800€ / an). Loyers Hors charges actuels 10 680€ / an. Prix : 200 000€ Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 920 € / an (classe énergie D : 238) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 640 € et 910 € / an (classe énergie D : 268) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour investisseur / Nous vous proposons cet immeuble situé au coeur de Nailloux composé de 4 lots loués : 1 local commercial, 2 appartement de type 2 et 1 appartement de type 3. L'entrée du local commercial est indépendante des appartements. Le revenu locatif actuel est de 1582€ hors charges par mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à castanet tolosan (proche labège). En exclusivité, proche des axes routiers, dans la zone artisanale de vic cet immeuble se compose de 3 locaux commerciaux ou de stockage avec un appartement indépendant. - premier local de 120 m² toutes activités, surface au sol de 85 m² + étage en bureaux - deuxième local de 120 m² identique au premier local, - troisième local de 120 m² identique au premier local - appartement de 58 m² t2 idéal artisans ou groupement d'artisans, stockage, commerces, garage auto. Les locaux seront vides lors de la cession suite à un arrêt d'activité du propriétaire. À votre disposition pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 893 428 - greffe de toulouse) jean-christophe riviere entrepreneur individuel 06 04 53 36 32 - réf. 905953.

Découvrez cet immeuble de rapport de 135 m² habitable, composée de deux appartements avec entrées indépendantes offrant plusieurs possibilités d'aménagement, sur une parcelle de 637 m² arboré. Distribution intérieur : Au rez-de-chaussée un T2 : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe : une veranda et une place de parking A l'étage un T3 : Une entrée, un salon-séjour, une cuisinée aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe : un garage A proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapides vers Toulouse, canal et site propre métro.

Iad france - david bonaldo vous propose : bâtiment à rénover - opportunité d'investissement - auterive vous recherchez un projet d'investissement à fort potentiel dans la charmante ville d'auterive ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! D'une superficie totale de 200 m², répartie sur 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour être transformé en plusieurs logements ou en un espace commercial, selon vos besoins et votre vision. Les différents niveaux du bâtiment offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'espace. La localisation au coeur d'auterive est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre futur investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment partie rénové. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Batisse historique et divisible en exclusivite. Nailloux centre avec une visibilité optimale. Idéal pour y créer une grande habitation, des appartements, un commerce, des bureaux ou un projet qui combinerait l'ensemble. L'immeuble développe près de 600 m² sur 3 niveaux avec plusieurs entrées indépendantes et une cage d'escalier centrale pour répartir aisément les différents logements. Investisseurs pour de l'achat-revente ou du locatif : possibilité d'y créer 7 appartements (de type 2 ou 3 pièces + un loft dans les combles mansardés). Plusieurs possibilités : nous contacter pour plus de renseignements et évoquer votre projet. Estimations de valeurs locatives disponibles en agence. Cette belle et grande bâtisse historique du village est située en zone u1 du plu de la commune et dans le périmètre de protection des abords de l'eglise. Point positif, la commune n'impose pas de place de stationnement pour ce projet. Nombreux travaux à prévoir, mais possibilité de conserver le joli cachet de l'ancien (carreaux de ciment, parquet, moulures, cheminées, etc. Faire offre ! Honoraires ttc charge vendeur. Agence pyrenees immobilier (api) - elodie munoz : 06 59 09 26 38 - 05 62 71 01 92 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 07 48).

Immeuble centre auterive situé en plein cœur d'auterive, cet immeuble à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial, anciennement le bar-café des sports, avec une belle surface permettant la création d'un commerce. Possibilité d'exploiter une activité de bar ou de restauration. À l'étage, un appartement de type 5 offre de multiples aménagements. C'est un bien avec du potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation. Contactez-nous pour plus de renseignements. Agence pyrenees immobilier - legros manon - rsac n° 928 023 779 - 06 51 73 57 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 85 43) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.