Vente immeuble 154 m² Verdun (55100)
Immeuble - 154.1m² - Verdun
Votre agence 123webimmo vous présente : Situé en plein-coeur du centre ville de Verdun, cet ensemble de 5 lots de copropriété sur les 6 que compose l'immeuble est parfait pour un investissement sûre, sans surprise, rapportant de 20 880€ de loyer annuel soit un rendement brut de presque 9% sans aucun travaux à prévoir. Cet immeuble a été rénové entièrement en 2014, avec une bonne performance énergétique (isolation, fenêtres double vitrage), des installations électriques soumises à consuel il y a une dizaine d'année, des communs agréables, rénovés en même temps que les 5 lots. Au premier étage se trouve 2 F2 de 34,56 m² et 36,93 m² et un F1 de 28,04 m²; Au deuxième étage se trouve 1 F2 de 33,43 m² et un F1 de 21,92 m²; Le local commercial au RDC appartient à un autre propriétaire et ne fait pas partie de la vente. Les charges annuelles de copropriété géré par un syndic professionnel s'élèvent à 2335€ dont 1389€ à la charges des locataires (eau et électricité des communs) pris sur les charges de chaque logement soit 945€ à votre charge en tant que propriétaire bailleur. La taxe foncière comprenant les ordures ménagères s'élève à 2070€. Tous les appartements sont loués en location nue, sans vacances locatives ni d'impayés, pour une gestion en toute tranquillité, avec des logements bien rénovés et bien entretenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 5 pièces
- 5 WC
- Superficies
- Surface habitable : 154 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 239 000 € (soit 1 552 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: WI_57576_55_191Contacter l'agence
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Votre agence 123webimmo vous présente : L'agence 123Webimmo vous présente cet immeuble de 4 appartements situé au cœur de VERDUN comprenant 4 appartements; Au rez-de-chaussée, un F3 de 67 m² loué 450 euros par mois. Au premier étage, un F3 de 90 m² loué 497 euros par mois. Au deuxième étage coté cour, un studio de 27,5 m² loué 295 euros par mois. Du coté rue, un T1 bis de 48 m² loué 370 euros par mois. L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux et est en quasi totalité rénové. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont chauffés à l'électricité, le premier étage au gaz. L'ensemble des revenus locatifs de l'immeuble s'élève à 1612 euros par mois, 19 344 euros par an, soit un rendement brut supérieur à 9%. Ce rendement supérieur à 9% sera idéal pour construire, renforcer votre patrimoine ou compléter votre retraite. NB : taxe foncière 2130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .