Immeuble à vendre à Vendôme (41100)

Patrick blangis conseiller immobilier optimhome 41100 vendome et environs vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose a la vente cet immeuble de rapport. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation. L'immeuble comprend 7 lots sur 2 niveaux. Au rez de jardin, chacun des 3 appartements possède un jardin privatif clos. Appartement 1 : surface de 55 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Grand jardin privatif avec une terrasse. Chauffage électrique et poêle à bois. Loué appartement 2 : surface de 79 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, wc, salle d'eau et un bureau. Grand jardin privatif et une belle terrasse chauffage électrique et cheminée. Loué appartement 3 : surface de 142 m² en duplex, il se compose au rez de jardin d'un spacieux séjour, une cuisine ouverte, une pièce (chambre où bureau), salle de bains et wc. À l'étage on retrouve quatre chambres, une salle de bains et wc. Chauffage électrique et poêle à bois. Garage privatif. Grand jardin clos avec une piscine hors sol et abri de jardin, belle terrasse. Loué au premier niveau 4 appartements / appartement 4 : studio d'une surface de 22 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique non loué (a disposition de la sci) appartement 5 : surface de 28 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique loué appartement 6 : surface de 39 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Loué appartement 7 : surface de 52 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique loué places de stationnement pour chaque lot compteur linky individuel assainissement aux normes taxe foncière 2850 / an eau chaude collective loyers + 40 000 / an appartement 3 : surface de 142 m² en duplex les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick blangis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 437 559 greffe de blois) 06 16 59 40 37 (réf. 599312 ).

À quelques minutes de la gare TGV de Vendôme et sa zone d'activités, devenez propriétaire de six appartements au sein d'une petite copropriété située dans un environnement calme. Appartement 1 : Rez-de-jardin d'une surface de 55 m², il se compose d'un séjour et une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, chauffage électrique et poêle à bois. jardin privatif et 2 places de stationnement. Loué 461 / mois CC, fin de bail 13 / 07 / 2028 Appartement 2 : Rez-de-jardin d'une surface de 79 m², il se compose d'un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc, bureau, chauffage électrique et cheminée bois, jardin privatif avec terrasse. 2 places de stationnement. Loué 637 / mois CC, fin de bail 08 / 03 / 2028 Appartement 3 : Etage d'une surface de 52 m², il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 367 / mois CC, fin de bail 18 / 09 / 2029 Appartement 4 : Etage d'une surface de 39 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 383 / mois CC, fin de bail 01 / 11 / 2027 Appartement 5 : Etage d'une surface de 28 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 356 / mois CC, fin de bail 01 / 11 / 2026 Appartement 6 : Etage d'une surface de 22 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement Non loué (utilisé par le propriétaire) Loyer possible 300 / mois CC Bâtiment en bon état sans travaux important Copropriété en création, un seul propriétaire actuellement, possibilité d'acquérir la totalité du bâtiment. Assainissement aux normes Compteur linky individuel Eau chaude collective, chaudière Gaz citerne. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2722€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 609496 ).

Ideal locatif c. Hallouin vous propose une magnifique propriété composée de 3 logements en parfait état. Idéal pour grande famille, location, professions libérales ou projets d appartements en colocation. Cet immeuble se situe dans un village tous services et commerces à pied. Vendôme centre : 15 minutes tgv : 15 minutes la propriété se compose de 3 logements totalement aménagés au rdc : logement standing de 135 m², pièce de vie lumineuse d environ 60 m², cuisine e / a avec espace repas, 2 chambres avec salles d eau privatives, dressing, bureau avec accès extérieur, 2 wc. Au 1er : bel appartement de 120 m², cuisine, a / e, séjour-salon, bureau, chambre, saille de bain, wc. Au 2em : appartement de charme 85 m², séjour-salon, cuisine a / e, 2 chambres, salle de bain, wc. Sous sol total de 150 m² : possibilité3 voitures, atelier, cave, buanderie, chaufferie. Terrain de 1300 m² clos et arboré dpe classe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1670 et 2330 euros. Prix : 366 000 euros honoraires d'un montant de 16 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -.

Iad france - sébastien delneufcourt vous propose : ensemble immobilier + grand hangar – idéal artisan ou investisseur ! Coeur de ville : ensemble immobilier associant local commercial avec vitrine, maison 6 chambres (200 m²), hangar 180 m², dépendances et caves. Habitable rapidement, travaux à prévoir. Parfait pour activité + logement ou projet locatif mixte. Emplacement central, volumes rares, fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Rare proche centre-ville : habitation spacieuse + restaurant / traiteur clé en main ? Situé à deux pas du centre-ville, avec facilité de stationnement, cet immeuble offre à la fois un cadre de vie confortable et un outil de travail immédiatement opérationnel. ? Partie habitation : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables + un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. 2 salles d'eau avec WC. Grande terrasse aménagée à l'arrière, au calme, parfaite pour vos moments de détente. ? Partie professionnelle (RDC) : Bar et 2 salles de restaurant accueillantes. Terrasse abritée spacieuse, idéale pour la saison estivale. Cuisine équipée : piano, four, étuve, lave-vaisselle et nombreux rangements. Aménagements récents (fin 2024) pour activité charcuterie-traiteur : Laboratoire de production moderne Salle de cuisson et de préparation Grande chambre froide Atout rare : les propriétaires actuels pourraient de louer la partie professionnelle au futur acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour concilier qualité de vie et projet entrepreneurial, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Projet de Rénovation à Oucques Vous rêvez de donner vie à un projet unique ? Cette propriété, située à Oucques, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Construit dans les années 40, le bâtiment s'étend sur une vaste surface au sol de 471 m² ( dont 95 m² Habitable) offrant un potentiel de développement immense. Avec deux niveaux, cette propriété vous permet d'imaginer et de créer un espace qui correspond à vos besoins et aspirations. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Vous aurez la liberté de concevoir un espace unique et personnalisé,. Le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent une multitude de possibilités pour aménager des pièces à vivre, des espaces de travail, des salles d'exposition ou toute autre utilisation qui répond à vos attentes. Situé dans le centre ville de Oucques, ce bâtiment vous offre un cadre propice à la créativité et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.