Logo LSI sombre

Immeuble  130 m² à vendre à Vierzon (18100)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
Photo N° 7
7

Vente immeuble 130 m² Vierzon (18100)

61 000 €
-21 %

Vierzon "Rue piétonne" immeuble de 130M² sur 4 niveaux

Vierzon, centre ville (rue piétonne) : immeuble de 130 m²réparti sur 4 niveaux. Au RDC : -1 local commercial de 40 m² -1 salle d'eau avec WC Au 1er étage : -1 appartement T2 de 30 m² -1 chambre -1 pièce à vivre avec kitchenette -1 salle de douche avec WC Au 2 éme étage : -1 plateau à aménager de 35 m² Au 3 éme étage : -1 plateau à aménager de 22 m² fenêtres double vitrage sur les 3 étages. 1 cave prestations du bien : -Assainissement collectif (tout à l'égout) - Chauffage : pas de mode de chauffage -Électricité : conforme Taxe foncière : 1134€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
Confort
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etat
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce immeuble

  • Prix : 61 000 € (soit 469 € / m²) -21 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 134 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 21 % (-17 000 €) depuis le début de sa diffusion le 03/12/2024.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 85487413
Arthurimmo.com Abr l'Immobilier Autrement agence immobilière à Vierzon (18100)
Arthurimmo.com Abr l'Immobilier Autrement
Afficher le numéro

À voir pour le même budget

Immeuble  57250 €
57 250 €

Immeuble 93 m²

Vierzon (18100)

Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable. Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles. Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation. L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert : • Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. • Un T3 de 51,97 m² comprenant : — au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie, — à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable. Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale. Cet ensemble se prête idéalement à : — un investissement locatif longue durée, — une stratégie patrimoniale, — ou une optimisation en meublé selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur. Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 925751.