Vente immeuble 115 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)

Villefranche centre, dans immeuble de caractère, 2 studios et un T3, loués

EXCLUSIVITÉ, Villefranche centre, dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, trois appartements loués à vendre comprenant deux studios et un T3. À l'étage 3 / 3, un studio de 35,66 m² (23,04 m² loi carrez) avec salle d'eau-wc et un studio de 35,7 m²(21,08 loi carrez)) avec salle d'eau-wc. Climatisation, cuisines équipées (plaque de cuisson, hotte aspirante). À l'étage 2 / 3, un T3 traversant de 65,09 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante),deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc indépendant et cave en sous-sol. Rapport 16 680€ / an HC. Rénovation de qualité (toiture, sols, communs, électricité, menuiseries, isolation, compteurs. ) comprenant 5 logements, caves et un commerce (2 copropriétaires actuels), faibles charges de copropriété.(assurance 1000€ / an pour tout l'immeuble) Ménage et électricité des communs refacturés aux locataires avec ordures ménagères. Très forte demande locative sur Villefranche de Lauragais, placement sans risque. Prix de vente : 240 000€ Honoraires à charge vendeur Pas de procédures en cours. Copropriété de 11 lots (appartements, caves et commerce). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : T3 au 2e étage, entre 780 € et 1110 € / an (classe énergie C : 146) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 430 € et 650 € / an (classe énergie C : 215) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 540 € et 780 € / an (classe énergie D : 263) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Bien de caractère
• Très bon état

Confort

• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr